Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания

Обзор рынка новостроек Москвы и области за сентябрь 2021. Новые проекты и корпуса

Станислав Манжиевский

Осень 2021 года на рынке новостроек началась оживленно. Особенно внушительно предложение пополнилось в границах Москвы — в сентябре застройщики запустили в столице пять важных проектов и анонсировали еще два. Не обошлось без интересных стартов продаж в Новой Москве и Подмосковье.

Минимальная стоимость квартир в сентябрьских стартах продаж составила 5,4 млн руб.* в Москве, 4,1 млн* — в НАО и 3,5 млн* — в Московской области.

Новые проекты на рынке

В статусном жилом комплексе «Театральный квартал» от Концерна «Крост» в сентябре стартовали продажи квартир от 13,1 млн руб.* Новостройка расположена в районе Щукино на северо-западе Москвы.

Корпуса проекта «Театральный квартал» оформлены в стиле неоклассика

В будет приватный ландшафтный парк с редкими видами растений и отдельный клубный дом. Квартиры можно купить в корпусах «Дом Жолтовского» и «Дом Щусева». Площади — от 28,8 до 96,8 кв. м. Жилье продается без отделки.

Выбор жилья дополняют редкие форматы и планировки: потолки 3,6–3,9 м, эркеры с высотой окна до 3 м, несколько санузлов в квартире, гардеробные и кладовые помещения, возможность объединить кухню и гостиную.

Еще один проект в Щукинском районе — жилой комплекс бизнес-класса «Интонация». Его строительством занимается компания «Мангазея Девелопмент» — опытный застройщик, который успешно сдал уже четыре новостройки в черте Москвы.

Новый ЖК «Интонация» состоит из двух корпусов высотой по 21 этаж

Ввод новостройки в эксплуатацию состоится в IV квартале 2023 года. Площадь квартир, поступивших в продажу, составляет 39–131 кв. м — есть 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные. Есть эксклюзивное жилье: окна в ванной, камины. Цены начинаются от 15,1 млн руб.*

В районе Метрогородок в ВАО столицы появился новый проект от девелопера ПИК — жилой квартал «Лосиноостровский парк». В новостройке примечательно то, что она расположена прямо у границы масштабного национального парка «Лосиный остров».

В новом ЖК «Лосиноостровский парк» заявлены четыре корпуса-башни высотой до 33 этажей

Сдача первого этапа новостройки запланирована в I квартале 2024 года.  В будущем проект разрастется до 22 корпусов с комплексной инфраструктурой: заявлены надземные паркинги, два детских сада, школа и поликлиника. Метро и МЦД «Бульвар Рокоссовского» в 1 км — это 12–14 мин. пешком.

Квартиры представлены от студий до 3-комнатных, площади — от 23 до 85,6 кв. м. Жилье с чистовой отделкой в формате «ПИК-Стандарт» в нейтральной гамме. Цены на старте — от 5,4 млн руб.*

В районе Нагатино-Садовники на юге Москвы появилась новая архитектурная доминанта — жилой комплекс бизнес-класса «Level Нагатинская». Новостройка от Level Group состоит из четырех корпусов-башен от 20 до 26 этажей, выполненных в тематике современных произведений искусства.

В новом ЖК «Level Нагатинская» можно купить квартиры площадью от 20 до 125 кв. м

Доступны все популярные форматы ремонта — от жилья совсем без отделки и whitebox до варианта «под ключ». Цены на старте продаж составили от 7,4 млн руб.*

В продажу также поступил новый жилой комплекс «1-й Ленинградский».  Проект реализуют в сегменте «комфорт» в Молжаниновском районе — в 6 км за МКАД, но с московской регистрацией. Строительством занимается ДСК-1.

Рядом с ЖК «1-й Ленинградский» расположен аэропорт Шереметьево и Бурцевские пруды

В продаже появился корпус 1. Технология строительства в проекте применяется индустриальная — дома формата «ЕвроМодуль». Ввод в эксплуатацию состоится в IV квартале 2022 года. Всего в комплексе построят шесть домов выстой 12–15 этажей, а также сопутствующую инфраструктуру: наземный паркинг и детсад.

В жилом комплексе можно купить квартиры с чистовой отделкой — от студий до 4-комнатных. Разброс площадей довольно большой и составляет 24–110 кв. м. Стоимость квартир на старте начинается от 5,8 млн руб.*

Кроме того, в сентябре состоялся анонс двух новых проектов, где пока продажи не стартовали. В Замоскворечье (ЦАО) появился многофункциональный комплекс Voxhall от Группы «Эталон». Новостройка рассчитана жилой дом с квартирами и две высотные башни до 25 этажей с апартаментами.

