ЖК Дзен-кварталы

12,9–52 млн ₽

ЖК Дзен-кварталы

Москва, НАО, Сосенское

12,9–52 млн ₽

Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2026 – IV кв. 2027

О застройщике: Застройщик ГК А101, год основания 1992. Всего объектов: 21. Cдано 7, строится 11.

Ипотека

от 167 251 ₽/месяц

Акции от застройщика

Ждёте малыша? Для вас — выгодное ипотечное комбо!

2 200 руб./мес. на период строительства и от 6% после рождения ребёнка.

Программой «Семейная ипотека» могут воспользоваться родители, у которых уже есть дети. Но как же быть тем, кто только находится в трепетном ожидании чуда? Им хочется успеть взять квартиру по выгодной цене и тоже улучшить условия для будущего члена семьи. Мы продолжаем радовать наших клиентов отличными предложениями и придумали идеальный ипотечный план!

Три понятных шага к низкой ставке:

1. Оформите ипотеку траншами — платёж будет составлять всего 1 рубль в месяц на период строительства дома. Первоначальный взнос для этой программы тоже небольшой — от 20 %.

2. Дождитесь рождения малыша. Теперь вы сможете перейти на «Семейную ипотеку».

3. При переходе на «Семейную ипотеку» ваша ставка будет от 6 % на весь срок!

Это ипотечное комбо позволит вам

ещё до рождения ребёнка закончить все процессы, связанные с покупкой жилья
заморозить стоимость понравившейся квартиры
накопить деньги на обустройство уютного гнёздышка, пока строится дом

Агент А101: даём скидку на квартиру вашим друзьям и знакомым

Всем, кто приобретает квартиру по вашей рекомендации, даём дополнительную скидку 1% к действующим акциям.

Предложение ограничено. Распространяется на уникальные заявки, направленные Агентом А101 в период с 15.03.2026 по 15.06.2026.

Ипотека 11,9% для всех

Совместная программа от ГК «А101» и Т-Банка.

Условия:

ставка 11,9% на весь срок кредита без удорожания.
первый взнос — от 20%.
срок кредита — от 1 года до 30 лет.
сумма кредита — от 500 тыс. рублей до 100 млн рублей.
полная стоимость кредита — от 11,9% до 24,9% годовых.

Снижаем цены на ограниченный пул квартир только до конца июня.

Скидка — до 21%.
Экономия — до 9 миллионов рублей.
Большой выбор домов и планировок.
Квартиры c дизайнерской отделкой и без отделки.
От студий до 4-комнатных евроформата (с кухней-гостиной).
Дома на разных стадиях готовности: строящиеся и с ключами.

Условия получения скидки:

Не суммируется с другими акциями и скидками.
Скидку на квартиры можно получить при 100% оплате или в ипотеку без субсидий.
Действует до 30 июня 2026 года.

Сэкономьте до 9 млн рублей на покупке квартиры в столице.

Показать все акции

О жилом комплексе Дзен-кварталы

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	21,1–38,9	от 471 тыс.	от 12,9–21 млн ₽	33 предложения
1-комн.	33,5–51	от 447 тыс.	от 17,7–23 млн ₽	7 предложений
2-комн.	35,9–82,7	от 326 тыс.	от 18,1–32 млн ₽	169 предложений
3-комн.	56,4–97,9	от 316 тыс.	от 23–40 млн ₽	108 предложений
4+-комн.	66,3–174,9	от 252 тыс.	от 27–52 млн ₽	29 предложений
все квартиры

Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано

Срок сдачи сдан (2025 – 2026); есть корпуса со сдачей в II кв. 2026 – IV кв. 2027

Выдача ключей до 30 апр 2026 (Корпус 3.1, Корпус 3.2, Корпус 3.4, Корпус 3.6, Корпус 3.5), 31 июл 2026 (Корпус 3.3, Корпус 4.1, Корпус 4.2, Корпус 4.3), 31 май 2028 (Корпус 5.1, Корпус 5.2, Корпус 5.3), 30 июн 2026 (Корпус 6.1.1, Корпус 6.1.2, Корпус 6.1.3, Корпус 6.1.4), 30 сен 2026 (Корпус 6.2.1, Корпус 6.2.2)

