Денис Сбруев
Бронирование нужно, чтобы зарезервировать за вами квартиру и зафиксировать цену — так ее не купят до вас и вам не придется доплачивать, если вдруг недвижимость в новостройке подорожает, пока оформляется сделка.
Бывают два вида брони — устная и письменная, с составлением договора.
Для покупателя самый надежный вариант — второй, потому что тогда у него будет документальное доказательство договоренности с застройщиком. Но письменное бронирование стоит денег.
Скорее всего придется заплатить какой-то процент от стоимости квартиры (обычно 1-2%) — либо застройщик попросит фиксированную сумму (30-50 тыс. руб.). Хорошая новость в том, что эти деньги потом вычитают из суммы к оплате жилья — получается некая вариация аванса.
Устная бронь квартиры в новостройке чаще всего бесплатная, но целиком и полностью зависит от честности застройщика. В этом случае квартиру добавляют во внутреннюю базу бронирования и держат там оговоренный срок. Гарантий сохранения цены это не дает.
Забронировать лот на словах можно на 1-2 недели, письменно — на месяц или больше. Но обычно хватает и 2-3 недели, чтобы принять решение о покупке или уладить нюансы с документами.
