Новостройки в Одинцовском районе от застройщика
Одинцовский район
Желающих дешево купить квартиру в новостройках Одинцовского района с каждым годом становится все больше, что неудивительно – эта часть Московской области является одной из самых перспективных для целей жилой застройки. Это огромные незанятые территории, состоящие из лесов, полей и рассеянных между ними небольших поселений. Чем дальше от МКАД, тем их меньше. Цены на новостройки в Одинцовском р-не одни из самых низких в Подмосковье, но острым углом стоит транспортный вопрос.
Сведения о районе:
- площадь 1 245,11 кв. км;
- население 320 тыс. чел.;
- бюджетные новостройки.
Транспортная доступность
Дорожная ситуация неоднозначная из-за большой площади муниципального образования. Через его территорию проходят Минское и Можайское, а также Рублево-Успенское шоссе. Кроме того, имеется и платный Северный обход Одинцово. Но если на машине передвигаться еще более-менее удобно, несмотря на пробки, то общественный транспорт развит слабее. Имеется разветвленная железнодорожная сеть. А вот от метро новостройки Одинцовского р-на отрезаны – ближайшая станция «Молодежная» Арбатско-Покровской линии находится в 3 км от его восточной границы.
Инфраструктура и экология
Наблюдается недостаток социальных объектов, особенно в малозаселенной местности. Владельцы квартир в новых жилых комплексах вынуждены выезжать в Одинцово или другие населенные пункты, чтобы получить медицинскую помощь, устроить ребенка в школу или детский сад.
В Одинцовском р-не развивается сфера ритейла – рядом с МКАД строят все больше торговых центров. Промышленность представлена 15 крупными предприятиями, в числе которых 121-й Авиаремонтный завод МО РФ, автобусный и машиностроительный заводы. Но, в целом, экология оценивается как благоприятная – поэтому дома от застройщиков в Одинцовском районе чаще покупают те, кому важен свежий воздух.
Стоимость новостроек в Одинцовском районе
В Подмосковье лучше всего продаются бюджетные жилые комплексы, потому именно на них ориентирован рынок. Но не стоит думать, что элитной недвижимости нет в принципе – стоимость квадратного метра может достигать 400-475 тыс. руб. И все же в Одинцовском р-не застройщики чаще предлагают новостройки с квартирами ценой от 1,7-3 млн руб. Это как проекты локальных девелоперов, так и ветеранов – к примеру, ГК ПИК, Urban Group.
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 43–50 | 148 тыс. | 6,6–7,7 млн руб. |
| 2-комн. | 63–86 | 153 тыс. | 10–15 млн руб. |
| 3-комн. | 95–123 | 161 тыс. | 16,1–22 млн руб. |
| 4-комн.+ | 136 | 169 тыс. | 23 млн руб. |
12 мин
Застройщик: Абсолют Недвижимость
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| студия | 24–30 | 97 тыс. | 2,5–4,8 млн руб. |
| 1-комн. | 31–43 | 107 тыс. | 3,6–7 млн руб. |
| 2-комн. | 42–66 | 89 тыс. | 4,3–10,3 млн руб. |
| 3-комн. | 68–79 | 97 тыс. | 7,3–11,5 млн руб. |
9 мин
Застройщик: ГК «Самолет»
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| студия | 24–39 | 106 тыс. | 2,8–4,2 млн руб. |
| 1-комн. | 38–52 | 96 тыс. | 3,7–5,5 млн руб. |
| 2-комн. | 51–73 | 87 тыс. | 4,9–8 млн руб. |
| 3-комн. | 79–90 | 86 тыс. | 7,6–11,2 млн руб. |
| 4-комн.+ | 119–137 | 83 тыс. | 11,3–13 млн руб. |
23 мин
Застройщик: AFI Development
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| студия | 25 | 137 тыс. | 3,4–3,5 млн руб. |
| 1-комн. | 33–42 | 109 тыс. | 3,9–5,5 млн руб. |
| 2-комн. | 58–61 | 102 тыс. | 6,2–7,1 млн руб. |
| 3-комн. | 62–83 | 99 тыс. | 6,3–9,2 млн руб. |
