Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:
7,1–19,8 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2022
О застройщике: Застройщик AFI Development , год основания 2001. Всего объектов: 9. Cдано 4, строится 5.
AFI Development
QR-код

Акции от застройщика

Скидка до 8%
Рассрочка 0% до конца строительства
7,1–19,8 млн ₽
174–353 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
студия 7,1 млн ₽ 20–26
1-комн. 9,5 млн ₽ 33–42
2-комн. 11,5 млн ₽ 45–69
3-комн. 14,3 млн ₽ 66–98
Застройщик: AFI Development
Корпуса: Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 6, Корпус A (Луч 1), Корпус B (Луч 2), Корпус C (Луч 3)
Срок сдачи: сдан (2016 – 2022); есть корпуса со сдачей в II кв. 2022
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 14–25
Высота потолков: 2.88
Тип здания: монолит
Отделка: чистовая (Корпус 2, Корпус 6, Корпус A (Луч 1), Корпус B (Луч 2), Корпус C (Луч 3)), предчистовая (white box) (Корпус 2, Корпус 6, Корпус A (Луч 1), Корпус B (Луч 2), Корпус C (Луч 3))
Панорамное остекление: есть
Двухуровневые квартиры: есть
Без первоначального взноса: да
Машиноместа: подземный паркинг
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Военная ипотека: есть
Рассрочка: есть
Огороженная территория: да
Всего квартир: 402 (Корпус 1), 474 (Корпус 2), 181 (Корпус 3), 272 (Корпус 4), 224 (Корпус 6)
Обновлено: 20.05.2022

Wi-fi вo дворах, мини-кинотеатр, экстрим-парк, зона для барбекю, вело-маршруты, вид на Подушкинский лесопарк и набережную

О застройщике

Застройщик AFI Development , год основания 2001. Всего объектов: 9. Cдано 4, строится 5.

Корпуса: Корпус 1, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 6, Корпус A (Луч 1), Корпус B (Луч 2), Корпус C (Луч 3)
Срок сдачи: сдан (2016 – 2022)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства: строительство завершено
от 7,1 млн ₽
174–353 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия 7,1 млн ₽ 20–26
1-комн. 9,5 млн ₽ 38–42
2-комн. 11,9 млн ₽ 58–68
3-комн. 14,3 млн ₽ 81–98
До МКАД, км: 11
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 14–25
Высота потолков: 2.88
Тип здания: монолит
Отделка: предчистовая (white box) (Корпус 6, Корпус A (Луч 1), Корпус B (Луч 2), Корпус C (Луч 3)), чистовая (Корпус 6, Корпус A (Луч 1), Корпус B (Луч 2), Корпус C (Луч 3))
Панорамное остекление: есть
Двухуровневые квартиры: есть
Без первоначального взноса: да
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Огороженная территория: да
Всего квартир: 402 (Корпус 1), 181 (Корпус 3), 272 (Корпус 4), 224 (Корпус 6)
Корпус: Корпус 2
Срок сдачи: II кв. 2022
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
от 9,5 млн ₽
204–322 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
1-комн. 9,5 млн ₽ 33–35
2-комн. 11,5 млн ₽ 45–69
3-комн. 15,3 млн ₽ 66–92
До МКАД, км: 11
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 25
Тип здания: монолит
Отделка: чистовая, предчистовая (white box)
Панорамное остекление: есть
Двухуровневые квартиры: есть
Без первоначального взноса: да
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Огороженная территория: да
Всего квартир: 474

Расположение ЖК Одинбург

Регион: Москва и Московская область
Район: Одинцовский городской округ
Шоссе: Можайское
Населенный пункт: Одинцово
Улица: Северная улица
Адрес: г. Одинцово, ул. Северная
Метро:
До МКАД, км: 11
Ж/д станция:
Как добраться: Новостройка расположена в 11 км от МКАД по скоростной трассе М-1 (7 минут езды). В 1,5 км располагается ж/д платформа Отрадное, от которой до Белорусского вокзала можно добраться за 36-45 минут. Утром электрички ходят с интервалом в 20 минут. Также в 3 км располагается ж/д станция Одинцово, утром электрички ходят чаще – раз в 5-10 минут. От станции метро «Парк Победы» до новостройки можно добраться на автобусе № 339, от станции метро «Юго-Западная» – на автобусе № 461.

