Новостройки около МЦД

Линии МЦД

В рамках проекта Московских центральных диаметров (МЦД) будут запущены минимум 5 линий легкого метро, которые свяжут столицу с областью. Для пассажирских перевозок планируют использовать скоростные поезда «Иволга». На первом этапе реализации откроют движение на двух железнодорожных маршрутах.

МЦД-1

Маршрут «Одинцово – Лобня» пройдет через северные районы Москвы и области на юго-запад. На пути его следования расположат 28 станций, включая 12 пересадок на метро, 2 – на МЦК и еще 6 – на радиальные направления железной дороги.

МЦД-2

Диаметр «Нахабино – Подольск» будет включать 38 остановочных пунктов и объединит ж/д пути Рижского и Курского направления. Он протянется с запада на юго-восток через Москву с возможностью пересадки на 15 станций метрополитена и МЦК, а также на 7 радиальных станций МЖД.

Краткая историческая сводка

Первые шаги на пути к созданию легкого наземного метро в Москве были предприняты еще в 1971 году. Проект организации транзитного движения электричек через столицу включили в генплан города, но так и не смогли реализовать – тогда это было технически сложно и дорого.

В период с 2006 по 2016 годы муниципальные власти вернулись к обсуждению данной темы. Тогда было принято решение использовать под будущие МЦД существующие железнодорожные ветки, а после дополнительного обсуждения – при необходимости возводить дополнительные пути. Обновленный генеральный план предусматривал соединение всех 10 направлений Московского железнодорожного узла.

Окончательно проект МЦД оформился в октябре-декабре 2017 года. Его разработкой совместно занимались муниципалитет города, РЖД и правительство. Тогда же был создан и утвержден план-график реализации, претворение в жизнь которого началось в 2019 году.

Преимущества нового жилья на МЦД

Наличие рядом с новостройкой линии МЦД предоставляет жильцам существенное преимущество в виде быстрого, комфортного и высокотехнологичного общественного транспорта для поездок по Москве и Московской области.

Основные преимущества новостроек рядом с МЦД:

  • прямая связь с городом м областью без пробок;
  • интервал движения поездов – 5-6 минут;
  • возможность пересадки на метро и МЦК.

По сути, покупатели квартир в новостройках недалеко от МЦД получают полноценную альтернативу привычному метро. По сравнению с обычными электричками скоростные поезда «Иволга» движутся быстрее, в них действует единая билетная система, а сами маршруты проходят практически через всю Москву.

Прогноз перераспределения спроса на жилье

Учитывая существенную разницу в скорости пассажирских перевозок между обычными электричками и «Иволгами», в ближайшие годы стоит ожидать существенного повышения уровня спроса на новое жилье, которое расположено на участках МЦД. Это связано с несколькими факторами:

  • улучшение транспортной доступности столичных и областных районов;
  • повышение инвестиционной привлекательности квартир;
  • подъем уровня ликвидности недвижимости.

С большей долей вероятности повысится интерес покупателей к новостройкам, которые находятся в средней и высокой удаленности от МКАД. Сейчас существенным недостатком таких проектов является слабо развитая транспортная инфраструктура. Появление МЦД изменит данную ситуацию в лучшую сторону. Такое жилье станет строить дороже, а перепродать его впоследствии будет легче.

Транспорт и инфраструктура, пассажиропотоки

Планируемый пассажиропоток Московских центральных диаметров составит 334 млн человек в год. При реализации начального этапа проекта МЦД будет проведена модернизация существующих ж/д путей, при необходимости в дальнейшем организуют новые маршруты. Новая пассажирская система должна сделать общественный транспорт доступнее для 11 млн человек, проживающих более чем в 40 районах Москвы и Подмосковья.

Основным транспортным средством на МЦД станут скоростные поезда городского типа «Иволга». Они похожи по функционалу и конструкции на те, что используются в метро: в них отсутствуют тамбуры, они бесшумны и оснащены системами климат-контроля с функцией обеззараживания воздуха. В вагонах оборудованы мультимедийные экраны, доступен Wi-Fi, установлены USB-розетки для подзарядки мобильных устройств.

Cроки строительства

Первыми в Москве и Московской области будут запущены линии МЦД-1 («Одинцово – Лобня») и МЦД-2 («Нахабино – Подольск») – поезда на них начнут курсировать конце 2019 – начале 2020 года. Сразу после этого власти приступят к работам над маршрутами Зеленоград — Раменское, Апрелевка — Железнодорожный и Пушкино — Домодедово. По предварительной информации, их запуск возможен до 2025 года. Еще два центральных диаметра пока находятся на стадии проектирования, их сроки строительства неизвестны.