Застройщик: ГК А101

Корпуса: Корпус 1.1, Корпус 1.3-1.4, Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3-2.4, Корпус 3.1, Корпус 3.2, Корпус 3.3, Корпус 3.4, Корпус 3.5, Корпус 3.6, Корпус 4.1, Корпус 4.2, Корпус 4.3, Корпус 5.1, Корпус 5.2, Корпус 5.3, Корпус 6.1.1, Корпус 6.1.2, Корпус 6.1.3, Корпус 6.1.4, Корпус 6.2.1, Корпус 6.2.2

Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)

Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено

Класс жилья: комфорт-класс

Этажей: 18

Высота потолков: 2.87–2.95

Тип здания: монолит-кирпич

Отделка*: без отделки (Корпус 3.1, Корпус 3.2, Корпус 4.2, Корпус 4.3, Корпус 5.2, Корпус 5.3, Корпус 6.1.1, Корпус 6.1.2, Корпус 6.2.1, Корпус 6.2.2), чистовая (Корпус 3.3, Корпус 3.4, Корпус 3.6, Корпус 5.1, Корпус 6.1.3, Корпус 6.1.4), предчистовая (white box) (Корпус 3.4, Корпус 3.6, Корпус 4.1)

Квартиры с террасой: Корпус 1.1

Видовые квартиры: есть

Панорамное остекление: есть

Семейная ипотека: 3,9%

Машиноместа: подземный паркинг, автостоянка

Двор без машин: есть

Субсидии: есть

Трейд-ин: есть

Военная ипотека: есть

Огороженная территория: да

Ближайший водоем: река Варварка, 400 м

Всего квартир: 224 (Корпус 3.1), 224 (Корпус 3.2), 224 (Корпус 3.4), 224 (Корпус 3.6), 740 (Корпус 1.1), 740 (Корпус 1.3-1.4), 740 (Корпус 2.1), 740 (Корпус 2.2), 740 (Корпус 2.3-2.4), 224 (Корпус 3.5)

Обновлено: 15.06.2026

Особенности

Расположение вдоль береговой линии живописного Ивановского пруда и реки Варварки.

О застройщике

Застройщик ГК А101, год основания 1992. Всего объектов: 21. Cдано 7, строится 11.

Стадия продаж продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика

Срок сдачи сдан (2025 – 2026)

Выдача ключей до 30 апр 2026 (Корпус 3.1, Корпус 3.6, Корпус 3.5, Корпус 3.2, Корпус 3.4), 30 июн 2026 (Корпус 6.1.4, Корпус 6.1.2, Корпус 6.1.3, Корпус 6.1.1)

Корпуса: Корпус 1.1, Корпус 1.3-1.4, Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3-2.4, Корпус 3.1, Корпус 3.2, Корпус 3.4, Корпус 3.5, Корпус 3.6, Корпус 6.1.1, Корпус 6.1.2, Корпус 6.1.3, Корпус 6.1.4

Срок сдачи: сдан (2025 – 2026)

Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ

Стадия строительства: строительство завершено

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	21	от 668 тыс.	от 14,1 млн ₽	1 предложение
1-комн.	34–49	от 461 тыс.	от 18,3–23 млн ₽	4 предложения
2-комн.	36–56	от 399 тыс.	от 18,1–23 млн ₽	12 предложений
3-комн.	59–78	от 378 тыс.	от 23–33 млн ₽	10 предложений
4+-комн.	170–175	от 252 тыс.	от 43–50 млн ₽	2 предложения
все квартиры

