Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и область
10,1–35 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2026 – III кв. 2028
О застройщике: Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 189. Cдано 129, строится 61.

Акции от застройщика

Доступно всем: 5% на 2 года

Ипотеку предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК». Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 16,506% до 17,376%. 

Ставка 5,00% годовых на первые 2 года, далее 21% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 60% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом.

Срок кредита от 1 до 30 лет. Сумма кредита от 500 тыс. до 70 млн руб. в Москве и Московской обл.

Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Доступно всем: 8% на 3 года

Ипотеку предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК». 

Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 16,000% до 16,865%. 

Ставка 8,00% годовых на первые 3 года, далее 21% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 60% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом.

Срок кредита от 1 до 30 лет. Сумма кредита от 500 тыс. до 70 млн руб. в Москве и Московской обл.

 

Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Ипотека 15%

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. 

Ставка: 15%

Банк: МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК (ПАО)

Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 70 млн ₽

Полная стоимость кредита составляет от 15,793% до 16,797%.

Первый взнос от 50%.

Срок до 30 лет.

Доступно всем: 10% на 2 года

 Ипотеку предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК». 

Диапазоны значений полной стоимости кредита:  от 18,024% до 18,909%.

Ставка 10,00% годовых на первые 2 года, далее 21% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 30,01% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом.


Срок кредита от 1 до 30 лет. Сумма кредита от 500 тыс. до 70 млн руб. в Москве и Московской обл. 


Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.


Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Семейная ипотека 6%

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

  • Ставка: 6%
  • Банк: ВТБ (ПАО)
  • Сумма кредита: до 12 млн ₽
  • Полная стоимость кредита составляет 19.153% – 26.153%.
  • Первый взнос от 20,1%.
  • Срок от 1 до 30 лет.
Доступно всем: 6% на 2 года

Ипотеку предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК». Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 16,829% до 17,693%.

Ставка 6,00% годовых на первые 2 года, далее 21% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 50% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом.

Срок кредита от 1 до 30 лет. Сумма кредита от 500 тыс. до 70 млн руб. в Москве и Московской обл. 

Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Семейная ипотека до 30 млн руб.

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

  • Ставка: 7,53% – 16,18%
  • Банк: АО «Альфа–Банк»
  • Сумма кредита: от 12,5 млн ₽ до 30 млн 
  • Полная стоимость кредита составляет 7,848% – 18,309%.
  • Первый взнос от 20,1%.
Доступно всем: 9% на 3 года

Ипотеку предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК». Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 16,411% до 17,274%. 

Ставка 9,00% годовых на первые 3 года, далее 21% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 50% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. 

Срок кредита от 1 до 30 лет. Сумма кредита от 500 тыс. до 70 млн руб. в Москве и Московской обл.

Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

10,1–35 млн ₽
288–619 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студии 19,5–25,2
1-комн. 31,4–43,2
2-комн. 44,5–68,8
3-комн. 69–91,4
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Срок сдачи сдан (2020 – 2025); есть корпуса со сдачей в I кв. 2026 – III кв. 2028
Выдача ключей до 28 мар 2026 (Блок 14.1, Блок 14.2, Блок 14.5, Блок 14.6), 31 мар 2026 (Корпус 12), 25 окт 2028 (Корпус 17, Корпус 18-20, Корпус 19)
Девелопер: ПИК
Застройщик: ООО "Люблино Девелопмент" ООО СЗ "ИТЭ" ООО СЗ «Люблино паркинг»
Корпуса: Блок 1, Блок 2, Блок 7, Блок 14.1, Блок 14.2, Блок 14.5, Блок 14.6, Блок 16, Корпус 9-10, Корпус 12, Корпус 13-14, Корпус 13.1, Корпус 13.2, Корпус 13.3, Корпус 13.4, Корпус 15, Корпус 17, Корпус 18-20, Корпус 19, Корпус 22, Корпус 23, Корпус 24, Корпус 25
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 16–34
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая (Блок 14.1, Блок 14.2, Блок 14.5, Блок 14.6, Корпус 12, Корпус 17, Корпус 18-20, Корпус 19)
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
Машиноместа: надземный многоуровневый паркинг, автостоянка
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Военная ипотека: есть
Всего квартир: 353 (Блок 14.1), 353 (Блок 14.2), 353 (Блок 14.5), 353 (Блок 14.6), 1425 (Корпус 12), 1131 (Блок 1), 1131 (Блок 2), 1425 (Блок 16), 734 (Корпус 9-10), 734 (Корпус 13-14), 1260 (Корпус 15), 312 (Корпус 22), 312 (Корпус 23), 312 (Корпус 24), 312 (Корпус 25)
Обновлено: 08.02.2026

Детские сады и школы на территории проекта, уникальное огромное игровое пространство для детей.

