Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:

Город-парк Переделкино Ближнее

7,3–22 млн ₽
7,3–22 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2022 – II кв. 2024
О застройщике: Застройщик Абсолют Недвижимость , год основания 1990. Всего объектов: 10. Cдано 2, строится 3.
Абсолют Недвижимость
QR-код

Акции от застройщика

Ипотека с господдержкой 0,1% по строящимся корпусам
Скидка 1% клиентам и сотрудникам банков-партнеров
Ипотека от 4,5% для IT специалистов по строящимся корпусам
7,3–22 млн ₽
162–331 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
студия 7,3 млн ₽ 27–35
1-комн. 9,2 млн ₽ 40–49
2-комн. 10,9 млн ₽ 54–75
3-комн. 14,3 млн ₽ 79–98
Застройщик: Абсолют Недвижимость
Корпуса: К2 7 фаза, К2 16 фаза, К3 16 фаза, К4 16 фаза, К5 10 фаза, К6 9 фаза, К7 9 фаза, К1 1 фаза, К1 2 фаза, К1 3 фаза, К1 5 фаза, К1 6 фаза, К1 7 фаза, К1 14 фаза, К1А 8 фаза, К1Б 8 фаза, К2 1 фаза, К2 2 фаза, К2 3 фаза, К2 5 фаза, К2 6 фаза, К2 8 фаза, К3 1 фаза, К3 2 фаза, К3 3 фаза, К3 5 фаза, К3 6 фаза, К3 7 фаза, К3 8 фаза, К4 1 фаза, К4 2 фаза, К4 3 фаза, К4 5 фаза, К4 6 фаза, К4 7 фаза, К4 8 фаза, К5 1 фаза, К5 2 фаза, К5 3 фаза, К5 6 фаза, К5 7 фаза, К5 8 фаза, К6 1 фаза, К6 2 фаза, К6 3 фаза, К6 4 фаза, К6 7 фаза, К7 1 фаза, К7 2 фаза, К7 4 фаза, К7 5 фаза, К7 6 фаза, К7 7 фаза, К8 1 фаза, К8 2 фаза, К8 4 фаза, К8 5 фаза, К8 6 фаза, К8 7 фаза, К8 15 фаза, К9 1 фаза, К9 2 фаза, К9 5 фаза, К9 6 фаза, К9 7 фаза, К9 15 фаза, К10 5 фаза, К11 5 фаза, К12 5 фаза, К13 5 фаза
Срок сдачи: сдан (2013 – 2021); есть корпуса со сдачей в IV кв. 2022 – II кв. 2024
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 9–25
Высота потолков: 2.75–3.05
Тип здания: монолит-кирпич, монолит, панельный
Отделка: без отделки (К2 7 фаза, К2 16 фаза, К3 16 фаза, К4 16 фаза, К7 9 фаза, К1 3 фаза, К1 5 фаза, К1А 8 фаза, К1Б 8 фаза, К2 3 фаза, К2 5 фаза, К2 8 фаза, К3 3 фаза, К3 5 фаза, К4 5 фаза, К4 7 фаза, К5 3 фаза, К5 6 фаза, К5 7 фаза, К6 4 фаза, К6 7 фаза, К7 4 фаза, К7 6 фаза, К7 7 фаза, К8 4 фаза, К9 6 фаза, К9 7 фаза, К9 15 фаза), чистовая (К5 10 фаза, К6 9 фаза, К4 8 фаза, К8 15 фаза)
Машиноместа: надземный многоуровневый паркинг, автостоянка
Двор без машин: есть
Военная ипотека: есть
Огороженная территория: нет
Всего квартир: 298 (К2 16 фаза), 298 (К3 16 фаза), 298 (К4 16 фаза), 474 (К5 10 фаза), 506 (К6 9 фаза), 506 (К7 9 фаза), 133 (К5 8 фаза), 609 (К8 15 фаза), 609 (К9 15 фаза)
Обновлено: 21.05.2022

О застройщике

Застройщик Абсолют Недвижимость , год основания 1990. Всего объектов: 10. Cдано 2, строится 3.

