Вход или регистрация
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания

Up-квартал Римский

Характеристики и цены

от 5,6 млн ₽
113–207 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
1-комн. 5,6 млн руб. 27–68
2-комн. 8 млн руб. 51–101
3-комн. 10,1 млн руб. 72–150
4-комн.+ от 11,8 млн руб. 91
все квартиры
Застройщик:ГК ФСК
Корпуса:Корпус 1 (Секции 1-17), Корпус 2, Корпус 3, Корпус 5, Корпус 6
Срок сдачи:IV кв. 2020; некоторые корпуса сданы
Форма продажи:договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:4–14
Высота потолков, м:2.8–3.6
Тип здания:монолит
Отделка:под ключ (Корпус 1 (Секции 1-17), Корпус 2), чистовая (Корпус 5), без отделки (Корпус 5)
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть
Машиноместа:подземный паркинг, автостоянка
Военная ипотека:есть
Всего квартир:353 (Корпус 3), 204 (Корпус 5), 148 (Корпус 6)
Обновлено:23.09.2020

Авторская архитектура, двухуровневая система организации пространства, 25 редких форматов квартир (с аркерными окнами, вторым светом, 2-уровневые пентхаусы и пр.), 6 вариантов отделки.

О застройщике

ГК ФСК, год основания 2005. Всего объектов: 28. Cдано 15, строится 10.

Корпуса:Корпус 1 (Секции 1-17), Корпус 2
Срок сдачи:сдан (2019)
Форма продажи:договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:строительство завершено
от 7,7 млн ₽
113–130 тыс. руб. за м2
Тип квартиры Цена м2
1-комн. от 7,7 млн руб. 68
2-комн. 12,8 млн руб. 100–101
3-комн. от 18,2 млн руб. 150
4-комн.+ от 11,8 млн руб. 91
все квартиры
Расстояние до МКАД, км:2
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:4–12
Высота потолков, м:2.8–3.6
Тип здания:монолит
Отделка:под ключ (Корпус 1 (Секции 1-17), Корпус 2)
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть
Корпуса:Корпус 6, Корпус 3, Корпус 5
Срок сдачи:IV кв. 2020
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 5,6 млн ₽
125–207 тыс. руб. за м2
Тип квартиры Цена м2
1-комн. 5,6 млн руб. 27–59
2-комн. 8 млн руб. 51–64
3-комн. 10,1 млн руб. 72–86
все квартиры
Расстояние до МКАД, км:2
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:4–14
Тип здания:монолит
Отделка:чистовая (Корпус 5), без отделки (Корпус 5)
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть
Всего квартир:148 (Корпус 6), 353 (Корпус 3), 204 (Корпус 5)

Расположение

Регион:Московская область
Район:Ленинский район
Шоссе:Каширское
Населённый пункт:Развилка
Метро:
Расстояние до МКАД, км:2
Как добраться:На личном транспорте: по Каширскому или Бесединскому шоссе. На общественном транспорте: 15 минут до метро «Домодедовская»

Купить квартиру в ЖК Римский

Ремонт в новостройке

Ремонт квартиры в новостройке
в Москве с гарантией на услуги

Рассчитать стоимость ремонта

Типовые планировки

Обзор тайного покупателя

Обзор тайного покупателя:
ЖК Римский
Читать

Экология

Чистота воздуха
4 из 10
Уровень тишины
4 из 10

О жилом комплексе Римский

Описание 

Up-квартал «Римский» от ГК ФСК представляет собой двухуровневый город, который запроектирован в стиле классического европейского пригорода. Находится новостройка в Ленинском районе Подмосковья, в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе. На участке площадью 24,6 га будет построено 22 корпуса переменной этажности (от 3 до 12 этажей).

Архитектура 

Архитектурный проект квартала изготовлен российским архитектором Михаилом Филипповым, который работает преимущественно в стиле неоклассики. Именно поэтому внешний вид домов украшают разноуровневые фасады, окна высотой на два этажа, античные колонны, декоративные элементы и карнизы, создан эффект «состаренных» стен. По словам архитектора, жилой комплекс «Римский» выражает индивидуализм и выполняет все потребности современного жителя мегаполиса.

Генплан квартала имеет два уровня: 

  • первый — жилой, который включает в себя дома, тихие дворики, зоны для прогулок и игр детей;
  • второй — коммерческая инфраструктура для занятий спортом (фитнес-центры), развлечения (кафе, рестораны), торговля (разнообразные магазины).

На территории квартала реализована концепция «двор без машин». Все автомобили будут находится за пределами двора и зон для прогулок.

Местоположение 

Жилой квартал находится на юге ближайшего Подмосковья, отличается хорошей транспортной доступностью: он находится на расстоянии 2 км до МКАД или 10-15 минут без пробок до метро «Домодедовская» по Каширскому шоссе. Рядом расположены три крупные зеленые зоны: «Царицыно», Бирюлевский дендропарк и Видновский лесопарк. За 20-30 минут на автомобиле или чуть дольше (30-40 минут) на общественном транспорте можно добраться до международного аэропорта «Домодедово».

