Обзор рынка новостроек Москвы и области за сентябрь 2021. Новые проекты и корпуса

Осень 2021 года на рынке новостроек началась оживленно. Особенно внушительно предложение пополнилось в границах Москвы — в сентябре застройщики запустили в столице пять важных проектов и анонсировали еще два. Не обошлось без интересных стартов продаж в Новой Москве и Подмосковье.

Минимальная стоимость квартир в сентябрьских стартах продаж составила 5,4 млн руб.* в Москве, 4,1 млн* — в НАО и 3,5 млн* — в Московской области.

Новые проекты на рынке

В статусном жилом комплексе «Театральный квартал» от Концерна «Крост» в сентябре стартовали продажи квартир от 13,1 млн руб.* Новостройка расположена в районе Щукино на северо-западе Москвы.

Корпуса проекта «Театральный квартал» оформлены в стиле неоклассика

В будет приватный ландшафтный парк с редкими видами растений и отдельный клубный дом. Квартиры можно купить в корпусах «Дом Жолтовского» и «Дом Щусева». Площади — от 28,8 до 96,8 кв. м. Жилье продается без отделки.

Выбор жилья дополняют редкие форматы и планировки: потолки 3,6–3,9 м, эркеры с высотой окна до 3 м, несколько санузлов в квартире, гардеробные и кладовые помещения, возможность объединить кухню и гостиную.

Еще один проект в Щукинском районе — жилой комплекс бизнес-класса «Интонация». Его строительством занимается компания «Мангазея Девелопмент» — опытный застройщик, который успешно сдал уже четыре новостройки в черте Москвы.

Новый ЖК «Интонация» состоит из двух корпусов высотой по 21 этаж

Ввод новостройки в эксплуатацию состоится в IV квартале 2023 года. Площадь квартир, поступивших в продажу, составляет 39–131 кв. м — есть 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные. Есть эксклюзивное жилье: окна в ванной, камины. Цены начинаются от 15,1 млн руб.*

В районе Метрогородок в ВАО столицы появился новый проект от девелопера ПИК — жилой квартал «Лосиноостровский парк». В новостройке примечательно то, что она расположена прямо у границы масштабного национального парка «Лосиный остров».

В новом ЖК «Лосиноостровский парк» заявлены четыре корпуса-башни высотой до 33 этажей

Сдача первого этапа новостройки запланирована в I квартале 2024 года.  В будущем проект разрастется до 22 корпусов с комплексной инфраструктурой: заявлены надземные паркинги, два детских сада, школа и поликлиника. Метро и МЦД «Бульвар Рокоссовского» в 1 км — это 12–14 мин. пешком.

Квартиры представлены от студий до 3-комнатных, площади — от 23 до 85,6 кв. м. Жилье с чистовой отделкой в формате «ПИК-Стандарт» в нейтральной гамме. Цены на старте — от 5,4 млн руб.*

В районе Нагатино-Садовники на юге Москвы появилась новая архитектурная доминанта — жилой комплекс бизнес-класса «Level Нагатинская». Новостройка от Level Group состоит из четырех корпусов-башен от 20 до 26 этажей, выполненных в тематике современных произведений искусства.

В новом ЖК «Level Нагатинская» можно купить квартиры площадью от 20 до 125 кв. м

Доступны все популярные форматы ремонта — от жилья совсем без отделки и whitebox до варианта «под ключ». Цены на старте продаж составили от 7,4 млн руб.*

В продажу также поступил новый жилой комплекс «1-й Ленинградский».  Проект реализуют в сегменте «комфорт» в Молжаниновском районе — в 6 км за МКАД, но с московской регистрацией. Строительством занимается ДСК-1.

Рядом с ЖК «1-й Ленинградский» расположен аэропорт Шереметьево и Бурцевские пруды

В продаже появился корпус 1. Технология строительства в проекте применяется индустриальная — дома формата «ЕвроМодуль». Ввод в эксплуатацию состоится в IV квартале 2022 года. Всего в комплексе построят шесть домов выстой 12–15 этажей, а также сопутствующую инфраструктуру: наземный паркинг и детсад.

В жилом комплексе можно купить квартиры с чистовой отделкой — от студий до 4-комнатных. Разброс площадей довольно большой и составляет 24–110 кв. м. Стоимость квартир на старте начинается от 5,8 млн руб.*

Кроме того, в сентябре состоялся анонс двух новых проектов, где пока продажи не стартовали. В Замоскворечье (ЦАО) появился многофункциональный комплекс Voxhall от Группы «Эталон». Новостройка рассчитана жилой дом с квартирами и две высотные башни до 25 этажей с апартаментами.

Авторский проект МФК Vaxhall со ступенчатой архитектурой и зелеными кровлями с террасами

В Даниловском районе (ЮАО) анонсировали дебютный проект бизнес-класса Forst нового бренда Forma — девелопера, связанного с ПИК. Новостройка расположена на излучине Москвы-реки, а ее архитектурный проект выполнен в стиле прибрежных скал. Квартиры в проекте будут видовые квартиры с открытыми балконами.

Новые проекты — обзор

Новые корпуса и пулы квартир

Самый большой объем нового жилья в текущих проектах в сентябре выставили в Москве. Минимальный ценник в столичных новостройках со стартами продаж установился на отметке 5,9 млн руб.* — столько просит ПИК в жилом комплексе «Волжский парк», где появились квартиры в двух новых корпусах.

В Новой Москве выбор жилья обновился сразу в четырех проектах от ПИК и Группы «Самолет» — в новых корпусах доступны квартиры от 4,1 млн руб.* В Подмосковье жилой фонд новостроек тоже обновился — например, в перспективном ЖК «Ильинские луга» в Красногорском районе в течение месяца вывели в продажу целых четыре новых корпуса. В целом в Московской области цены в новых пулах составили от 3,5 млн руб.*

Москва

Новая Москва

Московская область

* — цены в материале актуальны на 04.10.2021 г.