Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:
7,6–22 млн ₽
Срок сдачи: сдача в II кв. 2022 – IV кв. 2023
О застройщике: Застройщик ПИК , год основания 1994. Всего объектов: 149. Cдано 86, строится 65.
ПИК
QR-код

Акции от застройщика

Ипотека 1,99% для семей с детьми
Ипотека 4,99% на весь период
7,6–22 млн ₽
230–428 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
студия 7,6 млн ₽ 20–27
1-комн. 10,1 млн ₽ 32–43
2-комн. 12,9 млн ₽ 48–68
3-комн. 16,6 млн ₽ 68–83
Девелопер: ПИК
Застройщик: ООО СЗ Лихоборы
Корпуса: Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 2.1, Корпус 2.2
Срок сдачи: II кв. 2022 – IV кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где идут внутренние работы (дом построен)
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 11–21
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая (Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 2.1, Корпус 2.2)
Машиноместа: придомовая территория
Трейд-ин: есть
Военная ипотека: есть
Ближайший водоем: р. Лихоборка, 1000 м
Всего квартир: 198 (Корпус 1.1), 216 (Корпус 1.2), 234 (Корпус 1.3), 234 (Корпус 2.1), 234 (Корпус 2.2)
Обновлено: 17.05.2022

Находится в самой зеленой локации Москвы, в окружении Тимирязевского парка и Ботанического сада

О застройщике

Застройщик ПИК , год основания 1994. Всего объектов: 149. Cдано 86, строится 65.

Корпус: Корпус 1.1
Застройщик: ООО СЗ Лихоборы
Срок сдачи: II кв. 2022
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идут внутренние работы (дом построен)
от 21,5 млн ₽
~273 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
3-комн. от 22 млн ₽ 79
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 19
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая
Трейд-ин: есть
Ближайший водоем: р. Лихоборка, 1000 м
Всего квартир: 198
Корпус: Корпус 1.2
Застройщик: ООО СЗ Лихоборы
Срок сдачи: IV кв. 2022
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идут внутренние работы (дом построен)
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 19
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая
Трейд-ин: есть
Ближайший водоем: р. Лихоборка, 1000 м
Всего квартир: 216
Корпус: Корпус 1.3
Застройщик: ООО СЗ Лихоборы
Срок сдачи: II кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
от 8 млн ₽
278–405 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия 8 млн ₽ 20–23
1-комн. от 11,3 млн ₽ 32
2-комн. 17,8 млн ₽ 64
3-комн. 19,4 млн ₽ 68
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 19
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая
Трейд-ин: есть
Ближайший водоем: р. Лихоборка, 1000 м
Всего квартир: 234
Корпуса: Корпус 2.1, Корпус 2.2
Застройщик: ООО СЗ Лихоборы
Срок сдачи: IV кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
от 7,6 млн ₽
230–428 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия 7,6 млн ₽ 20–27
1-комн. 10,1 млн ₽ 32–43
2-комн. 12,9 млн ₽ 48–68
3-комн. 16,6 млн ₽ 72–83
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 11–21
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая (Корпус 2.1, Корпус 2.2)
Трейд-ин: есть
Ближайший водоем: р. Лихоборка, 1000 м
Всего квартир: 234 (Корпус 2.1), 234 (Корпус 2.2)

Расположение проекта

Регион: Москва и Московская область
Округ: Северный
Район: Тимирязевский район
Улица: 3-й Нижнелихоборский проезд, вл. 1
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: Ближайшие метро находятся в пределах 15-20 минут пешком — это станция метро «Окружная» , «Петровско-Разумовская» . До станций МЦК «Окружная» и «Лихоборы» можно дойти за 12 минут.

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки

Обзор тайного покупателя:
Большая Академическая 85
Читать статью
moscowseasons.com, wikimedia.org

Ход строительства

Апрель 2022
Корпус 1.1

Все этапы строительства

Ипотека

Уточняйте по телефону

Описание проекта

Проект Большая Академическая 85 — это шесть панельных корпусов высотностью от 19 до 24 этажей, строящихся согласно высоким стандартам застройщика ПИК. Новостройка обеспечена собственной инфраструктурой, просторными дворами с местами для отдыха, открытыми автостоянками. На продажу выставляются жилые помещения класса «комфорт», которые можно купить по эскроу-счетам.

Расположение

Под строительные работы выделен участок земли в Тимирязевском районе Москвы. Здания расположены в 3-ем Нижнелихоборском проезде, на пересечении улицы Большая Академическая и Дмитровского шоссе. Окружающий район считается одним из самых зеленых в столице. Большую часть его территории занимают парки и скверы, которые обеспечивают местности благополучную экологическую ситуацию. В пешей досягаемости простираются Тимирязевский парк, Ботанический сад им. Цицина, Дендрологический сад им. Шредера, эко-парк «Лихоборка». К северу от домов протекает река Норишка.

