Жилой район Скандинавия

ЖК «Скандинавия» расположен в Сосенском поселении Новой Москвы рядом с посёлком Коммунарка. Его возводит ГК «А101». Комплекс состоит из 83 корпусов переменной этажности, среди которых есть жильё классов комфорт и бизнес.

Концепция проекта заимствована у архитекторов Северной Европы, традиционно сочетающих городской комфорт с близостью природного окружения. Жители могут пользоваться развитой инфраструктурой Сосенского района, жить рядом с обширным лесным массивом — Бутовским лесопарком.

Особенность жилого комплекса — разнообразие планировок. Помимо стандартных 1–5-комнатных квартир и студий, застройщик выставил на продажу видовые квартиры, а также квартиры с окном в ванной, кладовыми, гардеробными, мастер-спальнями, двумя ванными комнатами.

Инфраструктура и благоустройство

В состав жилого комплекса входят обустроенные детские и спортивные площадки, беговые дорожки, трассы для велосипедистов, зоны для медитаций, занятий йогой. Всё это располагается в свободных от машин дворах на территории линейного парка с 15 тысячами деревьев и кустарников.

С внешней стороны комплекса предусмотрена торговая улица длиной 2 км — входы в 269 коммерческих помещений будут только с неё, исключая появление посторонних во дворах. Владельцы квартир могут выйти из ЖК «Скандинавия» и купить всё необходимое.

Из объектов инфраструктуры уже открыты:

• продуктовые магазины;
• пять детских садов, школа;
• пекарни, кафе;
• салоны красоты;
• школа балета;
• центры изучения иностранных языков.

В ближайших планах открытие семейных ресторанов, банковских отделений, медицинской клиники, фитнес-центра, ещё шести детских садов и трёх школ.

Места для машин в ЖК «Скандинавия», согласно планам застройщика, будут представлены наземными и подземными многоуровневыми паркингами.

Расположение и транспортная доступность

От границ жилого комплекса до выезда на МКАД — 6,5 км по Калужскому шоссе. До Киевского и Варшавского шоссе можно доехать за 15–20 минут — транспортная доступность для владельцев личных автомобилей расценивается как хорошая.

Ближайшая станция метро «Коммунарка» находится в 3,8 км — это 30–40 минут ходьбы. Чуть дальше — станция «Ольховая». До станций метро «Коммунарка», «Бунинские аллеи» удобно добираться на автобусе и маршрутке, которые останавливаются неподалеку от Липового парка. Дорога занимает 10–20 минут.

В 2023 году запланировано открытие ещё одной станции метро — «Потапово» (в других источниках станцию называют «Новомосковской», «Купринской»). До неё тоже можно будет добраться пешком — она расположится в 20–30 минутах ходьбы от ЖК «Скандинавия».

Инфраструктура района

В 1,5–2 км от ЖК «Скандинавия» расположены супермаркеты «Монетка», «Пятёрочка», «Дикси». Рядом работают продовольственные магазины «Мини Лента», «Верный». В 5 минутах ходьбы от комплекса — «Росаптека», аптеки «Планета здоровья», «Апрель».

На территории посёлка Коммунарка более 20 детских центров развития. Один из них расположен в 3–5 минутах ходьбы от новостройки, остальные — в радиусе 1–2 км. Ближайший государственный детский сад находится в 1,5 км, относится к школе № 2070. Дети школьного возраста из новых домов смогут посещать образовательные учреждения № 1786, 338, 2070.

Экология

Крупных объектов промышленной инфраструктуры рядом с жилым комплексом нет. В плане экологии «Скандинавия» для Москвы — одно из удачных исключений. Здесь даже ближайшие автомагистрали удалены настолько, чтобы не оказывать влияние на состав воздуха.

Рядом проходит граница Бутовского лесопарка. В Коммунарке разбит просторный Липовый Парк. Да и в самом комплексе застройщик заботливо сохранил зелёные насаждения.

Единственным негативным фактором считается расположенный в 8 км от жилого комплекса аэропорт «Остафьево».

Преимущества и недостатки

Застройщик спроектировал квартал таким образом, что дома образуют уютные закрытые дворы — можно будет спокойно отпускать детей на прогулку. Владельцы квартир комплекса получат полноценную московскую прописку.

Среди других преимуществ:

• спокойная экологическая обстановка;
• расположение рядом с МКАД;
• развитая инфраструктура окружающего района;
• интересное благоустройство;
• богатый выбор жилья на разной стадии готовности — с отделкой и без.

При нехватке средств можно купить квартиру в ЖК «Скандинавия» с ипотекой, в том числе военной. Банки дают кредиты до 30 лет. Реализуются программы господдержки.

Из недостатков можно выделить отдалённость станций метро, масштабность стройки — в ближайшие год–два застройщик будет продолжать строительство. Это скажется на комфорте.

Надёжность застройщика

Инвестиционно-строительный холдинг ГК «А101» известен на рынке с 1992 года. Входит в перечень системообразующих предприятий РФ, занимает второе место по вводу жилья в Москве.

С 2016 по 2020 годы застройщик ввёл в эксплуатацию 1,3 млн м². На 2022 год его земельный банк в ТиНАО составляет 2,1 тысяч га. Среди узнаваемых проектов — «Белые ночи», «Испанские кварталы», «Прокшино».

Часть корпусов «Скандинавии» застройщик «А101» уже успешно сдал и заселил. По остальным предоставляет регулярную отчётность.

Судя по отзывам дольщиков и соблюдению сроков сдачи жилья, «А101» пользуется хорошей репутацией и может считаться надёжным застройщиком.

Выводы

ЖК «Скандинавия» — перспективный жилой район, расположенный недалеко от МКАД. Может рассматриваться для приобретения жилья и в качестве инвестиции: со временем здесь увеличится количество школ и детских садов, за счёт новой станции метро повысится транспортная доступность — цена квартир будет только расти.

Репутация застройщика и качество сдаваемого им жилья соответствуют требованиям к привлекательным объектам. А хорошая экология, разнообразие планировок и стадий готовности квартир повышают эту привлекательность.

Стоимость квартир от 6 898 448 до 29 215 755 рублей.