Жилой квартал Героев

6,7–18,7 млн ₽

Московская область, Городской округ Балашиха, Балашиха

Некрасовка 26 мин

Видео-обзор

6,7–18,7 млн ₽

Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2026 – II кв. 2027

О застройщике: Застройщик Главстрой, год основания 1995. Всего объектов: 28. Cдано 22, строится 5.

Ипотека

от 87 181 ₽/месяц

О жилом комплексе Героев

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	20,9–29,5	от 238 тыс.	от 6,7–9,2 млн ₽	256 предложений
1-комн.	31,2–41,3	от 225 тыс.	от 8–12,6 млн ₽	709 предложений
2-комн.	46,3–61,6	от 222 тыс.	от 10,9–16,8 млн ₽	300 предложений
3-комн.	65–75	от 212 тыс.	от 14,5–18,7 млн ₽	131 предложение
все квартиры

Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано

Срок сдачи сдан (2022 – 2026); есть корпуса со сдачей в I кв. 2026 – II кв. 2027

Выдача ключей до 30 сен 2027 (К 410, К 610с2), 30 дек 2026 (К 411), 30 сен 2026 (К 413), 31 дек 2027 (К 611с1, К 611с2), 30 мар 2026 (К 409), 30 май 2026 (К 412)

Застройщик: Главстрой

Корпуса: К 307, К 308, К 309, К 310, К 311, К 314 с2, К 401, К 402, К 403, К 404, К 405, К 406 (с1,2), К 406 (с3,4), К 407, К 408, К 409, К 410, К 411, К 412, К 413, К 610с2, К 611с1, К 611с2

Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)

Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено

Класс жилья: комфорт-класс

Этажей: 12–21

Высота потолков: 2.7–2.75

Тип здания: монолит-кирпич

Отделка*: чистовая (К 406 (с1,2), К 407, К 410, К 411, К 413, К 610с2, К 611с1, К 611с2), без отделки (К 406 (с1,2), К 407, К 410, К 411, К 413, К 610с2, К 611с1, К 611с2)

Видовые квартиры: есть

Панорамное остекление: есть

Машиноместа: автостоянка

Субсидии: есть

Военная ипотека: есть

Рассрочка: есть

Всего квартир: 240 (К 406 (с1,2)), 623 (К 407), 603 (К 413), 240 (К 307), 400 (К 308), 400 (К 309), 400 (К 310), 338 (К 311), 236 (К 314 с2), 280 (К 401), 240 (К 402), 400 (К 403), 240 (К 404), 240 (К 405), 240 (К 406 (с3,4)), 603 (К 408), 603 (К 409), 603 (К 412)

Обновлено: 13.03.2026

Особенности

Рядом Ольгинский лесопарк, подъезды на уровне земли с местами для хранения велосипедов и колясок, на каждом этаже цифровая навигация

О застройщике

Застройщик Главстрой, год основания 1995. Всего объектов: 28. Cдано 22, строится 5.

Стадия продаж продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика

Срок сдачи сдан (2022 – 2026)

Выдача ключей до 30 мар 2026 (К 409), 30 май 2026 (К 412)

Корпуса: К 307, К 308, К 309, К 310, К 311, К 314 с2, К 401, К 402, К 403, К 404, К 405, К 406 (с1,2), К 406 (с3,4), К 407, К 408, К 409, К 412

Срок сдачи: сдан (2022 – 2026)

Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ

Стадия строительства: строительство завершено

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	21–29	от 293 тыс.	от 7,8–9,2 млн ₽	54 предложения
1-комн.	31–39	от 282 тыс.	от 9,6–12,6 млн ₽	10 предложений
2-комн.	46–60	от 248 тыс.	от 13,4–16,8 млн ₽	37 предложений
3-комн.	65–66	от 260 тыс.	от 16,9–17,2 млн ₽	5 предложений
все квартиры

До МКАД, км: 13

Класс жилья: комфорт-класс

Этажей: 12–21

Высота потолков: 2.7–2.75

Тип здания: монолит-кирпич

Отделка*: чистовая (К 307, К 308, К 309, К 310, К 311, К 314 с2, К 401, К 402, К 403, К 404, К 405, К 406 (с1,2), К 406 (с3,4), К 407, К 408, К 409, К 412), без отделки (К 311, К 314 с2, К 401, К 402, К 403, К 404, К 405, К 406 (с1,2), К 406 (с3,4), К 407, К 408, К 409, К 412)

Видовые квартиры: есть

Панорамное остекление: есть

Субсидии: есть

Всего квартир: 400 (К 308), 240 (К 307), 400 (К 309), 400 (К 310), 338 (К 311), 236 (К 314 с2), 280 (К 401), 240 (К 402), 400 (К 403), 240 (К 404), 240 (К 405), 240 (К 406 (с1,2)), 623 (К 407), 240 (К 406 (с3,4)), 603 (К 408), 603 (К 409), 603 (К 412)

Стадия продаж идут продажи от застройщика

Срок сдачи I кв. 2026

Выдача ключей до 30 сен 2026

Корпус: К 413

Срок сдачи: I кв. 2026

Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)

Стадия строительства: идет строительство

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
1-комн.	34–40	от 276 тыс.	от 10–11 млн ₽	12 предложений
2-комн.	50–56	от 259 тыс.	от 13,9–14,8 млн ₽	15 предложений
3-комн.	70–71	от 253 тыс.	от 17,8–18,3 млн ₽	4 предложения
все квартиры

