Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область
7,9–45 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2025
О застройщике: Застройщик ГК А101, год основания 1992. Всего объектов: 20. Cдано 7, строится 10.
ГК А101

Акции от застройщика

Квартиры с мебелью и техникой
Сертификаты на покупку мебели и бытовой техники. Вы получите их вместе с ключами от квартиры, и в течение 2-х лет сможете покупать всё, что угодно в гипермаркетах Hoff и М.Видео!

Максимальный номинал сертификата:

  • студия до 600 000 рублей
  • 1-комнатная до 1 000 000 рублей
  • 2-комнатная до 1 400 000 рублей
  • 3-комнатная до 1 600 000 рублей
  • 4-комнатная до 2 000 000 рублей
В акции участвуют квартиры со сроком ввода в эксплуатацию – не менее 2-х месяцев с даты подписания ДДУ
Скидка до 12% на квартиры

Вы можете со скидкой до 12% приобрести квартиру любой планировки от 7 млн рублей.

В акции участвуют жилые комплексы ГК «А101» в новых округах Москвы, а также проект бизнес-класса «Дом на Зорге» в районе «Сокол».

Условия предоставления скидок:

  • действуют при покупке квартиры до 15.06.24 г.
  • предоставляются при 100% оплате и при покупке по ипотечным программам с господдержкой и стандартным программам банков-партнеров
  • не суммируются с другими акциями и скидками
  • в акции участвует ограниченный пул квартир
  • организатор допускает досрочное прекращение акции при условии продажи всех участвующих в акции квартир
Увеличиваем материнский капитал

Добавляем до 2 249 167 рублей! Предложение действует при покупке квартиры в районах ГК «А101» с использованием материнского капитала.

Сумма, которую мы добавим к нему, зависит от номинала Вашего сертификата и от количества комнат в выбранной Вами квартире. Сумма материнского капитала вырастет вдвое, если Вы выберете просторную 5-комнатную квартиру для своей дружной семьи!

7,9–45 млн ₽
188–423 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студии 21,9–28,4
1-комн. 30,4–39,1
2-комн. 36,3–59,8
3-комн. 55,7–87,3
4+-комн. 76,9–187,8
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Срок сдачи сдан (2023); есть корпуса со сдачей в II кв. 2025
Выдача ключей до 30 июн 2025 (Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4)
Застройщик: ГК А101
Корпуса: Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 1.4, Корпус 1.5, Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 21
Высота потолков: 2.97–2.99
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка*: без отделки (Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.5, Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4), чистовая (Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.5, Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4)
Квартиры с террасой: Корпус 1.1
Кладовые помещения: есть
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Двухуровневые квартиры: есть
IT-ипотека: 1,01%
Машиноместа: подземный паркинг, автостоянка
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Военная ипотека: есть
Рассрочка: есть
Обновлено: 14.06.2024

Квартиры с террасой, концепция «Скандинавский сад», московская прописка

О застройщике

Застройщик ГК А101, год основания 1992. Всего объектов: 20. Cдано 7, строится 10.

Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Срок сдачи сдан (2023)
Корпуса: Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 1.4, Корпус 1.5
Срок сдачи: сдан (2023)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
от 11,7 млн ₽
188–306 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 38
3-комн. 87
4+-комн. 85–188
До МКАД, км: 6
До центра: 1 ч 13 мин на автомобиле, 24.3 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 21
Высота потолков: 2.97–2.99
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка*: без отделки (Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 1.4, Корпус 1.5), чистовая (Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 1.4, Корпус 1.5)
Квартиры с террасой: Корпус 1.1
Кладовые помещения: есть
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Двухуровневые квартиры: есть
IT-ипотека: 1,01%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи II кв. 2025
Выдача ключей до 30 июн 2025 (Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4, Корпус 2.1)
Корпуса: Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4
Срок сдачи: II кв. 2025
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 7,9 млн ₽
211–423 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студии 22–28
1-комн. 33–39
2-комн. 38–56
3-комн. 56–87
4+-комн. 77–95
До МКАД, км: 6
До центра: 1 ч 13 мин на автомобиле, 24.3 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 21
Высота потолков: 2.99
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка*: без отделки (Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4), чистовая (Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4)
Кладовые помещения: есть
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
Двухуровневые квартиры: есть
IT-ипотека: 1,01%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть

Расположение ЖК Южные сады

Регион: Москва
Округ: Юго-Западный
Район: Южное Бутово
Улица: Бартеневская улица
Метро:
До МКАД, км: 6
Как добраться: Ближайшая станция метро «Бунинская аллея» расположена примерно в 1 км, чуть дальше (в 1,4 км) — метро «Улица Горчакова». Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Варшавское и Калужское шоссе (в 3 км). До МКАД дорога займет 6 км.
До центра: 1 ч 13 мин на автомобиле, 24.3 км

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку
Жители этого ЖК будет иметь столичную прописку. Сейчас в их распоряжении вся инфраструктура Южного Бутово. В ближайшем будущем — все коммерческие и социальные объекты «Белых ночей» и «Скандинавии». Ещё один момент — комплекс расположен между двумя крупными транспортными артериями и в нескольких километрах от МКАД. При этом отделён от них большими зелёными массивами. Застройщик даёт возможность купить квартиру в «Южных садах» по доступной цене — стоимость квартир начинается от 7 млн рублей.