Авторский проект МФК Vaxhall со ступенчатой архитектурой и зелеными кровлями с террасами

В Даниловском районе (ЮАО) анонсировали дебютный проект бизнес-класса Forst нового бренда Forma — девелопера, связанного с ПИК. Новостройка расположена на излучине Москвы-реки, а ее архитектурный проект выполнен в стиле прибрежных скал. Квартиры в проекте будут видовые квартиры с открытыми балконами.

Новые проекты — обзор

Новостройка

Застройщик

Расположение

Мин. цена*

Лосиноостровский парк

ПИК

Москва, ВАО, Метрогородок

5,4 млн руб.

1-й Ленинградский

ДСК-1

Москва, СЗАО, Молжаниновский р-н

5,8 млн руб.

Level Нагатинская

Level Group

Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники

7,4 млн руб.

Театральный квартал

Концерн «Крост»

Москва, СЗАО, Щукино

13,1 млн руб.

Интонация

«Мангазея Девелопмент»

Москва, СЗАО, Щукино

15,1 млн руб.

Forst

Forma

Москва, ЮАО, Даниловский р-н

анонс

Voxhall

Группа «Эталон»

Москва, ЦАО, Замоскворечье

анонс

Новые корпуса и пулы квартир

Самый большой объем нового жилья в текущих проектах в сентябре выставили в Москве. Минимальный ценник в столичных новостройках со стартами продаж установился на отметке 5,9 млн руб.* — столько просит ПИК в жилом комплексе «Волжский парк», где появились квартиры в двух новых корпусах.

В Новой Москве выбор жилья обновился сразу в четырех проектах от ПИК и Группы «Самолет» — в новых корпусах доступны квартиры от 4,1 млн руб.* В Подмосковье жилой фонд новостроек тоже обновился — например, в перспективном ЖК «Ильинские луга» в Красногорском районе в течение месяца вывели в продажу целых четыре новых корпуса. В целом в Московской области цены в новых пулах составили от 3,5 млн руб.*

Москва

Новостройка

Застройщик

Расположение

Что стартовало

Мин. цена*

Волжский парк

ПИК

ЮВАО, Текстильщики

Корпуса 4.1 и 4.2

5,9 млн руб.

Profit

ГК «Гранель»

ЮВАО, Нижегородский р-н

Секция №6

6,26 млн руб.

Life-Варшавская

ГК «Пионер»

ЮАО, Москворечье-Сабурово

Корпус Б10

9 млн руб.

Green park

ПИК

СВАО, Останкинский р-н

пул квартир в блоке 8 (секции 1, 2, 3, 4, 7 и 8)

9,3 млн руб.

Sydney City

ГК ФСК

СЗАО, Хорошёво-Мнёвники

корпуса 2.1–2.2

16,7 млн руб.

Новая Москва

Новостройка

Застройщик

Расположение

Что стартовало

Мин. цена*

Середневский лес

ПИК

НАО, Филимонковское

Корпус 1.1

4,1 млн руб.

Саларьево парк

ПИК

НАО, Московский

Корпус 53

5,6 млн руб.

Новое Внуково

Группа «Самолет»

НАО, Кокошкино

Корпус 5

5,8 млн руб.

Тропарево парк

Группа «Самолет»

НАО, Мосрентген

Корпус 1.3

6,7 млн руб.

Московская область

Новостройка

Застройщик

Расположение

Что стартовало

Мин. цена*

Героев

«Главстрой»

г. о. Балашиха, г. Балашиха

Корпус 314

3,5 млн руб.

Столичный

«Главстрой»

г. о. Балашиха, г. Балашиха

Корпус 24

3,5 млн руб.

Ильинские луга

ПИК

Красногорский р-н, Ильинское-Усово

Корпуса 1.13–1.14, 6, 11 и 14

3,9 млн руб.

Одинцово-1

ПИК

Одинцовский г. о., г. Одинцово

Корпус 1.21

4,3 млн руб.


* — цены в материале актуальны на 04.10.2021 г.

Проектная декларация на рекламируемом сайте https://sz-rasskazovo.ru/.
ООО Красный Октябрь-Рассказовка.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2021 – I кв. 2024
  • от 12,5 млн руб.
Квартиры от 12,5 млн рублей. Всего 850 метров до метро Рассказовка.
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://www.iskra-park.ru/.
ООО Искра-Парк.
Срок сдачи: сдан
  • от 18,7 млн руб.
Готовые апартаменты на Динамо.
  • 4 Окт 2021