До МКАД, км: 7

До центра: 1 ч 13 мин на автомобиле, 24.4 км

Класс жилья: комфорт-класс

Этажей: 18

Высота потолков: 2.87–2.95

Тип здания: монолит-кирпич

Отделка*: без отделки (Корпус 1.3-1.4, Корпус 2.3-2.4, Корпус 3.1, Корпус 3.2, Корпус 6.1.1, Корпус 6.1.2), чистовая (Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 3.4, Корпус 3.5, Корпус 3.6, Корпус 6.1.3, Корпус 6.1.4), предчистовая (white box) (Корпус 3.4, Корпус 3.6)

Квартиры с террасой: Корпус 1.1

Видовые квартиры: есть

Панорамное остекление: есть

Семейная ипотека: 3,9%

Двор без машин: есть

Субсидии: есть

Трейд-ин: есть

Огороженная территория: да

Ближайший водоем: река Варварка, 400 м

Всего квартир: 740 (Корпус 1.1), 740 (Корпус 1.3-1.4), 740 (Корпус 2.1), 740 (Корпус 2.3-2.4), 740 (Корпус 2.2), 224 (Корпус 3.1), 224 (Корпус 3.6), 224 (Корпус 3.5), 224 (Корпус 3.2), 224 (Корпус 3.4)

Стадия продаж идут продажи от застройщика

Срок сдачи II кв. 2026

Выдача ключей до 31 июл 2026 (Корпус 4.1, Корпус 4.2, Корпус 4.3, Корпус 3.3), 30 сен 2026 (Корпус 6.2.1, Корпус 6.2.2)

Корпуса: Корпус 3.3, Корпус 4.1, Корпус 4.2, Корпус 4.3, Корпус 6.2.1, Корпус 6.2.2

Срок сдачи: II кв. 2026

Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)

Стадия строительства: идет строительство

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	24–32	от 488 тыс.	от 12,9–15,5 млн ₽	2 предложения
1-комн.	34–51	от 447 тыс.	от 17,7–23 млн ₽	3 предложения
2-комн.	37–70	от 396 тыс.	от 18,8–28 млн ₽	10 предложений
3-комн.	56–80	от 364 тыс.	от 24–31 млн ₽	6 предложений
4+-комн.	66–113	от 351 тыс.	от 27–40 млн ₽	8 предложений
все квартиры

До МКАД, км: 7

До центра: 1 ч 13 мин на автомобиле, 24.4 км

Класс жилья: комфорт-класс

Этажей: 18

Высота потолков: 2.87–2.95

Тип здания: монолит-кирпич

Отделка*: предчистовая (white box) (Корпус 4.1), без отделки (Корпус 4.2, Корпус 4.3, Корпус 6.2.1, Корпус 6.2.2), чистовая (Корпус 3.3)

Видовые квартиры: есть

Панорамное остекление: есть

Семейная ипотека: 3,9%

Двор без машин: есть

Субсидии: есть

Трейд-ин: есть

Огороженная территория: да

Ближайший водоем: река Варварка, 400 м

Стадия продаж идут продажи от застройщика

Срок сдачи IV кв. 2027

Выдача ключей до 31 май 2028 (Корпус 5.3, Корпус 5.2, Корпус 5.1)

Корпуса: Корпус 5.1, Корпус 5.2, Корпус 5.3

Срок сдачи: IV кв. 2027

Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)

Стадия строительства: идет строительство

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	29–39	от 471 тыс.	от 16,5–21 млн ₽	30 предложений
2-комн.	44–83	от 326 тыс.	от 19,5–32 млн ₽	147 предложений
3-комн.	73–98	от 316 тыс.	от 26–40 млн ₽	92 предложения
4+-комн.	114–136	от 336 тыс.	от 39–52 млн ₽	19 предложений
все квартиры

До МКАД, км: 7

До центра: 1 ч 13 мин на автомобиле, 24.4 км

Класс жилья: комфорт-класс

Этажей: 18

Высота потолков: 2.87–2.95

Тип здания: монолит-кирпич

Отделка*: без отделки (Корпус 5.2, Корпус 5.3), чистовая (Корпус 5.1)

