Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:
6,5–17,9 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2023 – III кв. 2024
О застройщике: Застройщик ДСК-1 , год основания 1961. Всего объектов: 21. Cдано 16, строится 5.
ДСК-1
QR-код

Акции от застройщика

Ипотека от 0,01% на весь срок
6,5–17,9 млн ₽
142–312 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
студия 6,5 млн ₽ 23–28
1-комн. 7,6 млн ₽ 32–48
2-комн. 9,3 млн ₽ 43–72
3-комн. 10,9 млн ₽ 65–85
4+-комн. 13,4 млн ₽ 84–109
Застройщик: ДСК-1
Корпуса: Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 11, Корпус 12, Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Срок сдачи: сдан (2020 – 2022); есть корпуса со сдачей в III кв. 2023 – III кв. 2024
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 17–25
Высота потолков: 2.66–2.74
Тип здания: панельный
Отделка: предчистовая (white box) (Корпус 4, Корпус 11), чистовая (Корпус 11, Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3)
Машиноместа: подземный паркинг
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Военная ипотека: есть
Огороженная территория: да
Всего квартир: 1451 (Корпус 4), 1490 (Корпус 5), 1474 (Корпус 6), 732 (Корпус 7), 781 (Корпус 11), 589 (Корпус 12), 504 (Корпус 1), 504 (Корпус 2), 504 (Корпус 3)
Обновлено: 15.08.2022

На территории будут обустроены прогулочные маршруты, велодорожки, искусственный пруд и площадка для дрессировки собак

О застройщике

Застройщик ДСК-1 , год основания 1961. Всего объектов: 21. Cдано 16, строится 5.

Корпуса: Корпус 2, Корпус 3, Корпус 1, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6
Срок сдачи: сдан (2020 – 2022)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Стадия строительства: строительство завершено
от 7 млн ₽
148–312 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия 7 млн ₽ 23–27
1-комн. 8,2 млн ₽ 32–45
2-комн. 9,3 млн ₽ 43–72
3-комн. 11,5 млн ₽ 71–85
4+-комн. 14,5 млн ₽ 98–106
До МКАД, км: 3
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 17–25
Высота потолков: 2.66
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая (Корпус 2, Корпус 3, Корпус 1), предчистовая (white box) (Корпус 4)
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Огороженная территория: да
Всего квартир: 504 (Корпус 2), 504 (Корпус 3), 504 (Корпус 1), 1451 (Корпус 4), 1490 (Корпус 5), 1474 (Корпус 6)
Корпуса: Корпус 11, Корпус 12
Срок сдачи: III кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
от 6,9 млн ₽
154–291 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия 6,9 млн ₽ 24–28
1-комн. 8,4 млн ₽ 34–48
2-комн. 9,9 млн ₽ 52–53
3-комн. 12,7 млн ₽ 77–84
4+-комн. 13,4 млн ₽ 84–100
До МКАД, км: 3
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 18–23
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая (Корпус 11), предчистовая (white box) (Корпус 11)
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Огороженная территория: да
Всего квартир: 781 (Корпус 11), 589 (Корпус 12)
Корпус: Корпус 7
Срок сдачи: III кв. 2024
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
от 6,5 млн ₽
142–269 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия 6,5 млн ₽ 25
1-комн. 7,6 млн ₽ 34–42
2-комн. 9,3 млн ₽ 52–59
3-комн. 10,9 млн ₽ 65–84
4+-комн. 14,8 млн ₽ 100–109
До МКАД, км: 3
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 20
Высота потолков: 2.74
Тип здания: панельный
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Огороженная территория: да
Всего квартир: 732

Расположение ЖК Южная Битца

Регион: Москва и Московская область
Район: Ленинский район
Шоссе: Варшавское, Симферопольское
Населенный пункт: Битца
Метро:
До МКАД, км: 3
Ж/д станция:
Как добраться: В 10 минутах ходьбы расположена остановка общественного транспорта «Варшавское шоссе, 190», от которой можно добраться до метро Аннино (маршрут №1019к, №864) и до станций Улица Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского (маршруты №94, №802, №753, №530к, №548, №868к, №885). Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Варшавское и Симферопольское шоссе.

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки ЖК Южная Битца

Обзор тайного покупателя:
ЖК Южная Битца
Читать статью

Ход строительства

Август 2022
Корпус 11

Все этапы строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Южная Битца

«Южная Битца» – жилой комплекс в одноименном поселке Ленинского муниципального района Московской области. Включает 12 жилых панельных корпусов и объекты собственной инфраструктуры: 4 детских сада, 2 школы, надземные и подземные паркинги, поликлинику, торговый центр и коммерческие помещения на первых этажах зданий.

