Юридические вопросы о недвижимости - Вопрос-ответ

В настоящее время документом, подтверждающим право собственности на квартиру является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Актуальную информацию о зарегистрированных правах на квартиру может получить любой человек, заказав одну из выписок из реестра: об объекте недвижимости или об ...  Читать далее

В данном ситуации всё зависит от того, кто подарил вам квартиру, и сколько времени вы ей владеете. Текущим законодательством России предусмотрен минимальный срок владения недвижимостью. При продаже квартиры до истечения этого срока доход облагается налогом, после — нет.

Если квартира была получена по ...  Читать далее

Изъятая недвижимость, которая ранее являлась предметом залога, обычно продается с хороши дисконтом, поэтому число интересующихся, как купить квартиру у банка за долги, остается стабильно высоким. Тем не менее многие с трудом представляют, как на практике выглядит подобная сделка — постараемся разобраться в этом ...  Читать далее

Выбор недвижимости на так называемой «вторичке» обширен — но и риски при покупке жилья тоже высоки. Постараемся рассказать, как обычному человеку без помощи риелторов и юристов выбрать квартиру на вторичном рынке и на что обратить внимание, чтобы не попасться на удочку мошенникам.

Принцип подбора квартиры на ...  Читать далее

Недвижимость в Москве можно приобрести у застройщика или собственника — а можно купить квартиру на торгах по банкротству с выгодой в среднем до 20% от рыночных расценок. Просто так отдать деньги и получить право собственности не получится, нужно будет принять участие и победить в электронном аукционе.

На ...  Читать далее

Зная кадастровый номер квартиры, можно узнать, кто собственник — это не бесплатно, но и не затратно. Для того, чтобы получить полную информацию о владельце, понадобится заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, в котором указаны все ...  Читать далее

Если вы хотите недорого купить квартиру из вторичного жилья, придерживайтесь нескольких несложных советов — и выбрать подходящий вариант станет на порядок проще.

Мониторьте сайты объявлений. В среднем продажа квартиры на вторичке занимает 1-2 месяца, но самые привлекательные лоты могут «уйти» с экспозиции ...  Читать далее

Перед тем, как купить квартиру у собственника и стать полноправным владельцем жилья, предстоит пройти несколько шагов:

1. Найти подходящую недвижимость.
2. Провести юридическую проверку объекта и продавца.
3. Заключить договор.
4. Произвести оплату.
5. Принять квартиру через передаточный ...  Читать далее

В среднем стоимость квадратного метра на квартиры вторичного рынка Москвы составляет около 211 тыс. руб. В отдельных районах столицы недвижимость стоит дешевле, в других — дороже. Самое доступное жилье в городе продают в ВАО и ЮВАО. Наиболее популярной и, следовательно, дорогой считается недвижимость в САО, СЗАО и ...  Читать далее

В общем виде примерно так выглядит пошаговая инструкция, как купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке:

1. Обратитесь в банк за одобрением ипотеки. Для этого нужно подать заявку одному или нескольким кредиторам — выбирайте тех, чьи условия вам подходят больше всего. Если вы уже являетесь клиентом банка, ...  Читать далее

Покупка квартиры в доме под реновацию — это такая же сделка купли-продажи, как и с обычной недвижимостью на вторичном рынке. Можно даже купить комнату в такой квартире, законом это не запрещается.

Для того, чтобы купить квартиру в доме по реновации, сначала нужно проверить, действительно ли она включена в ...  Читать далее

На несовершеннолетнего можно законно оформить квартиру — в том числе если он будет выступать ее единственным собственником. Но при заключении такой сделки есть несколько нюансов.

Сделки с участием несовершеннолетних в обязательном порядке контролируются органами опеки и попечительства. У них предварительно ...  Читать далее

Квартиру на вторичном рынке можно купить в рассрочку без участия банка, если обе стороны согласны на такой формат сделки. Рассрочка между физическими лицами законом не запрещается — процедура регулируется ст. 488, 489 Гражданского кодекса РФ («Оплата товара, проданного в кредит» и «Оплата товара в ...  Читать далее

Средства материнского капитала можно использовать для улучшения жилищных условий:

• покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке;
• приобретение частного дома;
• выплату первоначального взноса по ипотеке.

Действует также и ряд ограничений — в частности, нельзя купить долю в ...  Читать далее

Покупка недвижимости у родственников с использованием средств материнского капитала — предмет непрекращающихся споров. К примеру, в №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» нет прямого запрета — только ограничение на покупку супругами.

Однако в сделках с маткапиталом ...  Читать далее

Плюсом аукционов является хороший дисконт, то есть возможность выгодно приобрести жилье по цене ниже рыночной. По этой причине граждане нередко задаются вопросом, как купить квартиру с аукциона в Москве — и чаще всего спотыкаются о сложности и нюансы проведения процедуры.

Проведение публичных торгов ...  Читать далее

Здравствуйте! Возможно, вы подали заявление слишком рано — право на налоговый вычет по ипотечным процентам возникает в году, следующим за годом, когда оформлено право собственности на жилье.

В вашем случае лучше обратиться в отделение налоговой, куда подавалось заявление, и попросить сотрудников более точно ...  Читать далее

Отвечаем, как узнать, кто собственник квартиры бесплатно по адресу через интернет — это можно сделать через Росреестр, но с несколькими нюансами. В частности, без оплаты можно только убедиться в наличии и количестве владельцев объекта недвижимости.

Для получения полной фамилии, имени и отчества собственников ...  Читать далее

Единый портал государственных услуг (ЕПГУ), помимо прочего, предоставляет гражданам возможность пользоваться сервисами Росреестра. Рассказываем, как пошагово заказать выписку из ЕГРН на квартиру через госуслуги — для физических лиц это бесплатно.

Первым делом нужно войти в госуслуги (или создать аккаунт, если ...  Читать далее

Вопрос лучше уточнить в органах местного самоуправления по месту проживания. Обратитесь в администрацию, узнайте, какие сейчас работают региональные жилищные программы, которым может соответствовать ваша дочь или другие члены семьи.

На федеральном уровне льготы предоставляются малоимущим, нуждающимся в ...  Читать далее