В среднем стоимость квадратного метра на квартиры вторичного рынка Москвы составляет около 211 тыс. руб. В отдельных районах столицы недвижимость стоит дешевле, в других — дороже. Самое доступное жилье в городе продают в ВАО и ЮВАО. Наиболее популярной и, следовательно, дорогой считается недвижимость в САО, СЗАО и ЗАО.
В Москве насчитывается 125 районов. В пятерку самых дорогих по цене квадратного метра на вторичке входят те, что расположены в пределах Садового кольца — это Остоженка (426 тыс. руб.), Якиманка (380 тыс. руб.), Арбат (379 тыс. руб.) и Тверской (378 тыс. руб.). Там продается элитная недвижимость, в том числе в исторических зданиях, клубных домах и премиальных сервисных апартаментах.
В среднюю ценовую категорию столичных районов входят те, которые обычно расположены в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК) или в хорошо озелененных локациях — это Хорошевский (249 тыс. руб.), Сокольники (235 тыс. руб.), Хорошево-Мневники (229 тыс. руб.), Крылатское (223 тыс. руб.), Останкинский и Ростокино (222 тыс. руб.). Это популярные столичные районы с развитой инфраструктурой.
Еще дешевле стоят квартиры на вторичном рынке на востоке и юго-востоке Москвы — там расположены локации под реорганизацию на территории бывших промзон и в старых спальных кварталах. Среди них Лефортово (194 тыс. руб.), Перово (183 тыс. руб.), Северное и Южное Орехово-Борисово (178 тыс. руб.), Северное Бутово (175 тыс. руб.).
Самые дешевые квартиры на вторичке Москвы можно купить на окраине и за пределами МКАД.
Доступная вторичная недвижимость находится в Выхино-Жулебино (167 тыс. руб.), районе Южное Бутово (чуть менее 167 тыс. руб.), Западном и Восточном Бирюлеве (156 тыс. руб.). Если рассматривать жилье за МКАД, также можно упомянуть Зеленоград — «квадрат» там оценивается в среднем в 144 тыс. руб.
