Вход или регистрация
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания

Новостройки около МЦД

Линии МЦД

В рамках проекта Московских центральных диаметров (МЦД) будут запущены минимум 5 линий легкого метро, которые свяжут столицу с областью. Для пассажирских перевозок планируют использовать скоростные поезда «Иволга». На первом этапе реализации откроют движение на двух железнодорожных маршрутах.

МЦД-1

Маршрут «Одинцово – Лобня» пройдет через северные районы Москвы и области на юго-запад. На пути его следования расположат 28 станций, включая 12 пересадок на метро, 2 – на МЦК и еще 6 – на радиальные направления железной дороги.

МЦД-2

Диаметр «Нахабино – Подольск» будет включать 38 остановочных пунктов и объединит ж/д пути Рижского и Курского направления. Он протянется с запада на юго-восток через Москву с возможностью пересадки на 15 станций метрополитена и МЦК, а также на 7 радиальных станций МЖД.

Краткая историческая сводка

Первые шаги на пути к созданию легкого наземного метро в Москве были предприняты еще в 1971 году. Проект организации транзитного движения электричек через столицу включили в генплан города, но так и не смогли реализовать – тогда это было технически сложно и дорого.

В период с 2006 по 2016 годы муниципальные власти вернулись к обсуждению данной темы. Тогда было принято решение использовать под будущие МЦД существующие железнодорожные ветки, а после дополнительного обсуждения – при необходимости возводить дополнительные пути. Обновленный генеральный план предусматривал соединение всех 10 направлений Московского железнодорожного узла.

Окончательно проект МЦД оформился в октябре-декабре 2017 года. Его разработкой совместно занимались муниципалитет города, РЖД и правительство. Тогда же был создан и утвержден план-график реализации, претворение в жизнь которого началось в 2019 году.

Преимущества нового жилья на МЦД

Наличие рядом с новостройкой линии МЦД предоставляет жильцам существенное преимущество в виде быстрого, комфортного и высокотехнологичного общественного транспорта для поездок по Москве и Московской области.

Основные преимущества новостроек рядом с МЦД:

  • прямая связь с городом м областью без пробок;
  • интервал движения поездов – 5-6 минут;
  • возможность пересадки на метро и МЦК.

По сути, покупатели квартир в новостройках недалеко от МЦД получают полноценную альтернативу привычному метро. По сравнению с обычными электричками скоростные поезда «Иволга» движутся быстрее, в них действует единая билетная система, а сами маршруты проходят практически через всю Москву.

Прогноз перераспределения спроса на жилье

Учитывая существенную разницу в скорости пассажирских перевозок между обычными электричками и «Иволгами», в ближайшие годы стоит ожидать существенного повышения уровня спроса на новое жилье, которое расположено на участках МЦД. Это связано с несколькими факторами:

  • улучшение транспортной доступности столичных и областных районов;
  • повышение инвестиционной привлекательности квартир;
  • подъем уровня ликвидности недвижимости.

С большей долей вероятности повысится интерес покупателей к новостройкам, которые находятся в средней и высокой удаленности от МКАД. Сейчас существенным недостатком таких проектов является слабо развитая транспортная инфраструктура. Появление МЦД изменит данную ситуацию в лучшую сторону. Такое жилье станет строить дороже, а перепродать его впоследствии будет легче.

Транспорт и инфраструктура, пассажиропотоки

Планируемый пассажиропоток Московских центральных диаметров составит 334 млн человек в год. При реализации начального этапа проекта МЦД будет проведена модернизация существующих ж/д путей, при необходимости в дальнейшем организуют новые маршруты. Новая пассажирская система должна сделать общественный транспорт доступнее для 11 млн человек, проживающих более чем в 40 районах Москвы и Подмосковья.

Основным транспортным средством на МЦД станут скоростные поезда городского типа «Иволга». Они похожи по функционалу и конструкции на те, что используются в метро: в них отсутствуют тамбуры, они бесшумны и оснащены системами климат-контроля с функцией обеззараживания воздуха. В вагонах оборудованы мультимедийные экраны, доступен Wi-Fi, установлены USB-розетки для подзарядки мобильных устройств.

Cроки строительства

Первыми в Москве и Московской области будут запущены линии МЦД-1 («Одинцово – Лобня») и МЦД-2 («Нахабино – Подольск») – поезда на них начнут курсировать конце 2019 – начале 2020 года. Сразу после этого власти приступят к работам над маршрутами Зеленоград — Раменское, Апрелевка — Железнодорожный и Пушкино — Домодедово. По предварительной информации, их запуск возможен до 2025 года. Еще два центральных диаметра пока находятся на стадии проектирования, их сроки строительства неизвестны.