Цены на квартиры

Планировки ЖК Южные сады

Обзор тайного покупателя:
ЖК Южные сады
Читать статью
mos.ru

Ход строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Южные сады

ЖК «Южные сады» возводит группа компаний «А101». Новый жилой район расположился на юго-западе столицы, граничит с парками Южного Бутово. Несмотря на принадлежность нового комплекса к классу комфорт, а не бизнес, все входящие в него дома будут иметь авторскую архитектуру.

Вдохновением для архитекторов стала эстетика средиземноморского сада. Фасады выдержаны в тёплых коричневых оттенках. Во дворах будут высажены вечнозелёные деревья и кустарники. Собственный парк комплекса включает уютные зоны отдыха с живыми изгородями.

Расположение и транспортная доступность

В пешей доступности от новостройки работают две станции метро: до станции «Бунинские аллеи» — 1,1 км, до станции «Горчакова» — 1,8 км, если идти по дворам.

До МКАД через улицу Поляны можно доехать за 15–17 минут. Это всего 8 км. Плюс рядом проходят Симферопольское и Калужское шоссе — комплекс расположен в жилой зоне между ними.

Поскольку «Южные сады» и Бутово — соседи, новосёлы смогут пользоваться развитой инфраструктурой уже обжитого района. Здесь находится более 20 образовательных учреждений: частных и муниципальных детских садов, школ. В радиусе 1–2 км расположены продуктовые магазины, банки, аптеки.

Экология Южного Бутово выгодно отличается от ближайших районов, расположенных внутри МКАД. Здесь много парков и зелёных зон, обустроенные пруды, протекает река Корюшка. Благополучие могут нарушить только аэропорт Остафьево в 8 км от комплекса и промышленная зона «Гавриково», но её вскоре превратят в деловой кластер.

Инфраструктура и благоустройство

Внутри комплекса застройщик предусмотрел двор-патио с искусственными холмами, элементы вертикального озеленения, амфитеатр, детские игровые площадки, скалодром, спортивные зоны с современными тренажёрами.

К 2024 году будут построены детский сад на 175 мест и общеобразовательная школа на 800 учеников. Также дети из «Южных садов» смогут посещать образовательные учреждения соседних жилых комплексов «Скандинавия» и «Белые ночи» — они тоже принадлежат застройщику «А101».

На сайте застройщика размещена информация о наполнении коммерческих помещений на первых этажах корпусов. Там будут работать:

  • кофейни, пекарни, семейные рестораны;
  • фитнес-центр;
  • творческие студии;
  • развивающие центры, языковые школы;
  • продуктовые магазины.

Машиноместа предусмотрены в подземном паркинге. Гости смогут оставлять автомобили на гостевых парковках за территорией комплекса. Дворы будут огороженными, вход организуют по электронным ключам.

Входные группы с колясочными и велосипедными комнатами расположатся на уровне земли. Хорошую видимость обеспечит витражное остекление.

Преимущества и недостатки

Преимуществом можно назвать монолитную технологию строительства — такие дома почти не дают усадки, хорошо защищают от уличного шума.

Еще один плюс — большой выбор планировок. Здесь есть компактные студии, просторные квартиры с 1–5 комнатами, необычные решения с открытыми террасами на верхних этажах. Все они продаются с отделкой и без.

Другие преимущества:

  • зелёный район;
  • оригинальная архитектура, необычный ландшафтный дизайн;
  • собственный подземный паркинг.

Из минусов выделяют близкое расположение действующего аэропорта и старой промзоны.

Надёжность застройщика

В 2022 году группа компаний «А101» отметила 30-летний юбилей. За это время было построено более 1,3 млн м² жилья — и это только в столице.

Репутация застройщика не вызывает сомнений — объекты сдаются в срок или с незначительными задержками. Компания всегда даёт обратную связь по рекламациям, выполняет обещания по качеству отделки.

Что и как купить

В продаже есть все варианты планировок. Квартиры можно купить с привлечением ипотечных средств, беспроцентной рассрочки. Сделки оформляются в офисе и дистанционно. К ипотеке привлечены такие крупные банки, как «Сбербанк», «Газпромбанк», «ВТБ», «Альфа-банк».

Выводы

ЖК «Южные сады» привлекателен с точки зрения инвестиций. Район считается благополучным. А с развитием метро, социальной и коммерческой инфраструктуры станет престижным. Как следствие, повысится стоимость квадратного метра.

Для проживания «Южные сады» — тоже хороший вариант. Когда будет сдана вторая очередь, образуется обособленное пространство, где будет комфортно и молодёжи, и семьям с детьми.

Стоимость квартир от 7 865 989 до 45 017 862 рублей.