Комплекс располагает благоустроенной территорией, где будет реализована концепция «Двор без машин». Во дворах будут обустроены детские и спортивные площадки, места отдыха. Доступ в подъезды домов и коммерческих помещений организован на уровне земли, предусмотрены пологие скаты с тротуаров для велосипедов и колясов. На территории будут проложены прогулочные маршруты, велодорожки, устроен искусственный пруд и площадка для дрессировки собак. 

Вниманию покупателей представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Жилье сдается либо с чистовой отделкой, либо с отделкой «под ключ» в двух стилях: «Кофе» и «Молоко».

Комплекс расположен в 3 км от МКАД, на участке между Варшавским и Симферопольским шоссе. С южной стороны граничит с обширным лесным массивом – Бутовским лесопарком. Ближайшие объекты инфраструктуры расположены на территории Северного и Южного Бутово: детские сады, школы, больница, отделения банков и различные магазины. В 2 км находятся крупный ТРЦ «Шелковый путь» и строительный гипермаркет «Леруа Мерлен». Поблизости также расположен Ботанический сад Вилар при Всероссийском НИИ лекарственных и ароматических растений. 

Ближайшие станции метро (Улица Старокачаловская, Бульвар Дмитрия Донского, Улица Скобелевская, Аннино) находятся в нескольких км от территории застройки. В 10 минутах ходьбы расположена остановка общественного транспорта «Варшавское шоссе, 190», от которой можно добраться до метро Аннино (маршрут №1019к, №864) и до станций Улица Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского (маршруты №94, №802, №753, №530к, №548, №868к, №885). Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Варшавское и Симферопольское шоссе.

Стоимость квартир от 6 521 460 до 17 898 100 рублей.

Места поблизости

severnoebutovomedia.ru
Бутовский лесопарк Пешком 2 км
kudago.com
Битцевский лес Пешком 8 км
tsaritsyno-museum.ru
Царицыно Пешком 8 км
kudago.com
Борисовские пруды Пешком 11 км
og.ru
Коломенское Пешком 13 км
moscowseasons.com
усадьба Воронцово Пешком 13 км
arendator.ru
БЦ Румянцево Пешком 13 км
kudago.com
Парк имени 850-летия Москвы Пешком 13 км
fotoload.ru
ТРЦ Саларис Пешком 13 км
бц-комсити.рф
БЦ Comcity Пешком 13 км

