Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область
8,7–24 млн ₽
Срок сдачи: сдача в IV кв. 2024 – III кв. 2026; некоторые корпуса сданы
О застройщике: Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 178. Cдано 104, строится 75.
ПИК

Акции от застройщика

Ипотека 8%
  • Полная стоимость кредита – 12,259 - 27,142%
  • Ставка 8% годовых действует на 24 месяца с даты заключения кредитного договора при условии комплексного страхования, подтверждении дохода и занятости, при подаче онлайн-заявки или использовании сервисов электронной регистрации и безопасных расчетов или дистанционной сделки, первом взносе от 30%.
  • Ставка 8% обеспечивается за счет субсидирования из средств Застройщика ООО «ПИК-Инвестпроект». По истечении 24-х месяцев процентная ставка в рублях РФ составит 17,7% годовых в рамках базовой программы кредитования. Программа на покупку строящегося и готового жилья.
  • Сумма кредита: до 100 млн руб. Валюта кредита – рубли.
  • Срок кредита – от 1 до 30 лет.
  • Условия действительны с 11 июня 2024 г. до даты изменения банком условий кредитования.
Господдержка 8%
  • Ставка: 8% Банк: АО «Банк ДОМ.РФ»
  • Сумма кредита: до 6 млн ₽
  • Полная стоимость кредита составляет от 8,424% до 9,636%.
  • Первый взнос от 30,01%.
  • Срок до 30 лет
IT-ипотека 4,8%
  • Ставка: 4,8%
  • Сумма кредита: до 9 млн ₽
  • Полная стоимость кредита составляет от 5,424% до 6,621%.
  • Первый взнос от 20,01%.
  • Срок до 30 лет
Семейная ипотека 6%
  • Ставка: 6%
  • Банк: АО «Банк ДОМ.РФ
  • Сумма кредита: до 6 млн ₽
  • Полная стоимость кредита составляет от 6,480% до 7,874%.
  • Первый взнос от 20,01%.Срок до 30 лет
Ипотека 12% на весь период
  • Полная стоимость кредита составляет от 11,1% до 24,8% годовых.
  • Ставка 12% годовых на весь срок кредита при условии комплексного страхования и первом взносе от 15,1%.
  • Ставка 12% обеспечивается за счет субсидирования из средств ПАО ПИК СЗ.
  • Сумма кредита до 60 млн руб.
  • Срок кредита от 1 до 30 лет.
  • Не суммируется с другими предложениями.
Рассрочка без процентов на 3 месяца
  • Первый взнос — 20%
  • Остаток — через 3 месяц
IT-ипотека 3,8%
  • Ставка: 3,8%
  • Банк: АО «Банк ДОМ.РФ»
  • Сумма кредита: до 18 млн ₽
  • Полная стоимость кредита составляет от 4,189% до 6,869%.
  • Первый взнос от 20,01%.
  • Срок до 30 лет
Ипотека 3,5% для семей с детьми
  • Ставка: 3,5%
  • Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 12 млн. руб. (для МиМО и СПБ)
  • Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6 млн. руб. (Регионы)
  • Полная стоимость кредита составляет от 4,060% до 6,500%
  • Ставка 3,5% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми при первом взносе от 20,01% и страховании жизни и здоровья заемщика.
  • Срок от 1 до 30 лет
Ипотека 6,8% на весь период
  • Ставка: 6,8%
  • Банк: АО «Альфа-Банк»
  • Сумма кредита: до 6 млн ₽
  • Полная стоимость кредита составляет от 6,8% до 7,4%.
  • Ставка 6,8% действует на срок до 30 лет при условиях: первый взнос от 30,1%, страхование жизни и здоровья заемщика.
Ипотека 4,8% для семей с детьми
  • Ставка: 4,8%
  • Банк: АО «Альфа-Банк»
  • Сумма кредита: до 12 млн
  • Полная стоимость кредита от 4,9% до 5,2%.
  • Ставка 4,8% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми при первом взносе от 20,1% и страховании жизни и здоровья заемщика.
  • Срок до 30 лет
8,7–24 млн ₽
259–476 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студии 19,7–25,6
1-комн. 32,1–44,4
2-комн. 46,1–69,9
3-комн. 71,5–91,4
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Срок сдачи IV кв. 2024 – III кв. 2026; некоторые корпуса сданы
Выдача ключей до 28 мар 2026 (Блок 14.1, Блок 14.2, Блок 14.5, Блок 14.6), 31 мар 2025 (Блок 16), 31 мар 2026 (Корпус 12), 15 мар 2025 (Корпус 13.2, Корпус 13.1, Корпус 13.3, Корпус 13.4), 30 авг 2024 (Корпус 15), 1 мар 2027 (Корпус 17)
Девелопер: ПИК
Застройщик: ООО "Люблино Девелопмент" ООО СЗ "ИТЭ" ООО СЗ «Люблино паркинг»
Корпуса: Блок 1, Блок 2, Блок 7, Блок 14.1, Блок 14.2, Блок 14.5, Блок 14.6, Блок 16, Корпус 9-10, Корпус 12, Корпус 13-14, Корпус 13.1, Корпус 13.2, Корпус 13.3, Корпус 13.4, Корпус 15, Корпус 17, Корпус 22, Корпус 23, Корпус 24, Корпус 25
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 16–34
Высота потолков: 2.62–2.72
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая (Блок 14.1, Блок 14.2, Блок 14.5, Блок 14.6, Блок 16, Корпус 12, Корпус 13.2)
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,5%
Машиноместа: надземный многоуровневый паркинг, автостоянка
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Военная ипотека: есть
Всего квартир: 353 (Блок 14.1), 353 (Блок 14.2), 353 (Блок 14.5), 353 (Блок 14.6), 1425 (Блок 16), 1425 (Корпус 12), 1131 (Блок 1), 1131 (Блок 2), 734 (Корпус 9-10), 734 (Корпус 13-14), 1260 (Корпус 15), 288 (Корпус 17), 312 (Корпус 22), 312 (Корпус 23), 312 (Корпус 24), 312 (Корпус 25)
Обновлено: 14.06.2024

