Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания

Ипотека - Вопрос-ответ

Отправлено
0 из 140
чтобы задать вопрос
Максим Фомин
3 Мар 2021
Avaho.ru

Есть несколько способов, как выгодно купить квартиру в ипотеку и сдавать для получения пассивного дохода — большинство из них универсальны и подойдут практически для всех категорий заемщиков.

Во-первых, накопите большой первоначальный взнос. От него напрямую зависит процентная ставка, которую впоследствии ...  Читать далее

3 Мар 2021
Сергей Ламонов
2 Мар 2021
Avaho.ru

Сама по себе ипотека без начальных вложений является довольно редким явлением в 2021 году — и все же еще можно найти несколько возможностей, как купить квартиру в Москве без первоначального взноса.

Например, выдачей ипотеки без первоначального взноса продолжает заниматься «Банк Россия». Он предлагает ...  Читать далее

2 Мар 2021
Ирина Ситникова
27 Ноя 2020
Avaho.ru
К сожалению, многие банки не рефинансируют ипотечные кредиты, выданные некредитными организациями вроде «Дом.РФ»— об этом обычно упоминается в требованиях к рефинансируемому кредиту. Это право банка, повлиять на ситуацию с точки зрения закона не получится — остается только искать другого кредитора, который не ...  Читать далее
30 Ноя 2020
Филипп Ермолов
28 Окт 2020
Avaho.ru

Когда ипотека уже одобрена, но кредитный договор не подписан, еще не поздно изменить условия. Это касается в том числе тех кредитов, где используется материнский капитал.

Просто взять и снизить первоначальный взнос по одобренной ипотечной программе не получится. Нужно подобрать другую программу с более низким ...  Читать далее

28 Окт 2020
Victoria Gnedy
15 Окт 2020
Avaho.ru

Пока квартира находится в залоге, обычным способом купить или продать ее нельзя — Росреестр не станет регистрировать право собственности на нового покупателя. Сначала продавцу нужно снять с недвижимости обременение — то есть погасить задолженность перед банком.

Если квартира продавца является предметом залога ...  Читать далее

20 Окт 2020
Валерия Казанцева
3 Сен 2020
Avaho.ru

При рефинансировании ипотеки с материнским капиталом нужно обратиться в органы опеки и попечительства и получить согласие на на смену залогодержателя жилья. Это требуется на основании ФЗ-102 «Об ипотеке…» (Читать далее

3 Сен 2020
Татьяна Михайловна Шкуркова
5 Авг 2020
Avaho.ru

Право на налоговый вычет при покупке квартиры имеет ее официальный владелец – тот, на кого юридически оформлена сделка, от чьего имени совершалась оплата и кому в итоге переходит право собственности. Это может быть одно лицо или несколько, но они обязательно должны быть указаны в договорах.

Получить вычет не ...  Читать далее

11 Авг 2020
Борис В.
29 Июл 2020
Avaho.ru

При погашении ипотеки (без учета досрочных взносов) исторически существует два вида вида платежей – аннуитетный и дифференцированный.

  • Аннуитетный платеж. Каждый месяц до самого конца кредита оплачиваются равные суммы по строгому графику. Проценты начисляются на остаток основного долга ...  Читать далее
29 Июл 2020
Нина Лапина
25 Июн 2020
Avaho.ru

Сертификат материнского капитала – именной, использовать его может только владелец по согласованию с Пенсионным фондом. Приобрести себе квартиру по чужому сертификату маткапитала невозможно, даже между родственниками. Единственное исключение – когда один из супругов вписан в договор ипотеки как ...  Читать далее

25 Июн 2020
Алексей Вереск
18 Июн 2020
Avaho.ru

Формально в пенсионерам не запрещено обращаться в банк за ипотекой. Однако кредиторы чаще всего неохотно одобряют такие заявки – для них преклонный возраст клиента связан с дополнительными рисками.

