Новостройки около МЦД

Линии МЦД

В рамках проекта Московских центральных диаметров (МЦД) будут запущены минимум 5 линий легкого метро, которые свяжут столицу с областью. Для пассажирских перевозок планируют использовать скоростные поезда «Иволга». На первом этапе реализации откроют движение на двух железнодорожных маршрутах.

МЦД-1

Маршрут «Одинцово – Лобня» пройдет через северные районы Москвы и области на юго-запад. На пути его следования расположат 28 станций, включая 12 пересадок на метро, 2 – на МЦК и еще 6 – на радиальные направления железной дороги.

МЦД-2

Диаметр «Нахабино – Подольск» будет включать 38 остановочных пунктов и объединит ж/д пути Рижского и Курского направления. Он протянется с запада на юго-восток через Москву с возможностью пересадки на 15 станций метрополитена и МЦК, а также на 7 радиальных станций МЖД.

Краткая историческая сводка

Первые шаги на пути к созданию легкого наземного метро в Москве были предприняты еще в 1971 году. Проект организации транзитного движения электричек через столицу включили в генплан города, но так и не смогли реализовать – тогда это было технически сложно и дорого.

В период с 2006 по 2016 годы муниципальные власти вернулись к обсуждению данной темы. Тогда было принято решение использовать под будущие МЦД существующие железнодорожные ветки, а после дополнительного обсуждения – при необходимости возводить дополнительные пути. Обновленный генеральный план предусматривал соединение всех 10 направлений Московского железнодорожного узла.

Окончательно проект МЦД оформился в октябре-декабре 2017 года. Его разработкой совместно занимались муниципалитет города, РЖД и правительство. Тогда же был создан и утвержден план-график реализации, претворение в жизнь которого началось в 2019 году.

Преимущества нового жилья на МЦД

Наличие рядом с новостройкой линии МЦД предоставляет жильцам существенное преимущество в виде быстрого, комфортного и высокотехнологичного общественного транспорта для поездок по Москве и Московской области.

Основные преимущества новостроек рядом с МЦД:

  • прямая связь с городом м областью без пробок;
  • интервал движения поездов – 5-6 минут;
  • возможность пересадки на метро и МЦК.

По сути, покупатели квартир в новостройках недалеко от МЦД получают полноценную альтернативу привычному метро. По сравнению с обычными электричками скоростные поезда «Иволга» движутся быстрее, в них действует единая билетная система, а сами маршруты проходят практически через всю Москву.

Прогноз перераспределения спроса на жилье

Учитывая существенную разницу в скорости пассажирских перевозок между обычными электричками и «Иволгами», в ближайшие годы стоит ожидать существенного повышения уровня спроса на новое жилье, которое расположено на участках МЦД. Это связано с несколькими факторами:

  • улучшение транспортной доступности столичных и областных районов;
  • повышение инвестиционной привлекательности квартир;
  • подъем уровня ликвидности недвижимости.

С большей долей вероятности повысится интерес покупателей к новостройкам, которые находятся в средней и высокой удаленности от МКАД. Сейчас существенным недостатком таких проектов является слабо развитая транспортная инфраструктура. Появление МЦД изменит данную ситуацию в лучшую сторону. Такое жилье станет строить дороже, а перепродать его впоследствии будет легче.

Транспорт и инфраструктура, пассажиропотоки

Планируемый пассажиропоток Московских центральных диаметров составит 334 млн человек в год. При реализации начального этапа проекта МЦД будет проведена модернизация существующих ж/д путей, при необходимости в дальнейшем организуют новые маршруты. Новая пассажирская система должна сделать общественный транспорт доступнее для 11 млн человек, проживающих более чем в 40 районах Москвы и Подмосковья.

Основным транспортным средством на МЦД станут скоростные поезда городского типа «Иволга». Они похожи по функционалу и конструкции на те, что используются в метро: в них отсутствуют тамбуры, они бесшумны и оснащены системами климат-контроля с функцией обеззараживания воздуха. В вагонах оборудованы мультимедийные экраны, доступен Wi-Fi, установлены USB-розетки для подзарядки мобильных устройств.

