В 2021 году средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в России составляет 69 тыс. руб. на вторичном рынке и 90 тыс. руб. — на первичном. Следовательно, даже скромная студия 26 кв. м обойдется покупателю в 1,8-2,3 млн руб.
Средняя цена квадратного метра в Москве в 2021 году составляет 226 тыс. руб. — купить квартиру в столице в пределах 1 млн руб. практически нереально. В Московской области за «квадрат» просят 125 тыс. руб., что равнозначно минимальным размерам жилой комнаты — 8 кв. м.
В Санкт-Петербурге за миллион рублей купить квартиру тоже не получится — там квадратный метр стоит в среднем 150 тыс. руб. В Ленинградской области расценки составляют 114 тыс. руб.
Тем не менее, в РФ еще остались регионы, где купить квартиру за миллион рублей еще относительно реально. К примеру, самое дешевое жилье в стране по стоимости квадратного метре продается в таких субъектах, как:
- Республика Ингушетия (34 тыс. руб.);
- Кабардино-Балкарская республика (42 тыс. руб.);
- Республика Марий Эл (42 тыс. руб.);
- Курганская область (42 тыс. руб.);
- Челябинская область (43 тыс. руб.);
- Оренбургская область (44 тыс. руб.);
- Саратовская область (45 тыс. руб.);
- Смоленская область (45 тыс. руб.);
- Республика Калмыкия (46 тыс. руб.);
- Ульяновская область (46 тыс. руб.).
Если не хватает денег на полную оплату квартиры в нужном регионе, самый оптимальный вариант — внести имеющийся миллион рублей в качестве первоначального взноса и оформить ипотеку. Процентные ставки по жилищным кредитам сейчас на минимальном уровне. В новостройке квартиру можно купить по льготной ипотеке под 6,5% годовых. На вторичном рынке ставки колеблются на уровне чуть выше 8%.
Продолжать копить на квартиру в 2021 году нецелесообразно — в условиях роста цен на недвижимость, инфляции, валютного кризиса и низких ставок по банковским вкладам это может привести к обесцениванию сбережений.