О застройщике

Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 189. Cдано 129, строится 61.

Стадия продаж продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Срок сдачи сдан (2020 – 2025)
Выдача ключей до 28 мар 2026 (Блок 14.1, Блок 14.2, Блок 14.5, Блок 14.6)
Корпуса: Блок 1, Блок 2, Блок 7, Блок 14.1, Блок 14.2, Блок 14.5, Блок 14.6, Блок 16, Корпус 9-10, Корпус 13-14, Корпус 13.1, Корпус 13.2, Корпус 13.3, Корпус 13.4, Корпус 15, Корпус 22, Корпус 23, Корпус 24, Корпус 25
Застройщик: ООО "Люблино Девелопмент" ООО СЗ "ИТЭ" ООО СЗ «Люблино паркинг»
Срок сдачи: сдан (2020 – 2025)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
от 11,8 млн ₽
338–617 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студии 20–25
1-комн. 31–43
2-комн. 44–69
3-комн. 69–84
До центра: 38 мин на автомобиле, 12.6 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 16–34
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая (Блок 1, Блок 2, Блок 7, Блок 14.1, Блок 14.2, Блок 14.5, Блок 14.6, Блок 16, Корпус 9-10, Корпус 13-14, Корпус 13.1, Корпус 13.2, Корпус 13.3, Корпус 13.4, Корпус 15, Корпус 22, Корпус 23, Корпус 24, Корпус 25)
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Всего квартир: 1131 (Блок 1), 1131 (Блок 2), 312 (Корпус 22), 312 (Корпус 23), 312 (Корпус 24), 312 (Корпус 25), 734 (Корпус 9-10), 734 (Корпус 13-14), 1260 (Корпус 15), 1425 (Блок 16), 353 (Блок 14.1), 353 (Блок 14.2), 353 (Блок 14.5), 353 (Блок 14.6)
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи I кв. 2026
Выдача ключей до 31 мар 2026
Корпус: Корпус 12
Застройщик: ООО "Люблино Девелопмент" ООО СЗ "ИТЭ" ООО СЗ «Люблино паркинг»
Срок сдачи: I кв. 2026
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: идет строительство
от 12,4 млн ₽
339–619 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студии 20–24
1-комн. 32–42
2-комн. 48–64
3-комн. 76–91
До центра: 38 мин на автомобиле, 12.6 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 16–25
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Всего квартир: 1425
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи III кв. 2028
Выдача ключей до 25 окт 2028 (Корпус 19, Корпус 17, Корпус 18-20)
Корпуса: Корпус 17, Корпус 18-20, Корпус 19
Застройщик: ООО "Люблино Девелопмент" ООО СЗ "ИТЭ" ООО СЗ «Люблино паркинг»
Срок сдачи: III кв. 2028
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 10,1 млн ₽
288–577 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студии 20
1-комн. 34–42
2-комн. 56–66
3-комн. 72–78
До центра: 38 мин на автомобиле, 12.6 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 34
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая (Корпус 17, Корпус 18-20, Корпус 19)
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
Двор без машин: есть
Субсидии: есть

Расположение проекта

Регион: Москва
Округ: Юго-Восточный
Район: Люблино
Улица: Люблинская улица, вл. 72
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: До станции метро «Братиславская» 15 минут пешком, до МЦД Перерва – 10 минут пешком. Автомобилистам будет удобно воспользоваться Люблинской улицей и выездом на Волгоградский проспект в 5 км.
До центра: 38 мин на автомобиле, 12.6 км

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Эмилия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку

Новостройку возводят в неоднозначной локации с промышленным прошлым, но рядом с метро, МЦД и пригородными ж/д станциями. Панельные дома — это скорее минус, чем плюс, но помимо них в проект включена собственная инфраструктура, а в плотно застроенной Москве это большое преимущество.

