Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область

Жилой район Испанские кварталы

18,8–26 млн ₽
18,8–26 млн ₽
Срок сдачи: сдан
О застройщике: Застройщик ГК А101, год основания 1992. Всего объектов: 20. Cдано 7, строится 10.
ГК А101
QR-код

Акции от застройщика

Квартиры с мебелью и техникой

Застройщик не будет обставлять вашу новую квартиру на своё усмотрение. Просто предложит вам сертификаты на покупку мебели и бытовой техники. Вы получите их вместе с ключами от квартиры, и в течение 2-х лет сможете покупать всё, что угодно в гипермаркетах Hoff и М.Видео!

Максимальный номинал сертификата:

  • студия до 600 000 рублей
  • 1-комнатная до 1 000 000 рублей
  • 2-комнатная до 1 400 000 рублей
  • 3-комнатная до 1 600 000 рублей
  • 4-комнатная до 2 000 000 рублей
18,8–26 млн ₽
220–266 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
3-комн. 83,5–107,2
4+-комн. 94,3–102,6
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Срок сдачи сдан (2017 – 2023)
Выдача ключей до 30 апр 2024 (Корпус 8.1 (3 оч.), Корпус 8.2 (3 оч.))
Застройщик: ГК А101
Корпуса: Корпус 1.1, Корпус 1.1 (2 оч.), Корпус 1.2, Корпус 1.2 (2 оч.), Корпус 1.3, Корпус 1.3 (2 оч.), Корпус 1.4, Корпус 2.1, Корпус 2.1 (2 оч.), Корпус 2.2, Корпус 2.2 (2 оч.), Корпус 2.3, Корпус 2.3 (2 оч.), Корпус 3.1, Корпус 3.1 (2 оч.), Корпус 3.2, Корпус 3.2 (2 оч.), Корпус 3.3, Корпус 3.3 (2 оч), Корпус 4.1, Корпус 4.1 (2 оч.), Корпус 4.2, Корпус 4.2 (2 оч.), Корпус 4.3, Корпус 4.3 (2 оч.), Корпус 5.1, Корпус 5.1 (3 оч.), Корпус 5.2, Корпус 5.2 (3 оч.), Корпус 5.3, Корпус 5.3 (3 оч.), Корпус 5.4 (3 оч.), Корпус 5.5 (3 оч.), Корпус 6.1, Корпус 6.1 (3 оч.), Корпус 6.2, Корпус 6.2 (3 оч.), Корпус 6.3 (3 оч.), Корпус 6.4 (3 оч.), Корпус 7.1, Корпус 7.1 (3 оч.), Корпус 7.2, Корпус 7.2 (3 оч.), Корпус 7.3, Корпус 7.3 (3 оч.), Корпус 8.1, Корпус 8.1 (3 оч.), Корпус 8.2, Корпус 8.2 (3 оч.), Корпус 8.3, Корпус 9.1, Корпус 9.1 (2 оч.), Корпус 9.2, Корпус 9.2 (2 оч.), Корпус 9.3, Корпус 9.3 (2 оч.), Корпус 10.1, Корпус 10.2, Корпус 10.3, Корпус 11.1, Корпус 11.2, Корпус 12.1, Корпус 12.2, Корпус 12.3, Корпус 13.1, Корпус 13.2, Корпус 13.3, Корпус 14.1, Корпус 14.2, Корпус 14.3
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 4–16
Высота потолков: 2.8–4
Тип здания: монолит-кирпич, монолит
Отделка*: без отделки (Корпус 5.3 (3 оч.), Корпус 7.1 (3 оч.)), предчистовая (white box) (Корпус 6.3 (3 оч.)), чистовая (Корпус 8.1 (3 оч.), Корпус 8.2 (3 оч.))
Кладовые помещения: есть
Панорамное остекление: есть
Машиноместа: подземный паркинг
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Военная ипотека: есть
Рассрочка: есть
Всего квартир: 165 (Корпус 7.1 (3 оч.)), 165 (Корпус 7.2 (3 оч.)), 165 (Корпус 7.3 (3 оч.)), 78 (Корпус 8.3), 104 (Корпус 9.1 (2 оч.)), 160 (Корпус 9.2 (2 оч.)), 39 (Корпус 9.3 (2 оч.))
Обновлено: 10.03.2024

Проект спланирован испанскими архитекторами по принципу квартальной застройки Барселоны. В составе комплекса предусмотрена центральная площадь — общественное пространство с зонами отдыха, сухим фонтаном и семейным рестораном. Попасть на нее можно будет с 700-метрового пешеходного бульвара Веласкеса, который протянется вдоль жилых домов.

