47 отзывов о Жилой район Испанские кварталы

Вывод: ставлю 6 из 10 баллов за неплохую экологию и креативный подход к стройке.

Да, окажись здесь Дон Кихот с Санчо Пансой, у них бы глаза разбежались от красок 40 домов, часть которых уже сдается. Они бы не знали, где найти мельницу для штурма, а их самих наверняка сразу бы скрутила охрана, которая бдит и пускает сейчас потенциальных покупателей только в сопровождении менеджеров по продажам, как было со мной вчера. Что я могу сказать? Краски и отсутствие панелек серий п44 мне нравится. Когда здесь сделают прогулочную зону и велодорожки для бегунов и велосипедистов, комплекс заиграет яркими красками. Единственное пожелание к архитектору экстерьера - пожалуйста, в следующем ЖК не забудь, что 8 месяцев из 12 в России нет солнца, поэтому добавь в фасады больше красного, зеленого, желтого, оранжевого, чтобы комплекс был похож не на бизнес центр. Спасибо! Паркинги для 40 домов я надеюсь построят с запасом, цена машиноместа будет около 800 тысяч. Вообще, обещают наземный на 2500 машиномест и подземный на 450 мест паркинги возвести. На каждый подъезд будет работать 2 лифта марки ОТИС, грузовой и пассажирский. В 2019 году должны запустить метро Прокшино, но оно не особо много решит для автолюбителей - дорога здесь до Калужки двуполостная, рядом есть еще один большой ЖК, забитый авто под завязку и что здесь творится утром и вечером, я могу только догадываться. Я доехал от метро Теплый стан за 20 минут, но это было утро воскресенья, ходит сюда 2 вида транспорта, а откроют ли еще альтернативный выезд - большой вопрос, потому что застройщики обычно наобещают, а когда продадут 90% квартир, про обещания забывают, так как это сверх затраты. Наружные стены состоят из пеноблока, утеплителя, наружного фасада - это или плиты/штукатурка/клинкерный кирпич. Окна без изысков - Рехау с двухкамерным стеклопакетом. Высота потолков в бизнес-классе - 3,15 м, в комфорте - 2,9 м до отделки. По количеству проданных квартир менеджер так и не раскололась, сказав, что процесс сдачи и приема домов идет без остановки, так что статистики нет. Цены на однушки размером 40 кв стартуют от 4 млн, на двушки площадью 50 кв м - от 7 млн рублей. Ипотека стандартна. Рассрочка обсуждается индивидуально. Планировки мне понравились больше, чем в ЖК Новая звезда от Кроста - здесь нет пенальной системы, комнаты ближе по форме к квадрату, чем к линии. Из плюшек инфраструктуры есть детские сады, школа на 1300 человек, что катастрофически мало, каток, фитнес-центр с бассейном, мед центр. Для эстетов и тех, кто любит больше света, сделаны окна шириной 2,3 метра. Некоторые дома будут сдаваться с отделкой по именам испанских городов.

Минусы: застройщик, как и конкуренты, думает только о том, как построить, а как будут здесь ездить эти 5-7 тысяч бедолаг, его не волнует. Нет фишек, которые есть в меньших ЖК, например, зоопарка или скейтбордных площадок, теннисных кортов.

Самое удивительное в Испанских кварталах, а точнее в некоторых однушках- это отсутствие окна на кухне! При этом вас пытаются убедить, что это норма и можно вполне обходиться и без него. Не квартиры, а кротовьи норы, блин! Да еще и дорогие.

Мне только фасад нравиться

очень дорого

Когда Испанские кварталы будут полностью готовы, тут наступит автомобильный армагедон. Сейчас при том, что людей еще мало тут живет, уже не протиснуться среди машин, что будет когда жк будет полностью заселен даже представить страшно. И если учесть, что это жилье не эконом класса, то по логике, в семьях могут быть несколько автомобилей. Чего ж у нас всегда все через одно место! 21 век на дворе!

Фасады смотрятся красиво

Я не представляю как тут жить

конечно, проект Испанские кварталы реально ориентирован на семейное проживание: вся необходимая инфраструктура со временем будет, зелени полно, воздух свежий, рядом нет промзон особых и вредных производств. уютные "дворы без машин", детские площадки, спортивные зоны тоже обещают. планировки неплохие, типа кухн не крошечные, комнаты светлые и просторные. особенно нас порадовало на ongrad, что можно в данном комплексе приобрести жилье в рамках субсидии военнослужащим. как раз занимаемся ее оформлением.