Проектная декларация на рекламируемом сайте http://domdyhanie.ru.
ООО "ФСК "Лидер".
Срок сдачи: сдан
Реклама
ЖК «Дыхание» Квартиры премиум-класса
  • от 14 млн руб.
  • Тимирязевская
Квартиры премиум-класса.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://alia.moscow/.
ООО "Специализированный застройщик "Резиденс".
Срок сдачи: III кв. 2021 – III кв. 2022
Реклама
Новый жилой район Alia. Квартиры от 172 000 ₽/м² Квартиры с лоджиями и видами на реку
  • от 172 000 руб./м²
  • Тушинская
Квартиры с лоджиями и видами на реку и парк.
Проектная декларация на рекламируемом сайте primepark.ru.
ООО Прайм Парк.
Срок сдачи: IV кв. 2020 – III кв. 2021
Реклама
Квартиры премиум-класса Prime park от 12,9 млн руб Откройте для себя новый стиль
  • от 12,9 млн руб.
  • ЦСКА
Откройте для себя новый стиль жизни с Prime park.
Сдан
Квартиры Цена
1-комн. 18,6–30,3 млн ₽
2-комн. 21,7–32,4 млн ₽
3-комн. 29,8–45,3 млн ₽
4-комн.+ 32,1–62,1 млн ₽
Шелепиха 5 мин
Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2022
Квартиры Цена
1-комн. 11,2–16,3 млн ₽
2-комн. 16,4–45,4 млн ₽
3-комн. 17–32,4 млн ₽
4-комн.+ 22,4–34,4 млн ₽
Сдача в II кв. 2020
Квартиры,
апартаменты
Цена
1-комн. 20,6–24,7 млн ₽
2-комн. 19,4–44,2 млн ₽
3-комн. 29,3–43 млн ₽
4-комн.+ 45,3 млн ₽
Сдан
Квартиры Цена
2-комн. 42,7 млн ₽
3-комн. 50,7 млн ₽
4-комн.+ 65,6–132,9 млн ₽
Тушинская 15 мин
Сдача в I кв. 2020 – III кв. 2021; некоторые корпуса сданы
Квартиры,
апартаменты
Цена
2-комн. 11,8–12,5 млн ₽
3-комн. 16,4–23,6 млн ₽
4-комн.+ 23,6–28,9 млн ₽
Бесплатно расскажем о скидках и акциях в новостройках +7 495 431-64-64
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://fedtower.ru/.
ЗАО «Башня Федерация».
Срок сдачи: сдан
Реклама
Живите в «Башне Федерация» 80-е этажи, от 21,6 млн рублей
  • от 21,6 млн руб.
  • Международная
80-е этажи, от 21,6 млн рублей.
Проектная декларация на рекламируемом сайте primepark.ru.
ООО Прайм Парк.
Срок сдачи: IV кв. 2020 – III кв. 2021
Реклама
ЖК Prime park. Старт продаж новой башни Откройте для себя новый стиль жизни
  • от 12 млн руб.
  • ЦСКА
Откройте для себя новый стиль жизни c Prime park.
Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2021
Квартиры Цена
студия 5,6–5,9 млн ₽
1-комн. 5,7–9,6 млн ₽
2-комн. 7,9–10,6 млн ₽
3-комн. 10,9–15,4 млн ₽
Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2020
Квартиры,
апартаменты
Цена
1-комн. 8,1 млн ₽
2-комн. 10,2–14,2 млн ₽
3-комн. 11,3–21,3 млн ₽
4-комн.+ 26,6–38,7 млн ₽
своб. план 29,6–30,1 млн ₽
Сдан
Квартиры Цена
1-комн. 17,9–18,1 млн ₽
3-комн. 38–40 млн ₽
ЖК Опалиха парк
Описание ЖК «Опалиха парк» Жилой комплекс «Опалиха парк» возводится в Московской области, на территории города Красногорска. Проект включает монолитно-кирпичные многоквартирные дома высотой от 6 до 8 этажей с жилыми квартирами свободной планировки. Вместе с корпусами появятся также социальные объекты. Строительство комплекса разбито на несколько этапов, управление работами возложено на локального девелопера «Авест». Что можно купить В новостройке ведутся работы по возведению корпусов, но можно купить квартиры по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). Застройщик предлагает лоты площадью от...
Сдача в III кв. 2020 – II кв. 2021
Квартиры Цена
студия 2 млн ₽
1-комн. 2,7 млн ₽
2-комн. 3,7 млн ₽
3-комн. 5,9 млн ₽
Сдан
Апартаменты Цена
1-комн. 15,4–21,4 млн ₽
2-комн. 17,6–30,1 млн ₽
3-комн. 27,8–38,7 млн ₽
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://redside.ru/.