Транспортная доступность

В 12 минутах ходьбы работают станции МЦК «Лихоборы» и «Окружная». До ближайших станций метро «Петровско-Разумовская» и «Окружная» можно дойти за 15–20 минут. Автомобилисты могут пользоваться Дмитровским шоссе, позволяющим за 15 минут доехать до ТТК. Расстояние до МКАД — 7 км.

Выбор квартир

Будущим новоселам предлагается недвижимость площадью от 19,6 до 86,4 кв. м, представленная студиями и жилыми помещениями от одной до трех комнат. На выбор — жилье в классической или европейской планировке. Внутри предусмотрены кухни-гостиные, раздельные или совмещенные санузлы. Есть варианты с проходной кухней и дополнительным гостевым туалетом.

Квартиры в Большой Академической 85 выставляются на продажу с чистовой отделкой. Ремонт выполняется с использованием качественных материалов в нейтральных оттенках. В стоимость квадратных метров входят прокладка инженерных коммуникаций, установка сантехники, дверей, натяжных потолков, укладка ламинированных полов. На стены наклеиваются обои под окрашивание. В остеклении используются двухкамерные стеклопакеты.

Условия покупки квартиры

Застройщик предлагает покупателям широкий выбор вариантов расчета. Купить жилье можно по выгодным ценам с единовременной оплатой, оформлением ипотеки или рассрочки.

Инфраструктура

В Тимирязевском районе хорошо развита торгово-социальная инфраструктура. Можно пользоваться следующими объектами:

  • ФОК «Академический»;
  • фитнес-клуб «Зебра»;
  • супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», «Дикси»;
  • общеобразовательные школы №1213, 1223, 1576;
  • детские сады №328, 828, 631, 2010;
  • поликлиники №12, 105;
  • тематический парк «Москвариум».

На первых этажах комплекса предусмотрены собственные инфраструктурные объекты. После сдачи домов жителям будут доступны детский сад, кафе, магазины, сервисные службы. На прилегающей территории выполняется комплексное благоустройство. Застройщик оборудует игровые городки, спортивные площадки с уличными тренажерами и теннисными столами. Жильцам доступны велопарковки и прогулочные аллеи.

Преимущества

Новостройка представляет интерес для новоселов своей яркой архитектурой, надежными технологиями и удачным расположением в экологически чистой местности. Главными плюсами являются:

  • подъезды без порогов, с выходами на улицу и во двор;
  • индивидуальные кладовые;
  • скоростные лифты Otis;
  • корзины под кондиционеры на фасадах;
  • эргономичные планировочные решения;
  • увеличенная площадь остекления;
  • дизайнерская отделка холлов;
  • комплексное озеленение с посадкой кустарников, луговых трав, деревьев;
  • концепция «дворы без машин».

О застройщике и сроках сдачи

Строительство предусматривает поэтапное введение зданий в эксплуатацию. В первых двух очередях возводятся три дома, готовящиеся к сдаче в декабре 2022 года и мае 2023 года. Строительная компания ПИК является надежным девелопером, который четко придерживается своих обязательств. Организация работает на рынке с 1994 года и занимает лидирующие позиции среди застройщиков РФ. В ее активах числятся почти 25 млн кв. м жилья, в котором уже живут около 1 млн человек.

Стоимость квартир от 7 624 948 до 22 269 456 рублей.

Места поблизости

moscowseasons.com
Главный ботанический сад РАН Пешком 3 км
pikabu.ru
Головинские пруды Пешком 3 км
kudago.com
Тимирязевский парк Пешком 3 км
turisticum.ru
парк Останкино Пешком 4 км
tvtower.ru
Останкинская телебашня Пешком 4 км
fsk.ru
ВДНХ Пешком 4 км
cdn.ru
парк Дружбы Пешком 5 км
Химкинское водохранилище Пешком 6 км
kudago.com
Петровский путевой дворец Пешком 6 км
Северный речной вокзал Пешком 6 км

Отзывы о Большая Академическая 85

Общая оценка: 4.0
Оставить отзыв
Оценка по 1 отзывам
  • 30.01.2022 20:08
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Пик как ни странно сейчас застраивает не так плотно, на социалку упор делает. Школы с садами не в первой очереди, но хоть строит. Возле ЖК, в принципе, школ и садов хватает, но свой сад на территории все равно будет.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО СЗ Резиденс.
  • от 17 млн ₽
  • Бизнес-класс на берегу реки.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО СЗ Энергостройинвест.
  • от 9,9 млн ₽
  • Проект точечной застройки рядом с лесным массивом.
ЖК Тринити-2
  • от 9,1 млн ₽
  • Сдача в III кв. 2023
ЖК Kinetik (Кинетик)
  • от 8,8 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2024
ЖК Селигер Сити
  • от 11,7 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2022