ЖК Одинбург

в Одинцовском районе в Одинцово, квартиры от 2,7 млн руб.
Спецпредложение: Старт продаж нового корпуса. 7 минут до МКАД. Подробнее
Застройщик:AFI Development
Корпуса:Корпус 3, Корпус 4, Корпус 6, Корпус B, Корпус C, Корпус 1, Корпус 2, Корпус D, Корпус A
Срок сдачи:IV кв. 2019 – IV кв. 2021; некоторые корпуса сданы
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продажи от застройщика не начаты, скоро в продаже, продано
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено, строительство не начато
Официальный сайт:перейти
от 2,7 млн руб.
83–159 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 23–35 2,7 млн руб.
1-комн. 33–52 3,8 млн руб.
2-комн. 49–79 4,5 млн руб.
3-комн. 48–90 4,8 млн руб.
4-комн.+ 104–137 9,3 млн руб.
указаны предварительные цены
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Региональное агропроизводственное объединение.
Срок сдачи: IV кв. 2019 – IV кв. 2021; некоторые корпуса сданы
  • от 82 тыс. руб./м²
Старт продаж нового корпуса.
Регион:Московская область
Район:Одинцовский район
Шоссе:Можайское
Населённый пункт:Одинцово
Улица:Северная улица
Адрес:г. Одинцово, ул. Северная
Метро:
Расстояние до МКАД, км:11
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:Новостройка расположена в 11 км от МКАД по скоростной трассе М-1 (7 минут езды). В 1,5 км располагается ж/д платформа Отрадное, от которой до Белорусского вокзала можно добраться за 36-45 минут. Утром электрички ходят с интервалом в 20 минут. Также в 3 км располагается ж/д станция Одинцово, утром электрички ходят чаще — раз в 5-10 минут. От станции метро «Парк Победы» до новостройки можно добраться на автобусе № 339, от станции метро «Белорусская» — на автобусе № 461.
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:14–25
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:предчистовая (Корпус 6, Корпус B, Корпус C, Корпус D, Корпус A), чистовая (Корпус 6, Корпус B, Корпус D, Корпус A), под ключ (Корпус C)
Панорамное остекление:есть
Машиноместа:наземный многоуровневый паркинг, подземный паркинг
Военная ипотека:есть
Огороженная территория:да
Всего квартир:181 (Корпус 3), 272 (Корпус 4), 224 (Корпус 6), 402 (Корпус 1), 474 (Корпус 2)
Обновлено:23.05.2019

