Сама по себе ипотека без начальных вложений является довольно редким явлением в 2021 году — и все же еще можно найти несколько возможностей, как купить квартиру в Москве без первоначального взноса.
Например, выдачей ипотеки без первоначального взноса продолжает заниматься «Банк Россия». Он предлагает заемщикам программу «Новые метры без первоначального взноса» со ставкой 12% годовых. Кредит в размере от 300 тыс. до 8 млн руб. предоставляется на срок от 1 года до 25 лет. Первый взнос на таких условиях составляет 0%.
В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал — его размер в 2021 году составляет 483 882 руб. на первого ребенка и 639 432 руб. за второго. Если этой суммы хватит, чтобы погасить первый взнос банку, заемщикам не понадобится вносить собственные средства — то есть для них это будет ипотека без первоначального взноса.
По похожей схеме могут действовать военнослужащие. Для них предусмотрена военная ипотека — при участии в накопительной ипотечной системе (НИС) можно использовать субсидию, которая накапливается на счете, как первоначальный взнос. Однако для этого нужно быть участником НИС не менее 3 лет.
Самый рискованный вариант — это оформить для первоначального взноса потребительский кредит. Однако в этом случае заемщику могут отказать в выдаче ипотеки из-за закредитованности, к тому же в случае ухудшения финансового положения можно оказаться в неприятной ситуации и оказаться в числе должников.
Наиболее рациональный ответ на вопрос о том, как купить в Москве квартиру без первоначального взноса — это на время отложить покупку недвижимости и накопить необходимую сумму самостоятельно. Банки сейчас предлагают ипотечные программы, где требуется оплатить всего 10-15% от стоимости квартиры — требования к заемщикам в этом плане достаточно низкие.