Отзывы о ЖК Южная Битца

Общая оценка: 4.3
Оставить отзыв
Оценка по 16 отзывам
  • 04.12.2019 00:21
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Ездила разговаривала с менеджером, сейчас все почти на стадии котлована. По месторасположению, мне показались более выгодные, чем Восточное Бутовов и Бутово Парк 2. Если бы данные подтвердились о МЦД2 наверно взяла бы
    Достоинства:
    недалеко от МКАД
    Недостатки:
    не подтвержденные данные о МЦД2 станции через их район
  • 11.12.2019 17:30
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Смотрели квартиры, качество проверенное временем, ДСК1 очень давно строит, 1й корпус видно от станции метро, 3 остановки и выделенная полоса, доехали от метро на автобусе за 7 минут!!!
    Достоинства:
    Расположение удобное, застройщик ДСК1, инфраструктура, экология, качество домов, просторные дворы, планировки, много парковок, близость к Москве, рядом метро бульвар Дмитрия Донского и будущая станция
    Недостатки:
    Готовность,
  • 26.02.2020 15:12
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Быстрый темп строительства, он вызывает чувство уверенности и спокойствия =) все такие ДСК строит, думаю все будет без проблем.
  • 25.03.2020 16:32
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Квартира куплена в корп.4. Темп до последнего времени был неплохой (сдача позиционируется 2 кв. 2021, построено около 15 этажей из 22-х). Но в последнее время видно, что строительство остановлено - не работают в ночную смену, как раньше, а с 18-19 марта, похоже, остановлена и дневная (сам строитель, вижу). Начинаю бояться за сроки.
    Достоинства:
    Близко, неплохие планировки
    Недостатки:
    Не подтвержденные данные о строительстве выезда на Симферопольское шоссе, переносе высоковольтной линии, сроках строительства инфраструктуры, МЦД-2
  • 22.08.2020 21:34
    Оценка: 1
    Комментарий:
    В окружении трёх серьезно загруженных магистралей, экология очень плохая!! Очень дорогая цена за м.о. 
    Достоинства:
    Нет
    Недостатки:
    Дорогая цена, плохая экология 
  • 27.01.2021 14:53
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В Южной Битце довольно интересные планировки квартир, при этом можно взять, как с чистовой, так и пред чистовой отделкой. Мы с мужем решали, как нам лучше сделать. В обоих вариантах есть как свои плюсы, так и минуса. Решили брать все таки готовую квартиру, что б потом еще на ремонт время не тратить. Возможно, если сделать все самому, то можно продумать каждую мелочь, но мы уверены в своем застройщике, а значит и в хорошем качестве ремонта. Тем более цена вполне приемлемая.
  • 27.01.2021 20:40
    Оценка: 5
    Комментарий:
    После вторички, квартира в новострое это предел мечтаний. Квартиру в Южная Битца брали в 4-м корпусе, еще когда он только был на этапе котлована, поэтому по цене хорошо выиграли. Сейчас уже совсем близка выдача ключей. Район нам родной, мы сейчас живем в нескольких кварталах от Битцы, поэтому имели возможность наблюдать за стройкой. Довольно интересно видеть, как твой дом растет в прямом смысле на глазах. Район у нас хороший, социально развит, есть сады, школы, тц, поликлиники. До Москвы совсем недалеко, минут 10 езды. Слышала информацию, что в будущем планируют станцию метро построить в пешей доступности от жк. Сейчас уже есть относительно недалеко три метро, на авто пять минут до них, городской транспорт ходит без проблем. Не смотря, на то, что социалка развита хорошо, привлекло и то, что застройщик планирует свои садик, школу, поликлинику, магазины и все необходимое будет у нас под боком. Квартиру выбрали уже с отделкой, чтобы быстрее заехать и не тратить время на ремонт. Планировка в принципе обычная. У нас трешка, 2 спальни, гостиная и отдельно кухня. Правда 2 санузла и все комнаты просторные, включая прихожую. Выбором своим довольны.
  • 21.02.2021 16:20
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Интересовались этим кварталом еще до Нового года, в принципе вариант устраивал, от сюда на работу удобно ездить будет по Варшавке, и сыну на спорт - всего 2 станции метро от Аннино, ну и и сама концепция нравится - на территории будут и школы, и детсады, и магазины откроют. Но мы не быстро решение принимаем, поэтому решили еще посмотреть другие жк и сравнить. Пару месяцев плотно этим занимались, в итоге вернулись к Битце. В конечном счете, оказалось, что удачно мы взяли паузу, попали под акцию - можно разбивать платеж, часть оплатить сейчас, а часть до конца лета, можно ипотекой, а можно и своими средствами. Постараемся поднакомить, чтобы меньше если что взять ипотеку.
  • 18.03.2021 00:38
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Недавно оформили покупку трехкомнатной квартиры в Южной Битце. Конечно цена нас порадовала. Совсем приемлемо за такую квадратуру. Дом сам по себе очень хорош, мне он по архитектуре нравится, приятная цветовая гамма, он довольно ярко смотрится и по этажности хорошо, максимум 25 этажей. Это идеально, как по мне. Нравится как наш комплекс будет благоустроен. Планируется все для комфорта жильцов, подземный паркинг, кладовые, закрытый двор с кафешками, зонами отдыха, детскими площадками, аптеки и магазины. Свои садики и школы. Это несомненный плюс. У меня двое детей и это хорошо, что они будут пристроены рядом с домом. Менеджер сказал, что с этим проблем не будет, так как мест хватит. Подъезды и лифты просторные, удобно выезжать-заезжать с коляской. Рядом с ЖК несколько зеленых зон, это Ботанический сад Вилар, Бутовский лесопарк и Подольское лесничество. Дышится здесь однозначно лучше. И погулять с семьей есть где. Немаловажно до Москвы совсем недалеко. Мне понравилась планировка и цена на нашу квартиру. Взяли мы трех комнатную, кухня с гостиной объединены, просторный коридор, 2 спальни, в нашей будет застекленная лоджия, 2 большие ванные, в одной ванную поставим, в другой душ, все пожелания семьи учтутся. Квартира у нас с увеличенным количеством окон. 2 окна в кухне гостиной и 2 в детской. Квартира конечно будет светлой. Идет она без отделки, но это даже лучше, ремонт сделаем сами, уже вплотную начали заниматься этим вопросом. В добавок ко всему еще и машиноместо со скидкой включено в стоимость квартиры. Покупку мы сделали очень удачную.
  • 17.04.2021 16:54
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Нам Южная Битца подошел по ценовой политике, доступное жилье с высокой комфортностью. Совсем недалеко от Москвы, остановка городского транспорта в 10-ти минутах ходьбы от ЖК - я замеряла. Сам комплекс вышел довольно симпатичный. Мы уже в ближайшее время получим ключи. Квартиру взяли без ремонта, сами будем делать. Нашли уже строителей, дизайн-проект готов. Квартирой довольные, просторная трешка, купили сразу с машиноместом, позаботились сразу обо всем.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО СЗ Развитие.
  • от 12,6 млн ₽
  • Небоскреб-сенсация на престижном западе Москвы.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Level Group.
  • от 7,1 млн ₽
  • 2 га благоустроенной территории, метро Кожуховская.
Жилой микрорайон Зеленая вертикаль
  • от 10,1 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2023
ЖК Ютаново
  • от 6,7 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2024
Микрорайон Восточное Бутово
  • от 4,2 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2022 – I кв. 2024