Точного списка правил, как выбрать новостройку в Москве, нет — все зависит от требований покупателя. Но есть несколько важных рекомендаций, которые должен иметь в виду тот, кто планирует покупать квартиру на первичном рынке.
При выборе новостройки в Москве обращайте особое внимание на застройщика — от этого зависит безопасность инвестиций. Для снижения риска долгостроя предпочтение лучше отдавать крупным компаниям с примерами готовых объектов — так можно не только удостовериться в благонадежности фирмы, но и в качестве строительства. Самыми надежными девелоперами столицы считаются ПИК, Группа «Самолет», Группа ЛСР, ГК ФСК, MR Group.
Важными критериями при выборе новостройки в Москве также является расположение. Высоко ценятся жилые комплексы в юго-западной и западной части столицы — районы там считаются самыми престижными, благополучными и озелененными. Тем, кто хочет купить новостройку подешевле, лучше обратить внимание на восточный и юго-восточный округа. Высоко ценятся локации рядом с парками и достопримечательностями.
В плане транспорта в столице играет роль удаленность от метро, МЦК и МЦД, железнодорожных станций и вылетных трасс (ведущих напрямую к МКАД), а также Третьего транспортного кольца (ТТК) и Садового кольца.
Перед покупкой квартиры обязательно посетите строительную площадку — так вы сможете оценить ход строительства жилого комплекса и посетить офис продаж. Там следует попросить предоставить разрешительную и проектную документацию.
Застройщик должен иметь действующее разрешение на строительство, актуальную проектную документацию, результаты экспертиз, бухгалтерскую и финансовую отчетность — полный список документов указан в ст. 21 Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве…».
