Жилые кварталы «Скандинавия» – это современный благоустроенный комплекс, который возводится в Новомосковском АО к юго-западу от столицы в непосредственной близости от Коммунарки.
Особенности ЖК «Скандинавия»:
6,5 км от МКАД;
близость к 3 станциям метро;
дизайнерская отделка квартир в 3 стилях;
жилье от эконом- до бизнес-класса;
собственный парк (20 га).
Застройщиком жилого комплекса выступает компания-ветеран на рынке недвижимости – ГК «А101», организованная в 1992 году. ЖК «Скандинавия» строится по принципу квартальной застройки – прямые улицы, закрытые дворы, грамотно организованные зоны для отдыха, спорта и шопинга.
На территории комплекса будут доступны все необходимые объекты инфраструктуры, включая школу и детский сад, большой торговый центр. В целом, после знакомства с ЖК «Скандинавия» остается положительное впечатление – это красивый благоустроенный комплекс, в котором можно купить комфортабельное жилье по доступным ценам.
Первое впечатление. Большой «плюс» за стремление застройщика соответствовать современным тенденциям в архитектуре и удачно выбранное расположение жилого комплекса.
Расположение: Москва, НАО, поселение Сосенское
Строительство ЖК «Скандинавия» ведется в Новомосковском округе столицы (НАО), в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе. Новостройка расположена в поселении Сосенское.
В 2012 году Новая Москва стала частью столицы, там действует московская прописка. Локация стремительно развивается, обрастает инфраструктурой. В Новой Москве мало промышленности и чистый воздух за счет парков и заповедников – это значительный плюс в плане экологии.
Инфраструктура Новой Москвы улучшается с каждым годом, что увеличивает интерес инвесторов. Уже сейчас на территории НАО расположены еще несколько крупных комплексов от «А101», включая «Белые ночи» и «Москва А101».
Транспортная доступность
Жилой комплекс «Скандинавия» расположен между Коммунаркой и Бачурино. Рядом с новостройкой проходит Калужское шоссе, также имеются выезды на Киевское и Варшавское шоссе. До МКАД при отсутствии пробок можно доехать в пределах 10 минут.
В 2,8 км от комплекса расположено действующее метро «Коммунарка» Сокольнической линии. До него можно доехать на общественном транспорте за 8-10 минут. Кроме того, в 2022 году запланировано открытие станции «Новомосковская».
Оценка 7/10. За перспективный район, так как рядом проходят три скоростных шоссе с быстрым доступом к МКАД и развивается метрополитен, но станции находятся вне пешей доступности.
Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
Застройщик ГК «А101» включил ЖК «Скандинавия» в долгосрочную программу по застройке Новой Москвы. Для реализации проекта компания выкупила 2,5 тыс. га территории. Девелопер реализует еще целый ряд проектов в Новой Москве, включая ЖК «Испанские кварталы», «Москва А101», «Белые ночи», «Зеленый бор» и «Вяземское».
Ход строительства ЖК Скандинавия на 26.09.2023
Сейчас ЖК «Скандинавия» находится на стадии активного строительства. Часть домов сданы и заселены. Продвигается строительство нескольких крупных кварталов. Ориентировочные сроки ввода объекта в эксплуатацию – со II квартала 2021 по II квартал 2022 года.
Документы
Строительство комплекса ведется по долевой схеме в соответствии с законом №214-ФЗ. Официальный застройщик – ООО «А101». Компания имеет разрешение на строительство, регулярно публикует актуальные проектные декларации.
Оценка 8/10. У новостройки надежный застройщик и генподрядчик. Строительные работы на объекте согласованы и ведутся по 214-ФЗ.
Технология строительства. Архитектура
В жилом квартале «Скандинавия» все дома возводятся по европейскому формату. Никаких панельных многоэтажек – только качественные 7-16-этажные корпуса, строящиеся по монолитной технологии( пенобетонное основание, слой утеплителя и внешняя отделка из плитки или клинкерного кирпича). Технология является самой актуальной и современной в отрасли, обеспечивает долговечность зданий, хорошую тепло- и шумоизоляцию.