своя собственная инфраструктура (2 детских сада и большая инновационная школа) , реально много зелени, тихий и экологичный район, двор без машин

реально в чистом поле, нет наземного паркинга, машину поставить некуда, вся инфраструктура неблизко, цены высокие

Дома выглядят как цементные коробки, к которым будет крайне сложно подъехать. Как рассчитывалось количество парковочных мест - загадка. Жильцы на форумах пишут, что уже все места в подземке распроданы, а во дворе машину поставить тоже некуда. А что будет, когда еще больше народу въедет? Собственная инфраструктура типа двух дет садов и школы - это круто для тех, кто успеет. А другим детям где учиться? В районе с учебными заведениями туго. Очень плохо(

Основная инфраструктура находится далеко от ЖК, мест в детском саду и школе точно на всех не хватит, а другие объекты появятся еще не скоро. От комплекса до Москвы не удобно добираться, метро далековато, а на машине часто в пробке много времени тратить приходится.

А что с детскими площадками? А пожалели для жк нормальные площадки, вот что. Где-то их вообще нет, где-то котик пробежал, паутинку и турник наплакал. Ну блин, неужели так сложно поставить добротные площадки, чтобы детям было где играться, а не в очереди на горку стоять.

Комфортное жилье за адекватные деньги. Надежный застройщик, многие знакомые уже приобрели жилье у А101. Рассматриваю несколько вариантов на Юго-Западе, этот один из наиболее привлекательных. В выходные доехали быстро, без пробок.

На самом деле я не доверяю отзывам в интернете, и решила поехать на разведку сама. Честно сказать, я была под впечатлением от запаха с пруда, он просто превратился в клоаку. Я не понимаю, как люди там живут. Доезжала я по пробкам и уезжала я, стоя в пробке, ужасная транспортная развязка, передумала об покупке квартиры в этом комплексе.

-

Самое тупое, что можно было придумать в новостройке в Москве, так это двор без машин. Мы реально все прокляли, пока ремонт делали, подъехать к подъезду нельзя, телегу днем с огнем не найдешь, все на руках таскать приходилось. Естественно, сейчас тоже лучше не стало. Машина стоит у черта на рогах, пока пакеты из магазина донесешь- пупочную грыжу заработаешь.

Глупая затея двора без машин только дополнительные трудности людям создает. Я понимаю, если бы дворы и детские площадки были супер благоустроены, но у нас то и глазу зацепиться не за что. В итоге, ни благоустройства, ни парковки. Бетонных коробок понастроили и выдают их за европейский комфорт.

Постоянно затоплен подвал. Комары, мошки не выводятся во всем доме. УК никаких вменяемых действий не предпринимает, сколько не жалуемся.

Мой самый тупой поступок — купить тут квартиры, еще и в две вложился. Если бы можно было назад отмотать и отменить решение, так и сделал бы. Остается думать, как продать хотя-бы без убытка. Из-за такой экологии, вони постоянной и шума не удастся выгодно сдавать в аренду. Это потеря денег.

ЖК стоит рядом с законсервированной свалкой. А квартиры стоят как будто это Рублево-Успенкое..

Это не Испанские кварталы, а испанский сапожок... Кто знает, тот поймет аналогию.

Нет никакой свалки, не придумывайте.У нас отличиный район, европейский. Да, есть недочеты, надеюсь, что они поправимые. Да, есть рядом фудсити, но мне лично оно не мешает, я знала про него, когда покупала квартиру. Бывает херовое жилье, у нас же дома нормальные, квартиры хорошие. Не знаю.. вообще не поддерживаю негатив в сторону ИК, живу тут уже втрой год. Вижу только ноющих людей в комментах

Это не кварталы испанские а стыд. До сих пор ничего не сделали, чтобы можно было нормально въехать или поставить авто. Обещанные парковки до сих пор не построили, а двор без машин.В итоге люди по периметру ставят, там не пробраться через них никак.

Не жалеем, что квартира не в центре Москвы. До работы добираться 30 минут, родители живут Рядом с Милорадово, к ним ездить удобно. Рядом все магазинчики, если надо что то, до Теплого Стана доехал – все тц, и кинотеатры сразу. Зелени много, особенно летом, а осенью этой вообще супер -красиво было)

Квартира удобная, сначала думала делать перепланировку, но потом решила оставить все, как есть. Разговаривала со старшей по подъезду, говорит, в основном, собственники живут, мало под аренду. К чему-то еще придраться сложно, кроме уборки территории. Дворник со снегом не справлялся, пока ему трактор не прислали, ребята сами выходили в снегопад дорожку расчищали.

Ощущение, что негатив пишут по крайней мере жители Швейцарии..нормальный район, я до работы на Курской за 40 минут доезжаю. Про экологию тоже ничего плохого не скажу. У меня окна всю осень открытые были, сейчас периодически форточки открываю проветрить. Запахов неприятных нет. С машинами проще сейчас, все равно поставить уже куда есть, никто на площадку не таскает за собой. Так что не надо ёрничать.Дворники не всегда справляются, есть такое. но снегопады то какие шли!!!

