Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:

Какие прогнозы рынка недвижимости в целом?

11 Мар 2021

Появление весной 2020 года программы льготной ипотеки, коронакризис и ослабление курса рубля привело к существенному подорожанию недвижимости во всех регионах страны, особенно в крупных городах. Квартиры в новостройках за год выросли в цене в среднем на 20%, а в отдельных субъектах и больше — к примеру, в Сочи достигнут ценовой рекорд в 39%.

Вслед за ценами на первичном рынке повысилась стоимость квадратного метра и вторичного жилья. На отдельных рынках квартиры в новых и старых домах продаются практически на равных условиях — в числе подобных регионов в том числе Москва и Московская область.

Ближайший прогноз рынка недвижимости сводится к сохранению тенденции к подорожанию. Темпы роста цен в следующие год-два при отсутствии дополнительных потрясений должны начать сокращаться — к примеру, к концу 2021 года в России прогнозируется подорожание в пределах инфляции, которая по оценке ЦБ должна составить 4%.

Продолжает оказывать сильное влияние на рынок субсидирование ипотечного кредитования. Дальнейшая ситуация с недвижимостью будет зависеть от решения властей по программе льготной ипотеки под 6,5% годовых, которая является мощным стимулятором спроса и, следовательно, роста цен. Во втором полугодии 2021 года в большой долей вероятности господдержка сохранится лишь в ряде регионов, где не оказывает такого сильного влияния на рынок — а в остальных субъектах завершится.

Существенные изменения предстоят рынку апартаментов. До настоящего времени эта недвижимость не имела отдельного определения и статуса в законодательстве и приравнивалась к нежилым помещениям. Однако до конца 2021 года правительство должно рассмотреть законопроект о наделении апартаментов статусом жилья — это может привести повышению их стоимости. Кроме того, строительство апартаментов в будущем могут запретить — тогда они постепенно пропадут с рынка.

11 Мар 2021
Отправлено
чтобы ответить