Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:
5,5–19,1 млн ₽
Срок сдачи: сдача в I кв. 2023 – III кв. 2026; некоторые корпуса сданы
О застройщике: Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 170. Cдано 94, строится 77.
ПИК
QR-код

Акции от застройщика

Кэшбэк 15% от стоимости квартиры
Ипотека 3,75% на весь период
Ипотека 3,75% для семей с детьми
5,5–19,1 млн ₽
180–341 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 19,6–25,6 5,5 млн ₽
1-комн. 31,8–46,8 7,6 млн ₽
2-комн. 32,2–70,1 7,6 млн ₽
3-комн. 58,7–91,4 13 млн ₽
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продажи от застройщика не начаты, продано
Передача ключей до 15 июл 2025, 1 дек 2023, 17 июн 2025, 30 авг 2024, 1 мар 2027, 24 апр 2023, 15 май 2026
Девелопер: ПИК
Застройщик: ООО Люблино Девелопмент
Корпуса: Блок 16, Корпус 13-14, Корпус 13.1, Корпус 13.2, Корпус 13.3, Корпус 13.4, Корпус 15, Корпус 17, Блок 1, Блок 2, Блок 7, Корпус 9-10, Корпус 12, Корпус 22, Корпус 23, Корпус 24, Корпус 25
Срок сдачи: I кв. 2023 – III кв. 2026; некоторые корпуса сданы
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 16–25
Высота потолков: 2.62–2.72
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая (Блок 16, Корпус 13-14, Корпус 13.1, Корпус 13.2, Корпус 13.3, Корпус 13.4, Корпус 15, Корпус 17, Блок 1, Блок 2, Блок 7, Корпус 9-10, Корпус 12, Корпус 22, Корпус 23, Корпус 24, Корпус 25)
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,35%
Машиноместа: надземный многоуровневый паркинг, автостоянка
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Военная ипотека: есть
Всего квартир: 1425 (Блок 16), 734 (Корпус 13-14), 1260 (Корпус 15), 288 (Корпус 17), 1131 (Блок 1), 1131 (Блок 2), 734 (Корпус 9-10), 1131 (Корпус 12), 312 (Корпус 22), 312 (Корпус 23), 312 (Корпус 24), 312 (Корпус 25)
Обновлено: 08.02.2023

Детские сады и школы на территории проекта, уникальное огромное игровое пространство для детей.

О застройщике

Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 170. Cдано 94, строится 77.

Стадия продаж продано
Корпуса: Блок 1, Блок 2, Корпус 22, Корпус 23, Корпус 24, Корпус 25, Блок 7
Застройщик: ООО Люблино Девелопмент
Срок сдачи: сдан (2020 – 2022)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 16–25
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая (Блок 1, Блок 2, Корпус 22, Корпус 23, Корпус 24, Корпус 25, Блок 7)
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,35%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Всего квартир: 1131 (Блок 1), 1131 (Блок 2), 312 (Корпус 22), 312 (Корпус 23), 312 (Корпус 24), 312 (Корпус 25)
Стадия продаж продано
Передача ключей до 24 апр 2023
Корпус: Корпус 9-10
Застройщик: ООО Люблино Девелопмент
Срок сдачи: I кв. 2023
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: идет строительство
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 16–25
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,35%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Всего квартир: 734
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Передача ключей до 1 дек 2023
Корпус: Корпус 13-14
Застройщик: ООО Люблино Девелопмент
Срок сдачи: III кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 7,3 млн ₽
296–341 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 22 от 7,3 млн ₽
1-комн. 36 от 10,6 млн ₽
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 16–25
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,35%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Всего квартир: 734
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Передача ключей до 30 авг 2024
Корпус: Корпус 15
Застройщик: ООО Люблино Девелопмент
Срок сдачи: II кв. 2024
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 5,9 млн ₽
206–313 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 20–25 5,9 млн ₽
1-комн. 32–45 8,1 млн ₽
2-комн. 34–60 8,3 млн ₽
3-комн. 59–88 14,5 млн ₽
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 16–25
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,35%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Всего квартир: 1260
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Передача ключей до 17 июн 2025, 15 июл 2025
Корпуса: Корпус 13.1, Корпус 13.2, Корпус 13.3, Корпус 13.4, Блок 16
Застройщик: ООО Люблино Девелопмент
Срок сдачи: II кв. 2025
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 5,5 млн ₽
180–299 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 20–26 5,5 млн ₽
1-комн. 32–47 7,6 млн ₽
2-комн. 32–70 7,6 млн ₽
3-комн. 64–91 13 млн ₽
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 16–25
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая (Корпус 13.1, Корпус 13.2, Корпус 13.3, Корпус 13.4, Блок 16)
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,35%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Всего квартир: 1425 (Блок 16)
Стадия продаж продано
Передача ключей до 15 май 2026
Корпус: Корпус 12
Застройщик: ООО Люблино Девелопмент
Срок сдачи: IV кв. 2025
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: идет строительство
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 16–25
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,35%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Всего квартир: 1131
Стадия продаж продажи от застройщика не начаты
Передача ключей до 1 мар 2027
Корпус: Корпус 17
Застройщик: ООО Люблино Девелопмент
Срок сдачи: III кв. 2026
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: идет строительство
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 16–25
Высота потолков: 2.72
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,35%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Всего квартир: 288