Экология

Жилой комплекс строится на территории бывших отстойников Курьяновской станции аэрации. От почвы, которая пропитывалась органикой, отходы и очистным илом, исходил неприятный запах. Получив участок под застройку, девелопер провел рекультивацию, очистил землю и сделал ее пригодной для проживания. 

Инфраструктура

В состав жилого комплекса «Римский» входят: 

  • 22 жилых дома средней этажности;
  • многоуровневый подземный паркинг на 3,5 тыс. лотов и 1,3 тыс. открытых машиномест;
  • детские сады и муниципальная школа на 1 510 мест;
  • коммерческие помещения на первых этажах, магазины, образовательные центры;
  • центральная площадь;
  • зоны для занятий спортом.

Отделка квартир

Застройщиком предлагаются квартиры как без, так и с отделкой — всего 6 вариантов на выбор, 2 из которых являются базовые и 4 — дизайнерские:  

  • базовый светлый;
  • базовый темный;
  • «Венеция»;
  • «Милан»;
  • «Палермо»;
  • «Флоренция».

Стоимость квартир

Цены за квадратный метр в новостройке начинаются на уровне 82 тысячи рублей. Так студия 26 кв. м стоит 2,6 млн рублей, 1-комнатная 33 кв. м — 3,1 млн рублей, 2-комнатная 43 кв. м — 4 млн рублей. Самые дорогие лоты площадью 91 кв. м стоят 11 млн рублей. Также застройщик предлагает 11 редких планировок: с эркерными и панорамными окнами, с мансардами, двухуровневые, с окном в ванной комнате, с собственной террасой, со вторым светом и потолками 4,7 метров.   

Окружение новостройки

Рядом с развязкой МКАД (в 2 км) расположен ТРЦ Vegas с магазинами строительных материалов «Леруа Мерлен» и «Твой дом», гипермаркетом «Ашан» и кинотеатром «Люксор». Социальную и образовательную инфраструктуру в ЖК «Римский» будет строить девелопер — рядом с новостройкой располагаются одни коттеджные поселки. Ближайшие школы и медицинские учреждения находятся в Развилке.

Плюсы и минусы новостройки

Покупка квартиры подойдет тому, кто: 

  • хочет жить в непосредственной близость от МКАД;
  • предпочитает нестандартную архитектуру домов и возможность выбрать редкий формат квартир;
  • готов ждать окончание строительства всей инфраструктуры комплекса как минимум до 2021 года.

Главным образом, новостройка ориентирована на молодых людей и семейного покупателя со средним достатком. При этом отсутствие личного автомобиля, особенно при таких отдаленных сроках сдачи всего комплекса с инфраструктурой, станет настоящей проблемой — общественный транспорт часто переполнен, рядом нет ж/д станции. При этом для домов первой очереди не предусматривается подземного паркинга.

Резюме

Таким образом, покупка квартиры в up-квартале «Римский» от ФСК «Лидер» — это хорошая инвестиция для тех, для кого плюсов проекта больше, чем минусов. Отличительная черта новостройки — нетипичная архитектура и редкие форматы квартир по приемлемым ценам.

Стоимость квартир от 4 900 000 до 18 161 752 рублей.

