Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания

Юридические вопросы о недвижимости - Вопрос-ответ

Отправлено
0 из 140
чтобы задать вопрос
Ксения Левина
5 Мар 2021
Avaho.ru

В среднем стоимость квадратного метра на квартиры вторичного рынка Москвы составляет около 211 тыс. руб. В отдельных районах столицы недвижимость стоит дешевле, в других — дороже. Самое доступное жилье в городе продают в ВАО и ЮВАО. Наиболее популярной и, следовательно, дорогой считается недвижимость в САО, СЗАО и ...  Читать далее

5 Мар 2021
Мария Павлова
5 Мар 2021
Avaho.ru

В общем виде примерно так выглядит пошаговая инструкция, как купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке:

  1. Обратитесь в банк за одобрением ипотеки. Для этого нужно подать заявку одному или нескольким кредиторам — выбирайте тех, чьи условия вам подходят больше всего. Если вы уже являетесь клиентом банка, ...  Читать далее
5 Мар 2021
Valeria Zharova
4 Мар 2021
Avaho.ru

Покупка квартиры в доме под реновацию — это такая же сделка купли-продажи, как и с обычной недвижимостью на вторичном рынке. Можно даже купить комнату в такой квартире, законом это не запрещается.

Для того, чтобы купить квартиру в доме по реновации, сначала нужно проверить, действительно ли она включена в ...  Читать далее

4 Мар 2021
Виталий Иванов
4 Мар 2021
Avaho.ru

На несовершеннолетнего можно законно оформить квартиру — в том числе если он будет выступать ее единственным собственником. Но при заключении такой сделки есть несколько нюансов.

Сделки с участием несовершеннолетних в обязательном порядке контролируются органами опеки и попечительства. У них предварительно ...  Читать далее

4 Мар 2021
Алена Лебедева
4 Мар 2021
Avaho.ru

Квартиру на вторичном рынке можно купить в рассрочку без участия банка, если обе стороны согласны на такой формат сделки. Рассрочка между физическими лицами законом не запрещается — процедура регулируется ст. 488, 489 Гражданского кодекса РФ («Оплата товара, проданного в кредит» и «Оплата товара в ...  Читать далее

4 Мар 2021
Елизавета Костина
4 Мар 2021
Avaho.ru

Средства материнского капитала можно использовать для улучшения жилищных условий:

  • покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке;
  • приобретение частного дома;
  • выплату первоначального взноса по ипотеке.

Действует также и ряд ограничений — в частности, нельзя купить долю в ...  Читать далее

4 Мар 2021
Леонид Захаров
3 Мар 2021
Avaho.ru

Покупка недвижимости у родственников с использованием средств материнского капитала — предмет непрекращающихся споров. К примеру, в №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» нет прямого запрета — только ограничение на покупку супругами.

Однако в сделках с маткапиталом ...  Читать далее

3 Мар 2021
Кира Сабурова
2 Мар 2021
Avaho.ru

Плюсом аукционов является хороший дисконт, то есть возможность выгодно приобрести жилье по цене ниже рыночной. По этой причине граждане нередко задаются вопросом, как купить квартиру с аукциона в Москве — и чаще всего спотыкаются о сложности и нюансы проведения процедуры.

Проведение публичных торгов ...  Читать далее

2 Мар 2021
Alex Pashin
1 Мар 2021
Avaho.ru

Здравствуйте! Возможно, вы подали заявление слишком рано — право на налоговый вычет по ипотечным процентам возникает в году, следующим за годом, когда оформлено право собственности на жилье.

В вашем случае лучше обратиться в отделение налоговой, куда подавалось заявление, и попросить сотрудников более точно ...  Читать далее

1 Мар 2021
Федор Веселов
26 Фев 2021
Avaho.ru

Отвечаем, как узнать, кто собственник квартиры бесплатно по адресу через интернет — это можно сделать через Росреестр, но с несколькими нюансами. В частности, без оплаты можно только убедиться в наличии и количестве владельцев объекта недвижимости.

Для получения полной фамилии, имени и отчества собственников ...  Читать далее

26 Фев 2021
Руслан Клинков
26 Фев 2021
Avaho.ru

Единый портал государственных услуг (ЕПГУ), помимо прочего, предоставляет гражданам возможность пользоваться сервисами Росреестра. Рассказываем, как пошагово заказать выписку из ЕГРН на квартиру через госуслуги — для физических лиц это бесплатно.

Первым делом нужно войти в госуслуги (или создать аккаунт, если ...  Читать далее

26 Фев 2021
Диана Свириденко
27 Янв 2021
Андрей Тютюнин
Юрист
Можете, но в видах деятельности ИП должна быть сдача в аренду недвижимости.  Читать далее
3 Фев 2021
Наталья Коструб
27 Янв 2021
Avaho.ru

Вопрос лучше уточнить в органах местного самоуправления по месту проживания. Обратитесь в администрацию, узнайте, какие сейчас работают региональные жилищные программы, которым может соответствовать ваша дочь или другие члены семьи.

На федеральном уровне льготы предоставляются малоимущим, нуждающимся в ...  Читать далее

3 Фев 2021
Леонид Красильников
25 Янв 2021
Avaho.ru

Неработающие пенсионеры могут перенести остаток налогового вычета — вернуть налог с дополнительных доходов за последние 4 года, если таковые имелись (п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ). К дополнительным доходам относится выгода от аренды недвижимости или, например, от продажи имущества — всё, за что уплачивается ...  Читать далее

25 Янв 2021
Эмиль Кондратьев
19 Янв 2021
Avaho.ru

В вашем случае при продаже апартаментов платить НДФЛ не придется. С момента дарения к 04.03.2022 пройдет 3 года, а договор дарения оформлен между близкими родственниками.

Продать апартаменты без налога через 3 года можно в случае, если право собственности на объект получено в результате приватизации, договора ...  Читать далее

21 Янв 2021
Олег Касымов
12 Янв 2021
Avaho.ru

Нет, не должны. Квартира была приобретена до 31 января 1998 г., когда вступил в силу закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 6 данного закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически ...  Читать далее

13 Янв 2021
Петр Самойлов
28 Дек 2020
Avaho.ru

Подавать документы на налоговый вычет (как основной, так и по ипотеке) можно после оформления права собственности — сразу или позже, так как налоговый вычет не имеет срока давности.

Подтверждением права собственности при покупке строящегося жилья по 214-ФЗ является не договор долевого участия, а подписанный ...  Читать далее

28 Дек 2020
Галина Бирюкова
25 Дек 2020
Avaho.ru

Да, все правильно, жилье можно продать государству — хоть это и нечастая практика. В роли покупателя может выступать субъект федерации, муниципалитет, какое-либо ведомство, департамент или министерство, которое заинтересовано в приобретении недвижимости.

Запросы от государства на покупку квартир можно найти ...  Читать далее

25 Дек 2020
Sandra Semenihina
14 Дек 2020
Avaho.ru

Налоговая допускает сдачу апартаментов (официально — нежилых помещений) в аренду физическими лицами. Для этого нужно оформить письменный договор аренды, после чего останется собрать пакет документов и подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в инспекцию.

Регистрироваться как индивидуальный предприниматель ...  Читать далее

14 Дек 2020
Влад Моргунов
30 Ноя 2020
Avaho.ru

Да, апартаменты можно купить по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ) наравне с квартирами, в том числе по эскроу счетам. Такая возможность предусмотрена согласно 151-ФЗ, вступившего в силу с 1 июля 2019 года.

Дольщики ...  Читать далее

30 Ноя 2020