Дом Chkalov — феноменальные виды на центр мегаполиса! Премиальные апартаменты с финишной отделкой от дизайнера Martin Hulbert

Новостройки около МЦД

Линии МЦД

В рамках проекта Московских центральных диаметров (МЦД) будут запущены минимум 5 линий легкого метро, которые свяжут столицу с областью. Для пассажирских перевозок планируют использовать скоростные поезда «Иволга». На первом этапе реализации откроют движение на двух железнодорожных маршрутах.

МЦД-1

Маршрут «Одинцово – Лобня» пройдет через северные районы Москвы и области на юго-запад. На пути его следования расположат 28 станций, включая 12 пересадок на метро, 2 – на МЦК и еще 6 – на радиальные направления железной дороги.

МЦД-2

Диаметр «Нахабино – Подольск» будет включать 38 остановочных пунктов и объединит ж/д пути Рижского и Курского направления. Он протянется с запада на юго-восток через Москву с возможностью пересадки на 15 станций метрополитена и МЦК, а также на 7 радиальных станций МЖД.

Краткая историческая сводка

Первые шаги на пути к созданию легкого наземного метро в Москве были предприняты еще в 1971 году. Проект организации транзитного движения электричек через столицу включили в генплан города, но так и не смогли реализовать – тогда это было технически сложно и дорого.

В период с 2006 по 2016 годы муниципальные власти вернулись к обсуждению данной темы. Тогда было принято решение использовать под будущие МЦД существующие железнодорожные ветки, а после дополнительного обсуждения – при необходимости возводить дополнительные пути. Обновленный генеральный план предусматривал соединение всех 10 направлений Московского железнодорожного узла.

Окончательно проект МЦД оформился в октябре-декабре 2017 года. Его разработкой совместно занимались муниципалитет города, РЖД и правительство. Тогда же был создан и утвержден план-график реализации, претворение в жизнь которого началось в 2019 году.

Преимущества нового жилья на МЦД

Наличие рядом с новостройкой линии МЦД предоставляет жильцам существенное преимущество в виде быстрого, комфортного и высокотехнологичного общественного транспорта для поездок по Москве и Московской области.

Основные преимущества новостроек рядом с МЦД:

  • прямая связь с городом м областью без пробок;
  • интервал движения поездов – 5-6 минут;
  • возможность пересадки на метро и МЦК.

По сути, покупатели квартир в новостройках недалеко от МЦД получают полноценную альтернативу привычному метро. По сравнению с обычными электричками скоростные поезда «Иволга» движутся быстрее, в них действует единая билетная система, а сами маршруты проходят практически через всю Москву.

Прогноз перераспределения спроса на жилье

Учитывая существенную разницу в скорости пассажирских перевозок между обычными электричками и «Иволгами», в ближайшие годы стоит ожидать существенного повышения уровня спроса на новое жилье, которое расположено на участках МЦД. Это связано с несколькими факторами:

  • улучшение транспортной доступности столичных и областных районов;
  • повышение инвестиционной привлекательности квартир;
  • подъем уровня ликвидности недвижимости.

С большей долей вероятности повысится интерес покупателей к новостройкам, которые находятся в средней и высокой удаленности от МКАД. Сейчас существенным недостатком таких проектов является слабо развитая транспортная инфраструктура. Появление МЦД изменит данную ситуацию в лучшую сторону. Такое жилье станет строить дороже, а перепродать его впоследствии будет легче.

Транспорт и инфраструктура, пассажиропотоки

Планируемый пассажиропоток Московских центральных диаметров составит 334 млн человек в год. При реализации начального этапа проекта МЦД будет проведена модернизация существующих ж/д путей, при необходимости в дальнейшем организуют новые маршруты. Новая пассажирская система должна сделать общественный транспорт доступнее для 11 млн человек, проживающих более чем в 40 районах Москвы и Подмосковья.

Основным транспортным средством на МЦД станут скоростные поезда городского типа «Иволга». Они похожи по функционалу и конструкции на те, что используются в метро: в них отсутствуют тамбуры, они бесшумны и оснащены системами климат-контроля с функцией обеззараживания воздуха. В вагонах оборудованы мультимедийные экраны, доступен Wi-Fi, установлены USB-розетки для подзарядки мобильных устройств.

