Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:
7,2–24 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2023 – II кв. 2024
О застройщике: Застройщик Группа Самолет , год основания 2012. Всего объектов: 23. Cдано 8, строится 19.
Группа Самолет
QR-код

Акции от застройщика

Ипотека 0,01%
Семейная ипотека от 1%
Trade-in
7,2–24 млн ₽
152–368 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
студия 7,2 млн ₽ 26–31
1-комн. 7,4 млн ₽ 26–39
2-комн. 7,6 млн ₽ 33–60
3-комн. 10,3 млн ₽ 51–83
4+-комн. 12,7 млн ₽ 72–89
Застройщик: Группа Самолет
Корпуса: Корпус 7, Корпус 8, Корпус 9, Корпус 10, Корпус 11.1, Корпус 11.2, Корпус 11.3, Корпус 12.1, Корпус 12.2, Корпус 12.3, Корпус 13, Корпус 14, Корпус 15, Корпус 16, Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6
Срок сдачи: сдан (2021 – 2022); есть корпуса со сдачей в I кв. 2023 – II кв. 2024
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продажи от застройщика не начаты, продано
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 12–15
Высота потолков: 2.75–3.15
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: чистовая (Корпус 7, Корпус 8, Корпус 9, Корпус 10, Корпус 11.1, Корпус 11.2, Корпус 11.3, Корпус 12.1, Корпус 12.2, Корпус 12.3, Корпус 13, Корпус 14, Корпус 15, Корпус 16, Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6), без отделки (Корпус 9)
Без первоначального взноса: да
Машиноместа: придомовая территория
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Военная ипотека: есть
Рассрочка: есть
Всего квартир: 595 (Корпус 7), 661 (Корпус 8), 610 (Корпус 9), 665 (Корпус 10), 208 (Корпус 11.1), 203 (Корпус 11.2), 208 (Корпус 11.3), 205 (Корпус 12.1), 205 (Корпус 12.2), 205 (Корпус 12.3), 494 (Корпус 13), 182 (Корпус 14), 442 (Корпус 15), 416 (Корпус 16), 650 (Корпус 1), 169 (Корпус 2), 556 (Корпус 3), 200 (Корпус 4), 526 (Корпус 5), 286 (Корпус 6)
Обновлено: 11.08.2022

О застройщике

Застройщик Группа Самолет , год основания 2012. Всего объектов: 23. Cдано 8, строится 19.

Корпуса: Корпус 1, Корпус 2, Корпус 4, Корпус 3, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8, Корпус 10, Корпус 9
Срок сдачи: сдан (2021 – 2022)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Стадия строительства: строительство завершено
от 9,3 млн ₽
261–368 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия 9,3 млн ₽ 26–31
1-комн. 9,3 млн ₽ 32–39
2-комн. 13,6 млн ₽ 50–54
3-комн. от 19,3 млн ₽ 74
4+-комн. от 24 млн ₽ 89
До МКАД, км: 11
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 12–15
Высота потолков: 2.75
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: чистовая (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 4, Корпус 3, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8, Корпус 10, Корпус 9), без отделки (Корпус 9)
Без первоначального взноса: да
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Всего квартир: 650 (Корпус 1), 169 (Корпус 2), 200 (Корпус 4), 556 (Корпус 3), 526 (Корпус 5), 286 (Корпус 6), 595 (Корпус 7), 661 (Корпус 8), 665 (Корпус 10), 610 (Корпус 9)
Корпус: Корпус 11.1
Срок сдачи: I кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
от 7,4 млн ₽
208–306 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
1-комн. 7,4 млн ₽ 26
2-комн. 9,8 млн ₽ 37–41
3-комн. 12,6 млн ₽ 55–56
4+-комн. 15,5 млн ₽ 72–79
До МКАД, км: 11
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 14
Высота потолков: 2.87
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Без первоначального взноса: да
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Всего квартир: 208
Корпуса: Корпус 11.2, Корпус 11.3, Корпус 12.1, Корпус 12.2, Корпус 12.3
Срок сдачи: III кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
от 7,2 млн ₽
164–286 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия 7,2 млн ₽ 26
1-комн. 7,4 млн ₽ 26–33
2-комн. 8,2 млн ₽ 33–60
3-комн. 10,9 млн ₽ 51–78
4+-комн. 12,8 млн ₽ 72–79
До МКАД, км: 11
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 14
Высота потолков: 2.8–2.97
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: чистовая (Корпус 11.2, Корпус 11.3, Корпус 12.1, Корпус 12.2, Корпус 12.3)
Без первоначального взноса: да
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Всего квартир: 203 (Корпус 11.2), 208 (Корпус 11.3), 205 (Корпус 12.1), 205 (Корпус 12.2), 205 (Корпус 12.3)
Корпуса: Корпус 16, Корпус 14, Корпус 15, Корпус 13
Срок сдачи: II кв. 2024
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: продажи от застройщика не начаты; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
от 7,3 млн ₽
152–278 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия 7,3 млн ₽ 27–28
1-комн. 8,3 млн ₽ 34–35
2-комн. 7,6 млн ₽ 34–52
3-комн. 10,3 млн ₽ 51–83
4+-комн. 12,7 млн ₽ 77–83
До МКАД, км: 11
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 14
Высота потолков: 2.8–3.15
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: чистовая (Корпус 16, Корпус 14, Корпус 15, Корпус 13)
Без первоначального взноса: да
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Всего квартир: 416 (Корпус 16), 182 (Корпус 14), 442 (Корпус 15), 494 (Корпус 13)

