Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:

Смогу ли я продать квартиру, не выплатив до конца ипотеку?

16 Авг 2021

Продать квартиру, которая находится в залоге у банка, можно — это называется продажа недвижимости с обременением, где ипотека и есть то самое обременение.

Но есть важный нюанс — продать квартиру, которая находится в ипотеке, можно только с согласия банка. У кредитора сначала нужно получить разрешение, а заодно выяснить схему досрочного погашения и снятия обременения.

После получения одобрения банком можно приступать к продаже квартиры в ипотеке. Сделать это можно несколькими способами:

  • Договориться с покупателем о погашении во время сделки. В банке нужно получить справку об остатке долга, затем передать ее покупателю — он переведет деньги через систему безопасных расчетов или аккредитив. После этого идет заключение и регистрация сделки.
  • Найти покупателя, который согласится выкупить квартиру вместе с ипотекой. Ему нужно будет пойти в банк и оформить заявку на отдельную ипотеку, а после получения согласия выбрать объект с обременением.
  • Сделку по продаже ипотечной квартиры может вести банк — это самый надежный вариант. В этом случае кредитор полностью курирует сделку, и собственник сможет снять обременение. Покупатель, в свою очередь, берет ипотеку в том же банке и рассчитывается с продавцом. С полученных средств собственник закрывает свою ипотеку.

При продаже ипотечной квартиры есть много уточнений, который может пояснитьтолько банк. Проще всего сначала закрыть ипотеку самостоятельно и уже потом заниматься поиском покупателя — например, через досрочное погашение. Но такой вариант подходит только тем, у кого остался небольшой долг или есть на это средства.

16 Авг 2021
Отправлено
чтобы ответить