Wi-fi вo дворах, мини-кинотеатр, экстрим-парк, зона для барбекю, вело-маршруты

История цен

Корпуса:Корпус A, Корпус B, Корпус 6
Срок сдачи:сдан (2016 – 2017)
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Стадия строительства:строительство завершено
от 5,8 млн руб.
122–149 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 39 от 5,8 млн руб.
2-комн. 61–66 7,4 млн руб.
3-комн. 84 от 10,7 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Региональное агропроизводственное объединение.
Срок сдачи: IV кв. 2019 – IV кв. 2021; некоторые корпуса сданы
  • от 82 тыс. руб./м²
Старт продаж нового корпуса.
Расстояние до МКАД, км:11
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:14–25
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:предчистовая (Корпус A, Корпус B, Корпус 6), чистовая (Корпус A, Корпус B, Корпус 6)
Панорамное остекление:есть
Огороженная территория:да
Всего квартир:224 (Корпус 6)
Корпуса:Корпус C, Корпус D
Срок сдачи:IV кв. 2019
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика; есть корпуса, где скоро в продаже
Стадия строительства:идет строительство
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Региональное агропроизводственное объединение.
Срок сдачи: IV кв. 2019 – IV кв. 2021; некоторые корпуса сданы
  • от 82 тыс. руб./м²
Старт продаж нового корпуса.
Расстояние до МКАД, км:11
Класс жилья:комфорт-класс
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:под ключ (Корпус C), предчистовая (Корпус C, Корпус D), чистовая (Корпус D)
Панорамное остекление:есть
Огороженная территория:да
Корпуса:Корпус 3, Корпус 4
Срок сдачи:II кв. 2020
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 3,2 млн руб.
100–156 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 24–33 3,2 млн руб.
1-комн. 38–52 4,5 млн руб.
2-комн. 64–72 7,2 млн руб.
3-комн. 79–82 8,2 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Региональное агропроизводственное объединение.
Срок сдачи: IV кв. 2019 – IV кв. 2021; некоторые корпуса сданы
  • от 82 тыс. руб./м²
Старт продаж нового корпуса.
Расстояние до МКАД, км:11
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:25
Тип здания:монолит-кирпич
Панорамное остекление:есть
Огороженная территория:да
Всего квартир:181 (Корпус 3), 272 (Корпус 4)
Корпус:Корпус 2
Срок сдачи:II кв. 2021
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:продажи от застройщика не начаты
Стадия строительства:строительство не начато
от 4,3 млн руб.
~106 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 35 от 4,3 млн руб.
1-комн. 47 от 5,6 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Региональное агропроизводственное объединение.
Срок сдачи: IV кв. 2019 – IV кв. 2021; некоторые корпуса сданы
  • от 82 тыс. руб./м²
Старт продаж нового корпуса.
Расстояние до МКАД, км:11
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:25
Тип здания:монолит-кирпич
Панорамное остекление:есть
Огороженная территория:да
Всего квартир:474
Корпус:Корпус 1
Срок сдачи:IV кв. 2021
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:продажи от застройщика не начаты
Стадия строительства:строительство не начато
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Региональное агропроизводственное объединение.
Срок сдачи: IV кв. 2019 – IV кв. 2021; некоторые корпуса сданы
  • от 82 тыс. руб./м²
Старт продаж нового корпуса.
Расстояние до МКАД, км:11
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:25
Тип здания:монолит-кирпич
Панорамное остекление:есть
Огороженная территория:да
Всего квартир:402

Где купить

Типовые планировки

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Московский кредитный банк, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Российский Капитал, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, РосЕвроБанк, ДельтаКредит, Фора-Банк, Металлинвестбанк, СМП Банк

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
8 из 10
Уровень тишины
8 из 10

О жилом комплексе Одинбург

Описание ЖК «Одинбург» 

ЖК «Одинбург» от AFI Development — это новостройка комфорт-класса в Одинцове, 11 км от МКАД. Представляет собой современный благоустроенный микрорайон, состоящий из многоэтажных монолитно-кирпичных жилых домов. Собственная инфраструктура включает детский сад, коммерческие помещения на первых этажах (в т. ч. студия танцев, языковая школа), игровые площадки, фонтан во внутреннем дворе, мини-кинотеатр, экстрим-парк. В планах застройщика числится возведение двух общеобразовательных школ и детских садов, а также торгово-развлекательных центров. Для автомобилистов предусмотрены наземный и подземный паркинги.

Архитектура

Внешне жилой комплекс напоминает дугу, к которой прикреплены корпуса как «лучи». Высота комплекса переменная, что придает домам необычный геометрический рисунок.

Местоположение 

Жилой комплекс расположен в пешей доступности от метро «Алексеевская» и «ВДНХ». Кроме того, пешком можно добраться до платформы Маленковская Ярославского направления. Поблизости находится выезд на проспект Мира, в 5 км — выезд на ТТК.

Экология 

Жители комплекса смогут гулять по Подушкинскому лесу, который занимает площадь 2926 га и расположен в паре минут ходьбы от корпусов. Также ближе к Можайскому шоссе в Одинцове обустроены детский парк Малыш и зеленые зоны вокруг Центрального и банного прудов.

Окружение

В пешей доступности от ЖК «Одинбург» функционируют следующие объекты инфраструктуры: 

  • 8 общеобразовательных школ;
  • более 15 детских садов;
  • взрослая поликлиника;
  • отделение Почты России;
  • два продуктовых супермаркета («Люция», «Монетка» и «Пятерочка»);
  • волейбольно-спортивный комплекс, стадион, ледовый дворец.

