Что нужно, чтобы оформить рефинансирование ипотеки с материнским капиталом?

При рефинансировании ипотеки с материнским капиталом нужно обратиться в органы опеки и попечительства и получить согласие на на смену залогодержателя жилья. Это требуется на основании ФЗ-102 «Об ипотеке…» (п. 3 ст. 6).

Кроме того, Пенсионный фонд РФ требует наделять несовершеннолетних долями в квартире, если при покупке был задействован маткапитал (cделать это можно через нотариуса, услуга стоит 6 000 – 8 000 руб.). Банки неохотно соглашаются принимать такое жилье в залог, так как при дефолте заемщика им будет трудно изъять его из-за органов опеки.

В начале 2020 года в Госдуму поступил на рассмотрение законопроект, который отменяет требование о получении согласия органов опеки и позволяет оформить на ребенка долю после окончательной выплаты кредита. Пока закон не принят, будут действовать старые правила.