Видовые квартиры: есть

Панорамное остекление: есть

Семейная ипотека: 3,9%

Двор без машин: есть

Субсидии: есть

Трейд-ин: есть

Огороженная территория: да

Ближайший водоем: река Варварка, 400 м

студия 1 2 3 4+

₽

ещё

Этаж

Не первый

Площадь, м²

Продавец

Тип квартир

Отделка

Корпус

Срок сдачи

сдан20262027

Сортировка:

Площадь, м²
Этаж
Срок сдачи
Цена

	Площадь, м²	Этаж	Срок сдачи	Цена
3-комн. без отделки	88.3 м²	6 Этаж	Сдача: IV кв. 2027	27 964 610 ₽
2-комн. чистовая	70.1 м²	2 Этаж	Сдача: II кв. 2026	27 851 946 ₽
2-комн. без отделки	48.8 м²	10 Этаж	Сдача: IV кв. 2027	19 875 264 ₽
3-комн. без отделки	97.7 м²	5 Этаж	Сдача: IV кв. 2027	31 744 684 ₽
3-комн. без отделки	97.7 м²	3 Этаж	Сдача: IV кв. 2027	31 556 123 ₽
3-комн. без отделки	97.7 м²	7 Этаж	Сдача: IV кв. 2027	31 945 946 ₽
4-комн. чистовая	78.4 м²	15 Этаж	Сдача: II кв. 2026	33 112 240 ₽
3-комн. без отделки	97.6 м²	9 Этаж	Сдача: IV кв. 2027	32 118 208 ₽
2-комн. предчистовая (white box)	39.8 м²	12 Этаж	Сдача: сдан	23 331 158 ₽
5-комн. без отделки	135 м²	2 Этаж	Сдача: IV кв. 2027	50 596 650 ₽

Ничего не найдено

История цен

Планировки ЖК Дзен-кварталы

Ход строительства

Апрель 2026

Все этапы строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Дзен-кварталы

ЖК «Дзен-кварталы» — новый проект в окружении лесного массива на юго-западе столицы от крупного застройщика ГК «А101». Новостройка расположена в 7 км от МКАД и включает в себя два корпуса высотой 18 этажей комфорт- и бизнес-класса.

На закрытой и охраняемой территории комплекса установят детские и спортивные площадки, зеленый скверы и пешеходные дорожки. Первые этажи займут коммерческие помещения, а –1 уровень отведен под подземный паркинг на 302 автомобиля. Дополнительно жители смогут воспользоваться открытой парковкой, рассчитанной на 77 машиномест.

По проекту планируется строительство двух детских садов на 300 мест и образовательного комплекса (включает в себя школу на 1 275 школьников и детский сад на 200 малышей), благоустройство новой набережной рядом с корпусами вдоль береговой линии Ивановского пруда и реки Варварки и прогулочной территорию в лесу.

Инфраструктура

Помимо внутренней инфраструктуры в радиусе 2 км от ЖК функционируют:

магазины и супермаркеты, гипермаркет «Глобус»;
городская поликлиника, стоматологии и аптеки;
образовательный комплекс;
кафе, закусочные и рестораны;
спортивные комплексы;
пункты выдачи;
салоны красоты и парикмахерские.

Транспортная доступность

На расстоянии 850 м (по прямой) от Дзен-кварталов две станции метро — «Коммунарка» и «Потапово», которая откроется в 2024 году. В 10 минутах пешком расположены остановки общественного транспорта, рядом удобный съезд на трассу Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. До Калужского шоссе — 2,5 км, до МКАД — 7,5 км.

Выбор квартир

К покупке в жилом комплексе будет представлено всего 740 квартир с высотой потолков от 2,87 — 2,95 м. Есть возможность выбрать из 4 типов отделки — 3 вида чистовой и white box. На выбор доступно множество планировок редкого формата, классической планировки и прекрасным видом из окна.

Стоимость квартир от 12 937 992 до 52 337 808 рублей.

