Новостройки в Одинцовском районе от застройщика
Одинцовский район
Желающих дешево купить квартиру в новостройках Одинцовского района с каждым годом становится все больше, что неудивительно – эта часть Московской области является одной из самых перспективных для целей жилой застройки. Это огромные незанятые территории, состоящие из лесов, полей и рассеянных между ними небольших поселений. Чем дальше от МКАД, тем их меньше. Цены на новостройки в Одинцовском р-не одни из самых низких в Подмосковье, но острым углом стоит транспортный вопрос.
Сведения о районе:
- площадь 1 245,11 кв. км;
- население 320 тыс. чел.;
- бюджетные новостройки.
Транспортная доступность
Дорожная ситуация неоднозначная из-за большой площади муниципального образования. Через его территорию проходят Минское и Можайское, а также Рублево-Успенское шоссе. Кроме того, имеется и платный Северный обход Одинцово. Но если на машине передвигаться еще более-менее удобно, несмотря на пробки, то общественный транспорт развит слабее. Имеется разветвленная железнодорожная сеть. А вот от метро новостройки Одинцовского р-на отрезаны – ближайшая станция «Молодежная» Арбатско-Покровской линии находится в 3 км от его восточной границы.
Инфраструктура и экология
Наблюдается недостаток социальных объектов, особенно в малозаселенной местности. Владельцы квартир в новых жилых комплексах вынуждены выезжать в Одинцово или другие населенные пункты, чтобы получить медицинскую помощь, устроить ребенка в школу или детский сад.
В Одинцовском р-не развивается сфера ритейла – рядом с МКАД строят все больше торговых центров. Промышленность представлена 15 крупными предприятиями, в числе которых 121-й Авиаремонтный завод МО РФ, автобусный и машиностроительный заводы. Но, в целом, экология оценивается как благоприятная – поэтому дома от застройщиков в Одинцовском районе чаще покупают те, кому важен свежий воздух.
Стоимость новостроек в Одинцовском районе
В Подмосковье лучше всего продаются бюджетные жилые комплексы, потому именно на них ориентирован рынок. Но не стоит думать, что элитной недвижимости нет в принципе – стоимость квадратного метра может достигать 400-475 тыс. руб. И все же в Одинцовском р-не застройщики чаще предлагают новостройки с квартирами ценой от 1,7-3 млн руб. Это как проекты локальных девелоперов, так и ветеранов – к примеру, ГК ПИК, Urban Group.
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| студия | 24–30 | 97 тыс. | 2,5–4,5 млн руб. |
| 1-комн. | 31–43 | 106 тыс. | 3,7–7 млн руб. |
| 2-комн. | 42–66 | 89 тыс. | 4,5–10,3 млн руб. |
| 3-комн. | 68–79 | 97 тыс. | 7,3–11,5 млн руб. |
9 мин
Застройщик: Самолет Девелопмент
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 36–63 | 119 тыс. | 5,1–7,8 млн руб. |
| 2-комн. | 39–64 | 118 тыс. | 5,6–7,6 млн руб. |
| 3-комн. | 64–95 | 110 тыс. | 7,6–10,5 млн руб. |
21 мин
Застройщик: 494 УНР
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 26–48 | 109 тыс. | 3,1–6,7 млн руб. |
| 2-комн. | 45–75 | 88 тыс. | 4,4–8,9 млн руб. |
| 3-комн. | 62–94 | 82 тыс. | 5,6–10,4 млн руб. |
| 4-комн.+ | 82–86 | 93 тыс. | 7,6–8,3 млн руб. |
22 мин
Застройщик: ФСК «Лидер»
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 26–52 | 79 тыс. | 3–5 млн руб. |
| 2-комн. | 58–75 | 80 тыс. | 5,1–6,7 млн руб. |
| 3-комн. | 78–93 | 70 тыс. | 6,1–7,1 млн руб. |
29 мин
Застройщик: Гратис
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 40–49 | 72 тыс. | 2,9–5,3 млн руб. |
| 2-комн. | 49–82 | 71 тыс. | 4,8–7,1 млн руб. |
| 3-комн. | 81–87 | 75 тыс. | 6,4–9,5 млн руб. |