С уборщицей нам что то не везло все, поменяли 3 месяца назад, и все наладилось. Подъезд чистый. Больше за последнее время никаких неприятностей не было. У нас хорошая ответственная старшая по подъезду, к ней все идут , если что, а она уже и заявки помогает составлять и все явки-пароли-расписания знает. По жилью особых нет претензий. Живем нормально. Топят зимой хорошо, не мерзнем.

Просто огромную квартиру купили - 106 квадратов да еще и с видом на пруд. Мечты сбываются) У нас трое деток и они все ютятся сейчас в одной комнате, на этом фоне много конфликтов возникает. Искали варианты расшириться - хорошим вариантом по месторасположению, цене и возможности воспользоваться материнским капиталом оказался именно комплекс Испанские кварталы.

Мне приглянулись квартиры в этом комплексе тем, что потолки высокие есть, окна большие и квадратура приличная, есть видовые квартиры. Хотелось бы жить в просторной светлой квартире с красивым видом из окна и сейчас выбираю планировку, а это задача не легкая, потому что нравится сразу 3 варианта.

Работаю в саларьево, выбирала квартиру так, что бы ездить было не больше получаса. Испанские оказались наиболее симпатичные из того что этом районе уже есть (я не говори о том что застраивается и надо ждать). 3 минуты до сбв (со светофором) и 10 минут по сбв. итого 15-20 минут на дорогу от двери. Нужно хорошо знать свои потребности и возможности что бы сделать правильный выбор.

Приезжала с дочкой к сестре в гости на праздник Испании, ежегодный для района. Сестра говорила, что классно у них, но удалось воочию увидеть и пообщаться с другими жителями кроме сестры. Это было окончательной точкой в принятии решения о покупке. Взяли просторную трешку по очень лояльной цене. Теперь ждем сдачи дома, в надежде, что застройщик сдаст вовремя, потому как надоело уже за съемное платить)

Район то красивый и социально развит. Квартиру дочери планирую через три четыре года, ищу пока объект и наблюдаю как все развивается т.к. внутри МКАДа по цене не потяну точно.

Любимый сделал предложение. Обсудили и решили, что выбирая между праздничной свадьбой на один день и покупкой квартиры, хоть с каким-то первоначальным взнос, выбрали квартиру. У него родители в коммунарке и мы решили под боком рассмотреть. пока остановились на испанских кварталах, подождать придется, зато и вид из окна, и пруд, и двор закрытый

Местоположение удобное. Здесь реально хорошо и уютно нам. Глянешь вокруг, ляпота.)

Мне нравится, что работает детский садик, что мы заехали жить и одновременно ребенка пристроили. Для меня это была задача номер один и я рада, что застройщик позаботился об этом.

Выбирали между несколькими жк, но когда приехали и посмотрели сданные корпуса, территорию, двор, даже сейчас уже так ладненько смотрится. Тоже захотелось здесь жить. Оформляем двушку.

Когда выбирали квартиру, одним из немаловажных факторов было удобство для детей. У нас их трое, нужны школа и сад максимально близко к дому, какие-то тренировки желательно и конечно же обустроеные площадки. Т.к. я мама работающая, то важны и закрытые дворы, мне кажется они безопаснее для детей. Все это мы нашли в Испанских кварталах да и ко всему еще удобно и нам с мужем, что до работы относительно недалеко добираться и есть достаточное количество магазинов в округе, думаю появятся еще и у нас в комплексе непосредственно.

У нас квартира уже в сданном корпусе, живем недавно, но к хорошему привыкаешь быстро. Особенно к комфорту. Покупали сразу с отделкой, так красивенько и по качеству все норм.

Несмотря на недавний шквал плохих отзывов, хочу внести свою ложку меда)) Я тут живу уже 1,5 года и т.к работаю неподалеку, из квартала выбираюсь не часто, тут и магазины и рестики и спорт зал есть. А на случай если выезжаю куда на машине, но чаще всего добираюсь без пробок. В общем такой мини городок)

Узнала об этом квартале, когда он только начал застраиваться. Уже тогда захотела здесь жить, но финансово была не готова на ипотеку. Потом все-таки решилась, т.к. застройщик сделал предложение, при котором я могла оплачивать ипотеку и съем жилья.

Мы с мамой переехали сюда год назад, продали нашу кв, взяли здесь трешку. Выбирали естественно по цене, и удаленности от МСК. Отдельное спасибо менеджерам, все рассказали показали. Мама довольна, я как вы поняли тоже)

недалеко от метро, красивый двор, экология

нет

Хорошие предложения еще есть у застройщика, хоть их и мало осталось .Так что если кто-то думает покупать стоит поторопиться. Я вовремя успел решить вопрос с ипотекой и взять двушку .

