ЖК Рассказово

во Внуковском в Москве, квартиры от 4,6 млн руб.
Спецпредложение: Старт новой очереди! Архитектура 30–40-х годов, 300 м до м. Рассказовка. Своя инфраструктура для счастливой жизни, рядом лесопарк, озеро с зоной отдыха. Звоните! Подробнее
Застройщик:Sezar Group
Корпуса:Дом 1, Дом 2, Дом 3, Дом 4, Дом 5, Дом 6, Дом 7, Дом 8
Срок сдачи:сдан (2016); есть корпуса со сдачей в III кв. 2018 – IV кв. 2020
Форма продажи:договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Официальный сайт:перейти
от 4,6 млн руб.
99–219 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 35–55 4,6 млн руб.
2-комн. 56–74 5,7 млн руб.
3-комн. 83–102 8,3 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Красный Октябрь-Рассказовка.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2018 – IV кв. 2020
  • от 6,3 млн руб.
Старт новой очереди! Архитектура 30–40-х годов, 300 м до м. Рассказовка.
Регион:Москва
Округ:Новомосковский
Район:Внуковское
Шоссе:Боровское
Метро:
Расстояние до МКАД, км:7
Как добраться:От станции Солнечная Киевского направления можно доехать на автобусе № 750. Выйти нужно на остановке Рассказовка-1, далее пешком 7 минут. От станции метро Юго-Западная до жилого комплекса можно доехать на автобусах с пересадками. На автомобиле до жилого комплекса можно добраться по Боровскому шоссе.
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:7–11
Высота потолков, м:3–3.5
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки (Дом 1, Дом 2, Дом 3, Дом 4, Дом 5, Дом 6, Дом 7, Дом 8)
Панорамное остекление:есть
Машиноместа:наземный многоуровневый паркинг
Ипотека:Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Россия, Банк Уралсиб, Глобэкс, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Сургутнефтегазбанк, Енисей, Металлинвестбанк, СМП Банк
Военная ипотека:есть
Рассрочка:есть
Огороженная территория:да
Всего квартир:296 (Дом 5), 137 (Дом 8)
Обновлено:14.08.2018

Авторская архитектура, высокие потолки — 3-3,5 м. Редкие форматы квартир (с 2 санузлами, гардеробными, панорамными и широкоформатными окнами, лоджиями-кабинетами — до 8 кв. м, большими кухнями — до 24 кв. м), наличие террас на верхних этажах. Собственный парк, зоопарк, благоустроенный водоем, площадка для дрессировки собак, ресторанный комплекс на территории.

История цен

Корпуса:Дом 1, Дом 2, Дом 3, Дом 4
Срок сдачи:сдан (2016)
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:строительство завершено
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Красный Октябрь-Рассказовка.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2018 – IV кв. 2020
  • от 6,3 млн руб.
Старт новой очереди! Архитектура 30–40-х годов, 300 м до м. Рассказовка.
Расстояние до МКАД, км:7
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:9
Высота потолков, м:3–3.5
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки (Дом 1, Дом 2, Дом 3, Дом 4)
Панорамное остекление:есть
Огороженная территория:да
Корпуса:Дом 6, Дом 7
Срок сдачи:III кв. 2018
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Красный Октябрь-Рассказовка.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2018 – IV кв. 2020
  • от 6,3 млн руб.
Старт новой очереди! Архитектура 30–40-х годов, 300 м до м. Рассказовка.
Расстояние до МКАД, км:7
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:9
Высота потолков, м:3–3.5
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки (Дом 6, Дом 7)
Панорамное остекление:есть
Огороженная территория:да
Корпус:Дом 8
Срок сдачи:IV кв. 2019
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 5,4 млн руб.
104–151 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 38–46 5,4 млн руб.
2-комн. 63–74 7,5 млн руб.
3-комн. 95–102 11,8 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Красный Октябрь-Рассказовка.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2018 – IV кв. 2020
  • от 6,3 млн руб.
Старт новой очереди! Архитектура 30–40-х годов, 300 м до м. Рассказовка.
Расстояние до МКАД, км:7
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:8–11
Высота потолков, м:3–3.5
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки
Панорамное остекление:есть
Огороженная территория:да
Всего квартир:137
Корпус:Дом 5
Срок сдачи:IV кв. 2020
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 4,7 млн руб.
99–136 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 35–55 4,7 млн руб.
2-комн. 56–63 5,7 млн руб.
3-комн. 83–101 8,3 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Красный Октябрь-Рассказовка.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2018 – IV кв. 2020
  • от 6,3 млн руб.
Старт новой очереди! Архитектура 30–40-х годов, 300 м до м. Рассказовка.
Расстояние до МКАД, км:7
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:7–11
Высота потолков, м:3–3.5
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки
Панорамное остекление:есть
Огороженная территория:да
Всего квартир:296

Типовые планировки

Экология

Чистота воздуха
8 из 10
Уровень тишины
6 из 10

О жилом комплексе Рассказово

Описание ЖК «Рассказово» 

Новостройка «Рассказово» от Sezar Group — это жилой комплекс комфорт-класса в Новой Москве, в 7 км от МКАД по Боровскому шоссе. Состоит из девяти монолитно-кирпичных домов, благоустроенных внутренних дворов, школы, детских садов, поликлиники. Для автомобилистов предусмотрены подземный и два наземных паркинги.