Квартирный фонд 

В жилом комплексе реализуются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры общей площадью от 24 до 84 квадратных метров. Стоимость установилась на уровне 79-86 тысяч рублей за квадратный метр. Квартиры отличаются по цене также из-за отделки: предчистовой, чистовой и дизайнерской. Застройщиком предлагается отделка от компании «АвКубе», которая представлена в двух цветовых гаммах: средиземноморской и скандинавской.  

Локация и транспорт

Новостройка расположена в 11 км от МКАД по скоростной трассе М-1 (7 минут езды). В 1,5 км располагается ж/д платформа Отрадное, от которой до Белорусского вокзала можно добраться за 36-45 минут. Утром электрички ходят с интервалом в 20 минут. Также в 3 км располагается ж/д станция Одинцово, утром электрички ходят чаще — раз в 5-10 минут. От станции метро «Парк Победы» до новостройки можно добраться на автобусе № 339, от станции метро «Белорусская» — на автобусе № 461.

Способы покупки

Недвижимость в комплексе можно купить следующими способами: 100% оплатой, в ипотеку или рассрочку. Минимальная ипотечная ставка составляет 9,4%.

Плюсы и минусы новостройки

Основными плюсами проекта «Одинбург» являются: 

  • развитая внутренняя инфраструктура;
  • наличие общественного наземного транспорта и платной скоростной трассы;
  • оригинальная архитектура; 
  • наличие двух готовых проектов дизайнерской отделки; 
  • два вида паркинга.

Из минусов можно выделить: 

  • достаточно дорогие цены на машиноместа для Подмосковья.

Резюме

Таким образом, ЖК «Одинбург» вполне соответствует новостройке комфорт-класса в ближайшем Подмосковье, которая располагается доступностью как на личном автомобиле, так и общественном наземном транспорте. Особенностями комплекса являются оригинальная инфраструктура, наличие дизайнерской отделки и облагороженный внутренний двор с зоной отдыха и спортивными объектами.

Стоимость квартир от 2 703 457 до 12 734 407 рублей.