Во всех домах ЖК «Скандинавия» будут двухкамерные стеклопакеты от KBE и Rehau габаритами 1950*2400 см. Также в каждом корпусе организуют монтаж лифтов. В тендере участвуют производители Otis и Hyundai. В секциях до 7 этажей установят 1 грузовой, а при большей этажности – грузовой и пассажирский лифты. Устаревшие мусоропроводы исключены из проекта, вместо них в специальных местах разместят универсальные контейнеры.
Архитектура и благоустройство
В архитектурном плане жилой комплекс полностью подтверждает свое название. Кварталы по-скандинавски минималистичны. Внешняя отделка домов выполнена в современном сдержанном стиле. Высотность домов в комплексе переменная.
Цветовая гамма – кофейные оттенки, контрастирующие с черными декоративными элементами на фасадах корпусов, вставками кирпичного и мятного тонов. Во дворах будет много зелени, яркими пятнами станут цветочные клумбы. Весь ансамбль представляет собой ряд кварталов с закрытыми дворовыми зонами.
В жилом комплексе предусмотрены безопасные дворы с детскими и спортивными площадками, зелеными газонами и клумбами. Между домами расположена сеть пешеходных и велосипедных дорожек. Главной особенностью новостройки является свой ландшафтный парк вдоль реки с деревянным мостом.
Входные группы
В домах организуют сквозные подъезды на уровне земли со стеклянным входом. Внутри предусмотрена современная отделка, бесшумные лифты, отдельные колясочные.
Оценка 8/10. Дома строятся по современным стандартам, но сдержанная цветовая гамма делает комплекс похожим на деловой район, а не на место для семейной жизни и отдыха.
Выбор квартир: разнообразные планировки и чистовая отделка
В ЖК «Скандинавия» можно купить квартиру площадью от 22 до 104 кв. м. Высота потолков в стандартных квартирах – 2,8 м, для бизнес-класса – 3 м.
Квартиры в ЖК «Скандинавия»:
студии (22-30 кв. м);
1-комнатные (32-51 кв. м);
2-комнатные (40-82 кв. м);
3-комнатные (71-104 кв. м).
Варианты отделки
Чистовая отделка доступна в следующих вариантах: «Скандинавское утро» (с преобладанием светлых оттенков), «Классический стиль» (дерево, золото, пастельные тона) и «Скандинавский вечер» (контрастные цвета, яркие оттенки).
Кроме того, в новостройке можно купить квартиры без отделки. В них будут установлены окна, входная дверь, подключены радиаторы. Межкомнатные перегородки отсутствуют. Остальной ремонт собственники должны будут проводить самостоятельно.
Планировки квартир
Планировки квартир получились традиционные для комфорт-класса – от студий для отдельного проживания до больших семейных квартир. Застройщик постарался удобно расположить комнаты, сделать просторные кухни и санузлы. Скошенные углы или нефункциональные ниши в планировках практически отсутствуют.
В квартирах предусмотрены остекленные балконы. Выделены помещения под кладовые и гардеробные.
Оценка 8/10. В новостройке представлена стандартная квартирография для массового сегмента. Доступно жилье с отделкой и без.
Внешняя и внутренняя инфраструктура
Жилой комплекс «Скандинавия» возводят в развитой части поселения Сосенское. В ближайшем окружении работают школы, детские сады, поликлиники и другие важные социальные объекты.
В уже готовых домах новостройки открыты супермаркеты, закусочные и прочий стрит-ритейл. Есть несколько крупных торговых комплексов. За крупными покупками можно отправиться в торгово-развлекательный центр «Мега» на Калужском шоссе, до него 5 км.
В проекте ЖК «Скандинавия» запланирована собственная инфраструктура:
2 детских сада (440 мест);
школа (1 300 мест);
теннисный корт;
панда парк;
физкультурно-оздоровительный комплекс;
дворец бракосочетания;
церковь.
Всего в комплексе предусмотрено более машиноместа на подземных и наземных многоуровневых парковках. Также собственники жилья могут приобрести внеквартирные кладовые помещения.
На первых этажах жилых домов выделены площади под коммерческие помещения. В них должны открыться магазины шаговой доступности, аптеки и закусочные.
