Средства материнского капитала можно использовать для улучшения жилищных условий:
- покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке;
- приобретение частного дома;
- выплату первоначального взноса по ипотеке.
Действует также и ряд ограничений — в частности, нельзя купить долю в квартире или доме, недвижимость находится в аварийном состоянии. Ребенку должна быть обязательно выделена доля в приобретаемом жилье.
Для покупки квартиры на средства материнского капитала для начала нужно получить сертификат в Пенсионном фонде России. Процедура выглядит примерно так:
- В отделение необходимо принести заполненное заявление, удостоверение личности (паспорт или иной документ), свидетельства о рождении (усыновлении) детей.
- При необходимости нужно будет предоставить дополнительные документы, их уточнит пенсионный фонд.
- Если все в порядке, сертификат выдадут в течение 15 дней — или придет отказ с указанием причин.
После получения субсидии можно приступать поискам жилья и оформлению сделки.
Купить квартиру на материнский капитал можно вместе с собственными денежными средствами. Доступна как единовременная покупка, так и приобретение в кредит. Оплатить маткапиталом можно и уже действующую ипотеку, если сертификат был получен после покупки недвижимости.
Чтобы потратить маткапитал, нужно снова обратиться в пенсионный фонд. Сделать это можно через сайт ПФР, сервис «Госуслуги» или лично в отделении. Понадобится пакет документов, который будет зависеть от того, на какие цели будет использован маткапитал. В общем виде он выглядит примерно следующим образом:
- заявление на перевод денег;
- бланк со сведениями о переводе;
- сертификат на получение материнского капитала;
- паспорт;
- СНИЛС;
- кредитный договор и справка из банка для ПФР (при покупке в ипотеку);
- копия договора купли-продажи и выписка из ЕГРН (при покупке на вторичном рынке);
- копия договора долевого участия (при покупке в новостройке).
Обработать заявку на использование средств материнского капитала должны в течение 15 дней. После этого деньги должны будут перевести продавцу или банку, если покупка квартиры осуществляется в ипотеку.