Отзывы о ЖК Одинбург

Общая оценка: 3.3
Оставить отзыв
Оценка по 6 отзывам
  • 13.01.2016 18:07
    Оценка: 5
    Комментарий:
    корпусу А уже ключи передают, готовимся вовсю к ремонту:))
  • 13.01.2016 19:07
    Оценка: 5
    Комментарий:
    корпусу А уже ключи передают, готовимся вовсю к ремонту:))
  • 22.12.2017 21:16
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за отличную экологию, за то, что застройщик Afi не спилил деревья на площадке стройки, как многие конкуренты, которые сначала делают, а потом думают.
    Достоинства:
    Afi development допускала переноcы сроков строительства вовремя кризиса 2008 года, когда она специализировалась на коммерческой недвижимости, а с тех пор, после смещения фокуса на жилую недвижимость, менеджеры клянутся, что теперь все строится даже с опережением сроков. До комплекса можно доехать по узкой двуполостной дороги от Можайки минут за 15, если днём нет пробок, в уже в сторону Москвы Можайка стоит и часто тут можно застрять даже не в час пик на 40-60 мин пока будете ехать до МКАДа. Ну или выбирайте платную дорогу и двигайтесь до метро Молодёжной, возле которой тоже заторов хватает, в том числе из-за ТЦ Кунцево, на парковку которого выстраивается 100 метровая очередь из авто. Сам комплекс стоит немного на отшибе, что подтверждает линия ЛЭП на 20-30 тыс вольт в 200 метрах от него. За ЖК сразу начинается густой лес, который застройщик обещает облагородить для прогулок и барбекю. Рядом построен сад, выглядит многообещающе. ЖК чем-то похож на бабочку, светлые бежевые цвета не давят на глаз и психику. Наполнение комплекса формируется на основе программы "город в миниатюре" - скоро откроет свои двери муниципальный детсад на 400 киндеров, запустятся детские площадки, уже открыта спортивная площадка, мегашколу на 1300 детей до начала учебного 2019 года сдадут. Для активных горожан уже Имс фитнес работает, а базе имени Людмилы Лазутиной создана вся бесплатная основа для конькобежцев, лыжников, открыт доступ к волейбольным и баскетбольным площадкам. Также откроется несколько магазинов. А вот заболевшим жителям придётся пройтись 5-10 минут- поликлиника и ЦРБ находятся уже в районе. Для понимающих родителей есть лицей в 5 мин. Однушки в ещё строящемся 6м доме стоят от 3,4 млн, площадью в 45 кВ М. Двушки, как евро (совмещённые кухни и гостиные), так и классические- обойдутся от 4,6 млн за 65 кВ М. Рассрочка возможна на весь срок стройки при взносе от 50% без процентов сверху. Ипотека также классическая - от 9,4% годовых от Сбербанка на 20-30 лет при взносе от 15%. Аренда однушки вас не озолотит, но даст 25-30 тыс в месяц. Состав наружных стен здесь классический: пеноблок, утеплитель и кирпич. Стены выдержат зомби-апокалипсис - они толщиной 50-70 см. Окна марки Рехау, радиатор и двери хорошего качества, менять не придётся. Потолок высотой 3 м до отделки. В целом дом мне понравился- стоит на отшибе, с 2х сторон окружён лесом, это как свой мир в большом мегаполисе.
    Недостатки:
    Минусы: ЛЭП здесь есть, но в 150 метрах от дома- это не критично. Пропускаемость дорог в самом городе не особо радует- часты заторы.
  • 29.01.2019 09:46
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Думал тут квартиру взять, но хорошо, что на тот момент у меня возникли проблемы финансового характера и покупку пришлось отложить. А вот мой друг взял, и потерял кучу денег на ремонте, потому что подрядчик ООО МД-строй, которого рекомендовал застройщик, ушел в закат с деньгами дольщиков, так и не доделав ремонты. Надеюсь застройщик учел данный опыт и впредь проверяет тех, с кем сотрудничает, но квартиру все-таки от греха подальше решил взять у другого застройщика.
  • 19.04.2019 15:51
    Оценка: 1
    Комментарий:
    То, самое место, где квартиру лучше не покупать. Выглядит на картинке и на словах всё красиво. А на деле, приезжала туда, с парковкой огромная проблема, машины везде, ставить их уже некуда, разве что друг на друга. Поинтересовались по поводу школы, школы которые рядом переполнены, детей туда уже не отдашь, лучше бы школу сразу построили, а не когда-нибудь потом.
  • 08.05.2019 14:48
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Цены неплохие, брал студию самую маленькую под сдачу, просто есть деньги, которые надо вложить. Смотрю сюда известный девелопер инвестирует, так что можно доверится))

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Олета.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2021
Реклама
Город-парк «Переделкино Ближнее» Старт продаж! Квартиры с отделкой —
  • ипотека от 5%
  • Рассказовка
Старт продаж! Квартиры с отделкой — 2 стиля на выбор.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Красный Октябрь-Рассказовка.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2019 – IV кв. 2021
Реклама
Квартиры в ЖК «Рассказово» Старт продаж новой очереди, стоимость от
  • от 4,5 млн руб.
  • Рассказовка
Старт продаж новой очереди, стоимость от 4,5 млн рублей.
Жилой квартал Единый стандарт
1-комн. 3,8–4,8 млн руб.
2-комн. 5,1–8,5 млн руб.
3-комн. 7,1–11,7 млн руб.
4-комн.+ 21,5 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2019
ЖК Центральный
1-комн. 2,9–5,2 млн руб.
2-комн. 4,7–7,2 млн руб.
3-комн. 6,7–9,8 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019
ЖК Одинград
студия 2,2–3,5 млн руб.
1-комн. 2,6–5,7 млн руб.
2-комн. 3,5–7,3 млн руб.
3-комн. 4,9–10,5 млн руб.
4-комн.+ 6,5–6,9 млн руб.
Сдача в III кв. 2020 – I кв. 2021
Смотрите на YouTube
Перейти на канал