Проектная декларация на рекламируемом сайте http://leningradka58.ru/.
ООО «Ленинградка 58».
Срок сдачи: I кв. 2021
Реклама
ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58» Бизнес-класс
  • от 8,8 млн руб.
  • Водный стадион
Бизнес-класс.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://head-liner.ru/.
ООО Жилой квартал Сити.
Срок сдачи: IV кв. 2022 – II кв. 2026; некоторые корпуса сданы
Реклама
ЖК Headliner. Старт продаж 3 очереди Квартиры 40 м² от 10 млн рублей
  • от 10 млн руб.
  • Шелепиха
Квартиры 40 м² от 10 млн рублей.
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://afiserebryakova.ru/.
ООО Нордсервис.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2020
Реклама
ЖК Silver Дом сдан!
  • от 12,3 млн руб.
  • Свиблово
Дом сдан! Дополнительная скидка на онлайн покупку.
Сдан
Квартиры Цена
1-комн. 21,6–30,3 млн ₽
2-комн. 28,2–37,1 млн ₽
3-комн. 33,1–52,4 млн ₽
4-комн.+ 32,1–62,1 млн ₽
Дистанционные продажи
Ведутся дистанционные продажи
Как дистанционно купить
квартиру в этом ЖК?
Рассказываем, советуем
Сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2020 – III кв. 2021
Квартиры Цена
1-комн. 6,3–7,7 млн ₽
2-комн. 8–10,6 млн ₽
3-комн. 11,2–16,7 млн ₽
4-комн.+ 15–23,2 млн ₽
Сдан
Квартиры Цена
2-комн. 42,7 млн ₽
3-комн. 54,7 млн ₽
4-комн.+ 54,6–76 млн ₽
Дистанционные продажи
Ведутся дистанционные продажи
Как дистанционно купить
квартиру в этом ЖК?
Рассказываем, советуем
Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2020
Квартиры,
апартаменты
Цена
1-комн. 8,2–9,5 млн ₽
2-комн. 10,8–15 млн ₽
3-комн. 13,8–21,3 млн ₽
4-комн.+ 27–38,7 млн ₽
своб. план 30,8 млн ₽
Дистанционные продажи
Ведутся дистанционные продажи
Как дистанционно купить
квартиру в этом ЖК?
Рассказываем, советуем
Сдан
Квартиры Цена
1-комн. 17,9–18,1 млн ₽
3-комн. 38–40 млн ₽
Как дистанционно купить квартиру в новостройке? Рассказываем, советуем +7 495 431-64-64
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://www.ingrad.ru/projects/kutuzovgrad/.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КАТУАР".
Срок сдачи: II кв. 2021 – II кв. 2022
Реклама
ЖК «КутузовGRAD II» — бизнес-класс по цене комфорт Ипотека XXI века от 0%. Рассрочка 0%.
  • от 6,5 млн руб.
  • Кунцевская МЦД
Ипотека XXI века от 0%. Рассрочка 0%. Trade-In.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://lobachevskogo120.ru.
АО Лобачевского 120.
Срок сдачи: I кв. 2021
Реклама
ЖК «Крылья». Скидка 2% при онлайн-покупке Премия «Рекорды рынка недвижимости» —
  • от 10,3 млн руб.
  • Аминьевское шоссе (открытие в 2021 г.)
Премия «Рекорды рынка недвижимости» — «Жилой квартал Москвы №1».
Тушинская 16 мин
Сдача в II кв. 2020 – III кв. 2021; некоторые корпуса сданы
Квартиры,
апартаменты
Цена
1-комн. 9,1–9,1 млн ₽
2-комн. 15,5 млн ₽
3-комн. 17,6–23,2 млн ₽
4-комн.+ 25,5–27,9 млн ₽
Дистанционные продажи
Ведутся дистанционные продажи
Как дистанционно купить
квартиру в этом ЖК?
Рассказываем, советуем
Сдан
Апартаменты Цена
1-комн. 16,1–22,8 млн ₽
2-комн. 15,5–30,1 млн ₽
3-комн. 31,2–38,7 млн ₽
Дистанционные продажи
Ведутся дистанционные продажи
Как дистанционно купить
квартиру в этом ЖК?
Рассказываем, советуем
Сдан
Апартаменты Цена
студия 14,5–16,9 млн ₽
1-комн. 14–19,7 млн ₽
2-комн. 17,4–40,3 млн ₽
4-комн.+ 65,8 млн ₽
Дистанционные продажи
Ведутся дистанционные продажи
Как дистанционно купить
квартиру в этом ЖК?
Рассказываем, советуем
Сдан
Апартаменты Цена
своб. план 24 млн ₽
ЖК Дом на Баковке
ЖК «Дом на Баковке» — новостройка с квартирами класса комфорт без отделки в экологичной местности. Развитая инфраструктура, парк, искусственный пруд, спортивные и игровые площадки. Отличная транспортная доступность к столице – 6 километров до МКАД, 3 минуты ходьбы до ж/д станции Баковка, 17 минут...
Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2020
Квартиры Цена
3-комн. 7,4–9,6 млн ₽
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://i-love.ru.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМСОЮЗ".
Срок сдачи: I кв. 2022 – IV кв. 2024
Реклама
ЖК iLove Квартиры бизнес-класса от 10,5 млн руб
  • от 10,5 млн руб.
  • Алексеевская
Квартиры бизнес-класса от 10,5 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://www.ingrad.ru/projects/riversky/.
ООО Речников Инвест.
Срок сдачи: IV кв. 2021
Реклама
ЖК RiverSky — бизнес-класс на берегу Москвы-реки Квартиры от 11 млн рублей. Рассрочка 0%
  • от 11 млн руб.
  • Автозаводская
Квартиры от 11 млн рублей. Рассрочка 0%.
Сдача в II кв. 2020 – III кв. 2020; некоторые корпуса сданы
Квартиры,
апартаменты
Цена
2-комн. 29,1–49 млн ₽
3-комн. 39 млн ₽
4-комн.+ 96 млн ₽
Сдача в III кв. 2020
Апартаменты Цена
своб. план 13,6–34,9 млн ₽
Сдача в I кв. 2021
Апартаменты Цена
1-комн. 14,4–22,5 млн ₽
2-комн. 21,8–37,2 млн ₽
3-комн. 67,3 млн ₽
Дистанционные продажи
Ведутся дистанционные продажи
Как дистанционно купить
квартиру в этом ЖК?
Рассказываем, советуем
Сдача в II кв. 2021
Квартиры Цена
студия 7,4–7,8 млн ₽
1-комн. 7–14,6 млн ₽
2-комн. 10–18,5 млн ₽
3-комн. 13–16 млн ₽
Сдача в I кв. 2021 – IV кв. 2021
Квартиры Цена
студия 5,9–8,9 млн ₽
1-комн. 8,6–11,3 млн ₽
2-комн. 10,2–14,8 млн ₽
3-комн. 12,6–18,5 млн ₽
4-комн.+ 23,8–23,8 млн ₽
Дистанционные продажи
Ведутся дистанционные продажи
Как дистанционно купить
квартиру в этом ЖК?
Рассказываем, советуем
Сдача в IV кв. 2020 – I кв. 2023
Квартиры Цена
студия 4,4–6 млн ₽
1-комн. 6,1–9,4 млн ₽
2-комн. 6,6–10,8 млн ₽
3-комн. 9,6–14,5 млн ₽
Дистанционные продажи
Ведутся дистанционные продажи
Как дистанционно купить
квартиру в этом ЖК?
Рассказываем, советуем
Сдача в IV кв. 2020
Квартиры Цена
1-комн. 7–11 млн ₽
2-комн. 12,5–16,6 млн ₽
3-комн. 17,6–21 млн ₽
4-комн.+ 23,7–24,7 млн ₽
Дистанционные продажи
Ведутся дистанционные продажи
Как дистанционно купить
квартиру в этом ЖК?
Рассказываем, советуем
Сдача в III кв. 2021
Квартиры Цена
студия 9,8–10,3 млн ₽
1-комн. 11,2–14 млн ₽
2-комн. 13,2–18 млн ₽
3-комн. 16,3–22,8 млн ₽
4-комн.+ 27,9–28,2 млн ₽
Дистанционные продажи
Ведутся дистанционные продажи
Как дистанционно купить
квартиру в этом ЖК?
Рассказываем, советуем
Сдача в IV кв. 2020
Апартаменты Цена
1-комн. 10,3–24 млн ₽
2-комн. 23,8–36,8 млн ₽
3-комн. 41,8–61,2 млн ₽
Дистанционные продажи
Ведутся дистанционные продажи
Как дистанционно купить
квартиру в этом ЖК?
Рассказываем, советуем
Сдан
Квартиры Цена
2-комн. 14,7–18,2 млн ₽
3-комн. 23,9–24,8 млн ₽
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://now-kvartal.ru/.
Специализированный застройщик "Нагатинский парк".
Срок сдачи: IV кв. 2021
Реклама
Квартал NOW Квартиры на набережной от 8,1 млн рублей
  • от 8,1 млн руб.
  • Технопарк
Квартиры на набережной от 8,1 млн рублей.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://sz-dinasty.ru/.
ООО Монолитное домостроение.
Срок сдачи: II кв. 2020 – IV кв. 2020
Реклама
Квартиры бизнес-класса в ЖК «Династия» Старт продаж новой очереди!
  • от 11 млн руб.
  • Полежаевская
Старт продаж новой очереди! Квартиры от 11 млн рублей.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://etalonsad.ru/.
ОАО Управляющая компания Дмитровская.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2020
Реклама
Жилой комплекс «Летний сад». Идет заселение Квартиры в готовых и строящихся корпусах
  • от 8,4 млн руб.
  • Улица 800-летия Москвы (открытие в 2021 г.)
Квартиры в готовых и строящихся корпусах.