Цены на квартиры

Планировки

Ход строительства

Ипотека

Описание проекта

Жилой квартал «Люблинский парк» расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции «Братиславская». На метро до центра ехать всего 30 минут. Также недалеко станция МЦД «Перерва», от которой можно уехать в Москву или в область.

В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. В районе есть все условия для комфортной жизни: торговые центры, школы, детские сады, поликлиники и спортивные центры. Рядом находятся усадьба Люблино, скверы и парки.

Различные магазины, кафе и другие сервисы откроются на первых этажах, а на подземных будут паркинги с удобной навигацией. В зелёных дворах без автомобилей мы построим детские площадки и места для отдыха. А ещё «Люблинский парк» стал третьим проектом ПИК с большой игровой площадкой PlayHub, которая уже открылась между 1-м и 2-м блоками на безопасном расстоянии от дороги. Новое детское пространство «Остров» воплощает идею бесконечной игры. Ландшафт площадки — это ещё и игровой элемент, который помогает детям придумывать множество самых разнообразных игр. Здесь интересно детям разного возраста — от малышей до подростков.

Жителям квартала Люблинский парк и их друзьям доступен проект ПИКСПОРТ — это бесплатные занятия с профессиональными тренерами. Тренировки по разным направлениям, например йога, фитнес, бег, воркаут, проходят как в группе на улице рядом с домом, так и онлайн.

Стоимость квартир от 8 100 000 до 34 549 200 рублей.

Места поблизости

kudago.com
Парк имени 850-летия Москвы Пешком 3 км
kudago.com
Борисовские пруды Пешком 4 км
og.ru
Коломенское Пешком 4 км
putidorogi-nn.ru
Музей-усадьба Кузьминки Пешком 4 км
stroi.mos.ru
Остров мечты Пешком 5 км
vao-moscow.ru
парк Кузьминки Пешком 6 км
tsaritsyno-museum.ru
Царицыно Пешком 7 км
mos.ru
Тюфелева роща Пешком 7 км
kudago.com
Даниловская мануфактура Пешком 8 км
sputnik8.com
Крутицкое подворье Пешком 8 км