ОАО 7-й таксомоторный парк.
Срок сдачи: сдан
Реклама
Премиум-квартал RedSide. От 431 тыс. руб. за м² Готовые дома премиум-класса.
  • от 22 млн руб.
  • Улица 1905 года
Готовые дома премиум-класса. Ключи в день покупки.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://head-liner.ru/.
ООО Жилой квартал Сити.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2022
Реклама
ЖК Headliner Квартиры в ЦАО от 11 млн рублей
  • от 11 млн руб.
  • Шелепиха
Квартиры в ЦАО от 11 млн рублей.
Сдан
Апартаменты Цена
студия 14,6–18 млн ₽
1-комн. 14,8–26,2 млн ₽
2-комн. 15,9–49,2 млн ₽
Сдан
Апартаменты Цена
студия 4,2 млн ₽
1-комн. 5,3 млн ₽
Сдан
Апартаменты Цена
своб. план 33,2 млн ₽
ЖК Дом на Баковке
ЖК «Дом на Баковке» — новостройка с квартирами класса комфорт без отделки в экологичной местности. Развитая инфраструктура, парк, искусственный пруд, спортивные и игровые площадки. Отличная транспортная доступность к столице – 6 километров до МКАД, 3 минуты ходьбы до ж/д станции Баковка, 17 минут...
Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2020
Квартиры Цена
3-комн. 7,4–9,6 млн ₽
Сдача в II кв. 2020 – III кв. 2020; некоторые корпуса сданы
Квартиры,
апартаменты
Цена
2-комн. 28,6–42,7 млн ₽
4-комн.+ 60,2–71,7 млн ₽
Сдача в III кв. 2020
Апартаменты Цена
своб. план 12,6–32,3 млн ₽
Сдача в I кв. 2021
Апартаменты Цена
1-комн. 12,1–22,7 млн ₽
2-комн. 20,1–36,6 млн ₽
3-комн. 53,6–64,6 млн ₽
Сдача в II кв. 2021
Квартиры Цена
студия 5,8 млн ₽
1-комн. 6,7 млн ₽
2-комн. 9,8 млн ₽
3-комн. 11,3 млн ₽
Сдача в I кв. 2021 – IV кв. 2021
Квартиры Цена
студия 5,4–8 млн ₽
1-комн. 8,3–10,7 млн ₽
2-комн. 10–14,9 млн ₽
3-комн. 13–18,6 млн ₽
4-комн.+ 21,8–22,6 млн ₽
Сдача в IV кв. 2020 – I кв. 2023
Квартиры Цена
студия 4–5 млн ₽
1-комн. 5,7–8,3 млн ₽
2-комн. 6,3–10,4 млн ₽
3-комн. 9,8–13,8 млн ₽
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://afiserebryakova.ru/.
ООО Нордсервис.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2020
Реклама
Скидки в ЖК Silver — выгода до 850 000 рублей Дом сдан!
  • от 11,9 млн руб.
  • Свиблово
Дом сдан! Ключи в этом году.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://fedtower.ru/.
ЗАО «Башня Федерация».
Срок сдачи: сдан
Реклама
Живите в «Башне Федерация» 80-е этажи, от 21,6 млн рублей
  • от 21,6 млн руб.
  • Международная
80-е этажи, от 21,6 млн рублей.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://lobachevskogo120.ru.
АО Лобачевского 120.
Срок сдачи: I кв. 2021
Реклама
ЖК «Крылья» в Раменках Премия «Рекорды рынка недвижимости» —
  • от 9 млн руб.
  • Аминьевское шоссе (открытие в 2021 г.)
Премия «Рекорды рынка недвижимости» — «Жилой квартал Москвы №1».

Скидки и спецпредложения

Скидка 3% в ЖК «Одинбург»

Квартиры в городе Одинцово, 11 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Региональное агропроизводственное объединение.
Срок сдачи: I кв. 2020 – IV кв. 2021; некоторые корпуса сданы

«Событие»

Премиальные квартиры. Европейский квартал
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО РАЗВИТИЕ.
Срок сдачи: IV кв. 2021

Квартал NOW

Квартиры на набережной от 7,5 млн руб
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Специализированный застройщик "Нагатинский парк".
Срок сдачи: IV кв. 2021

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2

Абсолютный комфорт
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Сущевский Вал.
Срок сдачи: II кв. 2020
Смотрите на YouTube
Показать новостройки рядом со мной