Особенности

«Фишками» проекта можно назвать собственный благоустроенный водоем с зонами отдыха, особые зоны для выгула и дрессировки домашних питомцев, собственный мини-зоопарк, оборудованные зоны для занятий спортом.

Особенности

Архитектура комплекса «Рассказово» — это классицизм «старой Москвы» 30-х и 40-х годов. Здесь высокие потолки (3-3,5 м), редкие форматы квартир (с двумя санузлами в планировке, гардеробными комнатами, широкоформатными окнами, просторными кабинетами с окнами до 8 кв. м, а также большими кухнями — до 24 кв. м). На верхних этажах предусмотрены планировки с террасами.

Окружение и экология

По границе участка проходит Ульяновский лесопарк, благодаря которому экологию района можно назвать благоприятной. Ближайшая социальная и образовательная инфраструктура расположена в 1,5 км, по другую сторону Боровского шоссе, в Ново-Переделкине. 

Транспорт

В целом, транспортная доступность у жилого комплекса хорошая: в 800 метров проходит Боровское шоссе, в 2,3 км — Киевское. В сентября 2018 года планируется открытие одноименной станции метро в пешей доступности.

Отделка

Все квартиры в жилом комплексе передаются покупателям без отделки. Все они считаются свободной планировкой, поэтому внутренних перекрытий в них нет — только несущие пилоны. Дополнительно у застройщика можно заказать чистовую отделку.

Стоимость и площади квартир

Квартиры в ЖК «Рассказово» продаются по цене 99-114 тыс. руб./кв. м. Покупателям доступны 1-, 2- и 3-комнатные планировки. Цены на лоты распределились следующим образом:  

  • «однушки» (35-55 кв. м) — от 4,6–6,5 млн руб.;
  • «двушки» (56-74 кв. м) — от 5,7 до 11,1 млн рублей;
  • «трешки» (83-102 кв. м) — от 8,3 до 15,3 млн рублей.

Плюсы/минусы новостройки

Основными плюсами новостройки являются: 

  • Московская прописка;
  • Близость двух крупных шоссе;
  • Открытие станции метро в пешей доступности;
  • Интересный архитектурный проект;
  • Благоприятная экология;
  • Редкие форматы квартир.

В числе минусов: 

  • Достаточно высокие цены для корпусов со сроком сдачи 2019 и 2020 гг.;
  • Открытие инфраструктуры в комплексе только к 2020 году;
  • В ближайшем окружении — только лес;
  • Квартиры без отделки, со свободной планировкой — покупатель получает только «бетонную коробку» без стен.

Резюме

В целом, жилой комплекс «Рассказово» подойдет тем, кто хочет жить на природе, ценит интересную архитектуру и оригинальные варианты планировок. При этом подождать открытие инфраструктуры придется до 2020 года. Большим плюсом проекта является хорошая транспортная доступность — близость двух шоссе и будущей станции метро. 

Стоимость квартир от 4 550 000 до 15 270 000 рублей.