Места поблизости

severnoebutovomedia.ru

Бутовский лесопарк Пешком

6 км

fotoload.ru

ТРЦ Саларис Пешком

9 км

arendator.ru

БЦ Румянцево Пешком

9 км

бц-комсити.рф

БЦ Comcity Пешком

10 км

kudago.com

Битцевский лес Пешком

10 км

Отзывы о ЖК Дзен-кварталы

Общая оценка: 5.0

Оставить отзыв

Оценка по 3 отзывам

Гость

13.04.2023 15:20

Оценка: 5

Комментарий:

Взяли несколько квартир сразу в Дзен-квартале. Хотим всей семьей в одном районе жить: и дети, и я с женой. Тут внуки уже в проекте, так что место выбрали правильное) Экология на высоте. После того, как А101 облагородит всю территорию, будет замечательное место для разного досуга. Хочешь на танцплощадку иди, хочешь возле пруда посиди, подыши свежим влажным воздухом. А со временем и магазинов много будет, и центров разных, и школа с садом появятся. Надо просто немного подождать, что и делаем)
Гость

17.04.2023 19:53

Оценка: 5

Комментарий:

Как-то не планировал вообще сейчас с квартирным вопросом связываться. Меня моя хрущевка устраивала. Но тут наш дом аварийным признали, говорят, сносить будут либо капремонт делать надо. Можно, конечно, и ремонт, жильцы согласны, но это уже первые звоночки о том, что пора менять место жительства. Друзья посоветовали на А101 внимание обратить, говорят, застройщик хорошие дома сдает, с районами перспективными. Мне понравился Дзен-квартал. Даже объяснить почему не могу. Знаю, что сдача квартир в этом районе – это не ближний свет. Только в первом квартале 25 года планируется. Но все равно уже оформил ДДУ. Как-то мне даже спокойней стало после покупки. Вроде все так, как и должно быть)
Елена Кириченкова

20.04.2023 23:20

Оценка: 5

Комментарий:

Весьма яркая идея у застройщика образовалась. Совместить два практически не совмещаемых дизайна - Скандинавский и Японский. Это надо еще уметь сделать так, чтобы все было просто и в то же время изыскано. Район Дзен возле лесного массива в окружении яркой природы… Ммммм… Вид из окон точно будет прекрасный. Неизгладимое впечатление оставила проектировка мест отдыха для людей и животных. Все наводит на мысль, что пора и мне обзаводиться тут жильем, пока еще есть варианты)

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?

Расположение вдоль береговой линии живописного Ивановского пруда и реки Варварки.

Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Дзен-кварталы?

Стоимость за квадратный метр составляет от 251 550 до 667 530, а минимальная цена квартиры - 12 937 992 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Регион:	Москва
Округ:	Новомосковский
Район:	Сосенское
Шоссе:	Калужское
Улица:	улица Александры Монаховой
Метро:	Коммунарка 10 мин пешком, 830 м Новомосковская 11 мин пешком, 880 м Потапово 36 мин пешком, 3 км Бунинская Аллея 9 мин на автомобиле, 5.1 км
До МКАД, км:	7
Как добраться:	На расстоянии 830 м (по прямой) от Дзен-кварталов две станции метро — «Коммунарка» и «Потапово». Дойти до них можно за 5 минут пешком. В 10 минутах ходьбы расположены остановки общественного транспорта, рядом удобный съезд на трассу Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. До Калужского шоссе — 2,5 км, до МКАД — 7,5 км.
До центра:	1 ч 13 мин на автомобиле, 24.4 км
Инфраструктура и генплан На карте Генплан показать предложения рядом

ЖК Дзен-кварталы

Акции от застройщика

О жилом комплексе Дзен-кварталы

Особенности

О застройщике

Расположение ЖК Дзен-кварталы

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

История цен

Планировки ЖК Дзен-кварталы

Ход строительства

Ипотека

Правовые документы

Описание жилого комплекса Дзен-кварталы

Инфраструктура

Транспортная доступность

Выбор квартир

Места поблизости

Отзывы о ЖК Дзен-кварталы

Вопросы о новостройке от пользователей

Похожие новостройки