Cроки строительства

Первыми в Москве и Московской области будут запущены линии МЦД-1 («Одинцово – Лобня») и МЦД-2 («Нахабино – Подольск») – поезда на них начнут курсировать конце 2019 – начале 2020 года. Сразу после этого власти приступят к работам над маршрутами Зеленоград — Раменское, Апрелевка — Железнодорожный и Пушкино — Домодедово. По предварительной информации, их запуск возможен до 2025 года. Еще два центральных диаметра пока находятся на стадии проектирования, их сроки строительства неизвестны.

Проектная декларация на рекламируемом сайте http://zhk-poklonnaya9.ru/.
"СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПОКЛОННАЯ".
Срок сдачи: IV кв. 2022
Реклама
Дом премиум-класса «Поклонная 9» Апартаменты с дизайнерской отделкой
  • от 21,7 млн руб.
  • Парк Победы
Апартаменты с дизайнерской отделкой у Парка Победы.
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://nagatino-iland.ru/.
Группа Эталон.
Срок сдачи: III кв. 2023
Реклама
ЖК Nagatino i-Land Квартиры от 12,4 млн рублей
  • от 12,4 млн руб.
  • Технопарк
Квартиры от 12,4 млн рублей рядом с центром столицы.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://capitaltowers.ru.
ООО «МЕГАПОЛИС ГРУП».
Срок сдачи: IV кв. 2020
Реклама
ЖК «Capital Towers» Завораживающий вид на город
  • от 26,7 млн руб.
  • Деловой центр
Завораживающий вид на город.
Жилой квартал JAZZ (Джаз)
1-комн. 16–24,7 млн руб.
2-комн. 19,4–32 млн руб.
3-комн. 29,3–37,3 млн руб.
4-комн.+ 45,8–47,3 млн руб.
Сдача в II кв. 2020
МФК Headliner (Хедлайнер)
1-комн. 10,2–16 млн руб.
2-комн. 14,8–44,5 млн руб.
3-комн. 16,4–31,5 млн руб.
4-комн.+ 21,8–33,8 млн руб.
Сдача в IV кв. 2019 – IV кв. 2022; некоторые корпуса сданы
ЖК Савеловский Сити
2-комн. 9,6–14,1 млн руб.
3-комн. 11,1–25,1 млн руб.
4-комн.+ 26,5–38,7 млн руб.
своб. план 29,6–30,8 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2020
ЖК Город на реке Тушино-2018
1-комн. 8–10,1 млн руб.
2-комн. 11,2–13,5 млн руб.
3-комн. 15,4–22,8 млн руб.
4-комн.+ 23,5–26,9 млн руб.
Сдача в IV кв. 2019 – III кв. 2021; некоторые корпуса сданы
МФК Пресня Сити
1-комн. 16,7–20,7 млн руб.
2-комн. 16,8–26,8 млн руб.
3-комн. 29–36,9 млн руб.
Сдан
Расскажем о всех скидках и акциях в новостройках +7 495 431-64-64
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://www.barrin-house.ru/.
АО Дон-Строй Инвест.
Срок сдачи: сдан
Реклама
Barrin House SALE в Хамовниках
  • от 52,8 млн руб.
  • Фрунзенская
SALE в Хамовниках.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://alia.moscow/.
ООО "Специализированный застройщик "Резиденс".
Срок сдачи: III кв. 2021 – III кв. 2022
Реклама
Новый жилой район Alia Скидки до 500 000 рублей
  • от 6,5 млн руб.
  • Тушинская
Скидки до 500 000 рублей.
ЖК City Park (Сити Парк)
2-комн. 27–41,3 млн руб.
3-комн. 37,8 млн руб.
4-комн.+ 59,6–77,1 млн руб.
Сдача в II кв. 2020 – III кв. 2020; некоторые корпуса сданы
Клубный дом Sinatra (Синатра)
своб. план 12,1–55,4 млн руб.
Сдача в III кв. 2020
Клубный дом Soho+Noho (Сохо+Нохо)
студия 8,8–10,8 млн руб.
1-комн. 12,4–19,6 млн руб.
2-комн. 20,1–30,1 млн руб.
3-комн. 33,6–50,4 млн руб.
Сдача в IV кв. 2020
ЖК Фили Сити (Filicity)
студия 9,1 млн руб.
1-комн. 10,8–16 млн руб.
2-комн. 15,1–20,9 млн руб.
3-комн. 22,4–33,3 млн руб.
4-комн.+ 34,5–43,9 млн руб.