Оценка 8/10. В жилом комплексе созданы условия для комфортного проживания, есть развитая районная и собственная инфраструктура.
Экологическая обстановка
Экология в Новой Москве и конкретно рядом с ЖК «Скандинавия» оценивается как благоприятная. С комплексом граничит Бутовский лесопарк, в Бачурино есть несколько прудов. Через сам жилой комплекс также протекает водный канал. В Коммунарке расположен зеленый благоустроенный Липовый парк.
Единственным спорным моментом в плане экологии является соседство с аэропортом «Остафьево». Он расположен в 8 км от новостройки, но часть воздушных путей проходит над жилыми домами.
Оценка 8/10. Жилой комплекс расположен в экологически благоприятной Новой Москве в стороне от крупных трасс и промышленности. В 8 км находится аэропорт.
Условия покупки квартир
Приобрести строящееся жилье в комплексе «Скандинавия» можно на основании договора долевого участия (214-ФЗ), напрямую от застройщика. В готовых домах квартиры продаются по стандартному договору купли-продажи.
Офис продаж на строительной площадке
На территории ЖК «Скандинавия» разместили офис продаж. Для посетителей действуют услуги консультации, проводятся экскурсии. В будние дни офис открыт с 9:00 до 21:00, в выходные – с 10:00 до 18:00.
Выбор квартир и планировок в жилом комплексе Скандинавия
Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, МКБ (Московский кредитный банк), Райффайзенбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Тинькофф Банк, Сургутнефтегазбанк, Металлинвестбанк, Дом.рф
Возможно оформление ипотеки, в том числе военной. Кредиты предоставляются банками на срок от 1 года до 30 лет. Действуют льготные программы с господдержкой. Первоначальный взнос можно оплатить за счет материнского капитала.
Оценка 10/10. Условия сделки прозрачны, можно купить квартиру в доме на стадии строительства или сразу в готовом под заселение. Доступна ипотека от крупных банков.
Резюме: плюсы и минусы новостройки
Плюсы
Минусы
— столичная прописка;
— благоприятная экология;
— квартиры с отделкой и без;
— 5 км от МКАД;
— развитая инфраструктура.
— метро вне пешей доступности;
— масштабная стройка.
ЖК «Скандинавия» — пример современной массовой новостройки со своими достоинствами и недостатками. Дома жилого комплекса выглядят привлекательно, формат кварталов очень удобен и создает обособленное внутреннее пространство корпусов. Выгодно смотрится наличие большой школы и другой инфраструктуры.
В новостройке имеется большой парк, на территории бережно сохранены 20 многовековых дубов, посажены новые деревья и кустарники. Калужское шоссе расположено в 5 минутах езды, скоро рядом с комплексом откроется новая станция метро. В целом, ЖК «Скандинавия» отвечает всем требованиям, предъявляемым к современным качественным проектам.
Общая оценка ЖК: 8/10
Похожие предложения
Стройком. Срок сдачи: I кв. 2025
Токен
Kra23yrmS
Реклама
от 6,1 млн руб.
Десна (открытие в 2028 г.)
Квартиры с отделкой от 6,1 млн руб.
Развитая инфраструктура, двор без машин. Московская прописка.
Реклама. Стройком.
СЗ Аквамаре Уно. Срок сдачи: III кв. 2023
Токен
Kra23zvwX
Реклама
от 13,1 млн ₽
Новые Черёмушки
Квартиры с потолками до 3,6 метров.
Приватный клубный квартал бизнес-класса. Уникальные планировочные решения с панорамным окном из ванной комнаты и видами на Воронцовский парк. Просторные гардеробные. Система «умный дом» в здании. Охраняемый подземный паркинг с лифтом из вашего этажа.
Реклама. СЗ Аквамаре Уно.
ООО Красный Октябрь-Рассказовка. Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2024
Токен
Kra23fQ7n
Реклама
от 7,5 млн руб.
Рассказовка
Скидка 10%! Всего 850 метров до метро Рассказовка.
Двор-парк 1,7 гектара. Уникальные планировки. Панорамные окна. Потолки до 4 метров.