29 мин
Застройщик: RTD Group, Жилищный капитал
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| студия | 24–33 | 95 тыс. | 2,5–3,6 млн руб. |
| 1-комн. | 38–53 | 89 тыс. | 3,5–5,5 млн руб. |
| 2-комн. | 55–74 | 95 тыс. | 5,8–7,8 млн руб. |
| 3-комн. | 79–84 | 85 тыс. | 6,9–9,4 млн руб. |
29 мин
Застройщик: AFI Development
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 41–45 | 85 тыс. | 3,5 млн руб. |
| 2-комн. | 62–72 | 75 тыс. | 4,7 млн руб. |
| 3-комн. | 88 | 75 тыс. | 6,6 млн руб. |
20 мин
Застройщик: ИСК Запад
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 2-комн. | 66–78 | 70 тыс. | 5,1–5,5 млн руб. |
| 3-комн. | 100–102 | 88 тыс. | 9–9 млн руб. |
23 мин
Застройщик: Трест Мособлстрой №6
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 37–47 | 107 тыс. | 4,3–5,3 млн руб. |
| 2-комн. | 67–74 | 103 тыс. | 7,2–7,7 млн руб. |
| 3-комн. | 85–86 | 100 тыс. | 8,5–8,6 млн руб. |
26 мин
Застройщик: Стройтек
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 39–45 | 88 тыс. | 3,4–5,2 млн руб. |
| 2-комн. | 55–73 | 85 тыс. | 4,7–7,2 млн руб. |
| 3-комн. | 83–90 | 81 тыс. | 6,7–9,8 млн руб. |
Застройщик: ИнвестСтройРегион
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 40 | 136 тыс. | 5,5 млн руб. |
| 2-комн. | 70 | 112 тыс. | 7,9 млн руб. |
| 3-комн. | 97 | 110 тыс. | 10,7–10,9 млн руб. |
18 мин
Застройщик: Юасстрой
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 3-комн. | 109 | 122 тыс. | 13,3 млн руб. |
| 4-комн.+ | 143–204 | 111 тыс. | 17,9–25,4 млн руб. |
15 мин
Застройщик: СМУ-6
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 41–43 | 98 тыс. | 4,1–4,2 млн руб. |
| 2-комн. | 62 | 77 тыс. | 4,8 млн руб. |
| 3-комн. | 101–102 | 64 тыс. | 6,5–6,6 млн руб. |
Застройщик: Трест Мособлстрой №6
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 67 | 385 тыс. | 25,8 млн руб. |
| 2-комн. | 78–114 | 300 тыс. | 24–39,7 млн руб. |
| 3-комн. | 80–139 | 271 тыс. | 35,5–62,5 млн руб. |
| 4-комн.+ | 149–160 | 418 тыс. | 65,4–75,6 млн руб. |
| своб. план | 80 | 475 тыс. | 38 млн руб. |
Застройщик: Заречье-девелопмент
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 39–41 | 110 тыс. | 4,3–4,8 млн руб. |
| 2-комн. | 39–66 | 91 тыс. | 5,2–6 млн руб. |
| 3-комн. | 66–91 | 91 тыс. | 7,1–8,9 млн руб. |
| 4-комн.+ | 162 | 133 тыс. | 21,5 млн руб. |
27 мин
Застройщик: Рантект-МФД
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 45 | 160 тыс. | 7,2 млн руб. |
12 мин
Застройщик: Жилинвест XXI
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| студия | 50 | 212 тыс. | 10,6 млн руб. |
| 1-комн. | 42–50 | 141 тыс. | 6,4–7,3 млн руб. |
| 2-комн. | 67–86 | 150 тыс. | 10,2–17,5 млн руб. |
| 3-комн. | 95–123 | 152 тыс. | 15,2–20,7 млн руб. |
| 4-комн.+ | 158 | 157 тыс. | 24,9 млн руб. |
12 мин
Застройщик: Абсолют Недвижимость
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 55–59 | 78 тыс. | 4,3 млн руб. |
| 2-комн. | 60–91 | 80 тыс. | 4,8 млн руб. |
Застройщик: Соцпромстрой
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 52–77 | 292 тыс. | 15,2–32,3 млн руб. |
| 2-комн. | 75–150 | 389 тыс. | 31–80 млн руб. |
| 3-комн. | 118–177 | 311 тыс. | 41,1–55 млн руб. |
| 4-комн.+ | 131–136 | 294 тыс. | 38,6–46,7 млн руб. |
| своб. план | 65–176 | 321 тыс. | 20,8–58,3 млн руб. |
12 мин
Застройщик: Knight Frank
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| 2-комн. | 71–73 | 87 тыс. | 6,2–7 млн руб. |
| 3-комн. | 91–113 | 75 тыс. | 6,9–9,7 млн руб. |
18 мин
Застройщик: Соцпромстрой
