Вопросы и ответы

Застройщики, как правило, не разглашают стоимость отделки – она входит в цену квартиры на момент покупки и никак не выделяется.

Исходя из стоимости подобных услуг в Москве на 2020 год, чистовая отделка от застройщика в массовом сегменте может составлять около 10-20% от стоимости жилья – это зависит от степени ...  Читать далее

В новостройках стоимость услуг консьержей никак не регулируется. Поэтому размер оплаты службы консьержей зависит от класса жилья и управляющей компании. Сейчас в новостройках комфорт-класса в Москве стоимость консьержей стоит от 10 рублей за квадратный метр.

В более дорогих объектах суммы могут быть и в три, ...  Читать далее

Все дело в юридических тонкостях – большинство земельных участков в России принадлежит государству, и юридические лица могут получить их под коммерческие нужды в аренду через торги, за исключением случаев, описанных в 171-ФЗ.

Если на участок под новостройку оформлена собственность – то, скорее всего, эта ...  Читать далее

Да, в большинстве новостроек тоже планово отключают горячую воду, как и на вторичном рынке. Происходит это из-за того, что большинство домов подключаются к общим тепловым сетям, которые служат не один десяток лет.

В некоторых жилых комплексах предусмотрены свои котельные или резервные трубопроводы для ...  Читать далее

Да, такой тип жилья существует, но встречается он нечасто. Квартиры с каминами как правило располагаются в элитных новостройках, но иногда их можно найти в проектах бизнес-класса. В массовом сегменте такое жилье не встречается.

Из-за технических особенностей подобные квартиры размещают на последних этажах ...  Читать далее

Стоимость ремонта рассчитывается исходя из цены черновых и чистовых материалов, а также стоимости работ. Цена черновых материалов обычно колеблется от 4 000 до 6 000 руб. за кв. м, чистовых материалов среднего класса — от 2 000 до 4 000 руб. за кв. м. Стоимость работы бригады может быть и 8 000, и 10 000 и 15 000 ...  Читать далее

Проверяйте того застройщика, с которым будет заключаться договор долевого участия (ДДУ). Именно эта компания в конечном итоге несет ответственность перед дольщиками в соответствии с Федеральным законом №214 «Об участии в долевом строительстве…».

Информацию о застройщике объекта также можно посмотреть в ...  Читать далее

В пределах ТТК есть более десяти проектов с квартирами и апартаментами до 10 млн рублей. Больше всего новостроек в Даниловском районе: ЖК Резиденции композиторов, ЖК Читать далее

Зависит от того, какие дополнительные услуги управляющая компания (товарищество, кооператив или ресурсоснабжающая организация) включает в счета вместе со стандартными платежами.

Обычно в коммуналку входит необходимый минимум услуг: горячее и холодное водоснабжение, канализация, электричество, отопление, ...  Читать далее

Точную локацию будущей новостройки надо смотреть в разрешении на строительство. В первых пунктах адрес прописывают словами и ниже дают кадастровый номер участка. Проверить расположение участка можно по номеру на сайте Росреестра. Также для большей наглядности можно воспользоваться ...  Читать далее

До конца 2020 года в Совфеде должны рассмотреть новый вариант закона о статусе апартаментах, который вводит новый вид жилых помещений: «апартаменты в многофункциональном доме». Подробнее о ситуации с апартаментами в 2020 году можно почитать в Читать далее

Для начала надо изучить информацию в открытых источниках. Начинаем с сайта новостройки: находим проектную декларацию и разрешение на строительство. В проектной декларации стоит обратить особое внимание на сроки реализации новостройки и право застройщика на земельный участок. Сравните срок, который указан в ...  Читать далее

Во-первых, чтобы легально сдавать квартиру, необходимо заключить «договор найма жилого помещения» с арендатором. Его можно составить самостоятельно по доступным образцам в интернете. Оформите также приложение к договору — акт приема-передачи квартиры, где подробно распишите все, что есть в квартире: мебель и ...  Читать далее

Многие застройщики, особенно крупные, имеют ряд дочерних и связанных организаций, которые занимаются строительством в составе основной компании, но являются самостоятельными юридическими лицами. Их названия чаще всего и указываются в проектной документации и при заключении договора долевого участия.

Например, ...  Читать далее

На время приостановки строительных работ девелоперы провели консервацию всех объектов. Эта процедура призвана обеспечить сохранение качества и долговечности домов.

В целом после расконсервации качество дальнейшего строительства будет зависеть от следующих факторов: 1) стадии строительства, на которой ...  Читать далее

Это решать вам, исходя из стабильности вашего дохода. Если вероятность потери работы вы оцениваете как минимальную, то это очень хорошие условия по кредиту, и взять их сейчас достаточно актуально. Если же вы оцениваете риск потери работы как существенный, то сейчас лучше подождать.

Главное при этом помните, ...  Читать далее

Да, эти сроки как правило разные. Срок сдачи или срок ввода объекта в эксплуатацию = дата, которая прописана в разрешении на строительство. Именно в этот срок застройщик обязуется завершить строительные работы и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Передача ключей происходит после этой даты в ...  Читать далее

Чистовая отделка в квартире предполагает готовую финишную отделку: обои, линолеум или ламинат на полу, побелку потолка, укладку плитки и установку радиаторов и сантехники.

В отделке «под ключ» добавляется кухонный гарнитур или его часть, может быть выполнена полная меблировка квартиры. Также отделка «под ...  Читать далее