Отзывы о Люблинский парк

Общая оценка: 4.0
Оставить отзыв
Оценка по 28 отзывам
  • 21.09.2018 16:46
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Интересный проект, в этой районе очень развитая инфраструктура и Ашан рядом, и другие магазины, Марьинский бассейн и зал рядышком. В самом комплексе будут столько школ и садов строить, даже не знаю нужно ли столько, хотя комплекс огромный. Пусть будет больше, главное, чтобы всем хватило
  • 17.10.2018 18:54
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Безумству храбрых поем мы песню!
    Достоинства:
    25 этажей, можно ставить паруса и взлетать
    Недостатки:
    Рчдом Железная Дорога. Она работает, сортировочная станция тоже рядом - жиььцы станут знатоаами паровозных гудков и грохота сцепок. А запах свежего креозота! М-м.... Ну и наши любимые пробки на Любли5ской и Волгоградке станут еще длиннее! Уррраааа!
  • 28.11.2018 17:49
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Уже во втором блоке продажи стартовали вроде даже цены ниже, чем в 1 блоке, ухху.Пока присматриваемся к однушке на верхних этажах, оттуда отличный вид будет открываться на зелень, но пока рано делать выводы
  • 13.02.2019 13:49
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Интересный комплекс, особенно мне нравятся панорамные балконы, за счет большой площади отселения, они не съедают дневной свет, и концепция двора без машин, можно спокойно отдохнуть во дворе с детьми, не переживая за их безопасность.
    Достоинства:
    расположение, концепция двор без машин, панорамные балконы, стадия готовности
  • 25.02.2019 17:57
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Что действительно радует, так это расположение. Вокруг очень много парков, садов. Цены тоже приятные, до метро можно на общественном транспорте добраться. Район сам старый, вся инфраструктура уже есть и в хорошем состоянии, школы, сады, спортивные площадки, в общем, пользуйся всем и сразу. Да и комплекс обещает быть вполне симпатичным, учитывая другие проекты ПИКа.
    Достоинства:
    Расположение, инфраструктура, цена
  • 21.06.2019 17:07
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Живу в Марьино уже 15 лет. Район кайф. много хороших магазинов(мега, леруа(15 мин на машине), ашан вообще через дорогу) , удобный выезд в центр и на мкад, просторные улицы, много парков. Люблинка проблемная, но в 8 утра едет хорошо, до пересечения с волгоградкой от ул. шкулева начинается ж. Можно объехать по волжскому или южнопортовой, но в целом тож на тож. Я езжу редко, так как на метро до работы 25 минут, на машине час, если после 8. Но еще вариант ехать на работу на электроне с перервы, 20 минут до центра, людей нет, все выходят раньше.. класс вообще. минус долгая пересадка с электро на метро, но ждем МЦД, они как раз по этой ветке идут.. в плане поездки на работу должно быть идеально. Проект обещает парковки, дет. сады. Как построят так и будет. Минусы в основном это капотня, это главный минус этого района, воняет периодически, не часто.. но это ужасно. Данный ЖК сильно от нее удален, не уверен что там будет запах.. но рядом с метро марьино пахнет (см карту). Еще минус это дорога к паркам. Парков в районе много, но дорога к любому проходит через широкие шумные дороги, жд дороги или просто далеко. Лично я люблю прогуляться в Марьинских парках, они отлично сделаны. И это для меня главный минус. В общем здесь все супер кроме капотни и дорог в парки. Но капотня не так страшна.
    Достоинства:
    В пешей доступности метро и жд станция, правда минут 15 идти
    Недостатки:
    Еще не построили.
  • 22.07.2019 16:39
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Люблинский парк сейчас хорошими темпами строится, так что по срокам думаю все будет ОК, да и сам район приличный. А там посмотрим)
  • 02.10.2019 15:52
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Живописное место, дома выглядят выглядят серьезно и солидно. Хороший район для семейных, т.к. заявлено строительство садика и школы. Дворы и детские площадки пика признаны лучшими по Москве. Для прогулок три парка на выбор, все очень красивые. Тц вокруг куча, есть что выбрать, метро рядом. Выглядит очень здорово, а цены на квартиры еще не подросли, можно успеть взять по хорошей цене.
  • 22.12.2019 23:49
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ездили в офис с мужем, остались довольны. Однозначно понравилось, что всё чётко: документация, ход строительства. Я на сайте уже смотрела, но и вживую убедилась что всё движется. В округе все супермаркеты. И билла, и перекресток, и магнит. И в принципе всё для людей. Красное и белое, куда ж без него. Ашан даже есть. Если не только про магазины, то братиславская это очень удобно. 15 минут пешком и на месте. А до центра, той же трубной 25 минут езды. Как вариант, можно до люблино ходить, но там уже 20 минут получается, надо автобус смотреть. Еще не изучала
  • 24.01.2020 05:01
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Взяли просторную двушку в 24 корпусе, вышло даже меньше 8 млн, что как я считаю большая удача. Нормальное расположение, удобно ехать до центра, парковка и обычная и крытая, при необходимости метро в 3 остановках или даже пешком можно дойти. Ну и по обустройству дворов и местной инфраструктуры меня ПИК полностью устраивает: красиво, подъезды без ступенек особенно хороши для мам и пожилых да и зимой удобно, дома выглядят хоть и просто но со вкусом. Все нужные магазины и тц рядом, нет необходимости разъезжать все выходные. Немного пугала Капотня, но так посмотрел, что ЖК довольно далеко от всего этого, приезжали до окончательной покупки 4 раза и какого-то запаха не заметили, а кроме этого возможных минусов для нас не было.

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?
Детские сады и школы на территории проекта, уникальное огромное игровое пространство для детей.
Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Люблинский парк?
Стоимость за квадратный метр составляет от 241 031 до 619 100, а минимальная цена квартиры - 8 100 000 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

  • от 16,3 млн ₽
  • Выгода до 12,1 млн ₽.
  • Квартиры от ГК «А101»
  • Скидка до 10% в офисах продаж застройщика «А101».
ЖК Светлый мир Станция Л
  • от 10,2 млн ₽
  • II кв. 2026 – I кв. 2027
ЖК Страна.Заречная
  • от 19,3 млн ₽
  • I кв. 2028
ЖК Квартал на воде (Графика на воде)
  • от 13,5 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2028