Cроки строительства

Первыми в Москве и Московской области будут запущены линии МЦД-1 («Одинцово – Лобня») и МЦД-2 («Нахабино – Подольск») – поезда на них начнут курсировать конце 2019 – начале 2020 года. Сразу после этого власти приступят к работам над маршрутами Зеленоград — Раменское, Апрелевка — Железнодорожный и Пушкино — Домодедово. По предварительной информации, их запуск возможен до 2025 года. Еще два центральных диаметра пока находятся на стадии проектирования, их сроки строительства неизвестны.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Специализированный застройщик "Элит-Строй".
Срок сдачи: IV кв. 2020
Реклама
ЖК «Дом на Барвихинской». Старт продаж! Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн руб.,
  • от 6,5 млн руб.
  • Молодёжная
Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн руб., закрытая территория.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Стрелецкая Слобода.
Срок сдачи: II кв. 2019
Реклама
ЖК NV/9 — клубный дом в 1,5 км от Кремля Лучший дом премиум-класса 2018 — Urban
  • от 440 000 руб./м²
  • Китай-город
Лучший дом премиум-класса 2018 — Urban Awards.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Жилой квартал Сити.
Срок сдачи: IV кв. 2019 – IV кв. 2022
Реклама
ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО
  • от 9 млн руб.
  • Шелепиха
Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО.
МФК Headliner (Хедлайнер)
студия 8,5 млн руб.
1-комн. 8,6–11,5 млн руб.
2-комн. 12,8–38 млн руб.
3-комн. 14,2–27,4 млн руб.
4-комн.+ 18,4–29,3 млн руб.
Сдача в IV кв. 2019 – IV кв. 2022
Жилой квартал JAZZ (Джаз)
студия 7,5–8,2 млн руб.
1-комн. 7,6–29,5 млн руб.
2-комн. 6,9–54,3 млн руб.
3-комн. 11,2–64,7 млн руб.
4-комн.+ 20,6–79,1 млн руб.
своб. план 13,8–70,6 млн руб.
Сдача в III кв. 2019
ЖК Город на реке Тушино-2018
1-комн. 7,7–11,7 млн руб.
2-комн. 10,8–15,8 млн руб.
3-комн. 15,2–23,6 млн руб.
4-комн.+ 23,7–28 млн руб.
Спартак 19 мин
Сдача в IV кв. 2019 – III кв. 2021; некоторые корпуса сданы
МФК Дом Chkalov (Чкалов)
1-комн. 12,1–22,7 млн руб.
2-комн. 19,5–36,6 млн руб.
3-комн. 53,6–64,6 млн руб.
Сдача в I кв. 2021
ЖК Фили Сити (Filicity)
студия 8,4 млн руб.
1-комн. 11,8–14,3 млн руб.
2-комн. 13,9–21,3 млн руб.
3-комн. 20,5–30,8 млн руб.
4-комн.+ 30,7–33,1 млн руб.
Фили 8 мин
Сдача в IV кв. 2020
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО "РОЩИНСКАЯ".
Срок сдачи: II кв. 2020
Реклама
Комплекс «Данилов Дом» Апартаменты премиум-класса.
  • от 18,4 млн руб.
  • Тульская
Апартаменты премиум-класса. В апреле от 18,4 млн рублей.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО "НПФ "СПЕКТР ЛК".
Срок сдачи: IV кв. 2021
Реклама
Lucky — новый проект от Vesper Премиум-класс от 24 млн рублей
  • от 24 млн руб.
  • Улица 1905 года
Премиум-класс от 24 млн рублей (от 49,5 м²).
ЖК Фонвизинский
студия 5,6 млн руб.
1-комн. 7,2–8,7 млн руб.
2-комн. 9,3–13,8 млн руб.
3-комн. 12,2–17,1 млн руб.
4-комн.+ 21,8 млн руб.
Сдача в IV кв. 2020
ЖК Савеловский Сити
1-комн. 6,3–8,4 млн руб.
2-комн. 8,5–14,8 млн руб.
3-комн. 10–25,1 млн руб.
4-комн.+ 26,5–39,4 млн руб.
своб. план 21,6–30,4 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2020
Микрорайон Домашний
студия 4,3–6,5 млн руб.
1-комн. 4,8–8 млн руб.
2-комн. 6,7–11,6 млн руб.
3-комн. 9,4–14,6 млн руб.
4-комн.+ 14,5–14,6 млн руб.
Марьино 26 мин
Сдача в IV кв. 2019 – III кв. 2021; некоторые корпуса сданы
ЖК Дыхание
1-комн. 13–23,2 млн руб.
2-комн. 21–40,1 млн руб.
