ЖК Южные сады

ЖК «Южные сады» возводит группа компаний «А101». Новый жилой район расположился на юго-западе столицы, граничит с парками Южного Бутово. Несмотря на принадлежность нового комплекса к классу комфорт, а не бизнес, все входящие в него дома будут иметь авторскую архитектуру.

Вдохновением для архитекторов стала эстетика средиземноморского сада. Фасады выдержаны в тёплых коричневых оттенках. Во дворах будут высажены вечнозелёные деревья и кустарники. Собственный парк комплекса включает уютные зоны отдыха с живыми изгородями.

Расположение и транспортная доступность

В пешей доступности от новостройки работают две станции метро: до станции «Бунинские аллеи» — 1,1 км, до станции «Горчакова» — 1,8 км, если идти по дворам.

До МКАД через улицу Поляны можно доехать за 15–17 минут. Это всего 8 км. Плюс рядом проходят Симферопольское и Калужское шоссе — комплекс расположен в жилой зоне между ними.

Поскольку «Южные сады» и Бутово — соседи, новосёлы смогут пользоваться развитой инфраструктурой уже обжитого района. Здесь находится более 20 образовательных учреждений: частных и муниципальных детских садов, школ. В радиусе 1–2 км расположены продуктовые магазины, банки, аптеки.

Экология Южного Бутово выгодно отличается от ближайших районов, расположенных внутри МКАД. Здесь много парков и зелёных зон, обустроенные пруды, протекает река Корюшка. Благополучие могут нарушить только аэропорт Остафьево в 8 км от комплекса и промышленная зона «Гавриково», но её вскоре превратят в деловой кластер.

Инфраструктура и благоустройство

Внутри комплекса застройщик предусмотрел двор-патио с искусственными холмами, элементы вертикального озеленения, амфитеатр, детские игровые площадки, скалодром, спортивные зоны с современными тренажёрами.

К 2024 году будут построены детский сад на 175 мест и общеобразовательная школа на 800 учеников. Также дети из «Южных садов» смогут посещать образовательные учреждения соседних жилых комплексов «Скандинавия» и «Белые ночи» — они тоже принадлежат застройщику «А101».

На сайте застройщика размещена информация о наполнении коммерческих помещений на первых этажах корпусов. Там будут работать:

• кофейни, пекарни, семейные рестораны;
• фитнес-центр;
• творческие студии;
• развивающие центры, языковые школы;
• продуктовые магазины.

Машиноместа предусмотрены в подземном паркинге. Гости смогут оставлять автомобили на гостевых парковках за территорией комплекса. Дворы будут огороженными, вход организуют по электронным ключам.

Входные группы с колясочными и велосипедными комнатами расположатся на уровне земли. Хорошую видимость обеспечит витражное остекление.

Преимущества и недостатки

Преимуществом можно назвать монолитную технологию строительства — такие дома почти не дают усадки, хорошо защищают от уличного шума.

Еще один плюс — большой выбор планировок. Здесь есть компактные студии, просторные квартиры с 1–5 комнатами, необычные решения с открытыми террасами на верхних этажах. Все они продаются с отделкой и без.

Другие преимущества:

• зелёный район;
• оригинальная архитектура, необычный ландшафтный дизайн;
• собственный подземный паркинг.

Из минусов выделяют близкое расположение действующего аэропорта и старой промзоны.

Надёжность застройщика

В 2022 году группа компаний «А101» отметила 30-летний юбилей. За это время было построено более 1,3 млн м² жилья — и это только в столице.

Репутация застройщика не вызывает сомнений — объекты сдаются в срок или с незначительными задержками. Компания всегда даёт обратную связь по рекламациям, выполняет обещания по качеству отделки.

Что и как купить

В продаже есть все варианты планировок. Квартиры можно купить с привлечением ипотечных средств, беспроцентной рассрочки. Сделки оформляются в офисе и дистанционно. К ипотеке привлечены такие крупные банки, как «Сбербанк», «Газпромбанк», «ВТБ», «Альфа-банк».

Выводы

ЖК «Южные сады» привлекателен с точки зрения инвестиций. Район считается благополучным. А с развитием метро, социальной и коммерческой инфраструктуры станет престижным. Как следствие, повысится стоимость квадратного метра.

Для проживания «Южные сады» — тоже хороший вариант. Когда будет сдана вторая очередь, образуется обособленное пространство, где будет комфортно и молодёжи, и семьям с детьми.

Стоимость квартир от 12 995 880 до 42 670 599 рублей.