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку

Жилой комплекс привлекает низкими ценами, развитой собственной и муниципальной инфраструктурой и хорошим экологическим окружением. Минус — расположение за МКАД.

Цены на квартиры

Планировки ЖК Одинбург

Обзор тайного покупателя:
ЖК Одинбург
Читать статью
ecpu.ru

Ход строительства

Ипотека

Уточняйте по телефону

Описание жилого комплекса Одинбург

Описание ЖК «Одинбург» 

ЖК «Одинбург» от AFI Development – это новостройка комфорт-класса в Одинцове, 11 км от МКАД. Представляет собой современный благоустроенный микрорайон, состоящий из многоэтажных монолитно-кирпичных жилых домов. Собственная инфраструктура включает детский сад, коммерческие помещения на первых этажах (в т. ч. студия танцев, языковая школа), игровые площадки, фонтан во внутреннем дворе, мини-кинотеатр, экстрим-парк. В планах застройщика числится возведение двух общеобразовательных школ и детских садов, а также торгово-развлекательных центров. Для автомобилистов предусмотрены наземный и подземный паркинги.

Архитектура

Внешне жилой комплекс напоминает дугу, к которой прикреплены корпуса как «лучи». Высота комплекса переменная, что придает домам необычный геометрический рисунок.

Местоположение 

Жилой комплекс расположен в пешей доступности от метро «Алексеевская» и «ВДНХ». Кроме того, пешком можно добраться до платформы Маленковская Ярославского направления. Поблизости находится выезд на проспект Мира, в 5 км – выезд на ТТК.

Экология 

Жители комплекса смогут гулять по Подушкинскому лесу, который занимает площадь 2926 га и расположен в паре минут ходьбы от корпусов. Также ближе к Можайскому шоссе в Одинцове обустроены детский парк Малыш и зеленые зоны вокруг Центрального и банного прудов.

Окружение

В пешей доступности от ЖК «Одинбург» функционируют следующие объекты инфраструктуры: 

  • 8 общеобразовательных школ;
  • более 15 детских садов;
  • взрослая поликлиника;
  • отделение Почты России;
  • два продуктовых супермаркета («Люция», «Монетка» и «Пятерочка»);
  • волейбольно-спортивный комплекс, стадион, ледовый дворец.

Квартирный фонд 

В жилом комплексе реализуются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры общей площадью от 24 до 84 квадратных метров. Стоимость установилась на уровне 79-86 тысяч рублей за квадратный метр. Квартиры отличаются по цене также из-за отделки: предчистовой, чистовой и дизайнерской. Застройщиком предлагается отделка от компании «АвКубе», которая представлена в двух цветовых гаммах: средиземноморской и скандинавской.  

Локация и транспорт

Новостройка расположена в 11 км от МКАД по скоростной трассе М-1 (7 минут езды). В 1,5 км располагается ж/д платформа Отрадное, от которой до Белорусского вокзала можно добраться за 36-45 минут. Утром электрички ходят с интервалом в 20 минут. Также в 3 км располагается ж/д станция Одинцово, утром электрички ходят чаще – раз в 5-10 минут. От станции метро «Парк Победы» до новостройки можно добраться на автобусе № 339, от станции метро «Юго-Западная» – на автобусе № 461.

Способы покупки

Недвижимость в комплексе можно купить следующими способами: 100% оплатой, в ипотеку или рассрочку. Минимальная ипотечная ставка составляет 9,4%.