3-комн. 25,6–49,5 млн руб.
4-комн.+ 35–62,1 млн руб.
Сдан
ЖК Суббота
студия 18,1 млн руб.
1-комн. 25,4 млн руб.
3-комн. 44,6–63,2 млн руб.
4-комн.+ 50–80,3 млн руб.
Сдан
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Прайм Парк.
Срок сдачи: IV кв. 2020
Реклама
ЖК Prime park. Премиум-класс от 12 млн руб. Купите квартиру в лучшем европейском
  • от 12 млн руб.
  • Динамо
Купите квартиру в лучшем европейском проекте.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Сущевский Вал.
Срок сдачи: III кв. 2019
Реклама
Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт в каждой детали
  • от 11,9 млн руб.
  • Марьина роща
Абсолютный комфорт в каждой детали.
ЖК Карамель
1-комн. 19,5–24,8 млн руб.
3-комн. 35,4–43,2 млн руб.
Сдан
ЖК Опалиха парк
студия 2,2–3,1 млн руб.
1-комн. 3–3,6 млн руб.
2-комн. 3,7–6,6 млн руб.
3-комн. 4,4–8,4 млн руб.
Сдача в II кв. 2019 – IV кв. 2019
МФК Пресня Сити
1-комн. 9,3–15,8 млн руб.
2-комн. 14,5–20 млн руб.
3-комн. 21,5–24,5 млн руб.
Сдан
ЖК Басманный, 5
1-комн. 12,7–21,2 млн руб.
2-комн. 18,1–28,2 млн руб.
3-комн. 32,1–50,8 млн руб.
4-комн.+ 48–71,8 млн руб.
Сдан
ЖК Калипсо
студия 3,9 млн руб.
1-комн. 8,2 млн руб.
2-комн. 8,5 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2019
Квартал Триумфальный (Кутузовская миля)
1-комн. 15,5–20,3 млн руб.
2-комн. 18,5–29,2 млн руб.
3-комн. 30,2–43,4 млн руб.
4-комн.+ 36,1–47,7 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2019
МФК Око
1-комн. 41,4–62,2 млн руб.
2-комн. 33–138,7 млн руб.
3-комн. 52,9–162,4 млн руб.
4-комн.+ 146,6–197 млн руб.
Сдан
Апарт-отель Cleverland (Клеверленд)
студия 2,9–7 млн руб.
1-комн. 4,4–6,1 млн руб.
Сдан
ЖК Art Residence (Арт Резиденс)
1-комн. 15–22 млн руб.
2-комн. 13,9–50,8 млн руб.
3-комн. 23,1–139 млн руб.
4-комн.+ 56,2–151,8 млн руб.
своб. план 13,7–181,8 млн руб.
Сдан
ЖК Дом на Баковке
2-комн. 6,2–7 млн руб.
3-комн. 6,9–14,1 млн руб.
Сдан; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО "ЗОРГЕ 9".
Срок сдачи: IV кв. 2021 – II кв. 2022
Реклама
ЖК «Зорге 9» — метро Полежаевская Продажа апартаментов бизнес-класса
  • от 4,8 млн руб.
  • Зорге
Продажа апартаментов бизнес-класса Рядом с Москва-Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Стадион Спартак.
Срок сдачи: IV кв. 2019 – III кв. 2021; некоторые корпуса сданы
Реклама
«Город на реке Тушино-2018»
  • от 7,1 млн руб.
  • Спартак
Лучший комфорт-класс 2018 года.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Самолет Девелопмент.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2019
Реклама
ЖК «Люберцы» Метро Некрасовка. Рядом лесопарк
  • от 2,6 млн руб.
  • Некрасовка (открытие в 2019 г.)
Метро Некрасовка. Рядом лесопарк и озеро! Свои школы и детские сады.

Скидки и спецпредложения

ЖК «Орехово-Борисово»

Квартиры с качественной отделкой от застройщика
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
НАО ИНФОСЕТЬ.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019

ЖК бизнес-класса «Розмарин»

Готовые квартиры в ЮЗАО. Свой парк с фонтанами. Подземный паркинг
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Трест МСМ-1.
Срок сдачи: сдан

Дом Chkalov. Премиум-класс от 12 млн руб.

Апрельские скидки до 5%, машиноместо в подарок
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Эссет менеджмент.
Срок сдачи: I кв. 2021

Квартиры с отделкой премиум-класса от 24 млн руб.

Lucky — новый проект от Vesper
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО "НПФ "СПЕКТР ЛК".
Срок сдачи: IV кв. 2021