Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:

Где купить квартиру в Москве для сдачи в аренду?

3 Мар 2021

Выбор того, где в Москве купить квартиру для сдачи в аренду, зависит от нескольких факторов: длительность аренды, предполагаемый портрет арендатора и планируемый бюджет покупки.

Сдавать квартиру в аренду можно на длительный или короткий срок. Первый вариант подходит тем, кто не планирует часто менять арендаторов — в этом случае выбирать недвижимость лучше в спальных районах Москвы. Краткосрочной арендой обычно пользуются командировочные работники и туристы, поэтому в этом случае жилье должно находиться ближе к центру столицы, рядом с деловыми центрами и достопримечательностями.

При выборе квартиры под сдачу в аренду большое значение имеет, каких людей вы как арендодатель видите своими квартирантами. Для студентов подойдут небольшие студии рядом с учебными корпусами, семьи чаще интересуют 2-комнатные квартиры в районах с развитой инфраструктурой и метро в пешей доступности.

Стоимость квадратного метра в Москве зависит от округа и района, поэтому при выборе квартиры под сдачу в аренду лучше сразу определиться с максимальной суммой, которую вы готовы потратить — и в дальнейшем выбирать локацию. Самые доступные квартиры расположены в ВАО и ЮВАО. Популярными считаются районы, расположенные в СЗАО, САО и ЮАО — там можно найти жилье среднего ценового сегмента. Престижная недвижимость расположена в ЦАО, однако стоимость «квадрата» там существенно выше, чем в остальной столице.

Для сдачи в аренду могут подойти апартаменты. Их стоимость на рынке на 15-20% ниже, чем квартир, за счет чего можно выгодно купить практически аналогичное по характеристикам помещение, которое окупится быстрее. К особенностям апартаментов можно отнести отсутствие постоянной регистрации, расчет жилищно-коммунальных расходов по тарифам для нежилой недвижимости и увеличенную ставку налога — учитывайте это, собираясь покупать апартаменты для последующей сдачи в аренду.

3 Мар 2021
Отправлено
чтобы ответить