планировки квартир, цена, двор без машин

нет

Классный райончик, была здесь у знакомых. Понравилась планировка квартиры, комнаты просторные, окна большие, вместительная гардеробная. Двор тоже понравился, чистый, ухоженный. Школа новая в соседнем доме. Магазины Пятерочка, Магнит рядом. Очень удобно.

расположение, планировки квартир, экология, благоустройство двора

нет

У ИК и правда удобное месторасположение, метро в пешей доступности, на первом этаже есть все магазины, кафешки и еще спортклуб.

экология, расположение, планировки квартир

нет

Довольно хорошо развитый район и в плане транспорта и в плане инфраструктуры. Купил однушку в 1 корпусе. Ибо в данной ситуации нужно вкладывать деньги в недвигу, как я считаю. Цены на недвижимость растут, а по мере того, как район будет достраиваться квартиры будут только дорожать.

Планировки квартир, стоимость, расположение, транспортная доступность

Нет

Была в Испанских кварталах у подруги. Мне понравилось. Интересный такой проект. Двор без машин. И все что надо есть в шаговой доступности.

двор без машин, транспорт, инфраструктура рядом

нет

Удобная транспортная развязка, рядом метро, ходят маршрутки. В самом комплексе много всякой инфраструктуры, магазинов, кафе, спортзалы, школа, два детских сада. Рядом лес. Если хочется, чтобы было совсем тихо выбирайте квартиру подальше от дороги.

транспорт, экология, планировки квартир

нет

Выбором довольны, искали долго, боялись попасть на недобросовестного подрядчика и ждать квартиру больше поставленного срока. Но тут все отлично оказалось, проблем не возникло. Менеджеры по продажам очень компетентные, общались с разными, чтобы понять для себя общую картину. Итог: живем уже 5 месяцев в своей двухкомнатной квартире с видом на парк, обожаем этот район, настолько здесь все продумано и организовано, на территории чистота, охрана, весь комплекс хорошо огорожен, есть все что необходимо для комфортной жизни

безопасность, чистота на территории, качество отделки и планировки

нет

Изначально я хотела дом, квадратов 100 не меньше. Для комфортной жизни хочется и два сан узла, и гардероб отдельный, и кухню просторную. Но цены на дома космос, и мы решились посмотреть квартиры в испанском квартале. Тем более что территория уже приспособлена для деток, много площадок для прогулок, и хорошая УК, следят за состояние и дворов, и подъездов. Оформили в ипотеку шикарную просторную квартиру 107 квадратов с дизайнерским ремонтом, а менеджер помог выбрать банк с хорошими условиями, с первоначальным взносом 20%, платеж рассчитали оптимальным для нас, чтоб не сильно бил по карману. Заехали быстро, сразу перевели ребенка в сад нашего жк, чему я очень рада, проблем вообще не возникло. Воспитатели хорошие, ребенку очень нравится)

обустройство придомовой территории, магазины/кафе, школа и сад, комфорт

нет

Квартиры в ЖК «Испанские кварталы» пришлись мне по душе, не могла определиться какую брать, двухкомнатную или евро трехкомнатную, решила пока остановиться на первом варианте. Большая кухня гостиная для меня не столь важна, а планировка в двушке понравилась больше. Высота потолков конечно играет роль, ощущение, что много воздуха, света, большие окна. Район новый, но очень тихий. Уже практически весь сдали и территория приведена в полный порядок. Летом по вечерам здесь очень классно, с удовольствием гуляем с детьми и по долгу.

метро, МКАД, качество ремонта, высокие потолки

нет

Уютный семейный район в Новой Москве. Понравилось, что очень тихо и спокойно, нет посторонних людей, детей можно не бояться отпускать гулять самих, потому что территория полностью огорожена и машин мало. Действительно чем-то напоминает испанский городок с огромной территорией для прогулок. Дома все продуманы по планировке и расположению, есть евро двушки и трешки. Мы выбрали евро трешку, гостиная с кухней большие и с выходом на лоджию, мастер-спальня, гардеробная, высокие потолки. Цена как по мне адекватная за такой уровень жилья

ЖК «Испанские кварталы» отлично подходит для семей с детьми. Живем в этом ЖК и бед не знаем. У нас квартира с мастер-спальней, удобно очень. Закрытые дворы с детскими площадками, рядом детский сад и есть центр внешкольного развития для детей, удобно водить на кружки. Подземная парковка в каждом доме, плюс у нас своя кладовая, тоже удобно, ничего лишнего в квартире не храним.

Чтоб было парковочное место, его надо купить, оно не бесплатное.