Новостройки - Вопрос-ответ

Бронирование нужно, чтобы зарезервировать за вами квартиру и зафиксировать цену — так ее не купят до вас и вам не придется доплачивать, если вдруг недвижимость в новостройке подорожает, пока оформляется сделка.

Бывают два вида брони — устная и письменная, с составлением договора.

Для покупателя самый ...  Читать далее

Проценты на эскроу счет не начисляются. Счет эскроу — это специальный банковский счет, с которого нельзя получить доход. Средства на нем «замораживаются» до окончания строительства, и ни застройщик, ни дольщик не могут ими пользоваться.

Покупатель может получить деньги с эскроу счета обратно, если застройщик ...  Читать далее

По гарантии качества (ч. 2 ст. 7 214-ФЗ) застройщик обязан передать дольщику квартиру в соответствии с условиями, которые указаны в договоре долевого участия — там есть пункт о наличии отделки.

Если в ДДУ было указано, что квартира продается без отделки, а по факту передается помещение с отделкой, можно ...  Читать далее

Право собственности на квартиру в новостройке можно оформить сразу после подписания акта приема-передачи, но предварительно нужно убедиться, что дом поставлен на кадастровый учет.

Сначала застройщик должен оформить на корпус техпаспорт и получить почтовый адрес новостройки. Процесс может занять до 6 месяцев ....  Читать далее

По закону для освобождения от НДФЛ срок владения квартирой в новостройке отсчитывается от даты полной оплаты недвижимости — по договору долевого участия (ДДУ) или переуступки права требования.

Если в процессе передачи квартиры выяснилось, что дольщику нужно оплатить дополнительные квадратные метры, то срок ...  Читать далее

Чтобы понять все нюансы понятия «рынок недвижимости» и что это такое в принципе, нужно посмотреть на него с экономической точки зрения, понять его структуру и механизмы, по которым он работает.

Рынок недвижимости — это комплекс взаимосвязанных экономических явлений, которые возникают в ходе взаимоотношений ...  Читать далее

В целом по России рынок недвижимости на сегодняшний день находится в посткризисном состоянии. Прошлогодняя заморозка строительных площадок по всей стране, обвал рубля и ажиотажный спрос на недвижимость привели к падению предложения и росту стоимости квадратного метра.

Больше всего пострадал первичный рынок ...  Читать далее

Если вы долго и безуспешно задаетесь вопросом, как недорого купить новостройку в Москве — можете воспользоваться несколькими несложными, но полезными советами. Они помогут хорошо сэкономить, выбирая жилье от застройщика в столице.

Самые доступные цены на квартиры — в новостройках «на котловане», то есть на ...  Читать далее

Точного списка правил, как выбрать новостройку в Москве, нет — все зависит от требований покупателя. Но есть несколько важных рекомендаций, которые должен иметь в виду тот, кто планирует покупать квартиру на первичном рынке.

При выборе новостройки в Москве обращайте особое внимание на застройщика — от этого ...  Читать далее

Появление весной 2020 года программы льготной ипотеки, коронакризис и ослабление курса рубля привело к существенному подорожанию недвижимости во всех регионах страны, особенно в крупных городах. Квартиры в новостройках за год выросли в цене в среднем на 20%, а в отдельных субъектах и больше — к примеру, в Сочи ...  Читать далее

Пока давать какие-то конкретные прогнозы рынка недвижимости в Москве на 2021 год сложно — на столичный рынок по-прежнему продолжает влиять ситуация с коронавирусом, падение курса рубля, инфляция и программа господдержки под 6,5% годовых.

В начале 2021 года сохраняется спрос на новостройки, однако более ...  Читать далее

В Москве представлено более 500 новостроек на стадии строительство, а общее количество объектов в столице превышает 2 тысячи. Чтобы выбрать и купить квартиру от застройщика, нужно постараться максимально сузить круг поиска. Сделать это можно за счет формирования требований к будущему жилью.

Для начала ...  Читать далее

Два основных варианта, как купить квартиру в Москве — это взять жилье от застройщика по ДДУ или попытать счастья на вторичном рынке. В первом случае недвижимость будет стоить дешевле, так как находится на стадии строительства, но придется ждать сдачи новостройки, чтобы заселиться. Выбор вторички в столице больше, ...  Читать далее

Способов, как недорого купить в центре Москвы квартиру, не так много — особенно если дело касается районов ЦАО внутри Садового кольца, где минимальная стоимость квадратного метра начитается от 400-500 тыс. руб. и имеет расплывчатые верхние границы, которые измеряются миллионами рублей.

Самый простой способ ...  Читать далее

Пока что сложно с уверенностью говорить о том, какой прогноз рынка недвижимости на 2021 год в России нас ждет — это будет зависеть от уровня спроса и предложения, решений по субсидированию ипотеки и макроэкономических факторов.

По итогам прошлого года недвижимость подорожала в среднем на 9%, но рост цен ...  Читать далее

Даже в профессиональной среде не всегда сформировано четкое представление, что такое первичный рынок недвижимости. На деле это понятие отражает экономические отношения между застройщиками и покупателями.

Основными участниками первичного рынка (его также называют «первичкой»)  являются продавцы в ...  Читать далее

Один из самых простых и одновременно сложных способов, как купить квартиру в Москве без ипотеки — это накопить необходимую сумму. Проблема заключается в том, что недвижимость в столице стоит дорого и ежегодно дорожает — без внушительной финансовой поддержки самостоятельно собрать сумму, необходимую для покупки даже ...  Читать далее

Есть несколько простых и эффективных советов на тему того, как выбрать квартиру студию — они касаются прежде всего характеристик помещения, функциональности планировочных решений и общей комфортабельности жилья.

При выборе небольшой студии (до 26 кв. м) обращайте особое внимание на тип планировки — самыми ...  Читать далее

В 2021 году средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в России составляет 69 тыс. руб. на вторичном рынке и 90 тыс. руб. — на первичном. Следовательно, даже скромная студия 26 кв. м обойдется покупателю в 1,8-2,3 млн руб.

Средняя цена квадратного метра в Москве в 2021 году составляет 226 тыс ....  Читать далее

Попробуем разобраться, как работает вторичный рынок жилья и что это такое в целом. Для этого нужно понять, какое место он занимает в плане продаж квартир. В общем понимании рынок жилой недвижимости — это единый организм, но разделенный на два рынка поменьше, первичный и вторичный (в профессиональной среде и обиходе ...  Читать далее