Расположение проекта

Регион: Москва
Округ: Юго-Восточный
Район: Люблино
Улица: Люблинская улица, вл. 72
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: До станции метро «Братиславская» 15 минут пешком, до МЦД Перерва – 10 минут пешком. Автомобилистам будет удобно воспользоваться Люблинской улицей и выездом на Волгоградский проспект в 5 км.

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку

Новостройку возводят в неоднозначной локации с промышленным прошлым, но рядом с метро, МЦД и пригородными ж/д станциями. Панельные дома — это скорее минус, чем плюс, но помимо них в проект включена собственная инфраструктура, а в плотно застроенной Москве это большое преимущество.

Цены на квартиры

Планировки

Обзор тайного покупателя:
Люблинский парк
Читать статью

Ход строительства

Январь 2023
Корпус 9-10
Корпус 13-14
Корпус 15

Все этапы строительства

Ипотека

Описание проекта

Проект Люблинский парк расположен в московском районе Люблино. Всего здесь будут построены 22 жилых дома, две школы, четыре детских сада и поликлиника. На первых этажах разместятся магазины и различные сервисы услуг. В зеленых дворах без автомобилей будут обустроены детские площадки и места для отдыха. Уже открыта уникальная детская площадка в рамках концепции PlayHub с большой игровой зоной для детей с качелями, огромной песочницей, канатной дорогой и конструкцией для лазанья.

В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.

В рамках первой очереди квартиры будут передаваться покупателям с отделкой.

До станции метро «Братиславская» 15 минут пешком, до МЦД Перерва – 10 минут пешком. Автомобилистам будет удобно воспользоваться Люблинской улицей и выездом на Волгоградский проспект в 5 км.

Стоимость квартир от 5 465 528 до 19 089 400 рублей.

Места поблизости

kudago.com
Парк имени 850-летия Москвы Пешком 2 км
kudago.com
Борисовские пруды Пешком 4 км
og.ru
Коломенское Пешком 4 км
putidorogi-nn.ru
Музей-усадьба Кузьминки Пешком 5 км
stroi.mos.ru
Остров мечты Пешком 5 км
vao-moscow.ru
парк Кузьминки Пешком 6 км
tsaritsyno-museum.ru
Царицыно Пешком 6 км
mos.ru
Тюфелева роща Пешком 7 км
kudago.com
Даниловская мануфактура Пешком 8 км
sputnik8.com
Крутицкое подворье Пешком 9 км