Места поблизости

severnoebutovomedia.ru
Бутовский лесопарк Пешком 4 км
kudago.com
Битцевский лес Пешком 9 км

Отзывы о ЖК Южные сады

Общая оценка: 5.0
Оставить отзыв
Оценка по 11 отзывам
  • 04.10.2021 13:03
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Дом красивый, стильные фасады и вообще отделка такая в теплых тонах плюс облагороженный двор с зеленью и деревьями, так уютно смотрится. Проект понравился сразу. Цены здесь пока не кусаются, решили оформлять на уровне котлована.
  • 16.10.2021 22:40
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Вторую свою квартиру купили у этого застройщика. Очень довольны тем, что выполнил все свои обещания по поводу проекта, сдали комплекс в срок. Этого же ждем и в Южных садах. Расположение комплекса нормальное, удобно добираться до МКАДа, остальное ждем.
  • 30.10.2021 21:28
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Сейчас цены растут на недвижку (очевидно, что падать они не будут, поэтому надо брать пока есть возможность). Студии 20 метров — это не совсем наш случай, т.к. вдруг сын решит переехать. Забронировали 40 метров, а там посмотрим. Район наш знаем хорошо поэтому есть 100% уверенность.
  • 04.04.2022 16:02
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Очень хочется переехать уже со своей хрущевки в новый дом, а самый близайший к нам жилой комплекс строят именно Южные сады. Поэтому и взяли у них квартиру в ипотеку. Застройщик проверенный временем, недостроев у них нет. Наши знакомые покупали у них квартиры - остались очень довольны. Теперь будем ждать сдачу своего дома)
  • 25.04.2022 10:33
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Проект красивый, стильный, современный. Купила здесь студию. Цены на жилье сейчас растут не по дням, а по часам. Поэтому надо торопиться. Я здесь недалеко квартиру снимаю, поэтому знаю, что район хороший и в плане инфраструктуры и в плане транспорта. Плюс будет московская прописка.
    Достоинства:
    Экология, метро недалеко
    Недостатки:
    Нет
  • 27.04.2022 11:28
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Двушку с отделкой от застройщика в Москве за 10 млн найти не так уж просто. Сады - неплохой вариант и по расположению, и по цене.
    Достоинства:
    стоимость квартир, расположение, планировки
    Недостатки:
    нет
  • 28.04.2022 09:24
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Совсем недалеко есть парк, да и собственное хорошее озеленение территории застройщик обещает. Это очень радует меня - я очень люблю прогулки на свежем воздухе, да и мы семья молодая, в планах малыш, будет где с коляской прогуляться. Очень рада, что именно в этом комплексе купили квартиру пока цены еще у них нормальные.
    Достоинства:
    рядом лесопарк, метро, магазины, школа
    Недостатки:
    нет
  • 16.05.2022 11:44
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Оформил двушку в Южных садах, в корпусе 1.3. Предлагают взять сразу паркоместо в подземном паркинге за 960 тыс. Не дороговато ли будет?
    Достоинства:
    удобное расположение, транспорт, экология
    Недостатки:
    нет
  • 22.04.2023 10:32
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Намучались с постоянными переездами по съемным квартирам. Решили обзавестись собственным жильем. Подошли к этому вопросу со всей возможной ответственностью. У нас семья молодая, пока без детей, но в будущем планируем. Поэтому исходили из того, что район должен быть экологически чистым, развязка транспортная, такая, чтобы можно было не только на машину надеяться, но и на другие средства передвижения, и чтобы в пешей доступности были все блага современной жизни. Это все нашлось в Южных садах, которые граничат с Южным Бутово. Цена равна качеству! Взяли двушку уже с отделкой, времени на ремонт не будет. В 24 году планируем заехать. Всем довольны.)
    Достоинства:
    природа, месторасположение, планировка квартир с отделкой
    Недостатки:
    нет
  • 29.05.2023 23:16
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Как раз подыскивали квартиру из новостроек в хорошей озелененной местности. Обратили внимание на ЖК Южные сады. Здесь бонусом не только лесопарк с озерами и Корюшкой-рекой, но и собственный парк на территории жилого комплекса будет. Планируют плодовые деревья сажать и живые изгороди. Для любителей природы – самое оно! По экологии место на высоте. Будем оформлять!

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?
Квартиры с террасой, концепция «Скандинавский сад», московская прописка
Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Южные сады?
Стоимость за квадратный метр составляет от 187 656 до 423 054, а минимальная цена квартиры - 7 865 989 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

ООО А101.
Токен 2SDnjeHC6Bs
  • от 7,2 млн руб.
  • Квартиры от 7,2 млн ₽. Рядом метро.
  • Реклама. ООО А101.
ООО СЗ ГЕО-РЕАЛ.
Токен 2SDnjcG3P8u
  • от 5 млн руб.
  • Старт продаж нового квартала.
  • Реклама. ООО СЗ ГЕО-РЕАЛ.
ЖК Бунинские луга
  • от 9,1 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2024 – I кв. 2025
Жилой район Скандинавия
  • от 6,9 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2024 – III кв. 2026
ЖК Бунинские кварталы
  • от 6,2 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2024 – IV кв. 2025