Сдача в IV кв. 2020
МФК Neva Towers (Нева Тауэрс)
своб. план 20 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2020
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://www.novogradpavlino.ru.
ООО НВС.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2019 – IV кв. 2020
Реклама
ЖК «Новоград Павлино». Строим по-твоему Выбери свой подарок
  • от 2,6 млн руб.
  • Некрасовка
Выбери свой подарок.
Проектная декларация на рекламируемом сайте primepark.ru.
ООО Прайм Парк.
Срок сдачи: IV кв. 2020 – III кв. 2021
Реклама
ЖК Prime park. Квартиры премиум-класса Откройте для себя новый стиль жизни
  • от 12 млн руб.
  • ЦСКА
Откройте для себя новый стиль жизни c Prime park.
ЖК Басманный, 5
студия 14,7 млн руб.
1-комн. 14,8–26,2 млн руб.
2-комн. 18,1–49,2 млн руб.
Сдан
ЖК Дыхание
1-комн. 21,6–30,3 млн руб.
2-комн. 21–36,6 млн руб.
3-комн. 26,5–52 млн руб.
4-комн.+ 32,1–62,1 млн руб.
Сдан
Микрорайон Домашний
студия 5,2–5,3 млн руб.
1-комн. 5,4–8,2 млн руб.
2-комн. 7,4–10,6 млн руб.
3-комн. 10,3–15,1 млн руб.
Сдача в IV кв. 2019 – III кв. 2021; некоторые корпуса сданы
ЖК Суббота
2-комн. 38,9 млн руб.
3-комн. 40,2–56,3 млн руб.
4-комн.+ 52,7–139,7 млн руб.
Сдан
ЖК Карамель
1-комн. 17,9–18,1 млн руб.
3-комн. 38–40 млн руб.
Сдан
ЖК Опалиха парк
студия 2 млн руб.
1-комн. 2,7 млн руб.
2-комн. 3,7 млн руб.
3-комн. 5,9 млн руб.
Сдача в III кв. 2020 – II кв. 2021
ЖК Калипсо
Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2020
ЖК Art Residence (Арт Резиденс)
своб. план 16,4 млн руб.
Сдан
ЖК Дом на Баковке
1-комн. 4,2–5,7 млн руб.
2-комн. 6,1–7,8 млн руб.
3-комн. 7,4–10 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2020
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://sz-dinasty.ru/.
ООО Монолитное домостроение.
Срок сдачи: IV кв. 2019 – IV кв. 2020
Реклама
Квартиры бизнес-класса в ЖК «Династия» Роскошные квартиры от 13 млн рублей,
  • от 13 млн руб.
  • Полежаевская
Роскошные квартиры от 13 млн рублей, 300 м до м. Полежаевская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://cg-tricolor.ru/.
ООО ЭлитСтройГруп.
Срок сдачи: сдан
Реклама
ЖК «Триколор» на проспекте Мира Дома сданы
  • от 13 млн руб.
  • Ростокино
Дома сданы.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://jazzkvartal.ru/.
ООО Сущевский Вал.
Срок сдачи: II кв. 2020
Реклама
Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт
  • от 11,9 млн руб.
  • Марьина Роща
Абсолютный комфорт.

Скидки и спецпредложения

Жилой квартал «Life-Варшавская»

Три варианта отделки в ЖК «Life-Варшавская»
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО «МОСКВОРЕЦКОЕ».
Срок сдачи: I кв. 2021 – II кв. 2021

ЖК «Хорошевский». Квартиры от 7,9 млн руб. Скидки

5 минут пешком до станции метро Октябрьское поле
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ГК Монарх.
Срок сдачи: IV кв. 2019 – IV кв. 2020; некоторые корпуса сданы

ЖК Headliner

Новогодняя скидка до 15%
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Жилой квартал Сити.
Срок сдачи: IV кв. 2019 – IV кв. 2022; некоторые корпуса сданы

ЖК «Метрополия»

Квартиры бизнес-класса по цене комфорта
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО "ДЕВМОС".
Срок сдачи: III кв. 2021
Смотрите на YouTube
Перейти на канал
Показать новостройки рядом со мной