Отзывы о ЖК Рассказово

Общая оценка: 3.4
Оставить отзыв
Оценка по 43 отзывам
  • 12.12.2017 10:59
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за отличную экологию, интересные планировки, адекватные цены.
    Достоинства:
    Если бы великие российские писатели селились в ЖК Рассказово, они бы удивлялись многим вещам - велосипедным дорожкам, контактному зоопарку, где можно потрогать представителей животного мира (кстати, доказано, что в семьях с детьми от 1-7 лет, в которых есть хотя бы одно животное - хомяк, кошка, собака, на 80% ниже вероятность того, что ребенок вырастет преступником или асоциальной личностью), скоростным лифтам, паркингам. Помогло бы это им написать нетленные шедевры - большой вопрос, потому что гениальность часто подстегивается голодом и нищенским существованием. Мне лично понравилось почти все, кроме трассы в 100 метрах от домов, которая в середине дня понедельника была не особо занята, но вот утром и вечером здесь пробки, потому что до Боровского шоссе есть еще 2 светофора, а в марте 2018 года запустят несколько станций метро, последней в ветке будет Рассказовка. Менеджер на объекте подает это как преимущество, но я то смотрю на ситуацию шире и знаю, что те, кто ездил из области до станции метро Саларьево, теперь будут стремиться к Рассказовке и поэтому на боровском шоссе местным жителям обеспечены пробки, которых сейчас не так много. Но вернемся к комплексу. Да, мне хочется с лупой рассмотреть и найти какие-то недостатки, но правда в том, что поселок стоит в лесу и от дороги его отделяют не менее 100 метров густого леса, который я так люблю. Подобные уголки природы, словно вышедшие со страниц сказок Пушкина, я видел только вокруг поселков Митино О2, Лесобережный - это оценили и их покупатели, на сегодня выкупившие уже более 70% фонда квартир. Здесь, в Рассказово, относительно школ и детсадов работает принцип 50/50, то есть половина мест для детей бесплатна, половина - за деньги. Детсадов будет 2 - на 580 детей, школа одна - на 1000 мест. Поликлиника тоже немаленькая - на 330 посещений в день. Для покупок будет супермаркет, для детей - мини-зоопарк (он еще проектируется), идею которого позаимствовали в ЖК Золотые ключи у метро Юго-Западная. Помню, когда услышал об этой идее Полонского и в каком восторге были местные мамы с детьми. Для спортсменов - озеро, беговые дорожки, фитнес-центр, ворк-аут площадка, для любителей прыгать в высоту в пентхаусах потолки сделали высотой 3,5 м, в обычных квартирах - 3 м высотой. Лифты тут неплохие, иностранного производства, по 1-2 на подъезд. Окна тоже радуют - от 1,6 м до 3 метров, а для женщин-модниц - гардеробные в каждой квартире. Один паркинг уже запустили, место стоит от 470 тыс площадью 16 кв м. Второй паркинг скоро начнут строить. Цены не ломовые - однушки площадью 42 кв м стоят от 4,7 млн, двушки размером 62-65 кв м - 7,9 млн. Доступна рассрочка на 5-8 месяцев, для зарплатных клиентов сбербанка ипотечная ставка начинается с 9,5% годовых. Наружные стены многослойные: монолит, газобетон, 2 слоя утеплителя, керамогранит. В 6 и 7 корпусах продано уже 80% квартир. Планировки в шоуруме мне больше понравились, чем нет - комнаты не создают впечатление пенала или гроба, в них нормально дышится.
    Недостатки:
    Минусы: на 4000 квартир приходится 4000 машиномест, это мало. Потому что большинство местных жителей ездят на авто, куда они денут свои вторые авто - большой вопрос.
  • 27.12.2017 23:14
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Сама идея и концепция комплекса нашу семью очень привлекли, тем более наслышаны про это направление, типа нет складов и вредных производств. Поэтому не задумываясь взяли квартиру в ЖК "Рассказово"... Тем более так красиво все написано на ongrad.ru: и метро рядом будет, и куча развязок строиться, и собственные сады и школы, куча магазинов на первых этажах, и безопасный двор, и комплекс идеально подходит для проживания с детьми, а нас это и интересовало в первую очередь. Но вот застройщик реально подкачал - дома на учет в кадастровую службу никак поставить, типа упорно отправлял по старым формам, с оформлением в собственность проблемы, выдача ключей по каким-то непонятным причинам в соседних корпусах тормозиться. Но хочется верить, что мы не ошиблись с выбором
    Достоинства:
    Своя обширная инфраструктура (детсады, школы, магазины, фитнес-центр), транспортная инфраструктура, экология, концепция дворов. планировки
    Недостатки:
    Неоперативность застройщика, его нежелание вовремя готовить необходимые документы
  • 01.03.2018 12:47
    Оценка: 3
    Комментарий:
    никакого зоопарка, ТЦ, парковой зоны не ждите. На этом месте по новому плану 22-этажные дома - 33 подъезда!
  • 02.03.2018 15:20
    Оценка: 2
    Комментарий:
    БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ ПРИ ВЫБОРЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ SEZAR GROUPЮ ООО "Красный октябрь-Рассказовка"!!! Застройщик СЕЗАР ГРУПП задержал строительство второй очереди в ЖК Рассказово на 3 месяца (пока), в первой очереди не выдавал полгода акты приема-передачи, без которых невозможно получить право собственности, с дольщиками общается только по почте, переуступка права по ДДУ возможна только с согласия застройщика, которое невозможно получить по почте. Проектную декларацию никто не видел и никому не показывали. Провел формальные публичные слушания по изменению проектной декларации, на которые никто из реальных дольщиков не был приглашен. В итоге вместо парка имеем школу на 1850 мест, а вместо прошлой школы - три 22 этажных дома при обещанной застройке в 9-11 этажей! Продает вам квартиру одно ООО, вся реклама и сайт от СЕЗАРа, а застройщик - другое ООО. После того, как Вы отнесли деньги, Вам некуда пойти, по юр.адресу застройщик отсутствует, общение только по почте. БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ ПРИ ВЫБОРЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ SEZAR GROUP!!!
    Достоинства:
    Школы, детсады
    Недостатки:
    Застройщик сделал из ЖК муравейник, поставив в очередь 22 этажные дома согласно новому плану застройки, отсутствие парковой зоны, всего 1-2 выезда из ЖК с 7000 жителями
  • 22.03.2018 03:15
    Оценка: 1
    Комментарий:
    По факту, введение в заблуждение и продажа того, чего на самом деле нет. А за то, что обещали цена была, естественно, выше, чем нужно. Вот и думайте, покупать у непроверенного застройщика или же нет. Знал бы, что так будет, соломку бы постелил и купил бы в другом, теперь уже, будущем муравейнике, квартиру.
    Достоинства:
    Рядом лес
    Недостатки:
    Невыдача АПП более 9-ти месяцев, изменение плана застройки в одностороннем порядке без уведомления дольщиков
  • 27.03.2018 19:36
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Полное изменение концепции ЖК втихаря от дольщиков! Но при этом Сезар продолжал продавать квартиры по завышенным ценам и "видовые" квартиры на парк еще дороже, зная, что парка никакого не будет. Неизвестен срок окончания строительства, а социалка у Сезара на последнем месте (а построит ли?). Катастрофически мало парковочных мест, даже с учетом всех паркингов. УК устраивает поборы за каждое движение. Качество домов отвратительно! Уже не единожды прорывало трубы в домах первой очереди (им еще года нет), вода в подвалах, плитка отваливается и тд и тп
    Достоинства:
    симпатичный дизайн, если смотреть в целом
    Недостатки:
    застройщик, качество строительства, УК
  • 31.03.2018 00:22
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Компания Сезар груп - недобросовестный застройщик. Когда покупали квартиру в Рассказово обещали инфраструктуру, парк, малоэтажную застройку. Сегодня мы не имеем никакой инфраструктуры и в ближайшее время вряд ли ее увидим, поскольку застройщик втихую изменил концепцию проекта, повтыкает высотки до 22 этажей. Не доверяйте Сезар груп свои вложения, эта компания много обещает, но слово не держит.
    Достоинства:
    расположение
    Недостатки:
    отсутствие инфраструктуры
  • 03.04.2018 17:59
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Живу три месяца в Рассказово. Из положительных моментов – хорошая шумоизоляция, высокие потолки, большие окна. Отсутствие несущих стен внутри квартиры позволило сделать ремонт как я хочу. Хорошее расположение:лес рядом, есть много инфраструктурных объектов, территория охраняется и кого попало не пускают. Минусы – недешево для замкадья, пока еще не открыто метро (обещают в этом году), есть долбанутые на голову жильцы, которые пытаются поднять бучу против застройщика и мешают людям жить. Но в целом, я считаю, что плюсы значительно перевешивают минусы.
  • 10.04.2018 16:25
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Все три объекта Сезар Груп: Николин парк, Рассказово и Династия – это архитектура, за которую не стыдно. В новых зданиях чаще всего полный фейспалм. Уродливо, нефункционально, неудобно. Дома Сезар Групп смотрятся органично. Они какие-то домашние, комфортные, основательные.
    Достоинства:
    Красивая архитектура
    Недостатки:
    нет
  • 10.04.2018 16:25
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Все три объекта Сезар Груп: Николин парк, Рассказово и Династия – это архитектура, за которую не стыдно. В новых зданиях чаще всего полный фейспалм. Уродливо, нефункционально, неудобно. Дома Сезар Групп смотрятся органично. Они какие-то домашние, комфортные, основательные.
    Достоинства:
    Красивая архитектура
    Недостатки:
    нет

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Олета.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2018 – III кв. 2019
Город-парк «Переделкино Ближнее» Старт продаж новой фазы!
  • от 4,3 млн руб.
  • Рассказовка (открытие в 2018 г.)
Старт продаж новой фазы! Новая Москва.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Совхоз Московский+.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2019 – II кв. 2021
Город-парк «Первый Московский» Старт продаж новой фазы!
  • от 3,1 млн руб.
  • Новопеределкино (открытие в 2018 г.)
Старт продаж новой фазы! Квартиры у леса от 3,1 млн рублей.
Микрорайон Солнцево парк
от 2,2 млн руб.
ЖК Филатов луг
м. Саларьево 13 мин на транспорте
от 4,2 млн руб.
ЖК Лучи
от 4,4 млн руб.