Новостройки в Ленинском районе от застройщика

Ленинский район

К юго-западу от столицы расположен Ленинский район – квартиры в новостройках там можно купить по средним для Подмосковья ценам. Но привлекает не столько стоимость недвижимости, сколько ее выбор – к 2018 г. на территории муниципального образования зарегистрировано 52 готовых и строящихся объекта.

Сведения о р-не:

южное/юго-восточное направление;
площадь 202,49 кв. км;
новостройки от эконом- до бизнес-класса;
неблагоприятная экологическая обстановка.

Транспортная доступность

В состав Ленинского р-на входят 7 городских и сельских поселений. Административный центр – г. Видное с населением 67 тыс. чел. Большая часть новостроек возводится именно там. Населенный пункт расположен в 4 км от МКАД, из Московской области в столицу на автомобиле можно добраться в пределах 30 минут с учетом пробок. Главными магистралями являются Варшавское и Каширское шоссе – оба сильно загружены в часы пик. Дорожная сеть будет развиваться, в будущем откроют 6-полосную трассу Солнцево-Бутово-Видное, что оценят жители новостроек от застройщика Ленинского района.

Инфраструктура и экология

В административном центре района хорошо развита инфраструктура: работают школы, детские сады и поликлиники. Предоставлены все условия для занятий спортом, имеются спортивный и ледовый дворцы, открыт стадион «Металлург». Есть и торговые центры – «Видное», «Курс», «Формула Х». В отдаленных от МКАД жилых комплексах придется рассчитывать на внутреннюю инфраструктуру.

Главная проблема Ленинского р-на – это коксогазовый завод в Видном. Там же работают и другие заводы, в том числе Мострансгаз, Мосрентген, Гипсобетон. Развитая промышленность ухудшает экологию во всей западной части Ленинского района, и жители ощущают это на себе. На востоке воздух чище, так как там много незанятых территорий.

Стоимость квартир в Ленинском районе

Жилой фонд представлен монолитными и панельными жилыми комплексами. В Ленинском районе установлены оптимальные цены на новостройки для Московской области. В среднем стоимость квадратного метра от застройщика составляет 85-90 тыс. руб. Основное предложение представлено рядом ЖК в Видном, студия там будет стоить 3-4 млн руб. Еще ниже цены в восточной части района, но новостройки там располагаются в малозаселенной местности. Есть предложения от 2,3 млн руб. в Володарском, Молокове и Орлове, поселке Горки Ленинские.

На карте

ЖК Пригород Лесное

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
1-комн.	24–46	87 тыс.	2,7–5 млн руб.
2-комн.	44–63	73 тыс.	3,9–6,3 млн руб.
3-комн.	70–78	70 тыс.	5,1–7,2 млн руб.

Всего 530 предложений — от 2 690 258 руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
1-комн.	41–63	83 тыс.	3,7–7,1 млн руб.
2-комн.	42–94	78 тыс.	4,1–9,1 млн руб.
3-комн.	78–131	79 тыс.	6,6–10,9 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
1-комн.	24–68	102 тыс.	2,7–7,6 млн руб.
2-комн.	46–107	92 тыс.	5,3–12,9 млн руб.
3-комн.	63–134	96 тыс.	7,5–15,2 млн руб.
4-комн.+	91	130 тыс.	11,8 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
1-комн.	27–50	93 тыс.	3–6,2 млн руб.
2-комн.	49–74	82 тыс.	5,2–8,5 млн руб.
3-комн.	66–85	89 тыс.	6,3–11,8 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
студия	21–35	82 тыс.	2,3–3,5 млн руб.
1-комн.	19–39	77 тыс.	2,6–4,7 млн руб.
2-комн.	45–58	72 тыс.	3,6–8,6 млн руб.
3-комн.	65–68	72 тыс.	4,7–6,3 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
студия	31–37	92 тыс.	3,3–3,7 млн руб.
1-комн.	41–55	87 тыс.	3,6–5,4 млн руб.
2-комн.	57–76	78 тыс.	5,8–7,1 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
1-комн.	34–41	96 тыс.	3,7–5,2 млн руб.
2-комн.	54–80	73 тыс.	4,8–6,7 млн руб.
3-комн.	69–104	75 тыс.	5,6–9,5 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
студия	34	141 тыс.	4,8 млн руб.
1-комн.	45–54	90 тыс.	4,8–6,5 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
студия	20	200 тыс.	4 млн руб.
1-комн.	35–47	118 тыс.	4,5–7,4 млн руб.
2-комн.	44–90	108 тыс.	6–11,8 млн руб.
3-комн.	78–100	100 тыс.	9–14,5 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
студия	19–29	119 тыс.	2,5–3,6 млн руб.
1-комн.	29–46	93 тыс.	3,5–5,6 млн руб.
2-комн.	36–69	83 тыс.	3,9–6,9 млн руб.
3-комн.	60–94	72 тыс.	5,8–8,2 млн руб.
4-комн.+	108	83 тыс.	9–9,2 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
1-комн.	36–44	111 тыс.	4,5–4,9 млн руб.
2-комн.	56–75	100 тыс.	5,6–7,9 млн руб.
3-комн.	75–84	97 тыс.	7,2–9,3 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
1-комн.	32–38	109 тыс.	3,8–4,3 млн руб.
2-комн.	49–76	66 тыс.	5–6,2 млн руб.
3-комн.	75–96	66 тыс.	5,1–6,8 млн руб.
4-комн.+	92	68 тыс.	6,3 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
1-комн.	45–56	91 тыс.	4,3–6,7 млн руб.
2-комн.	67	112 тыс.	7,5 млн руб.
3-комн.	83–94	78 тыс.	6,6–12 млн руб.
4-комн.+	100–140	77 тыс.	7,9–17,5 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
1-комн.	48	126 тыс.	6,1 млн руб.
2-комн.	62–94	96 тыс.	9–12,5 млн руб.
3-комн.	110	86 тыс.	9,5 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
1-комн.	56–59	80 тыс.	4,5 млн руб.
2-комн.	64–86	68 тыс.	4,4–6,7 млн руб.
3-комн.	82–101	66 тыс.	6,6–6,7 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
студия	20–31	107 тыс.	2,6–3,9 млн руб.
1-комн.	19–45	103 тыс.	3–5,2 млн руб.
2-комн.	48–71	81 тыс.	4,8–7 млн руб.
3-комн.	62–89	81 тыс.	5,7–9,4 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
1-комн.	33–41	105 тыс.	3,6–4,9 млн руб.
2-комн.	57–65	90 тыс.	5,2–6,4 млн руб.
3-комн.	76–81	81 тыс.	6,2–7,3 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
студия	42	79 тыс.	3,3 млн руб.
2-комн.	74	98 тыс.	7,2 млн руб.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
студия	24–38	85 тыс.	2,5–3,3 млн руб.
1-комн.	24–90	78 тыс.	2,5–7 млн руб.
2-комн.	43–84	75 тыс.	4–7,1 млн руб.
3-комн.	76–115	73 тыс.	5,6–10 млн руб.