ЖК «Сердце столицы». Скидки до 1,5 млн рублей! Готовые квартиры на набережной рядом с Сити, выдаем ключи!

Новостройки около МЦД

Линии МЦД

В рамках проекта Московских центральных диаметров (МЦД) будут запущены минимум 5 линий легкого метро, которые свяжут столицу с областью. Для пассажирских перевозок планируют использовать скоростные поезда «Иволга». На первом этапе реализации откроют движение на двух железнодорожных маршрутах.

МЦД-1

Маршрут «Одинцово – Лобня» пройдет через северные районы Москвы и области на юго-запад. На пути его следования расположат 28 станций, включая 12 пересадок на метро, 2 – на МЦК и еще 6 – на радиальные направления железной дороги.

МЦД-2

Диаметр «Нахабино – Подольск» будет включать 38 остановочных пунктов и объединит ж/д пути Рижского и Курского направления. Он протянется с запада на юго-восток через Москву с возможностью пересадки на 15 станций метрополитена и МЦК, а также на 7 радиальных станций МЖД.

Краткая историческая сводка

Первые шаги на пути к созданию легкого наземного метро в Москве были предприняты еще в 1971 году. Проект организации транзитного движения электричек через столицу включили в генплан города, но так и не смогли реализовать – тогда это было технически сложно и дорого.

В период с 2006 по 2016 годы муниципальные власти вернулись к обсуждению данной темы. Тогда было принято решение использовать под будущие МЦД существующие железнодорожные ветки, а после дополнительного обсуждения – при необходимости возводить дополнительные пути. Обновленный генеральный план предусматривал соединение всех 10 направлений Московского железнодорожного узла.

Окончательно проект МЦД оформился в октябре-декабре 2017 года. Его разработкой совместно занимались муниципалитет города, РЖД и правительство. Тогда же был создан и утвержден план-график реализации, претворение в жизнь которого началось в 2019 году.

Преимущества нового жилья на МЦД

Наличие рядом с новостройкой линии МЦД предоставляет жильцам существенное преимущество в виде быстрого, комфортного и высокотехнологичного общественного транспорта для поездок по Москве и Московской области.

Основные преимущества новостроек рядом с МЦД:

  • прямая связь с городом м областью без пробок;
  • интервал движения поездов – 5-6 минут;
  • возможность пересадки на метро и МЦК.

По сути, покупатели квартир в новостройках недалеко от МЦД получают полноценную альтернативу привычному метро. По сравнению с обычными электричками скоростные поезда «Иволга» движутся быстрее, в них действует единая билетная система, а сами маршруты проходят практически через всю Москву.

Прогноз перераспределения спроса на жилье

Учитывая существенную разницу в скорости пассажирских перевозок между обычными электричками и «Иволгами», в ближайшие годы стоит ожидать существенного повышения уровня спроса на новое жилье, которое расположено на участках МЦД. Это связано с несколькими факторами:

  • улучшение транспортной доступности столичных и областных районов;
  • повышение инвестиционной привлекательности квартир;
  • подъем уровня ликвидности недвижимости.

С большей долей вероятности повысится интерес покупателей к новостройкам, которые находятся в средней и высокой удаленности от МКАД. Сейчас существенным недостатком таких проектов является слабо развитая транспортная инфраструктура. Появление МЦД изменит данную ситуацию в лучшую сторону. Такое жилье станет строить дороже, а перепродать его впоследствии будет легче.

Транспорт и инфраструктура, пассажиропотоки

Планируемый пассажиропоток Московских центральных диаметров составит 334 млн человек в год. При реализации начального этапа проекта МЦД будет проведена модернизация существующих ж/д путей, при необходимости в дальнейшем организуют новые маршруты. Новая пассажирская система должна сделать общественный транспорт доступнее для 11 млн человек, проживающих более чем в 40 районах Москвы и Подмосковья.

Основным транспортным средством на МЦД станут скоростные поезда городского типа «Иволга». Они похожи по функционалу и конструкции на те, что используются в метро: в них отсутствуют тамбуры, они бесшумны и оснащены системами климат-контроля с функцией обеззараживания воздуха. В вагонах оборудованы мультимедийные экраны, доступен Wi-Fi, установлены USB-розетки для подзарядки мобильных устройств.

