Вопросы и ответы

Если нужно подарить ребенку квартиру, сначала следует оформить письменный договор дарения. Его обязательно нужно заверить у нотариуса – это необходимо, так как в дарении участвует несовершеннолетнее лицо (Читать далее

Насколько нам известно, в домах жилого комплекса «Лесной» проектом не предусмотрено лоджий на первых этажах.

Организовать в квартире пристройку-лоджию, если она не предусмотрена проектом, можно ...  Читать далее

Строящиеся станции метро в Москве и области можно узнать на сайте столичного стройкомплекса – там есть удобная схема на ближайшие несколько лет. Следите за обновлениями и новостями на сайте Читать далее

Право на налоговый вычет при покупке квартиры имеет ее официальный владелец – тот, на кого юридически оформлена сделка, от чьего имени совершалась оплата и кому в итоге переходит право собственности. Это может быть одно лицо или несколько, но они обязательно должны быть указаны в договорах.

Получить вычет не ...  Читать далее

Здравствуйте! Указанный вами корпус в жилом комплексе «Некрасовка», согласно документации на сайте проекта, будет введен в эксплуатацию в I квартале 2021 года. Информации о конкретных сроках передачи ключей от ...  Читать далее

При погашении ипотеки (без учета досрочных взносов) исторически существует два вида вида платежей – аннуитетный и дифференцированный.

• Аннуитетный платеж. Каждый месяц до самого конца кредита оплачиваются равные суммы по строгому графику. Проценты начисляются на остаток основного долга ...  Читать далее

В Москве квартиры с террасами продаются, как правило, в жилых комплексах не ниже бизнес-класса. Мы писали про такие новостройки в нашей подборке.

Иногда жилье с террасой можно купить в сити-хаусах. Это частные ...  Читать далее

На момент регистрации договора в Росреестре аккредитив уже должен быть открыт, а денежные средства – внесены на него.

Покупатель подает заявку на открытие аккредитива сразу после покупки квартиры, когда подписан договор. Срок аккредитива оговаривается в условиях и может быть любым. На практике – от 30 до 60 ...  Читать далее

Ограничить количество парковок можно, установив шлагбаум на въезде во двор. Тогда доступ на придомовую территорию получат только те, кто согласовал ...  Читать далее

Договор инвестирования и договор долевого участия (ДДУ) могут быть направлены на одну и ту же цель – покупку строящейся квартиры. Но юридические последствия у них разные, и разница эта не в пользу инвестиционного договора.

В случае с договором долевого участия ответственность застройщика прописывается не ...  Читать далее

Аукционные квартиры – это залоговая недвижимость банков, муниципальная собственность или имущество компаний-банкротов. Их стоимость на электронных торгах обычно на 5-10% ниже рыночной. Цены уменьшают, чтобы квартира продалась быстрее.

Для проведения электронных торгов создан официальный Читать далее

Среди девелоперов Москвы, которые предлагают купить квартиры с террасами: Группа ПИК, «Инград», MR Group, Coalco, «Донстрой», Sminex, PSN Group. Также подобное жилье можно найти и у более локальных застройщиков.

Как правило, квартиры с террасами продается в новостройках бизнес- и премиум-класса. Мы ...  Читать далее

Рассрочка от застройщика – это отдельный способ оплаты недвижимости, когда продавец позволяет вносить полную сумму за жилье по частям. Принцип тот же, что с ипотекой, но без участия банка. Поэтому да, купить квартиру только по рассрочке возможно.

Застройщики предоставляет рассрочку на срок от нескольких ...  Читать далее

Скорее всего, речь идет о законе, который устанавливает правовой статус апартаментов. Сейчас юридически они являются нежилыми помещениями. Это рождает целый ряд проблем (отсутствие постоянной прописки, высокие тарифы ЖКХ, юридические проблемы при покупке по ДДУ 214-ФЗ и пр.).

До конца 2020 года Правительству ...  Читать далее

Жилой комплекс (ЖК) – это один или несколько многоквартирных домов с единым общественным пространством, которые построены в рамках одного архитектурного проекта.

Многофункциональный комплекс (МФК) – комплекс, включающий два и более здания различного функционального назначения (в том числе ...  Читать далее

Если речь идет о приобретении жилья в новостройке, то дистанционная покупка квартиры практически ничем не отличается от обычной – за исключением того, что обмен документами производится в электронной форме, а вместо рукописной подписи используется электронная цифровая подпись (ЭЦП). Это электронный ключ, записанный ...  Читать далее

Причин переноса старта продаж квартир или начала строительства объекта может быть очень много. Самый простой способ узнать, почему застройщик изменил свои планы – это позвонить в офис продаж и уточнить у менеджера. Если причины «не криминальные», он прямо скажет об этом.

Сложнее, когда в офисе продаж начинают ...  Читать далее

Если с момента ввода новостройки в эксплуатацию прошло более пяти лет, то гарантия застройщика по 214-ФЗ уже истекла. Дальнейшую ответственность за безопасное содержание дома и всех инженерных систем несет управляющая компания по договору управления.

При обнаружении трещины в квартире нужно написать заявление ...  Читать далее

Само по себе курение в собственной квартире – это не правонарушение. А вот выбрасывать окурки на улицу нельзя. Если по вине курильщика нанесен ущерб чужому имуществу или случился пожар, то виновному придется предстать перед законом. Предусмотрена следующая ответственность:

• Административная (Читать далее

Для перевода в жилой фонд апартаменты должны отвечать следующим требованиям:

• оформлено право собственности;
• нет обременения (ипотека, арендный договор, арест, притязания третьих лиц);
• объект отвечает требованиям жилого помещения (в соответствии с Читать далее