Из всех способов, как купить квартиру в Москве без посредников, самый простой и надежный — приобрести жилье в новостройке. Недвижимость от застройщика в большинстве случаев оформляется напрямую с покупателем, никаких комиссий или доплат в этом случае не требуется. Продажи в новостройках только от агентств — редкость.
Покупка в новостройке напрямую от застройщика проходит так:
- Сначала вы приезжаете в офис продаж жилого комплекса. Там можно проконсультироваться с менеджером и выбирать квартиру, которая бы устраивала по цене, площади и другим запросам.
- Если нашелся подходящий вариант недвижимости, менеджер может сразу оформить бронирование на 1-2 недели. Услуга либо полностью бесплатная, либо требует внесения определенной суммы — она служит своеобразным залогом и будет принята в расчет при дальнейшей оплате.
- Покупателю нужно будет собрать и подать небольшой пакет документов (копия паспорта, квитанция о госпошлине и согласие супруга, если требуется). При покупке в ипотеку список будет чуть шире и зависит от конкретного банка — данный вопрос лучше уточнять у ипотечного специалиста, которого чаще всего можно найти в офисе застройщика.
- Затем следует оформление, подписание и регистрация договора. Сделку можно провести в отделе продаж или дистанционно — некоторые застройщики даже предлагают оформить покупку в собственных онлайн-магазинах. После этого покупку жилья можно считать завершенной.
Еще есть такой вариант, как купить квартиру в Москве от собственника на вторичном рынке. В этом случае при отсутствии посредника в виде риелтора риски существенно возрастают — проверять недвижимость и хозяев придется самостоятельно. Для составления договора все же рекомендуется привлечь опытного юриста, поэтому в процессе покупки также потребуются дополнительные расходы.
