Как купить квартиру в ипотеку в Москве?

В целом процедура оформления кредита выглядит одинаково в любом регионе России, поэтому отдельной инструкции, как купить квартиру в ипотеку в Москве, не существует. В общем виде процесс выглядит следующим образом:

Поиск подходящего банка.

1. Оформление заявки и получение одобрения.
2. Покупка квартиры.
3. Заключение сделки при участии банка.

В Москве работает масса банков, в которых можно получить ипотеку для покупки квартиры. Выбор кредитора индивидуален, но в целом обращать внимание следует на величину процентной ставки, минимальный первоначальный взнос и требования к заемщикам.

Заявку можно подать в один или несколько банков одновременно — письменно в отделении или онлайн через сайт или приложение. Одобрение занимает в среднем от 2-3 дней до недели.

Искать квартиру в Москве под ипотеку лучше одновременно с банком, чтобы не терять время. Если планируется покупать жилье в новостройке, чаще всего в офисе продаж можно выбрать кредитора и подать заявку — для этого там работают ипотечные специалисты.

На вторичном рынке Москвы найти квартиру под ипотеку сложнее — не все собственники готовы участвовать в сделках с кредитами. Покупка квартиры в ипотеку немного отличается от сделки с полной оплатой, но в целом юридически процедура выглядит одинаково — составляется договор, производится оплата и переход прав собственности (или прав требования при покупке в новостройке).

Особенность покупки в ипотеку — это участие банка в сделке. Как правило, при покупке в новостройке нужно оформить договор с застройщиком и отдельно посетить банк для оформления кредита и оплаты.

На вторичке договор заключают в банковском отделении. Сначала стороны подписывают бумаги, после чего банк переводит кредитные средства на счет покупателя, а тот уже передает их продавцу — например, через аккредитив.