Расположение ЖК Остафьево (Самолет)

Регион: Москва и Московская область
Округ: Новомосковский
Район: Рязановское
Шоссе: Симферопольское, Варшавское
Метро:
До МКАД, км: 11
Ж/д станция:
Как добраться: Вдоль Остафьевского шоссе, в непосредственной близости от комплекса, находится остановка общественного транспорта «Аэропорт Остафьево», откуда автобусным маршрутом №898 и №1045к можно добраться до ближайшей ж/д станции Щербинка Курского направления. Время в пути до Курского вокзала составляет в среднем 45 минут. Кроме того, автобусным маршрутом можно добраться до метро «Бунинская аллея» (10-15 минут езды). Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Остафьевское шоссе, Симферопольское шоссе (4 км) и МКАД (11 км).

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку

В новостройке привлекает цена квадратного метра и московская прописка. Из особенностей: рядом международный аэропорт, в 3,5 км ж/д станция Щербинка, собственный парк площадью 6 га, недалеко от музея-усадьбы Остафьево с прудом. Удобно то, что все квартиры продаются с чистовой отделкой и не нужно тратить время на ремонт. К моменту окончания строительства появятся детские сады, школы, поликлиника и все, что необходимо для жизни.

Цены на квартиры

Планировки ЖК Остафьево (Самолет)

Ход строительства

Август 2022
Корпус 11.1

Все этапы строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Остафьево (Самолет)

ЖК «Остафьево» – это новый квартал от застройщика Группа «Самолет», строящийся на участке в 137 га в Новой Москве. Комплекс включает в себя 42 корпуса от 10 до 14 этажей, которые возводятся в современной архитектуре с применением монолитно-кирпичных технологий домостроения.

Расположение комплекса

Строительство жилого квартала ведется в Новомосковском административном округе, на расстоянии 11 км от МКАД. На границе с участком застройки находятся поселки Рязаново и Остафьево. Расположение жилого комплекса в Новой Москве позволяет жильцам оформить московскую прописку.

Ближайшая зеленая зона к кварталу – музей-усадьба «Русский Парнас», который простирается в 1 км от места строительства. В пешей доступности от новостройки протекает река Десна.

Транспортная доступность

В 2019 году на границах комплекса «Остафьево» был открыт дублер Остафьевского шоссе, который проходит от улицы Степана Эрьзи до Рязановского шоссе. Благодаря его появлению жильцы новостройки могут быстро добираться в центр Москвы на личном автомобиле. Для поездок общественным транспортом можно пользоваться: электричками от станции МЦД «Щербинка» и метро «Бунинская аллея».

Инфраструктура жилого комплекса

В пределах придомовой территории новостройки предусмотрена собственная инфраструктура, которая позволит жителям получать необходимые им услуги, не покидая двора. Строительной компанией запланированы следующие объекты:

  • три школы на 3000 учащихся;
  • пять детских садов на 1340 мест;
  • магазины;
  • кафе, рестораны;
  • аптеки;
  • банковские отделения;
  • салоны красоты;
  • бытовые услуги.

Для автомобилистов строятся многоуровневые и плоскостные паркинги на 1600 машиномест. Территория будет закрыта от проезда машин.

