В Москве представлено более 500 новостроек на стадии строительство, а общее количество объектов в столице превышает 2 тысячи. Чтобы выбрать и купить квартиру от застройщика, нужно постараться максимально сузить круг поиска. Сделать это можно за счет формирования требований к будущему жилью.
Для начала определитесь с бюджетом покупки, площадью квартиры, расположением жилого комплекса, сроками сдачи другими важными для вас параметрами новостройки. В дальнейшем это существенно облегчит выбор недвижимости и ускорит ее покупку.
Общий порядок действий, как купить в Москве новостройку от застройщика, следующий:
- Определитесь с объектом. Выберите одну или несколько столичных новостроек, которые подходят под ваши требования к жилью. Какие именно критерии считать важными, вы должны определить сами — обычно в Москве имеет значение близость к метро, ТТК и Садовому кольцу. Если ищете квартиру в престижных районах и готовы потратиться, рассмотрите предложения на западе и юго-западе. Самая недорогая недвижимость расположена на востоке и юго-востоке столицы.
- Посетите офис продаж. Перед тем, как купить квартиру в Москве, лучше приехать на стройплощадку — оценить ход строительства объекта, просмотреть документацию и заодно проконсультироваться с менеджером застройщика. Как правило, визит в отдел продаж согласовывают заранее, назначая удобную дату и время.
- Проверьте застройщика и объект. Минимум, что требуется — убедиться в том, что девелопер имеет актуальное разрешение на строительство, проектную декларацию, заключение о соответствии и другие документы, которые должны быть получены по 214-ФЗ. Уточните сроки ввода объекта в эксплуатацию, проверьте новостройку через сайт наш.дом.рф — там можно узнать, является ли объект проблемным.
Если в новостройкой и застройщиком все в порядке, можно переходить к заключению сделки. Договор можно оформить в офисе продаж или дистанционным способом через электронную цифровую подпись. Самым безопасным способом покупки на стадии строительства является ДДУ.