Детские сады и школы на территории проекта, уникальное огромное игровое пространство для детей.

О застройщике

Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 178. Cдано 104, строится 75.

Стадия продаж продано
Срок сдачи сдан (2020 – 2023)
Выдача ключей до 30 авг 2024
Корпуса: Блок 1, Блок 2, Блок 7, Корпус 9-10, Корпус 13-14, Корпус 15, Корпус 22, Корпус 23, Корпус 24, Корпус 25
Застройщик: ООО "Люблино Девелопмент" ООО СЗ "ИТЭ" ООО СЗ «Люблино паркинг»
Срок сдачи: сдан (2020 – 2023)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
от 22,7 млн ₽
~347 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
2-комн. 65
До центра: 38 мин на автомобиле, 12.8 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 16–25
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая (Блок 1, Блок 2, Блок 7, Корпус 9-10, Корпус 13-14, Корпус 15, Корпус 22, Корпус 23, Корпус 24, Корпус 25)
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,5%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Всего квартир: 1131 (Блок 1), 1131 (Блок 2), 312 (Корпус 22), 312 (Корпус 23), 312 (Корпус 24), 312 (Корпус 25), 734 (Корпус 9-10), 734 (Корпус 13-14), 1260 (Корпус 15)
Стадия продаж продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Срок сдачи IV кв. 2024
Выдача ключей до 15 мар 2025 (Корпус 13.1, Корпус 13.2, Корпус 13.3, Корпус 13.4), 31 мар 2025 (Блок 16)
Корпуса: Блок 16, Корпус 13.1, Корпус 13.2, Корпус 13.3, Корпус 13.4
Застройщик: ООО "Люблино Девелопмент" ООО СЗ "ИТЭ" ООО СЗ «Люблино паркинг»
Срок сдачи: IV кв. 2024
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 10,3 млн ₽
313–476 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студии 22
2-комн. 52–62
До центра: 38 мин на автомобиле, 12.8 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 16–25
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая (Блок 16, Корпус 13.1, Корпус 13.2, Корпус 13.3, Корпус 13.4)
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,5%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Всего квартир: 1425 (Блок 16)
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи IV кв. 2025
Выдача ключей до 31 мар 2026 (Корпус 12), 28 мар 2026 (Блок 14.1, Блок 14.2, Блок 14.5, Блок 14.6)
Корпуса: Блок 14.1, Блок 14.2, Блок 14.5, Блок 14.6, Корпус 12
Застройщик: ООО "Люблино Девелопмент" ООО СЗ "ИТЭ" ООО СЗ «Люблино паркинг»
Срок сдачи: IV кв. 2025
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 8,7 млн ₽
259–457 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студии 20–26
1-комн. 32–44
2-комн. 46–70
3-комн. 72–91
До центра: 38 мин на автомобиле, 12.8 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 16–34
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая (Блок 14.1, Блок 14.2, Блок 14.5, Блок 14.6, Корпус 12)
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,5%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Всего квартир: 1425 (Корпус 12), 353 (Блок 14.1), 353 (Блок 14.2), 353 (Блок 14.5), 353 (Блок 14.6)
Стадия продаж продано
Срок сдачи III кв. 2026
Выдача ключей до 1 мар 2027
Корпус: Корпус 17
Застройщик: ООО "Люблино Девелопмент" ООО СЗ "ИТЭ" ООО СЗ «Люблино паркинг»
Срок сдачи: III кв. 2026
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: идет строительство
До центра: 38 мин на автомобиле, 12.8 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 16–25
Высота потолков: 2.72
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,5%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Всего квартир: 288

