Семь причин жить в Новой Москве

Каждый, кто хочет переехать в столицу, делает это ради московской прописки и лучших жилищных условий. Надо только найти квартиру. В центре города жилье стоит дорого, а про Новую Москву многие думают, что там всё плохо с транспортом и инфраструктурой.

СправкаВ Новой Москве живет 573 тыс. человек, а площадь территории округа составляет 1 480 кв. км. При этом в столице — более 12,5 млн человек на общей площади 2 561 кв. км. Получается, что в новом округе — самая низкая плотность населения относительно территории всей Москвы.

На самом деле эти стереотипы давно устарели. Собрали семь причин, которые могут стать решающими при выборе места жительства именно в Новой Москве.

Московская прописка даст льготы

«Новые москвичи» попадают под действие ряда городских программ.

Молодым семьям полагаются социальные выплаты и пособия, а пенсионерам — повышенные пенсии, субсидии на оплату квартиры, льготы на проезд и медицинское обслуживание, а также возможность пользоваться столичными сервисами. Для учащихся в школах предусмотрено бесплатное питание, для студентов — повышенная стипендия.

Жители Новой Москвы получают и дополнительные льготы социальной карты москвича: проезд в общественном транспорте, скидки в магазинах, запись к врачу, оплата ЖКУ без комиссии.

Жилищные условия станут лучше

Стоимость квадратного метра жилья в Новой Москве ниже, чем в центре столицы. Цена зависит от того, где дом расположен, насколько он готов и какая инфраструктура возле него.

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) — порядка 135 тысяч рублей. В столице средний ценник жилья начинается от 197 000 рублей, в центре Старой Москвы (на Остоженке или Якиманке) квадратный метр стоит от 400 000 рублей.

Например, однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м на вторичном рынке рядом с метро Университет можно купить за 9,6 млн руб. Новостройки стоят дороже. С таким же бюджетом в Новой Москве можно найти трехкомнатную квартиру площадью 80 кв. м. Еще пример: с бюджетом 12,7 млн руб. можно купить большую трехкомнатную квартиру в ЖК Скандинавия.

Студия с отделкой в сданной новостройке ЖК Loftec Басманного района стоит от 13,2 млн руб. Варианты экономичных студий в Новомосковском административном округе начинаются от 2 млн руб, в среднем — 4 млн. С отделкой или без — зависит от комплекса. Например, можно купить однокомнатную квартиру в почти готовом ЖК Борисоглебское за 2,8 млн руб.

В 2020 этом году в ТиНАО запланирован ввод 2,5 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Основная часть предложений — новостройки комфорт- и бизнес-класса среди новых микрорайонов, малоэтажных кварталов и поселков с таунхаусами. Например, уже построен и заселен Vnukovo Country Club. Это клубный закрытый поселок с частными резиденциями, спортивным комплексом, школой, SPA центром, рестораном и торговым центром. Рядом с домами есть небольшие дворики, сады и террасы.

Вместо квартиры сможете купить дом

В Москве нет возможности при небольшом бюджете купить дом. Для Новой Москвы это — не проблема. В комфортном таунхаусе поместится большая семья и их гости, и никто никому не будет мешать. За 9 млн рублей (цена «однушки» в Москве) можно приобрести трехэтажный таунхаус площадью 180 кв. м.

По статистике, малоэтажные дома в Новой Москве ежегодно составляют 25–30% от общего объема ввода жилья. С января 2020 года спрос на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) превысил показатели прошлого почти в пять раз.

Для строительства собственного дома не обязательно покупать землю — ее можно взять в долгосрочную аренду на выгодных условиях и позже выкупить.

Будете жить возле леса или парка

В Новой Москве много природных заповедников, лесов и полей. Транспорта меньше, поэтому здесь легче дышать. Воздух не такой загазованный, так как автомобильный трафик сконцентрирован на больших трассах, а во дворах некоторых жилых кварталов почти нет машин, потому что предусмотрены отдельные паркинги.

Застройщики реже думают об экономии пространства и чаще создают большие «эко-проекты», вписанные в природный ландшафт. В основе концепции таких ЖК — сочетание городского комфорта и преимуществ загородного жилья. При строительстве используют экологичные материалы в натуральной природной гамме.

Например, ЖК Рассказово находится в экологически чистом районе, рядом с Ульяновским лесом. На территории комплекса будет собственный благоустроенный парк.

В новых ЖК сразу проектируют уютные дворики с зелеными зонами и без машин

Не придется стоять в пробках

По плану развития транспортной инфраструктуры в ТиНАО появляются новые развязки и дороги, переходы и тоннели, станции ж/д и метро. Инвестиции в строительство составили 1,4 трлн рублей.

