Топ-8 новостроек Москвы у зелёных зон, парков и лесов в 2025 году

Москва меняется: всё больше новостроек строят в окружении лесов и парков, превращая бетонные джунгли в настоящие зелёные оазисы. Покупатели всё чаще выбирают дома, где в радиусе километра есть лесопарк, сквер или благоустроенная зелёная зона. 

Мы сделали для вас подборку интересных жилых комплексов в Москве и области, расположенных рядом с лесами и парками.

1. ЖК «Цветочные Поляны» (Застройщик ГК «Самолет»)

• Локация: МО, пос. Филимонковское, дер. Староселье;
• Цена: от 6,4 млн руб. за квартиру от 25 кв. м;
• Срок сдачи: есть сданные корпуса – 2026 гг.;
• Ближайшие зелёные зоны: Валуевский лесопарк;
• До зеленой зоны: 150 м.

Что интересно: Комплекс находится рядом с лесопарком площадью 5 га с экотропами и велодорожками. На территории — два детских сада, школа, торговый центр и пешеходный бульвар с взрослыми деревьями.

2. ЖК Hide (Застройщик Dominanta)

• Локация: ЗАО, Раменки, 1-й Сетуньский пр.
• Цена: от 35 млн руб. за 1-к 54 кв. м
• Срок сдачи: сдан
• Ближайшие зелёные зоны: Матвеевский лес, заказник «Долина Сетунь»
• До зеленых зон: 5–10 минут пешком

Что интересно: Комплекс находится рядом сразу с несколькими крупными парками. До природного заказника Воробьевы горы — 800 м, до Поклонной горы и парка Победы — 1,5 км. В шаговой доступности природный заказник Долина реки Сетунь. Бутиковый проект из трёх «стеклянных» башен буквально пронзает лесной массив — вдоль стеклянных коридоров устроены смотровые «капсулы», из которых открываются панорамы зелёного моря.

3. ЖК West Garden (Застройщик Sminex)

• Локация: ЗАО, Раменки, пр. Ген. Дорохова
• Цена: от 24 млн ₽ за студию 27 кв. м
• Срок сдачи: сдан
• Ближайшие зелёные зоны: Матвеевский лес, заказник «Долина Сетунь»
• До зеленых зон: 5–7 минут пешком

Что интересно: Помимо близости к крупным рекреационным зонам, West Garden находится в собственном просторном ландшафтном парке площадью 16 гектаров на берегу реки Раменки. В сердце West Garden заложен «лесной каньон» — натуральный овраг с каскадом озёр и амфитеатром для кинопоказов на свежем воздухе. Особый микроклимат оврага сохраняется даже в жару.

• Локация: пос. Сосенское, м. «Коммунарка» — 10 мин. пешком
• Цена: от 7,2 млн руб. за студию 20 кв. м
• Срок сдачи: IV кв. 2025
• Ближайшие зелёные зоны: Лес с пешеходными тропинками, переходящий в береговую линию Ивановского пруда
• До зеленых зон: 400 м

Что интересно: ЖК расположен рядом с живописным прудом, где будет благоустроена набережная для отдыха жителей. В шаговой доступности — две станции метро, магазины и кафе.

5. ЖК River Park Towers (Застройщик Sminex)

• Локация: ЗАО, Дорогомилово, Кутузовский пр., 16
• Цена: от 26 млн ₽ за студию 21 кв. м
• Срок сдачи: 2026–2027 гг.
• Ближайшие зелёные зоны: Парк Победы, Филёвский парк
• До зеленых зон: 10-15 минут пешком

Что интересно: Каждая из башен имеет свой «зелёный этаж» — буферную зону с цветущими клумбами и шезлонгами прямо на этаже. В крыши встроены лаунж-террасы с видом на парк и Москва-реку, а фасады оснащены динамическим подсветкой.

6. ЖК City Bay (Застройщик MR Group)

• Локация: СЗАО, Покровское-Стрешнево, Волоколамское ш.
• Цена: от 10,9 млн ₽ за студию 24 кв. м
• Срок сдачи: есть сданные корпуса – 2028 г.
• Ближайшие зелёные зоны: ландшафтный парк Митино, парк Покровское-Стрешнево, Сходненский ковш
• До зеленых зон: 5–10 минут на велосипеде, 15–20 минут пешком

Что интересно: Кварталы названы в честь океанов и оформлены соответствующей цветовой гаммой фасадов, а во дворах устроены «пруды-оазисы» с фонтанами и зоной релаксации. Подземный паркинг скрыт под «зелёным пирогом», где растут кусты и цветы, а крыши некоторых домов превращены в сады на высоте. Ещё один бонус — собственные веломаршруты прямо из двора к близлежащим лесным тропам.

7. ЖК «Остров» (Застройщик «Донстрой»)

• Локация: СЗАО, Хорошёво-Мнёвники, Можайское ш.
• Цена: от 21 млн ₽ за студию 28 кв. м
• Срок сдачи: есть сданные корпуса – 2028 г.
• Ближайшие зелёные зоны: Серебряный бор, парк Фили, Мнёвниковская пойма
• До зеленых зон: 10–15 минут пешком

Что интересно: «Остров» стоит на искусственном полуострове, где когда-то собирались цирковые труппы — сегодня здесь утихает городская суета. В проекте больше километра благоустроенных аллей и собственный ботанический сад с редкими шпалерами для растений, куда пускают только жителей.

8. ЖК «Береговой 2» (Застройщик «Главстрой»)

• Локация: ЗАО, Филёвский парк, Береговой пр., 2Б
• Цена: от 24 млн ₽ за 1-к 41 м²
• Срок сдачи: есть сданные корпуса – II кв. 2028 г.
• Ближайшие зелёные зоны: Филёвский парк, парк Победы
• До зеленых зон: 5-8 минут пешком

Что интересно: На территории устроен свой «лесной клуб» — деревянные беседки, коворкинг под елями и йога-площадка. При этом под землёй спрятан подогреваемый паркинг с системой очистки воздуха.

Если хотите подробнее узнать о новостройках у зелёных зон и получить помощь с выбором — звоните нам, бесплатно подберем подходящий именно вам вариант:
📞 +7 495 431-64-64