О застройщике

Застройщик ГК А101, год основания 1992. Всего объектов: 20. Cдано 7, строится 10.

Расположение ЖК Испанские кварталы

Регион: Москва
Округ: Новомосковский
Район: Сосенское
Шоссе: Калужское
Метро:
Как добраться: На общественном транспорте: от станции метро «Теплый стан», первый вагон из центра, первый выход направо. Далее автобусом №982 до остановки «Николин парк». На автомобиле: Калужское шоссе, 3,5 км от МКАД, поворот направо сразу после офисного здания «Межрегионгаз», далее прямо 1,5 км.
До центра: 1 ч 2 мин на автомобиле, 20.8 км

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку
Среди новостроек юго-запада «Испанские кварталы» выделяются европейской концепцией проекта. Вскоре там сформируется престижный, хорошо обустроенный район. Большие плюсы — близость МКАД, своя инфраструктура, возможность организовать действительно комфортную жизнь. Цены на стадии строительства остаются адекватными. В дальнейшем они, вероятно, вырастут.

Цены на квартиры

Планировки ЖК Испанские кварталы

Обзор тайного покупателя:
ЖК Испанские кварталы
Читать статью

Ход строительства

Июнь 2023
Корпус 8.1 (3 оч.)
Корпус 8.2 (3 оч.)

Все этапы строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Испанские кварталы

ЖК «Испанские кварталы» возводится в НАО Москвы, в 4 км от МКАД на территории Сосенского поселения.

Проект принадлежит ГК «А101». В него входят дома классов комфорт и бизнес, расположенные по принципу квартальной застройки: внутри каждого квартала — тихие уютные дворы, обособленные от наружного пространства.

Особенности проекта

Особенностью проекта можно назвать лаконичность архитектурного решения, сдержанность цветовой гаммы. Выдержанные в тёплых коричневых тонах дома выглядят благородно на фоне пёстрых новостроек других районов.

В «Испанских кварталах» застройщик «А101» реализовал переменную этажность, благодаря которой солнечный свет проникает в окна всех квартир, а дома не образуют мрачные дворы-колодцы. ЖК спроектирован по принципу квартальной застройки Барселоны.

Расположение и транспортная доступность

Расположение «Испанских кварталов» для Москвы можно назвать очень удачным. Застройщик выбрал для комплекса зелёный район между Калужским и Филатовским шоссе. По ним можно добраться до МКАДа и Киевского шоссе за 13–18 минут при отсутствии пробок.

Ближайшая станция метро «Прокшино» находится в 1,7 км. Станции «Ольховая» и «Коммунарка» — в 4 и 5 км соответственно. До них можно доехать на автобусе № 982 — он останавливается на Николо-Хованской улице в 350 м от новостройки.

Район Сосенского поселения начал активно развиваться в 2012 году. Все необходимые объекты инфраструктуры уже есть. Рядом с комплексом работают «Мини Лента», «Перекрёсток» и «Пятёрочка», отделение «Сбербанка». В пешей доступности аптеки, салоны красоты, барбершоп, фитнес-центр «50 GYM».

Дети смогут посещать частные детские сады рядом с домом или один из муниципальных — они находятся в соседнем районе Ясенево. В этом же районе есть общеобразовательные школы, поликлиники.

Вдоль домов застройщик оборудует набережную пруда. В 19 минутах ходьбы расположен парк «Хованская дубрава» — зелени здесь много, воздух значительно чище, чем в других районах. Из минусов экологи выделяют Хованское кладбище и расположенный за ним полигон ТБО «Саларьево».

Инфраструктура и благоустройство

Первые этажи в новых домах застройщик отдаёт под коммерческие помещения. Там располагаются пекарни, бутики, центры изучения иностранных языков, творческие студии. На подземном уровне — кладовые для хранения габаритных вещей.