Плюсы и минусы новостройки

Основными плюсами проекта «Одинбург» являются: 

  • развитая внутренняя инфраструктура;
  • наличие общественного наземного транспорта и платной скоростной трассы;
  • оригинальная архитектура; 
  • наличие двух готовых проектов дизайнерской отделки; 
  • два вида паркинга.

Из минусов можно выделить: 

  • достаточно дорогие цены на машиноместа для Подмосковья.

Резюме

Таким образом, ЖК «Одинбург» вполне соответствует новостройке комфорт-класса в ближайшем Подмосковье, которая располагается доступностью как на личном автомобиле, так и общественном наземном транспорте. Особенностями комплекса являются оригинальная инфраструктура, наличие дизайнерской отделки и облагороженный внутренний двор с зоной отдыха и спортивными объектами.

Стоимость квартир от 7 066 490 до 19 784 250 рублей.

Места поблизости

sk.ru
Сколково Пешком 6 км
park-meshersky.ru
Мещерский парк Пешком 8 км
The Rink Пешком 9 км
mesto.ru
Ульяновский лесопарк Пешком 9 км
yandex.ru
Ромашковский лес Пешком 11 км
moskvichmag.ru
Архангельское Пешком 12 км
msknovosti.ru
Говоровский лес Пешком 12 км
бц-комсити.рф
БЦ Comcity Пешком 13 км
fotoload.ru
ТРЦ Саларис Пешком 13 км
arendator.ru
БЦ Румянцево Пешком 13 км