Ход строительства ЖК «Остафьево»

Строительные работы ведутся в семь этапов. На текущее время возводятся десять домов с различными сроками сдачи. Первые шесть корпусов квартала введены в эксплуатацию в III квартале 2020 года, еще четыре передаются жильцам до конца 2021 года. Весь проект новостройки будет полностью готов к заселению к I кварталу 2023 года.

Технология строительства

Корпуса квартала строятся на железобетонном каркасе с устройством внешних перекрытий из ячеистых блоков. Монолитно-кирпичные технологии обеспечивают комплексу прочность, долговечность, высокие тепло- и звукоизоляционные характеристики.

Плюсы и минусы жилого комплекса «Остафьево»

«Остафьево» отлично подойдет новоселам, которые хотят поселиться в окружении живописной природы, но не слишком далеко от старой Москвы. Новостройка считается перспективным жилым проектом и пользуется повышенным спросом на рынке столичной недвижимости.

Среди минусов жилого комплекса можно упомянуть недостаточно развитую окружающую инфраструктуру, однако этот момент нивелируется большим количеством собственных инфраструктурных объектов, которые размещаются в пределах придомового пространства новостройки.

Отделка квартир

Будущим новоселам предлагает выбор из жилья без отделки или с качественным чистовым ремонтом от застройщика. Собственники могут выбирать из двух дизайн-проектов – в классическом или современном стиле. Жилье передается со следующими работами:

  • установка входных, межкомнатных дверей;
  • прокладка инженерных коммуникаций и систем отопления;
  • остекление окон и лоджий;
  • наклеивание обоев под покраску;
  • монтаж сантехники, полотенцесушителя;
  • укладка ламинированных полов;
  • облицовка санузлов керамической плиткой.

В стоимость отделки уже входит меблировка кухни и установка бытовой техники. В квартирах размещаются холодильник, варочная панель, духовой шкаф и мойка со смесителем. В каждой квартире предусмотрена система «умный дом», позволяющая управлять освещением и отоплением.

Стоимость квартир от 7 214 598 до 23 891 566 рублей.

Места поблизости

severnoebutovomedia.ru
Бутовский лесопарк Пешком 7 км
kudago.com
Битцевский лес Пешком 14 км
fotoload.ru
ТРЦ Саларис Пешком 15 км
arendator.ru
БЦ Румянцево Пешком 16 км
бц-комсити.рф
БЦ Comcity Пешком 16 км
tsaritsyno-museum.ru
Царицыно Пешком 17 км
mesto.ru
Ульяновский лесопарк Пешком 17 км
msknovosti.ru
Говоровский лес Пешком 17 км
vipgeo.ru
Тропаревский лесопарк Пешком 18 км
moscowseasons.com
усадьба Воронцово Пешком 19 км

Отзывы о ЖК Остафьево (Самолет)