В Новой Москве уже работают восемь станций метро: «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии, станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» Сокольнической линии. К 2035 году планируется открыть еще 25. Запланировано строительство Коммунарской ветки, которая будет идти до Троицка.

Развит и железнодорожный транспорт: вдоль границ Новомосковского и Троицкого округов расположено 10 станций.

Для автомобилистов было построено и реконструировано 28 крупных объектов, в том числе Киевское и Калужское шоссе, участок Боровского и дублер Остафьевского шоссе. При этом на территории Новой Москвы пока нет напряженного автомобильного трафика, так что о пробках можно забыть.

Без проблем найдете место для прогулок и пикников

До 2035 года в Новой Москве планируется открыть 90 парков — для этого выделены дополнительные бюджетные средства.

Уже сейчас здесь много красивых природных зон, например парк «Заречье». Территория прилегает к заповеднику в излучине реки Десна. Можно загорать или гулять, устраивать пикники или заниматься скандинавской ходьбой. В парке — красивые беседки-ротонды, лодочная станция и даже свой «Крымский» мост.

В 2013 году в живописном месте на берегу реки открылся парк «Красная Пахра». Кроме площадок для воркаута, а также различных видов спорта (футбол, волейбол, баскетбол) здесь есть места для игры в шашки и шахматы, столы для пинг-понга, теннисный корт и детский роллердром. Вдоль парка идет велодорожка, которая зимой превращается в лыжню. Для гостей — зона свободного Wi-Fi и бесплатная парковка.

На территории Vnukovo Outlet Village работает детский парк аттракционов по мотивам компьютерной игры — Activity Park Angry Birds. Это гигантская площадка с набором горок, рогаток, тренажеров и различных препятствий. Парк бесплатный и открыт ежедневно с 10:00 до 22:00, а в выходные там работает мини-зоопарк

Еще одно место для отдыха находится в жилом комплексе ЖК Garden park Эдальго в Коммунарке. Это первая парковая зона на крыше с деревьями, кустарниками, пешеходными дорожками, площадками для занятий спорта и отдыха, куда можно ходить всем.

В 2020 году открылся «Филатов луг» с благоустроенной территорией. Зона отдыха площадью 28,8 га — часть Ульяновского лесопарка. Это современное комфортное пространство с детскими и спортивными площадками, эко-тропой и красивым ландшафтным дизайном. Некоторые работы проводили с учетом пожеланий местных жителей.

Спортивные площадки — в каждом дворе

Работа будет рядом с домом

Одна из задач развития Новой Москвы — чтобы жители новых кварталов могли найти работу рядом с домом. В планах правительства к 2035 году создать до миллиона рабочих мест, причем 60% — высокотехнологичных. Здесь строят порядка 20 новых технопарков помимо ИЦ Сколково. В приоритетах: обрабатывающие отрасли, логистика, информационные технологии и научная деятельность.

На территории Новой Москвы также открываются офисы компаний, в том числе международных.

Жилые комплексы сразу обрастают инфраструктурой — появляются кафе и рестораны, образовательные учреждения и медицинские центры. Эти места нуждаются в квалифицированном персонале. Например, в ЖК «Рассказово» на территории предусмотрены поликлиника, детские сады, школа, торгово-развлекательный и ресторанный комплексы.

В Новую Москву активно привлекают инвесторов, девелоперов и застройщиков, которым разрешено экспериментировать. По мнению экспертов, здесь создается принципиально новый продукт, который вобрал опыт европейских городов и будет востребован в будущем.

Например, сейчас идет строительство Russian Design District (RDD), аналогов которому нет в России. Это уникальный квартал и культурно-образовательный кластер, который объединит жилую, образовательную, спортивную и природную экосистему для развития успешной семьи и личности. В RDD — девять жилых башен, которые будут построены на территории 4,4 га. Концепцию разрабатывали звезды российского мира культуры, спорта, моды, дизайна, промышленности и образования — Ирина Винер-Усманова, Валентин Юдашкин, Владимир Машков, Валерий Гергиев, Игорь Чапурин.

Образовательный кластер на базе Design and Technology Art School станет инкубатором для формирования профессионалов в области дизайна широкого профиля. В спортивный кластер войдут Академия художественной гимнастики, Академия единоборств Fight Nights, а также школа йоги и здорового образа жизни

Зачем переезжать в Новую Москву

Новая Москва — перспективная для развития территория. Она подходит тем, кто:

• планирует улучшить жилищные условия при ограниченном бюджете;
• рассчитывает на льготы столичной прописки;
• хочет купить большой дом, а не маленькую квартиру;
• мечтает жить на природе и удобно добираться на работу;
• думает перейти на фриланс или найти дело по душе рядом с домом;
• готов что-то изменить в привычном образе жизни.