Корпуса: К1 3 фаза, К1 1 фаза, К1 14 фаза, К1 2 фаза, К1 5 фаза, К1 6 фаза, К1 7 фаза, К10 5 фаза, К11 5 фаза, К12 5 фаза, К13 5 фаза, К1А 8 фаза, К1Б 8 фаза, К2 1 фаза, К2 2 фаза, К2 3 фаза, К2 5 фаза, К2 6 фаза, К2 7 фаза, К2 8 фаза, К3 1 фаза, К3 2 фаза, К3 3 фаза, К3 5 фаза, К3 6 фаза, К3 7 фаза, К3 8 фаза, К4 1 фаза, К4 2 фаза, К4 3 фаза, К4 5 фаза, К4 6 фаза, К4 7 фаза, К4 8 фаза, К5 1 фаза, К5 2 фаза, К5 3 фаза, К5 6 фаза, К5 7 фаза, К5 8 фаза, К6 1 фаза, К6 2 фаза, К6 3 фаза, К6 4 фаза, К6 7 фаза, К7 1 фаза, К7 2 фаза, К7 4 фаза, К7 5 фаза, К7 6 фаза, К7 7 фаза, К7 9 фаза, К8 1 фаза, К8 15 фаза, К8 2 фаза, К8 4 фаза, К8 5 фаза, К8 6 фаза, К8 7 фаза, К9 1 фаза, К9 15 фаза, К9 2 фаза, К9 5 фаза, К9 6 фаза, К9 7 фаза
Срок сдачи: сдан (2013 – 2021)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Стадия строительства: строительство завершено
от 10,3 млн ₽
190–264 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
1-комн. 10,3 млн ₽ 41–49
2-комн. 12 млн ₽ 59–75
3-комн. 17,3 млн ₽ 85–98
До МКАД, км: 8
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 9–25
Высота потолков: 2.8–3
Тип здания: монолит, панельный, монолит-кирпич
Отделка: без отделки (К1 3 фаза, К1 5 фаза, К1А 8 фаза, К1Б 8 фаза, К2 3 фаза, К2 5 фаза, К2 7 фаза, К2 8 фаза, К3 3 фаза, К3 5 фаза, К4 5 фаза, К4 7 фаза, К5 3 фаза, К5 6 фаза, К5 7 фаза, К6 4 фаза, К6 7 фаза, К7 4 фаза, К7 6 фаза, К7 7 фаза, К7 9 фаза, К8 4 фаза, К9 15 фаза, К9 6 фаза, К9 7 фаза), чистовая (К4 8 фаза, К8 15 фаза)
Двор без машин: есть
Огороженная территория: нет
Всего квартир: 133 (К5 8 фаза), 506 (К7 9 фаза), 609 (К8 15 фаза), 609 (К9 15 фаза)
Корпус: К6 9 фаза
Срок сдачи: IV кв. 2022
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
от 8,5 млн ₽
194–331 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия 8,5 млн ₽ 27–35
1-комн. 11 млн ₽ 43–46
2-комн. 15 млн ₽ 65–71
3-комн. 15,9 млн ₽ 79–86
До МКАД, км: 8
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 13
Высота потолков: 2.75–3.05
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Двор без машин: есть
Огороженная территория: нет
Всего квартир: 506
Корпус: К4 16 фаза
Срок сдачи: II кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
от 9,7 млн ₽
186–257 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
1-комн. 9,7 млн ₽ 40–49
2-комн. 12,7 млн ₽ 62–75
3-комн. 17,8 млн ₽ 87–97
До МКАД, км: 8
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 13
Высота потолков: 2.75–3.05
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Двор без машин: есть
Огороженная территория: нет
Всего квартир: 298
Корпус: К5 10 фаза
Срок сдачи: III кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
от 7,3 млн ₽
168–319 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия 7,3 млн ₽ 27–35
1-комн. 9,4 млн ₽ 40–44
2-комн. 12,6 млн ₽ 54–69
3-комн. 14,3 млн ₽ 79–86
До МКАД, км: 8
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 13
Высота потолков: 2.75–3.05
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Двор без машин: есть
Огороженная территория: нет
Всего квартир: 474
Корпус: К3 16 фаза
Срок сдачи: IV кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
До МКАД, км: 8
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 13
Высота потолков: 2.75–3.05
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Двор без машин: есть
Огороженная территория: нет
Всего квартир: 298
Корпус: К2 16 фаза
Срок сдачи: II кв. 2024
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
До МКАД, км: 8
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 13
Высота потолков: 2.75–3.05
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Двор без машин: есть
Огороженная территория: нет
Всего квартир: 298