Расположение проекта

Регион: Москва
Округ: Юго-Восточный
Район: Люблино
Улица: Люблинская улица, вл. 72
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: До станции метро «Братиславская» 15 минут пешком, до МЦД Перерва – 10 минут пешком. Автомобилистам будет удобно воспользоваться Люблинской улицей и выездом на Волгоградский проспект в 5 км.
До центра: 38 мин на автомобиле, 12.8 км

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку

Новостройку возводят в неоднозначной локации с промышленным прошлым, но рядом с метро, МЦД и пригородными ж/д станциями. Панельные дома — это скорее минус, чем плюс, но помимо них в проект включена собственная инфраструктура, а в плотно застроенной Москве это большое преимущество.

Цены на квартиры

Планировки

Обзор тайного покупателя:
Люблинский парк
Читать статью

Ход строительства

Май 2024
Корпус 12
Корпус 13.1
Корпус 13.2
Корпус 13.3
Блок 16

Все этапы строительства

Ипотека

Описание проекта

Проект Люблинский парк расположен в московском районе Люблино. Всего здесь будут построены 54 жилых корпуса, 3 школы, 7 дет садов и поликлиника. На первых этажах разместятся магазины и различные сервисы услуг. В зеленых дворах без автомобилей будут обустроены детские площадки и места для отдыха. Уже открыта уникальная детская площадка в рамках концепции PlayHub с большой игровой зоной для детей с качелями, огромной песочницей, канатной дорогой и конструкцией для лазанья. Здесь интересно детям разного возраста — от малышей до подростков.

В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.

В рамках первой очереди квартиры будут передаваться покупателям с отделкой.

До станции метро «Братиславская» 15 минут пешком, до МЦД Перерва – 10 минут пешком. Автомобилистам будет удобно воспользоваться Люблинской улицей и выездом на Волгоградский проспект в 5 км.

Стоимость квартир от 8 725 140 до 24 136 363 рублей.

Места поблизости

kudago.com
Парк имени 850-летия Москвы Пешком 2 км
kudago.com
Борисовские пруды Пешком 4 км
og.ru
Коломенское Пешком 4 км
putidorogi-nn.ru
Музей-усадьба Кузьминки Пешком 5 км
stroi.mos.ru
Остров мечты Пешком 5 км
vao-moscow.ru
парк Кузьминки Пешком 6 км
tsaritsyno-museum.ru
Царицыно Пешком 6 км
mos.ru
Тюфелева роща Пешком 7 км
kudago.com
Даниловская мануфактура Пешком 8 км
sputnik8.com
Крутицкое подворье Пешком 9 км