Входные группы организованы по принципу безбарьерной среды, оборудованы колясочными и велосипедными, имеют дизайнерское оформление с витражным остеклением.

Важные моменты:

  • Закрытые для машин дворы. Автотранспорт предполагается размещать в многоуровневом наземном паркинге.
  • В каждом дворе свои детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
  • На набережной пруда будут качели, песочницы, смотровые балконы, мост с подсветкой.
  • В первой очереди обустроена длинная пешеходная зона с велосипедными дорожками по краям. Во второй очереди основным общественным пространством станет Севильский бульвар со скамейками, тренажёрами, зонами Wi-Fi под навесом.

В первой очереди жилого комплекса работают два детских сада на 220 и 350 мест, школа на 1300 учащихся. Во второй очереди построен развивающий центр, запланирован садик на 220 мест, школа на 1100 детей.

Между двумя очередями работает большой торговый комплекс «Сиеста» с супермаркетом, центром семейного отдыха, магазинами, салонами.

Преимущества и недостатки

Очевидное преимущество «Испанских кварталов» — удобные планировки. Благодаря простой и логичной архитектуре квартиры имеют правильные формы без скошенных углов. В продаже есть стандартные студии и квартиры с 1–4 комнатами, а также необычные решения. Например, с окном в ванной или просторной кладовой. Кстати, если важны видовые характеристики, точно стоит выбрать «Испанские кварталы» и купить квартиру с видом на пруд и зелёные зоны.

Другие плюсы:

  • Московская прописка.
  • Богатая внутренняя инфраструктура, а также инфраструктура Сосенского поселения.
  • Возможность выбрать класс жилья — комфорт или бизнес. И варианты отделки: пять дизайнерских чистовой и предчистовая — white box.

Среди минусов выделяют высокую заселённость района и близость кладбища.

Надёжность застройщика

ГК «А101» — крупнейший застройщик региона с хорошей репутацией. По версии Forbes, компания входит в 20 лучших девелоперов РФ. На её счету более 1,3 млн сданных квадратных метров жилья — по этому критерию «А101» занимает второе место в столице.

Срывы сроков застройщиком были замечены только во время пандемии. В дальнейшем ситуация выровнялась.

Первая очередь «Испанских кварталов» успешно сдана вместе с объектами инфраструктуры. Во второй ведётся активное строительство.

Что и как купить

На данный момент в «Испанских кварталах» идёт реализация квартир во второй очереди. Застройщик предлагает выгодную ипотеку, в том числе военную, для семей с детьми, IT-специалистов. Даёт возможность воспользоваться жилищными субсидиями, материнским капиталом. Возможна рассрочка на покупку квартир без увеличения цены: с нулевой ставкой, первым взносом в 20, 30 или 80 %.

Выводы

ЖК «Испанские кварталы» — удачное решение для молодых пар и семей с детьми. В комплексе есть всё необходимое для комфортной жизни. Район характеризуется развитой инфраструктурой, высокой транспортной доступностью.

Весомые аргументы рассмотреть покупку — удачные планировки квартир, выбор класса жилья и вариантов отделки, обустроенное внутреннее пространство, безопасные дворы.

Стоимость квартир от 18 820 320 до 25 995 086 рублей.

Места поблизости

fotoload.ru
ТРЦ Саларис Пешком 4 км
arendator.ru
БЦ Румянцево Пешком 5 км
бц-комсити.рф
БЦ Comcity Пешком 5 км
msknovosti.ru
Говоровский лес Пешком 6 км
vipgeo.ru
Тропаревский лесопарк Пешком 7 км
mesto.ru
Ульяновский лесопарк Пешком 7 км
kudago.com
Битцевский лес Пешком 8 км
severnoebutovomedia.ru
Бутовский лесопарк Пешком 8 км
moscowseasons.com
усадьба Воронцово Пешком 10 км
park-meshersky.ru
Мещерский парк Пешком 10 км