Cроки строительства

Первыми в Москве и Московской области будут запущены линии МЦД-1 («Одинцово – Лобня») и МЦД-2 («Нахабино – Подольск») – поезда на них начнут курсировать конце 2019 – начале 2020 года. Сразу после этого власти приступят к работам над маршрутами Зеленоград — Раменское, Апрелевка — Железнодорожный и Пушкино — Домодедово. По предварительной информации, их запуск возможен до 2025 года. Еще два центральных диаметра пока находятся на стадии проектирования, их сроки строительства неизвестны.

Проектная декларация на рекламируемом сайте https://i-love.ru.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМСОЮЗ".
Срок сдачи: II кв. 2023 – II кв. 2024
Реклама
ЖК iLove Двор без машин, подземный паркинг
  • от 8,7 млн руб.
  • Алексеевская
Двор без машин, подземный паркинг.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://jazzkvartal.ru/.
ООО Сущевский Вал.
Срок сдачи: II кв. 2020
Реклама
Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт
  • от 11,9 млн руб.
  • Марьина роща
Абсолютный комфорт в каждой детали.
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://afiserebryakova.ru/.
ООО Нордсервис.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2020
Реклама
Скидки в ЖК Silver Дом сдан!
  • от 11,8 млн руб.
  • Свиблово
Дом сдан! Ключи в этом году.
Жилой квартал JAZZ (Джаз)
студия 7,5–8,1 млн руб.
1-комн. 7,6–29,5 млн руб.
2-комн. 12,9–54,3 млн руб.
3-комн. 15,9–64,7 млн руб.
4-комн.+ 40,8–83,3 млн руб.
Сдача в II кв. 2020
МФК Headliner (Хедлайнер)
1-комн. 9,4–15,6 млн руб.
2-комн. 13,2–40,8 млн руб.
3-комн. 15,6–29,8 млн руб.
4-комн.+ 20–33,2 млн руб.
Сдача в IV кв. 2019 – IV кв. 2022
ЖК Дыхание
1-комн. 14–30,3 млн руб.
2-комн. 21–40,1 млн руб.
3-комн. 25,8–52 млн руб.
4-комн.+ 32,1–62,1 млн руб.
Сдан
ЖК Город на реке Тушино-2018
1-комн. 9,1–10,4 млн руб.
2-комн. 13,1–15,5 млн руб.
3-комн. 15,4–23,7 млн руб.
4-комн.+ 23,5–28,8 млн руб.
Сдача в IV кв. 2019 – III кв. 2021; некоторые корпуса сданы
Микрорайон Домашний
студия 4,5–4,9 млн руб.
1-комн. 5,1–8,1 млн руб.
2-комн. 7,2–10,9 млн руб.
3-комн. 10,1–14,8 млн руб.
4-комн.+ 17,3–17,4 млн руб.
Марьино 24 мин
Сдача в IV кв. 2019 – III кв. 2021; некоторые корпуса сданы
Расскажем о всех скидках и акциях в новостройках +7 495 431-64-64
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://www.mic-bunino.ru/.
ООО Московский ипотечный центр — МИЦ.
Срок сдачи: IV кв. 2019 – IV кв. 2020
Реклама
ЖК «Южное Бунино» 2 км до метро Коммунарка.
  • от 6,6 млн руб.
  • Тёплый стан
2 км до метро Коммунарка. 35 минут без пробок до Кремля.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://xn--56-vlcaagfnl2anu5c.xn--p1ai/.
ООО"Проект Мичуринский".
Срок сдачи: II кв. 2020
Реклама
ЖК «Небо» — небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,5 млн рублей.
  • от 8,5 млн руб.
  • Раменки
Квартиры от 8,5 млн рублей. Престижный район Москвы.
ЖК Суббота
2-комн. 42,3 млн руб.
3-комн. 43,7–60,1 млн руб.
4-комн.+ 54,1–151,9 млн руб.
Сдан
ЖК Савеловский Сити
2-комн. 9–14,7 млн руб.
3-комн. 10,7–25,1 млн руб.
4-комн.+ 26,5–39,6 млн руб.
своб. план 21,7–30,8 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2020
ЖК Карамель
1-комн. 17,9 млн руб.
3-комн. 38 млн руб.
Сдан
ЖК Опалиха парк
студия 2–3 млн руб.
1-комн. 2,8–3,3 млн руб.
2-комн. 3,1–6,4 млн руб.
3-комн. 3,7–8,2 млн руб.
Сдача в III кв. 2020 – II кв. 2021
МФК Пресня Сити
1-комн. 16,6–20,7 млн руб.
2-комн. 16,9–26,8 млн руб.
3-комн. 28,7–36,9 млн руб.
Сдан
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://www.ingrad.ru/projects/riversky/.