Расположение ЖК Переделкино Ближнее

Регион: Москва и Московская область
Округ: Новомосковский
Район: Внуковское
Шоссе: Боровское
Метро:
До МКАД, км: 8
Ж/д станция:
Как добраться: Менее чем в 300 м от жилого комплекса расположена станция метро «Рассказовка». Рядом с метро есть одноименная остановка общественного транспорта, откуда автобусными маршрутами можно добраться до метро «Юго-Западная» (№374) и «Саларьево» (№507). Кроме того, в пешей доступности находится ж/д станция Мичуринец Киевского направления. Время в пути на электропоезде до Киевского вокзала составляет около получаса. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Боровское шоссе (300 м) и МКАД (8 км).

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку

Жилой район является одним из наиболее удачных проектов массовой застройки в Новой Москве ввиду развитой внутренней инфраструктуры и местоположению рядом с метро. Главной «изюминкой» комплекса является озелененный Алешинский пруд с собственной набережной, лаунж-зоной и площадкой для выгула собак.

Цены на квартиры

Планировки ЖК Переделкино Ближнее

Обзор тайного покупателя:
ЖК Переделкино Ближнее
Читать статью

Ход строительства

Апрель 2022
К6 9 фаза

Все этапы строительства

Ипотека

Уточняйте по телефону

Описание жилого комплекса Переделкино Ближнее

Строящийся ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» – один из крупнейших жилых проектов в Новой Москве. В состав новостройки входят 71 дом высотностью от 9 до 25 этажей, возводимых застройщиком «Абсолют Недвижимость» по панельным и монолитным технологиям домостроения. Все высотки объединяет единая концепция благоустройства с ломаной геометрией улиц, просторными парковыми зонами, уютными беседками, прогулочными аллеями.

Инфраструктура

В новостройке созданы все условия для комфортного проживания. На ее территории и на первых этажах корпусов предусмотрены следующие объекты инфраструктуры:

  • 3 общеобразовательные школы;
  • 7 детских садов, в одном предусмотрен бассейн;
  • поликлиника с отделениями для взрослых и детей;
  • больница;
  • торговые центры, магазины, аптеки;
  • кинотеатр;
  • стадион;
  • физкультурно-оздоровительные комплексы;
  • службы быта.

Дворовое пространство жилого комплекса Город-парк «Переделкино Ближнее» полностью обустроено для отдыха и активного досуга. Во дворах можно найти свыше 18 спортивных площадок, 60 игровых городков, живописный Алешкинский пруд с лодочной станцией, пешеходными и велосипедными дорожками вдоль побережья. Под размещения личного транспорта проектируются уличные автостоянки и наземно-подземные гаражи.

Плюсы и минусы

Дома строятся в современном стиле архитектуры с яркими акцентами на фасадах. Комплекс обеспечивает жильцам атмосферу комфортной жизни в окружении чистой природы и обладает множеством преимуществ:

  • оригинальный ландшафтный дизайн с малыми архитектурными формами в виде книг, карандашей, свернутого листа бумаги;
  • охраняемая территория с камерами видеонаблюдения, домофонной связью;
  • сдача жилья без отделки или с качественным чистовым ремонтом в современном и классическом стиле;
  • дизайнерское оформление общественных зон с использованием камня, дерева, металла;
  • колясочные и консьержные комнаты;
  • остекление с применением энергосберегающих стеклопакетов.