Показать больше

Отзывы о ЖК Римский

Общая оценка: 3.8
Оставить отзыв
Оценка по 124 отзывам
  • 09.12.2016 19:52
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Проект классный- место неудачное
    Достоинства:
    Красивый проект
    Недостатки:
    Сдача 2023 год, никакой инфраструктуры все нужно с нуля, нет метро, жуткие пробки и перспективы это исправить, к тому же строится на месте бывшего отстойника, хоть верхний слой и почистили, но с 68 года сюда сливали, простите "дерьмо".  
  • 12.01.2017 13:38
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Внутри планируют сделать много прогулочных зон, детские и спортивные площадки. Ой представляю как там будет красиво и зимой и летом. Стильный современный проект. Руки чешутся купить, но пока еще подождем)) хотя такое активное строительство очень обнадеживает на хорошие результаты.
  • 13.01.2017 23:00
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Похоже что у продавцов этого комплекса дана команда "фас" на все доступные интернет площадки. Вот ради интереса, пройдитесь и посмотрите. На каждое слово "против" налетает армия ботов с хвалебными речами, лишь бы создать положительную репутацию Практически нигде ни одного реального человека не нахожу. Не обольщайтесь хвалебными речами! Тут, к сожалению не так все радужно как преподносят.
  • 09.02.2017 17:02
    Оценка: 5
    Комментарий:
    У каждого своя голова на плечах, хочешь покупай, не хочешь - не бери. Не понимаю, о чем вообще речь. Мне лично проект понравился, транспортная развязка не плохая, за городом, проект красивый сам по себе, строит проверенный годами застройщик. Кому сроки не нравятся, тот может взять в другом ЖК и не переживать. Здесь просто достаточно сложный проект, учтены многие моменты, строят по новым технологиям, конечно это не может по времени занять год или даже два.
  • 10.02.2017 11:32
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Сколько людей столько и мнений. Мне лично все подходит и квартиру я здесь покупаю себе. Пусть пока что однокомнатная, но все же своя будет. А то что беру на начальном этапе меня это не смущает зато цена пониже. Лучше вложить деньги в свое жилье немного дальше от Москвы, чем копить до старости и купить вторичку. Тем более в этом ЖК все будет. Инфраструктура меня устраивает. Да вы только посмотрите когда начинается новое строительство всегда есть пессимисты и пугают. Но застройщик проверенный, ни разу не подводил и все свои объекты заканчивал вовремя.
  • 16.02.2017 01:16
    Оценка: 5
    Комментарий:
    А нашим людям никто и никогда угодным не будет. Назовите мне хотя бы один ЖК, который сейчас строится в хорошем месте и сам по себе так же хорош. Обсудим со всех сторон. Защищать Римский я не буду, у каждого свой взгляд на проект. Но для нашей семьи приобретение здесь жилья стало хорошим вложением и для будущего проживания самое то. Проект инновационный и свежий. Кто может себе позволить в Дыхании или вторичку на Арбате купить - буду только рад за вас.
  • 17.02.2017 20:28
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Ближайшая станция Царицыно, полчаса на машине! До метро, если по карте, то ближе, а если по времени то столько же. И дорога абсолютно не приспособленная под такую громадину строительство. Вот даже чуть больше машин, и уже будет полный трындец. По дороге окрестные снтшки ездили, для этого еще нормально, но когда это все построится (если построится), я не представляю что будет.
    Достоинства:
    Мог бы выглядеть привлекательным для многих, если бы не его локация. 
    Недостатки:
    Абсолютная глухомань. Не имея машины не добраться. Имея машину, ехать и собирать все заторы, по плохой дороге. Как всегда строят, а о людях подумали в последнюю очередь, из разряда ни разу.
  • 23.02.2017 12:31
    Оценка: 5
    Комментарий:
    На покупке квартиры в ЖК Римский настояла моя жена, её очень заинтересовал этот UP-квартал. Она влюблена в Италию, так что когда узнала, что Лидер запустил такой проект, стала разузнавать всё о нём, потом показала его мне и убедила купить квартиру именно здесь. Вдобавок Лидер строит. Меня в принципе всё устроило, тем более, мы всё равно планировали расширяться, дети растут и в нашей двухкомнатной квартире становится тесно. А трешки здесь хороши. Если сравнивать с жильем такого класса в пределах 5км от МКАД - то цены адекватны. Преимуществ здесь много - нет проблем с паркоместами, большой выбор планировок, дома-монолиты, много соц.объектов. Из этого квартала можно вообще не выезжать неделями, если б не работа в МСК
  • 03.03.2017 22:55
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Передумали за один день как то мы... Утром еще я загорелась, днем посмотрела бегло информацию, озадачилась, а вечером сели вместе с мужем, почитали все эти отзывы, посмотрели что правда, что нет.  Ну нет конечно, жить на месте отстойников, когда все об этом только и говорят, не комильфо. Масса фото в яндексе по запросу, что здесь было, как выглядело до стройки, честно, это отвратительно. Я не знаю что сюда сливали, и даже думать об этом не хочу. К сожалению, ищем дальше. Время идет, уже 2 месяца определиться не можем. Но спасибо интернету, это кладезь информации, супер экономит время.
    Недостатки:
    Сброс ила, и невесть чего еще..
  • 07.03.2017 21:40
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Меня заинтересовал Римский, давно уже рассматриваю что-то необычное, задумка архитектора впечатляет, на картинках выглядит все действительно круто, надеюсь в итоге все будет так же, хотя смотрел другие объекты Лидера, и  в общем то что обещают, то и строят. А почему я остановился пока на Римском, так это паркинг, сейчас в каждом жк с этим проблемы, а здесь должно всем хватить. Крутая идея с 2 мя уровнями, ничего не скажешь, хорошо придумали. В общем для меня это серьезное преимущество перед всеми остальными.
    Достоинства:
    Интересная архитектура, большой паркинг, своя инфраструктура, близость в Москве

Похожие новостройки

ЖК Три квартала (Новая развилка)
  • от 5,8 млн руб.
  • Сдача в III кв. 2021
ЖК Fresh (Фрэш)
  • от 6,2 млн руб.
  • Сдача в III кв. 2021
ЖК Ясеневая 14
  • от 5,7 млн руб.
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2021
Заказать звонок