Застройщик: Инград
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 49 | 80 тыс. | 3,9 млн руб. |
| 2-комн. | 60–74 | 67 тыс. | 4,5–5,4 млн руб. |
| 3-комн. | 78 | 72 тыс. | 5,7 млн руб. |
Застройщик: SDI Group
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 36–54 | 137 тыс. | 5,1–7,8 млн руб. |
| 2-комн. | 52–64 | 118 тыс. | 6,6–9,9 млн руб. |
| 3-комн. | 64–95 | 110 тыс. | 7,6–10,5 млн руб. |
21 мин
Застройщик: 494 УНР
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| студия | 26–30 | 122 тыс. | 3,4–3,9 млн руб. |
| 1-комн. | 26–47 | 104 тыс. | 3,1–6,9 млн руб. |
| 2-комн. | 44–75 | 87 тыс. | 4,4–8,8 млн руб. |
| 3-комн. | 62–94 | 86 тыс. | 5,6–10,4 млн руб. |
| 4-комн.+ | 82–86 | 93 тыс. | 7,7–8,4 млн руб. |
22 мин
Застройщик: ФСК «Лидер»
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 40–49 | 72 тыс. | 2,9–5 млн руб. |
| 2-комн. | 49–82 | 71 тыс. | 4,8–8,1 млн руб. |
| 3-комн. | 71–96 | 74 тыс. | 6,3–12,5 млн руб. |
29 мин
Застройщик: RTD Group, Жилищный капитал
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 41–45 | 85 тыс. | 3,5 млн руб. |
| 2-комн. | 62–72 | 75 тыс. | 4,7 млн руб. |
| 3-комн. | 88 | 75 тыс. | 6,6 млн руб. |
21 мин
Застройщик: ИСК Запад
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 2-комн. | 74 | 64 тыс. | 4,7–7 млн руб. |
Застройщик: ЭкоСтрой-Инвест
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 2-комн. | 67–74 | 103 тыс. | 7,2–7,7 млн руб. |
| 3-комн. | 85 | 100 тыс. | 8,5–8,6 млн руб. |
26 мин
Застройщик: Стройтек
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 32–45 | 88 тыс. | 3,4–5,2 млн руб. |
| 2-комн. | 47–73 | 85 тыс. | 4,7–7,2 млн руб. |
| 3-комн. | 83–90 | 81 тыс. | 6,7–9,8 млн руб. |
Застройщик: ИнвестСтройРегион
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 39–42 | 136 тыс. | 5,5–6,9 млн руб. |
| 2-комн. | 70 | 112 тыс. | 7,9 млн руб. |
| 3-комн. | 97 | 112 тыс. | 10,9 млн руб. |
18 мин
Застройщик: Юасстрой
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 4-комн.+ | 181 | 125 тыс. | 22,6 млн руб. |
15 мин
Застройщик: СМУ-6
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 39–42 | 100 тыс. | 4,1–4,3 млн руб. |
| 2-комн. | 62 | 77 тыс. | 4,8 млн руб. |
| 3-комн. | 101–103 | 56 тыс. | 5,8–6,6 млн руб. |
Застройщик: Трест Мособлстрой №6
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 67 | 385 тыс. | 25,8 млн руб. |
| 2-комн. | 78–114 | 300 тыс. | 24–39,7 млн руб. |
| 3-комн. | 80–142 | 238 тыс. | 33,8–62,5 млн руб. |
| 4-комн.+ | 149–208 | 327 тыс. | 65,4–75,6 млн руб. |
| своб. план | 80 | 475 тыс. | 38 млн руб. |
Застройщик: Заречье-девелопмент
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 39–52 | 84 тыс. | 4–5,7 млн руб. |
| 2-комн. | 48–80 | 67 тыс. | 4,5–8,5 млн руб. |
| 3-комн. | 67–99 | 83 тыс. | 7,1–11,7 млн руб. |
| 4-комн.+ | 162 | 133 тыс. | 21,5 млн руб. |
27 мин
Застройщик: Рантект-МФД
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 45 | 160 тыс. | 7,2 млн руб. |
12 мин
Застройщик: Жилинвест XXI
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 55–59 | 78 тыс. | 4,3 млн руб. |
| 2-комн. | 60–91 | 80 тыс. | 4,8 млн руб. |
Застройщик: Соцпромстрой
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 52–77 | 292 тыс. | 15,2–29,1 млн руб. |
| 2-комн. | 75–150 | 372 тыс. | 27,9–35 млн руб. |
| 3-комн. | 118–177 | 289 тыс. | 37–55 млн руб. |
| 4-комн.+ | 131–136 | 294 тыс. | 38,6–42 млн руб. |
| своб. план | 65–176 | 321 тыс. | 20,8–58,3 млн руб. |
12 мин
Застройщик: Knight Frank