Наряду с плюсами, Город-парк «Переделкино Ближнее» имеет и ряд недостатков. К минусам проекта можно отнести близость железной дороги (300 м) и нескольких крупных промышленных предприятий, включая бетонный завод и РТС «Переделкино».

Квартиры в ЖК

Жилой фонд комплекса отличается продуманной квартирографией с функциональными планировочными решениями. В новостройке представлены 1–3–комнатные квартиры с просторными кухнями, эркерами, лоджиями, балконами и без балконов. Площадь жилья варьируется от 26 до 86 кв. метров. В жилых помещениях монолитных корпусов предусмотрены увеличенные оконные проемы. Высота потолков – от 2,8 до 3 м.

Расположение

Под строительство зданий отведен земельный участок в поселении Внуковское, на расстоянии 8 км от МКАД. На границах участка простираются Ульяновский лесопарк и парк Рассказовка. Доехать в центр Москвы на автомобиле можно по Боровскому шоссе. Всего в 300 метрах от Города-парка «Переделкино Ближнее» работает станция метро «Рассказовка», что позволяет добраться в центральную часть столицы за 30–35 минут.

Стоимость квартир от 7 330 062 до 22 412 105 рублей.

Места поблизости

mesto.ru
Ульяновский лесопарк Пешком 3 км
park-meshersky.ru
Мещерский парк Пешком 4 км
sk.ru
Сколково Пешком 6 км
fotoload.ru
ТРЦ Саларис Пешком 6 км
msknovosti.ru
Говоровский лес Пешком 6 км
бц-комсити.рф
БЦ Comcity Пешком 7 км
The Rink Пешком 7 км
arendator.ru
БЦ Румянцево Пешком 7 км
vipgeo.ru
Тропаревский лесопарк Пешком 8 км
livejournal.com
Долина реки Сетунь Пешком 13 км