Отзывы о Люблинский парк

Общая оценка: 4.0
Оставить отзыв
Оценка по 28 отзывам
  • 21.09.2018 16:46
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Интересный проект, в этой районе очень развитая инфраструктура и Ашан рядом, и другие магазины, Марьинский бассейн и зал рядышком. В самом комплексе будут столько школ и садов строить, даже не знаю нужно ли столько, хотя комплекс огромный. Пусть будет больше, главное, чтобы всем хватило
  • 17.10.2018 18:54
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Безумству храбрых поем мы песню!
    Достоинства:
    25 этажей, можно ставить паруса и взлетать
    Недостатки:
    Рчдом Железная Дорога. Она работает, сортировочная станция тоже рядом - жиььцы станут знатоаами паровозных гудков и грохота сцепок. А запах свежего креозота! М-м.... Ну и наши любимые пробки на Любли5ской и Волгоградке станут еще длиннее! Уррраааа!
  • 28.11.2018 17:49
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Уже во втором блоке продажи стартовали вроде даже цены ниже, чем в 1 блоке, ухху.Пока присматриваемся к однушке на верхних этажах, оттуда отличный вид будет открываться на зелень, но пока рано делать выводы
  • 13.02.2019 13:49
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Интересный комплекс, особенно мне нравятся панорамные балконы, за счет большой площади отселения, они не съедают дневной свет, и концепция двора без машин, можно спокойно отдохнуть во дворе с детьми, не переживая за их безопасность.
    Достоинства:
    расположение, концепция двор без машин, панорамные балконы, стадия готовности
  • 25.02.2019 17:57
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Что действительно радует, так это расположение. Вокруг очень много парков, садов. Цены тоже приятные, до метро можно на общественном транспорте добраться. Район сам старый, вся инфраструктура уже есть и в хорошем состоянии, школы, сады, спортивные площадки, в общем, пользуйся всем и сразу. Да и комплекс обещает быть вполне симпатичным, учитывая другие проекты ПИКа.
    Достоинства:
    Расположение, инфраструктура, цена
  • 21.06.2019 17:07
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Живу в Марьино уже 15 лет. Район кайф. много хороших магазинов(мега, леруа(15 мин на машине), ашан вообще через дорогу) , удобный выезд в центр и на мкад, просторные улицы, много парков. Люблинка проблемная, но в 8 утра едет хорошо, до пересечения с волгоградкой от ул. шкулева начинается ж. Можно объехать по волжскому или южнопортовой, но в целом тож на тож. Я езжу редко, так как на метро до работы 25 минут, на машине час, если после 8. Но еще вариант ехать на работу на электроне с перервы, 20 минут до центра, людей нет, все выходят раньше.. класс вообще. минус долгая пересадка с электро на метро, но ждем МЦД, они как раз по этой ветке идут.. в плане поездки на работу должно быть идеально. Проект обещает парковки, дет. сады. Как построят так и будет. Минусы в основном это капотня, это главный минус этого района, воняет периодически, не часто.. но это ужасно. Данный ЖК сильно от нее удален, не уверен что там будет запах.. но рядом с метро марьино пахнет (см карту). Еще минус это дорога к паркам. Парков в районе много, но дорога к любому проходит через широкие шумные дороги, жд дороги или просто далеко. Лично я люблю прогуляться в Марьинских парках, они отлично сделаны. И это для меня главный минус. В общем здесь все супер кроме капотни и дорог в парки. Но капотня не так страшна.
    Достоинства:
    В пешей доступности метро и жд станция, правда минут 15 идти
    Недостатки:
    Еще не построили.
  • 22.07.2019 16:39
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Люблинский парк сейчас хорошими темпами строится, так что по срокам думаю все будет ОК, да и сам район приличный. А там посмотрим)
  • 02.10.2019 15:52
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Живописное место, дома выглядят выглядят серьезно и солидно. Хороший район для семейных, т.к. заявлено строительство садика и школы. Дворы и детские площадки пика признаны лучшими по Москве. Для прогулок три парка на выбор, все очень красивые. Тц вокруг куча, есть что выбрать, метро рядом. Выглядит очень здорово, а цены на квартиры еще не подросли, можно успеть взять по хорошей цене.
  • 22.12.2019 23:49
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ездили в офис с мужем, остались довольны. Однозначно понравилось, что всё чётко: документация, ход строительства. Я на сайте уже смотрела, но и вживую убедилась что всё движется. В округе все супермаркеты. И билла, и перекресток, и магнит. И в принципе всё для людей. Красное и белое, куда ж без него. Ашан даже есть. Если не только про магазины, то братиславская это очень удобно. 15 минут пешком и на месте. А до центра, той же трубной 25 минут езды. Как вариант, можно до люблино ходить, но там уже 20 минут получается, надо автобус смотреть. Еще не изучала
  • 24.01.2020 05:01
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Взяли просторную двушку в 24 корпусе, вышло даже меньше 8 млн, что как я считаю большая удача. Нормальное расположение, удобно ехать до центра, парковка и обычная и крытая, при необходимости метро в 3 остановках или даже пешком можно дойти. Ну и по обустройству дворов и местной инфраструктуры меня ПИК полностью устраивает: красиво, подъезды без ступенек особенно хороши для мам и пожилых да и зимой удобно, дома выглядят хоть и просто но со вкусом. Все нужные магазины и тц рядом, нет необходимости разъезжать все выходные. Немного пугала Капотня, но так посмотрел, что ЖК довольно далеко от всего этого, приезжали до окончательной покупки 4 раза и какого-то запаха не заметили, а кроме этого возможных минусов для нас не было.

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?
Детские сады и школы на территории проекта, уникальное огромное игровое пространство для детей.
Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Люблинский парк?
Стоимость за квадратный метр составляет от 258 790 до 475 821, а минимальная цена квартиры - 8 725 140 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

ООО СЗ ТРИ ЭС Дмитровское 2.
Токен 2SDnjepGoPf
  • от 6,2 млн ₽
  • Пешая доступность до метро.
  • Реклама. ООО СЗ ТРИ ЭС Дмитровское 2.
Главстрой.
Токен 2SDnjezfjBw
  • от 22,2 млн ₽
  • Виды на реку и Сити, парк Фили.
  • Реклама. Главстрой.
ЖК Светлый мир Станция Л
  • от 5,9 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2024 – III кв. 2025
ЖК Квартал на воде (Графика на воде)
  • от 10,8 млн ₽
  • Сдача в III кв. 2024 – IV кв. 2025
Квартал Домашний (Группа Самолет)
  • от 11,3 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2025 – IV кв. 2026