Отзывы о ЖК Одинбург

Общая оценка: 4.6
Оставить отзыв
Оценка по 87 отзывам
  • 13.01.2016 18:07
    Оценка: 5
    Комментарий:
    корпусу А уже ключи передают, готовимся вовсю к ремонту:))
  • 13.01.2016 19:07
    Оценка: 5
    Комментарий:
    корпусу А уже ключи передают, готовимся вовсю к ремонту:))
  • 22.12.2017 21:16
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за отличную экологию, за то, что застройщик Afi не спилил деревья на площадке стройки, как многие конкуренты, которые сначала делают, а потом думают.
    Достоинства:
    Afi development допускала переноcы сроков строительства вовремя кризиса 2008 года, когда она специализировалась на коммерческой недвижимости, а с тех пор, после смещения фокуса на жилую недвижимость, менеджеры клянутся, что теперь все строится даже с опережением сроков. До комплекса можно доехать по узкой двуполостной дороги от Можайки минут за 15, если днём нет пробок, в уже в сторону Москвы Можайка стоит и часто тут можно застрять даже не в час пик на 40-60 мин пока будете ехать до МКАДа. Ну или выбирайте платную дорогу и двигайтесь до метро Молодёжной, возле которой тоже заторов хватает, в том числе из-за ТЦ Кунцево, на парковку которого выстраивается 100 метровая очередь из авто. Сам комплекс стоит немного на отшибе, что подтверждает линия ЛЭП на 20-30 тыс вольт в 200 метрах от него. За ЖК сразу начинается густой лес, который застройщик обещает облагородить для прогулок и барбекю. Рядом построен сад, выглядит многообещающе. ЖК чем-то похож на бабочку, светлые бежевые цвета не давят на глаз и психику. Наполнение комплекса формируется на основе программы "город в миниатюре" - скоро откроет свои двери муниципальный детсад на 400 киндеров, запустятся детские площадки, уже открыта спортивная площадка, мегашколу на 1300 детей до начала учебного 2019 года сдадут. Для активных горожан уже Имс фитнес работает, а базе имени Людмилы Лазутиной создана вся бесплатная основа для конькобежцев, лыжников, открыт доступ к волейбольным и баскетбольным площадкам. Также откроется несколько магазинов. А вот заболевшим жителям придётся пройтись 5-10 минут- поликлиника и ЦРБ находятся уже в районе. Для понимающих родителей есть лицей в 5 мин. Однушки в ещё строящемся 6м доме стоят от 3,4 млн, площадью в 45 кВ М. Двушки, как евро (совмещённые кухни и гостиные), так и классические- обойдутся от 4,6 млн за 65 кВ М. Рассрочка возможна на весь срок стройки при взносе от 50% без процентов сверху. Ипотека также классическая - от 9,4% годовых от Сбербанка на 20-30 лет при взносе от 15%. Аренда однушки вас не озолотит, но даст 25-30 тыс в месяц. Состав наружных стен здесь классический: пеноблок, утеплитель и кирпич. Стены выдержат зомби-апокалипсис - они толщиной 50-70 см. Окна марки Рехау, радиатор и двери хорошего качества, менять не придётся. Потолок высотой 3 м до отделки. В целом дом мне понравился- стоит на отшибе, с 2х сторон окружён лесом, это как свой мир в большом мегаполисе.
    Недостатки:
    Минусы: ЛЭП здесь есть, но в 150 метрах от дома- это не критично. Пропускаемость дорог в самом городе не особо радует- часты заторы.
  • 29.01.2019 09:46
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Думал тут квартиру взять, но хорошо, что на тот момент у меня возникли проблемы финансового характера и покупку пришлось отложить. А вот мой друг взял, и потерял кучу денег на ремонте, потому что подрядчик ООО МД-строй, которого рекомендовал застройщик, ушел в закат с деньгами дольщиков, так и не доделав ремонты. Надеюсь застройщик учел данный опыт и впредь проверяет тех, с кем сотрудничает, но квартиру все-таки от греха подальше решил взять у другого застройщика.
  • 19.04.2019 15:51
    Оценка: 1
    Комментарий:
    То, самое место, где квартиру лучше не покупать. Выглядит на картинке и на словах всё красиво. А на деле, приезжала туда, с парковкой огромная проблема, машины везде, ставить их уже некуда, разве что друг на друга. Поинтересовались по поводу школы, школы которые рядом переполнены, детей туда уже не отдашь, лучше бы школу сразу построили, а не когда-нибудь потом.
  • 08.05.2019 14:48
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Цены неплохие, брал студию самую маленькую под сдачу, просто есть деньги, которые надо вложить. Смотрю сюда известный девелопер инвестирует, так что можно доверится))
  • 24.05.2019 17:25
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Красивый, современный проект. Конечно муравейник, но сейчас в принципе ничего другого почти не строят… Хотя у того же АФИ есть проекты и поинтереснее, но это уже просто не наш ценовой сегмент. Но Одинбург хотя бы продуман до мелочей. Инфраструктура пока только развивается, муниципальный детсад уже работает. Ждем школу!
  • 27.05.2019 19:11
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Наконец-то въехали в новую квартиру в Одинбурге. Купили давно, но сперва были траблы с деньгами и ремонтом, потом с самим переездом… Сейчас наконец-то живем в новом доме. Возможно, пока что эйфория глаза застит, но мне все очень нравится! И вид с нашего одиннадцатого этажа просто замечатльный!
  • 29.06.2019 07:05
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ну я бы больше нашему Одинбургу поставил, чем 7 из 10)) Вообще Афи спасибо, что и нервничать со сроками сдачи не дали, и за качество строительства. Минус вообще вижу пока что один - это отсутствие школы. Но и этот минус уйдет со временем, так что все ок
  • 05.08.2019 21:47
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Нам школа пока не критична, а в остальном одинбург уже очень даже, с транспортом проблем нет, магазины рядом. Конечно стройка под боком это минус, но это минус временный. Когда закончат тут будет настоящая конфетка, раз уже все очень здорово выглядит))

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Совхоз Московский+.
  • от 5,4 млн руб.
  • Квартиры от 22 400 рублей в месяц.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО СЗ Развитие.
  • от 12 млн ₽
  • Революция в московской архитектуре.
ЖК Одинград. Семейный квартал
  • от 5,1 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2022 – IV кв. 2024
ЖК Центральный
  • от 7,9 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2022
ЖК Одинград. Кварталы Лесной и Центральный
  • от 6,7 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2022