Отзывы о Люблинский парк

Общая оценка: 3.8
Оставить отзыв
Оценка по 25 отзывам
  • 21.09.2018 16:46
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Интересный проект, в этой районе очень развитая инфраструктура и Ашан рядом, и другие магазины, Марьинский бассейн и зал рядышком. В самом комплексе будут столько школ и садов строить, даже не знаю нужно ли столько, хотя комплекс огромный. Пусть будет больше, главное, чтобы всем хватило
  • 17.10.2018 18:54
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Безумству храбрых поем мы песню!
    Достоинства:
    25 этажей, можно ставить паруса и взлетать
    Недостатки:
    Рчдом Железная Дорога. Она работает, сортировочная станция тоже рядом - жиььцы станут знатоаами паровозных гудков и грохота сцепок. А запах свежего креозота! М-м.... Ну и наши любимые пробки на Любли5ской и Волгоградке станут еще длиннее! Уррраааа!
  • 28.11.2018 17:49
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Уже во втором блоке продажи стартовали вроде даже цены ниже, чем в 1 блоке, ухху.Пока присматриваемся к однушке на верхних этажах, оттуда отличный вид будет открываться на зелень, но пока рано делать выводы
  • 13.02.2019 13:49
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Интересный комплекс, особенно мне нравятся панорамные балконы, за счет большой площади отселения, они не съедают дневной свет, и концепция двора без машин, можно спокойно отдохнуть во дворе с детьми, не переживая за их безопасность.
    Достоинства:
    расположение, концепция двор без машин, панорамные балконы, стадия готовности
  • 25.02.2019 17:57
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Что действительно радует, так это расположение. Вокруг очень много парков, садов. Цены тоже приятные, до метро можно на общественном транспорте добраться. Район сам старый, вся инфраструктура уже есть и в хорошем состоянии, школы, сады, спортивные площадки, в общем, пользуйся всем и сразу. Да и комплекс обещает быть вполне симпатичным, учитывая другие проекты ПИКа.
    Достоинства:
    Расположение, инфраструктура, цена
  • 21.06.2019 17:07
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Живу в Марьино уже 15 лет. Район кайф. много хороших магазинов(мега, леруа(15 мин на машине), ашан вообще через дорогу) , удобный выезд в центр и на мкад, просторные улицы, много парков. Люблинка проблемная, но в 8 утра едет хорошо, до пересечения с волгоградкой от ул. шкулева начинается ж. Можно объехать по волжскому или южнопортовой, но в целом тож на тож. Я езжу редко, так как на метро до работы 25 минут, на машине час, если после 8. Но еще вариант ехать на работу на электроне с перервы, 20 минут до центра, людей нет, все выходят раньше.. класс вообще. минус долгая пересадка с электро на метро, но ждем МЦД, они как раз по этой ветке идут.. в плане поездки на работу должно быть идеально. Проект обещает парковки, дет. сады. Как построят так и будет. Минусы в основном это капотня, это главный минус этого района, воняет периодически, не часто.. но это ужасно. Данный ЖК сильно от нее удален, не уверен что там будет запах.. но рядом с метро марьино пахнет (см карту). Еще минус это дорога к паркам. Парков в районе много, но дорога к любому проходит через широкие шумные дороги, жд дороги или просто далеко. Лично я люблю прогуляться в Марьинских парках, они отлично сделаны. И это для меня главный минус. В общем здесь все супер кроме капотни и дорог в парки. Но капотня не так страшна.
    Достоинства:
    В пешей доступности метро и жд станция, правда минут 15 идти
    Недостатки:
    Еще не построили.
  • 22.07.2019 16:39
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Люблинский парк сейчас хорошими темпами строится, так что по срокам думаю все будет ОК, да и сам район приличный. А там посмотрим)
  • 02.10.2019 15:52
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Живописное место, дома выглядят выглядят серьезно и солидно. Хороший район для семейных, т.к. заявлено строительство садика и школы. Дворы и детские площадки пика признаны лучшими по Москве. Для прогулок три парка на выбор, все очень красивые. Тц вокруг куча, есть что выбрать, метро рядом. Выглядит очень здорово, а цены на квартиры еще не подросли, можно успеть взять по хорошей цене.
  • 22.12.2019 23:49
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ездили в офис с мужем, остались довольны. Однозначно понравилось, что всё чётко: документация, ход строительства. Я на сайте уже смотрела, но и вживую убедилась что всё движется. В округе все супермаркеты. И билла, и перекресток, и магнит. И в принципе всё для людей. Красное и белое, куда ж без него. Ашан даже есть. Если не только про магазины, то братиславская это очень удобно. 15 минут пешком и на месте. А до центра, той же трубной 25 минут езды. Как вариант, можно до люблино ходить, но там уже 20 минут получается, надо автобус смотреть. Еще не изучала
  • 24.01.2020 05:01
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Взяли просторную двушку в 24 корпусе, вышло даже меньше 8 млн, что как я считаю большая удача. Нормальное расположение, удобно ехать до центра, парковка и обычная и крытая, при необходимости метро в 3 остановках или даже пешком можно дойти. Ну и по обустройству дворов и местной инфраструктуры меня ПИК полностью устраивает: красиво, подъезды без ступенек особенно хороши для мам и пожилых да и зимой удобно, дома выглядят хоть и просто но со вкусом. Все нужные магазины и тц рядом, нет необходимости разъезжать все выходные. Немного пугала Капотня, но так посмотрел, что ЖК довольно далеко от всего этого, приезжали до окончательной покупки 4 раза и какого-то запаха не заметили, а кроме этого возможных минусов для нас не было.

Похожие новостройки

ООО СЗ ДМ Апартментс.
  • от 13,9 млн ₽
  • Метро в пешей доступности.
РКС Девелопмент.
Токен Pb3XmBtztBffCktnFkKzwGucLxPDR17VhNHL1UU
  • от 8 млн руб.
  • 1-я линия набережной Москвы-реки. Ипотека от 3%.
ЖК Светлый мир Станция Л
  • от 5,3 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2023 – IV кв. 2024
ЖК Wave (Вэйв)
  • от 7,7 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2026
ЖК Portland
  • от 10 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2025