ООО Речников Инвест.
Срок сдачи: IV кв. 2021
Реклама
Старт продаж ЖК RiverSky! Квартиры от 9,9 млн руб. Премиальное расположение на Симоновской
  • от 9,9 млн руб.
  • Автозаводская
Премиальное расположение на Симоновской набережной.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://westerdam.ru/.
АО "ИНТЕКО".
Срок сдачи: II кв. 2022
Реклама
ЖК «Вестердам» — квартиры в ЗАО от 6,8 млн руб. Старт продаж! Рядом метро, яблоневый сад
  • от 6,8 млн руб.
  • Аминьевское шоссе (открытие в 2020 г.)
Старт продаж! Рядом метро, яблоневый сад.
ЖК Басманный, 5
1-комн. 9,8 млн руб.
2-комн. 14,8 млн руб.
3-комн. 25 млн руб.
4-комн.+ 29,6 млн руб.
Сдан
ЖК Калипсо
1-комн. 4–4,9 млн руб.
2-комн. 5,6 млн руб.
3-комн. 6,6 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2020
Апарт-отель Cleverland (Клеверленд)
студия 6,2 млн руб.
1-комн. 4,5–5,6 млн руб.
Сдан
ЖК Art Residence (Арт Резиденс)
своб. план 16,4 млн руб.
Сдан
ЖК Дом на Баковке
1-комн. 4,1–5,5 млн руб.
2-комн. 5,8–7,3 млн руб.
3-комн. 7,2–9,6 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2020
ЖК City Park (Сити Парк)
1-комн. 23 млн руб.
2-комн. 24,1–42,7 млн руб.
4-комн.+ 54,9–68,6 млн руб.
Сдача в II кв. 2020 – III кв. 2020; некоторые корпуса сданы
Клубный дом Sinatra (Синатра)
своб. план 12,1–158,3 млн руб.
Сдача в III кв. 2020
МФК Дом Chkalov (Чкалов)
1-комн. 10,7–22,7 млн руб.
2-комн. 20,1–36,6 млн руб.
3-комн. 53,6–64,6 млн руб.
Сдача в I кв. 2021
ЖК Талисман на Дмитровском
студия 5,3–6,6 млн руб.
1-комн. 6,1–8,4 млн руб.
2-комн. 8,5–12,6 млн руб.
3-комн. 13,3–15,9 млн руб.
Сдача в II кв. 2021
ЖК Шереметьевский
студия 5–6,5 млн руб.
1-комн. 6,8–9 млн руб.
2-комн. 8,3–13,6 млн руб.
3-комн. 11,5–17,1 млн руб.
4-комн.+ 18,4–19,2 млн руб.
Сдача в I кв. 2021 – IV кв. 2021
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://novoe-pushkino.ru/.
ООО Флагман.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2019 – I кв. 2021
Реклама
ЖК «Новое Пушкино» — новый корпус в продаже Квартиры с отделкой и без
  • от 2 млн руб.
Квартиры с отделкой и без от 2 млн рублей.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://rozmarin-dom.ru/.
ЗАО Трест МСМ-1.
Срок сдачи: сдан
Реклама
ЖК бизнес-класса «Розмарин» Всего 10 квартир со скидкой до 3 млн
  • от 19,5 млн руб.
  • Зюзино (открытие в 2019 г.)
Всего 10 квартир со скидкой до 3 млн Ипотека 5,7% от ВТБ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://lobachevskogo120.ru.
АО Лобачевского 120.
Срок сдачи: IV кв. 2020
Реклама
ЖК «Крылья». Бизнес-класс в Раменках Премия «Жилой квартал Москвы №1»
  • от 8,4 млн руб.
  • Раменки
Премия «Жилой квартал Москвы №1».

Скидки и спецпредложения

ЖК «Символ»

Бизнес-класс в 1 минуте от ЦАО
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Концепция современного строительства.
Срок сдачи: IV кв. 2019 – IV кв. 2023; некоторые корпуса сданы

ЖК «Grand Deluxe на Плющихе». Готовый дом

Классический особняк в дворянских традициях
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО «СК ДОНСТРОЙ».
Срок сдачи: сдан

Новый жилой район Alia

Квартиры от 4,8 млн руб. Старт продаж
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО "Специализированный застройщик "Резиденс".
Срок сдачи: III кв. 2021 – III кв. 2022

Жилой комплекс «Утесов» на набережной Москвы-реки

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на реку
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО МФК ГРАС.
Срок сдачи: сдан
Смотрите на YouTube
Перейти на канал