Отзывы о ЖК Испанские кварталы

Общая оценка: 3.9
Оставить отзыв
Оценка по 47 отзывам
  • 12.12.2017 15:43
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 6 из 10 баллов за неплохую экологию и креативный подход к стройке.
    Достоинства:
    Да, окажись здесь Дон Кихот с Санчо Пансой, у них бы глаза разбежались от красок 40 домов, часть которых уже сдается. Они бы не знали, где найти мельницу для штурма, а их самих наверняка сразу бы скрутила охрана, которая бдит и пускает сейчас потенциальных покупателей только в сопровождении менеджеров по продажам, как было со мной вчера. Что я могу сказать? Краски и отсутствие панелек серий п44 мне нравится. Когда здесь сделают прогулочную зону и велодорожки для бегунов и велосипедистов, комплекс заиграет яркими красками. Единственное пожелание к архитектору экстерьера - пожалуйста, в следующем ЖК не забудь, что 8 месяцев из 12 в России нет солнца, поэтому добавь в фасады больше красного, зеленого, желтого, оранжевого, чтобы комплекс был похож не на бизнес центр. Спасибо! Паркинги для 40 домов я надеюсь построят с запасом, цена машиноместа будет около 800 тысяч. Вообще, обещают наземный на 2500 машиномест и подземный на 450 мест паркинги возвести. На каждый подъезд будет работать 2 лифта марки ОТИС, грузовой и пассажирский. В 2019 году должны запустить метро Прокшино, но оно не особо много решит для автолюбителей - дорога здесь до Калужки двуполостная, рядом есть еще один большой ЖК, забитый авто под завязку и что здесь творится утром и вечером, я могу только догадываться. Я доехал от метро Теплый стан за 20 минут, но это было утро воскресенья, ходит сюда 2 вида транспорта, а откроют ли еще альтернативный выезд - большой вопрос, потому что застройщики обычно наобещают, а когда продадут 90% квартир, про обещания забывают, так как это сверх затраты. Наружные стены состоят из пеноблока, утеплителя, наружного фасада - это или плиты/штукатурка/клинкерный кирпич. Окна без изысков - Рехау с двухкамерным стеклопакетом. Высота потолков в бизнес-классе - 3,15 м, в комфорте - 2,9 м до отделки. По количеству проданных квартир менеджер так и не раскололась, сказав, что процесс сдачи и приема домов идет без остановки, так что статистики нет. Цены на однушки размером 40 кв стартуют от 4 млн, на двушки площадью 50 кв м - от 7 млн рублей. Ипотека стандартна. Рассрочка обсуждается индивидуально. Планировки мне понравились больше, чем в ЖК Новая звезда от Кроста - здесь нет пенальной системы, комнаты ближе по форме к квадрату, чем к линии. Из плюшек инфраструктуры есть детские сады, школа на 1300 человек, что катастрофически мало, каток, фитнес-центр с бассейном, мед центр. Для эстетов и тех, кто любит больше света, сделаны окна шириной 2,3 метра. Некоторые дома будут сдаваться с отделкой по именам испанских городов.
    Недостатки:
    Минусы: застройщик, как и конкуренты, думает только о том, как построить, а как будут здесь ездить эти 5-7 тысяч бедолаг, его не волнует. Нет фишек, которые есть в меньших ЖК, например, зоопарка или скейтбордных площадок, теннисных кортов.
  • 12.07.2018 14:47
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Самое удивительное в Испанских кварталах, а точнее в некоторых однушках- это отсутствие окна на кухне! При этом вас пытаются убедить, что это норма и можно вполне обходиться и без него. Не квартиры, а кротовьи норы, блин! Да еще и дорогие.
    Достоинства:
    Мне только фасад нравиться
    Недостатки:
    очень дорого
  • 19.07.2018 12:48
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Когда Испанские кварталы будут полностью готовы, тут наступит автомобильный армагедон. Сейчас при том, что людей еще мало тут живет, уже не протиснуться среди машин, что будет когда жк будет полностью заселен даже представить страшно. И если учесть, что это жилье не эконом класса, то по логике, в семьях могут быть несколько автомобилей. Чего ж у нас всегда все через одно место! 21 век на дворе!
    Достоинства:
    Фасады смотрятся красиво
    Недостатки:
    Я не представляю как тут жить
  • 27.11.2018 23:14
    Оценка: 4
    Комментарий:
    конечно, проект Испанские кварталы реально ориентирован на семейное проживание: вся необходимая инфраструктура со временем будет, зелени полно, воздух свежий, рядом нет промзон особых и вредных производств. уютные "дворы без машин", детские площадки, спортивные зоны тоже обещают. планировки неплохие, типа кухн не крошечные, комнаты светлые и просторные. особенно нас порадовало на ongrad, что можно в данном комплексе приобрести жилье в рамках субсидии военнослужащим. как раз занимаемся ее оформлением.
    Достоинства:
    своя собственная инфраструктура (2 детских сада и большая инновационная школа) , реально много зелени, тихий и экологичный район, двор без машин
    Недостатки:
    реально в чистом поле, нет наземного паркинга, машину поставить некуда, вся инфраструктура неблизко, цены высокие
  • 21.12.2018 17:00
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Дома выглядят как цементные коробки, к которым будет крайне сложно подъехать. Как рассчитывалось количество парковочных мест - загадка. Жильцы на форумах пишут, что уже все места в подземке распроданы, а во дворе машину поставить тоже некуда. А что будет, когда еще больше народу въедет? Собственная инфраструктура типа двух дет садов и школы - это круто для тех, кто успеет. А другим детям где учиться? В районе с учебными заведениями туго. Очень плохо(
  • 06.03.2019 15:25
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Основная инфраструктура находится далеко от ЖК, мест в детском саду и школе точно на всех не хватит, а другие объекты появятся еще не скоро. От комплекса до Москвы не удобно добираться, метро далековато, а на машине часто в пробке много времени тратить приходится.
  • 21.07.2019 07:44
    Оценка: 1
    Комментарий:
    А что с детскими площадками? А пожалели для жк нормальные площадки, вот что. Где-то их вообще нет, где-то котик пробежал, паутинку и турник наплакал. Ну блин, неужели так сложно поставить добротные площадки, чтобы детям было где играться, а не в очереди на горку стоять.
  • 05.08.2019 18:44
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Комфортное жилье за адекватные деньги. Надежный застройщик, многие знакомые уже приобрели жилье у А101. Рассматриваю несколько вариантов на Юго-Западе, этот один из наиболее привлекательных. В выходные доехали быстро, без пробок.
  • 30.10.2019 15:16
    Оценка: 1
    Комментарий:
    На самом деле я не доверяю отзывам в интернете, и решила поехать на разведку сама. Честно сказать, я была под впечатлением от запаха с пруда, он просто превратился в клоаку. Я не понимаю, как люди там живут. Доезжала я по пробкам и уезжала я, стоя в пробке, ужасная транспортная развязка, передумала об покупке квартиры в этом комплексе.
    Достоинства:
    -
  • 19.12.2019 15:16
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Самое тупое, что можно было придумать в новостройке в Москве, так это двор без машин. Мы реально все прокляли, пока ремонт делали, подъехать к подъезду нельзя, телегу днем с огнем не найдешь, все на руках таскать приходилось. Естественно, сейчас тоже лучше не стало. Машина стоит у черта на рогах, пока пакеты из магазина донесешь- пупочную грыжу заработаешь.

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?
Проект спланирован испанскими архитекторами по принципу квартальной застройки Барселоны. В составе комплекса предусмотрена центральная площадь — общественное пространство с зонами отдыха, сухим фонтаном и семейным рестораном. Попасть на нее можно будет с 700-метрового пешеходного бульвара Веласкеса, который протянется вдоль жилых домов.
Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Испанские кварталы?
Стоимость за квадратный метр составляет от 219 607 до 266 255, а минимальная цена квартиры - 18 820 320 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

ООО СЗ Развитие.
Токен 2SDnjdLdGet
  • от 14,9 млн ₽
  • Видовые квартиры с окнами «в пол».
  • Реклама. ООО СЗ Развитие.
ООО НОВЫЕ АКАДЕМИКИ - СПЕЦЗАСТРОЙЩИК.
  • Старт продаж нового проекта в ЮЗАО.
  • Реклама. ООО НОВЫЕ АКАДЕМИКИ - СПЕЦЗАСТРОЙЩИК.
ЖК Foreville (Форевилль)
  • от 6,5 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2025
Жилой район Прокшино
  • от 7,1 млн ₽
  • Сдача в I кв. 2024 – IV кв. 2025; некоторые корпуса сданы