Банки вводят строгие требования к возрасту заемщиков. Например, в Сбербанке максимальный возраст на момент ...  Читать далее

18 Июн 2020
Светлана Путилина
3 Июн 2020
Avaho.ru

Банк не имеет права навязывать страхование в определенной страховой компании. Например, Альфа-Банк только в АльфаСтраховании или Россельхозбанк в РСХБ-Страховании.

Вы можете выбрать любую страховую компанию из списка на сайте банка, где собираетесь брать ипотеку. Ищите документ с примерно такой ...  Читать далее

3 Июн 2020
Алена Посидайло
2 Июн 2020
Avaho.ru

Рефинансирование (перекредитование) – это банковская услуга, которая позволяет погасить текущий кредит в банке за счет оформления нового кредита на более выгодных условиях.

Рефинансирование ипотеки проводят, чтобы сократить переплату по процентам, уменьшить срок кредита, ежемесячный платеж. Лучший момент для ...  Читать далее

3 Июн 2020
Светлана Бокова
2 Июн 2020
Avaho.ru

Подводные камни нужно искать в условиях ипотечного кредитования. Сейчас многие застройщики совместно с банками предлагают более низкую ипотечную ставку, чем официальную 6,5%.

Например, А101 вместе с Россельхозбанком предлагают ставки 3,1% и 2,8% для зарплатных клиентов банка. Но есть ряд условий: стоимость ...  Читать далее

2 Июн 2020
Vladislav L.
1 Июн 2020
Avaho.ru

Зависит от банка и деталей вашей сделки. Условия будут разными исходя из того, покупаете вы квартиру в новостройке или на вторичном рынке, какая сумма вашего первоначального взноса, желаемый размер и срок кредита.

В любом случае, банк, для которого вы являетесь зарплатным клиентом, будет более лоялен в ...  Читать далее

1 Июн 2020
Диана Ефимова
1 Июн 2020
Avaho.ru

Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса можно у следующих крупных застройщиков:

1 Июн 2020
Филипп Буров
19 Май 2020
Андрей Тютюнин
Юрист

Это решать вам, исходя из стабильности вашего дохода. Если вероятность потери работы вы оцениваете как минимальную, то это очень хорошие условия по кредиту, и взять их сейчас достаточно актуально. Если же вы оцениваете риск потери работы как существенный, то сейчас лучше подождать.

Главное при этом помните, ...  Читать далее

19 Май 2020
Олег Быстрицкий
12 Май 2020
Avaho.ru

Нам трудно дать вам совет. Надо понимать, что без первоначального взноса вы переплатите банку больше, чем если бы внесли какую-то часть денег. Проценты банку будут рассчитываться от всей стоимости объекта недвижимости.

В свою очередь банк, чтобы проверить вашу платежеспособность, может навязать более ...  Читать далее

12 Май 2020
Олег Торповский
5 Май 2020
Avaho.ru

Банк может не называть причины отказа в ипотеке. Но есть стандартный список причин: испорченная кредитная история, недостаточный уровень доходов, недостоверные сведения в анкете, недостаточный трудовой стаж на последнем месте или невозможность связаться с контактным лицом на работе, телефон которого вы указали в ...  Читать далее

5 Май 2020
Aleksandra NN
30 Апр 2020
Avaho.ru

Да, в конце апреля застройщики стали предлагать покупателям такую ставку. Она будет действовать до конца 2020 года. Далее платежи будут рассчитываться по другой ставке, которая будет указана в договоре. Это может быть льготная ставка 6,5% годовых или выше. Все индивидуально.

Сейчас такая программа ...  Читать далее

30 Апр 2020
Екатерина Б.
28 Апр 2020
Avaho.ru

Эксперты считают, что не более 40% от подтвержденного заработка — это комфортная сумма ежемесячных выплат по ипотеке. Но здесь все индивидуально. Необходимо скрупулезно посчитать сумму ваших обязательных трат в месяц и в год и решить, какая сумма выплат будет приемлемой.

Со своей стороны у банков тоже есть ...  Читать далее

28 Апр 2020