Покупка квартиры в доме под реновацию — это такая же сделка купли-продажи, как и с обычной недвижимостью на вторичном рынке. Можно даже купить комнату в такой квартире, законом это не запрещается.
Для того, чтобы купить квартиру в доме по реновации, сначала нужно проверить, действительно ли она включена в программу — это можно сделать на официальном сайте Фонда реновации fr.mos.ru.
Важный момент — у собственника нужно уточнить, заключал ли он договор с городской администрацией на обмен жилья или получение компенсации. Если да, то следует обратиться в муниципалитет и уточнить, каким образом будет проходить переоформление на вас как на нового хозяина квартиры.
Если с недвижимостью все в порядке и все бюрократические вопросы улажены, останется заключить договор купли-продажи, а потом обратиться в столичную администрацию и заключить соглашение об обмене жилья по реновации.
Обычно квартирами в старых пятиэтажках интересуются, надеясь купить их по цене вторички и в итоге получить жилье в новом доме, которое будет стоить дороже — а в некоторых случаях ближе к метро и просторнее. Однако в последние годы ситуация успела радикально поменяться.
Сейчас на вторичном рынке осталось совсем мало предложений квартир в хрущевках по реновации. Покупка такого жилья уже не так выгодна, как на момент старта программы в 2017 году. Собственники чаще всего устанавливают цены выше рыночных — примерно на одном уровне с новостройками.
Задаваясь вопросом, можно ли купить квартиру в доме под реновацию, сначала лучше хорошо обдумать это решение — стоит ли заморачиваться, ведь выгода от приобретения такого жилья может оказаться ниже, чем предполагалось. Более того, остаются риски исключения из программы реновации, получения некачественного нового жилья, перенос сроков переселения.
Квартиры на берегу Москвы-реки с панорамными видами
Видовые квартиры среди воды и парков на западе Москвы
Скидка до 10%. 2 вида премиальной отделки
Скидка 15% только в феврале