Отзывы о ЖК Переделкино Ближнее

Общая оценка: 4.9
Оставить отзыв
Оценка по 34 отзывам
  • 03.10.2017 11:25
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Очень здорово обустроены дворы и детские площадки - ребенок в восторге. В начале месяца открылся детский сад, практически во дворе! Не пожалели, что взяли здесь квартиру, хороший вариант для семей с детьми.
  • 12.12.2017 12:48
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Выводы: ставлю 6 из 10 баллов, больше не за что - вы получаете комфорт минус класс за адекватные деньги.
    Достоинства:
    Когда я остановил маму с ребенком, которые спешили на автобус, чтобы узнать про минусы и плюсы ЖК Переделкино ближнее, они просто улыбнулись, сказали, что все нравится и побежали дальше. А вот мама с коляской оказалась более словоохотливой: она пожаловалась на просто идеальную слышимость, когда ты чихаешь в ванной и тебе желают здоровья соседи сверху, снизу, справа и слева. Шутки шутками, но это происходит только в панельных домах первых очередей этого района, жителей монолитных домах я найти не смог, поэтому положусь на свои знания в звукопроводимости бетона и бетонного полого блока - в монолитных домах таких каверз обычно не бывает, если соблюдена технология литья и с качеством цемента не ошиблись. На сайте все настолько ярко и сочно, что мне хотелось съесть зелень и оказаться в этой сказке побыстрее. На месте же зелени не оказалось, а дуло так, что я побыстрее укрылся в отделе продаж, где меня ждал еще один неприятный сюрприз - очередь на 40 минут. Из чего я сделал вывод, что с продажами проблем нет и не будет. Монолитные дома оказались не такими яркими, а чувствовал я себя немного как крыса в муравейнике - со всех сторон высились многоэтажки серий П44, которыми застроена половина Москвы. Квартиры в монолитных домах продают с отделкой и без, инфраструктура предполагает поликлинику, школу на 1650 мест, одна уже работает, вторую скоро начнут строить, детсады на 1300 детей уже работают, на 900 скоро откроют, есть даже свое пожарное депо, фитнес-центр есть в соседнем Переделкино. 7я фаза строительства в апреле 2018 года закончится, и начнутся продажи. На надземный паркинг проводится согласование, срок готовности пока неизвестен, так что добро пожаловать на бесплатные места по программе "двор забит машинами". Есть места в аренду по 100 руб в сутки. Цены на однушки без отделки таковы - от 4,5 млн за 36-38 кв метров, двушки площадью 60-67 кв м стоят от 6,4-8,4 млн рублей. Рассрочка возможна только на 6ю фазу строительства - при взносе в 60% вы можете 40% заплатить через год. Аренда однушки стоит 30-34 тыс в месяц. Лифты недорогие, по 3 штуки на подъезд, 2 пассажирских и грузовой. Потолки меня приятно удивили - 3 метра до отделки. В 5й фазе строительства продано 95% квартир, осталось 25 однушек и 2 двушки. Менеджер давила на следующие плюсы - метро Рассказовка в марте 2018 года, московская прописка, неплохая экология, наличие всей инфраструктуры, кроме зоопарка, в который придется ездить в центр Москвы.
    Недостатки:
    Минусы: высокая плотность застройки, отсутствие приватности в панельных домах, недостаток мест для парковки - в обед понедельника мест почти не было, а что будет вечером?
  • 24.03.2021 12:04
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Дома теплые, соседей не слышно. Контингент у нас нормальный, с соседями дружим. Сплошь леса, рядом парк Рассказовка, река Алешинка. Метро в двух шагах, 40 минут и в центре. Удобный и красивый район.
  • 01.04.2021 14:58
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Нет заводов рядом, гаражей всяких, грязи и прочего. Мне нравится район. Не везде обжито, но уже много всего есть. Кафе, магазины, метро под боком, спортивные площадки и каток во дворе зимой. Нормально. Жаловаться не буду. Думаю, что со временем ещё лучше тут станет.
  • 30.08.2021 17:10
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Район развивается и облагораживается, сейчас благоустроен парк Рассказовка – в нем часто гуляем, еще есть пруд, там тоже должны благоустроить, вокруг леса, территорией занимаются (сейчас от 8 фазы тропу насыпную обустраивают) можно будет до Мичуринец дойти. Следят за всем, это приятно.
  • 15.09.2021 13:59
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Так получилось, что мы посоветовали друзьям, которые на тот момент тоже искали квартиру, взять в Переделкино. Чтобы рядом жить, ходить в гости и дети будут чаще общаться. Это им в большую радость. Ну и получили сертификат на 30тыс на услуги упр. компании)) мы и не расчитывали целеноправленно на это, но как мини-бонус приятно.
  • 28.09.2021 16:35
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Думаю брать здесь квартиру нужно с прицелом на будущее, можно даже потом вторую взять. цены оптимальные. Для сдачи отличный варик, и для семьи в дальнейшем. Здесь экология хорошая. До Москвы добраться не сложно, инфра развивается.
  • 12.10.2021 16:57
    Оценка: 5
    Комментарий:
    я уже давно смотрел на этот комплекс, еще не встречал такого масштаба ни у одного застройщика. считаю локация выбрана круто, в окружении лесопарков и с удобным выездом в Москву. до метро 5 минут пешком от ближних домов, а если на своем авто, то тут удобный выезд на Боровское.
  • 28.10.2021 23:32
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мы выбирали комплекс так чтобы на по цене подходило и чтобы район развит социалкой был. Переделкино устроило по цене более чем, мы купили на старте поэтому цены были то что надо. И нам понравилось что рядом строят школу.
  • 09.11.2021 13:31
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В 16 фазе выбрали квартиру. Вид на пруд. Цена пока стоит нормальная, за 67,5 м – 13 млн., что ещё адекватно. Сравнивал несколько жк, этот по цене, локации и самой концепции понравился больше всего.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Региональное агропроизводственное объединение.
  • от 7,1 млн ₽
  • До МКАД без пробок за 7 минут.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Ikon Development.
  • от 7,9 млн руб.
  • Квартиры от 7,9 млн рублей.
ЖК Городские истории
  • от 6,7 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2022; некоторые корпуса сданы
ЖК Рассказово
  • от 19,6 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2022 – I кв. 2024
ЖК Союзный
  • от 5,9 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2022