Если вы долго и безуспешно задаетесь вопросом, как недорого купить новостройку в Москве — можете воспользоваться несколькими несложными, но полезными советами. Они помогут хорошо сэкономить, выбирая жилье от застройщика в столице.
Самые доступные цены на квартиры — в новостройках «на котловане», то есть на начальном этапе строительства. Лучше всего искать крупные жилые комплексы, где в ближайшие 1-2 недели состоится старт продаж первой очереди — там стоимость квадратного метра, как правило, ниже средней. Помните, чем дальше срок ввода объекта в эксплуатацию — тем ниже цены.
Рассматривая жилой фонд новостройки, обратите внимание на небольшие студии площадью до 20-23 кв. м. Цена за «квадрат» в них выше, но фактически они стоят дешевле «однушек». Однако такой вариант подходит, если нужно жилье не более чем для одного человека — вдвоем в микроквартире будет тесно.
Дождитесь, когда на квартиры в новостройке будут скидки — либо попросите о них менеджера в офисе продаж. Застройщики готовы сбросить 2-3% при 100% оплате недвижимости, устраивают сезонные акции с дисконтами до 15-20%, а иногда и больше. К жилью могут предлагать ценные подарки — машиноместа в паркингах, внеквартирные кладовые. После оформления сделки их можно выгодно продать или сдавать в аренду для получения пассивного дохода.
Более доступные цены застройщики предлагают в квартирах на первых и последних этажах, с угловой планировкой, неудачными видами из окон. Нельзя сказать, что такое жилье является неудачным для покупки — например, на верхних этажах меньше шума и лучше виды, а угловые квартиры имеют хороший обзор. Если вы готовы смириться с определенными особенностями квартиры за хорошую скидку, уточните у застройщика о таких лотах в жилом комплексе.
Вместо квартиры в Москве можно купить апартаменты — они стоят минимум на 10-15% дешевле, но имеют ряд особенностей. Юридически это нежилые помещения, поэтому в них нельзя оформить регистрацию по месту жительства или получить налоговый вычет при покупке. Плата за услуги ЖКХ и налоги в апартаментах тоже выше.