Общая оценка: 4.7
Оставить отзыв
Оценка по 127 отзывам
  • 14.08.2019 23:54
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Будем переезжать сюда из Подольска. Комплекс выбрали по тем причинам, которые перечислил в плюсах. Еще понравилось, что тут квартиры, а не апартаменты, то есть возможна прописка, все понятно с коммунальными платежами и прочим.
    Достоинства:
    близко с Москвой, удачные планировочные решения, монолитные дома
    Недостатки:
    для нас пока никаких
  • 18.08.2019 21:37
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Пока мы с мужем детьми не "обременены", решили купить однокомнатную, но большую квартиру. По нашим деньгам нашли вариант в ЖК Остафьево. Полноценная однокомнатная (не студия), с отделкой почти за 5 миллионов. В Москве такой вариант только если где-то в старых домах, где ни дворов, ни парковок, одна школа и сад на весь район. А тут и прописка московская, и МКАД примерно в 6-8 километрах. Планировка отличная: огромная кухня, большая комната и прихожая вместительная.
    Достоинства:
    сдача дома в следующем году, невысокая цена, удачные планировки
    Недостатки:
    можно было бы еще подешевле:)
  • 23.08.2019 11:24
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Квартиру в ЖК Остафьево подарили нам на свадьбу. Конечно, пока дома строятся, мы еще живем в съемном, но переезд не так уж и долго ждать. Дома будут сдаваться уже в начале 2020 года. Хорошо, что есть детский садик, а то у нас ребенок скоро родится, а там не успеешь оглянуться и сад уже актуален. Еще понравилось, что с экологией в этом районе все хорошо, свалок и крупных предприятий вроде нет.
    Достоинства:
    удобный для нас район, сдача дома скоро при невысокой цене, будут детские садики
    Недостатки:
    пока не знаю, что написать, так как еще не живем
  • 28.08.2019 13:40
    Оценка: 5
    Комментарий:
    найти квартиру недалеко от Москвы и по невысокой цене - большая проблема. если комплексы новые, то дорого, если какие-то развалюхи в окружении помоек - дешево, но и жить там совсем не улыбается. Самолет (респект ему) хорошо старается. Застраивает современные районы и делает всю инфраструктуру. Знакомые живут в доме этого застройщика и всем довольны. Я тоже думал, думал и купил себе однокомнатную.
    Достоинства:
    невысокий ценник, недалеко от Москвы
    Недостатки:
    метро далеко, если пешком шлепать
  • 03.09.2019 11:16
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Когда искала себе квартиру, пересмотрела десятки комплексов. Почти везде завышенный ценник несмотря на удаленность от МКАД. ЖК Остафьево сразу понравился. МКАД близко, при этом дом монолитный, застройщик известный и прописка московская. Говорят, что до метро тут пешком далеко, но мне не актуально, машина есть и работать буду недалеко.
    Достоинства:
    цена, недалеко от Москвы, качество строительства, известная компания Самолет строит
    Недостатки:
    никаких
  • 12.09.2019 11:37
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Несмотря на то, что пригород, прописку тут ставят московскую. Для нашей семьи это был основной плюс (нужно по работе будет, да и просто не лишнее). Оценили у знакомых, которые живут в доме от этого застройщика, и плюсы прагматик-класса. Монолитные качественные дома, квартиры с отделкой при этом цена более чем адекватная.
    Достоинства:
    прагматик класс, хорошее расположение, прописка в Москве
    Недостатки:
    за такую цену никаких
  • 17.09.2019 13:40
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Квартиру выбирал для дальнейшей сдачи в аренду. Остановился на однушке в ЖК Остафьево. Комплекс понравился тем, что все будет: от садиков и школ для детей до магазинов и прочего для взрослых. Купил квартиру за 3, 5 млн, думаю, что ценник еще повысится, считаю, что вложение удачное и окупится быстро. Район сейчас пользуется спросом, так как до МКАДа близко.
    Достоинства:
    невысокая цена, близко МКАД, инфраструктура будет вся
    Недостатки:
    да никаких
  • 21.10.2019 23:04
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Для нас важно было, чтобы дом был комфортным для детей. Здесь прекрасный район, хороший чистый воздух, множество зеленых насаждений и парки, а до усадьбы Остафьево пешком минут 15-20 - это место просто великолепное! Ну и сама территория комплекса будет хорошо обустроена, прямо рядом с домом планирую открыть детский сад и школу.
    Достоинства:
    Экология. Инфраструктура. Стоимость кв.м.
    Недостатки:
    Нет метро в пешей доступности, хотя на автобусе быстро можно доехать.
  • 26.10.2019 21:09
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Приобрели двушку в этом жк. Пока цены более чем приятные, поэтому мы вложились. Квартиру для себя покупали, поэтому ценник был очень важным пунктом. Это прагматик класс, поэтому и цены подъемные, но в то же время дом монолитный, это квартиры а не апартаменты, и для детей будет вся инфраструктура. Вообще отличный район, много мест для прогулок пешком, рукой подать до самой усадьбы Остафьево.
    Достоинства:
    Отличное соотношение цены и качества, монолит.
    Недостатки:
    Пока нет сданных домов.
  • 30.10.2019 22:51
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Нам понравился проект. Конечно, пока еще здесь только стройка, а многое еще впереди, но у нас родственники приобрели квартиру от Самолета, живут почти год. Застройщик действительно быстро дома строит и с инфраструктурой на объектах тоже не задерживают. По отделке скажу, что все очень на приличном уровне, в квартире полноценные ремонт, вся сантехника и межкомнатные двери, поэтому после получения ключей сразу можно переезжать.
    Достоинства:
    Расположение. Надежный застройщик.
    Недостатки:
    Пока рано говорить.

Похожие новостройки

Жилой квартал Алхимово
  • от 7,1 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2022 – II кв. 2023
ЖК Южные сады
  • от 6,8 млн ₽
  • Сдача в III кв. 2023 – II кв. 2025
Жилой район Белые ночи
  • от 8,2 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2022