До МКАД, км: 13

Класс жилья: комфорт-класс

Этажей: 12–21

Высота потолков: 2.75

Тип здания: монолит-кирпич

Отделка*: чистовая, без отделки

Видовые квартиры: есть

Панорамное остекление: есть

Субсидии: есть

Всего квартир: 603

Стадия продаж идут продажи от застройщика

Срок сдачи II кв. 2026

Выдача ключей до 30 дек 2026

Корпус: К 411

Срок сдачи: II кв. 2026

Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)

Стадия строительства: идет строительство

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	26	от 287 тыс.	от 7,3–7,4 млн ₽	4 предложения
1-комн.	35–40	от 267 тыс.	от 9,9–10,8 млн ₽	37 предложений
2-комн.	50–55	от 261 тыс.	от 13,6–15,1 млн ₽	14 предложений
3-комн.	70–71	от 250 тыс.	от 17,6–18,7 млн ₽	10 предложений
все квартиры

До МКАД, км: 13

Класс жилья: комфорт-класс

Этажей: 12–21

Высота потолков: 2.75

Тип здания: монолит-кирпич

Отделка*: чистовая, без отделки

Видовые квартиры: есть

Панорамное остекление: есть

Субсидии: есть

Стадия продаж идут продажи от застройщика

Срок сдачи I кв. 2027

Выдача ключей до 30 сен 2027 (К 410, К 610с2)

Корпуса: К 410, К 610с2

Срок сдачи: I кв. 2027

Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)

Стадия строительства: идет строительство

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	25–30	от 239 тыс.	от 6,8–7,4 млн ₽	141 предложение
1-комн.	33–41	от 233 тыс.	от 8,5–10,3 млн ₽	419 предложений
2-комн.	47–62	от 233 тыс.	от 12,2–14,9 млн ₽	147 предложений
3-комн.	66–74	от 222 тыс.	от 15,3–16,9 млн ₽	75 предложений
все квартиры

До МКАД, км: 13

Класс жилья: комфорт-класс

Этажей: 12–21

Высота потолков: 2.75

Тип здания: монолит-кирпич

Отделка*: чистовая (К 410, К 610с2), без отделки (К 410, К 610с2)

Видовые квартиры: есть

Панорамное остекление: есть

Субсидии: есть

Стадия продаж идут продажи от застройщика

Срок сдачи II кв. 2027

Выдача ключей до 31 дек 2027 (К 611с1, К 611с2)

Корпуса: К 611с1, К 611с2

Срок сдачи: II кв. 2027

Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)

Стадия строительства: идет строительство

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	28–30	от 238 тыс.	от 6,7–7,1 млн ₽	57 предложений
1-комн.	35–41	от 225 тыс.	от 8–9,4 млн ₽	231 предложение
2-комн.	48–62	от 222 тыс.	от 10,9–13,8 млн ₽	87 предложений
3-комн.	66–75	от 212 тыс.	от 14,5–16,4 млн ₽	37 предложений
все квартиры

До МКАД, км: 13

Класс жилья: комфорт-класс

Этажей: 12–21

Высота потолков: 2.75

Тип здания: монолит-кирпич

Отделка*: чистовая (К 611с1, К 611с2), без отделки (К 611с1, К 611с2)

Видовые квартиры: есть

Панорамное остекление: есть

Субсидии: есть

Мнение эксперта Авахо

Эмилия Соколова
Эксперт по новостройкам и вторичному рынку

Это традиционный для Подмосковья проект развития крупного микрорайона с доступным жильем, но достаточно далеко от МКАД. Вместе с тем у новостройки есть преимущество – ж/д станция с электричками до Москвы.

студия 1 2 3

₽

ещё

Этаж

Не первый

Площадь, м²

Продавец

Тип квартир

Отделка

Корпус

Срок сдачи

сдан20262027

Сортировка:

Площадь, м²
Этаж
Срок сдачи
Цена

	Площадь, м²	Этаж	Срок сдачи	Цена
студия Корпус к 611с2: чистовая, без отделки	28.4 м²	12 Этаж	Сдача: II кв. 2027	6 972 200 ₽
студия Корпус к 410: чистовая, без отделки	27.9 м²	17 Этаж	Сдача: I кв. 2027	7 340 490 ₽
2-комн. Корпус к 410: чистовая, без отделки	52.7 м²	4 Этаж	Сдача: I кв. 2027	12 463 550 ₽
студия Корпус к 610с2: чистовая, без отделки	28.4 м²	9 Этаж	Сдача: I кв. 2027	7 114 200 ₽
1-комн. Корпус к 611с2: чистовая, без отделки	41.3 м²	19 Этаж	Сдача: II кв. 2027	9 416 400 ₽
студия Корпус к 611с2: чистовая, без отделки	28.4 м²	13 Этаж	Сдача: II кв. 2027	6 972 200 ₽
1-комн. Корпус к 410: чистовая, без отделки	35.7 м²	4 Этаж	Сдача: I кв. 2027	9 139 200 ₽
1-комн. Корпус к 610с2: чистовая, без отделки	36.4 м²	3 Этаж	Сдача: I кв. 2027	8 783 320 ₽
1-комн. Корпус к 610с2: чистовая, без отделки	35.2 м²	9 Этаж	Сдача: I кв. 2027	9 064 000 ₽
студия Корпус к 611с2: чистовая, без отделки	28.4 м²	14 Этаж	Сдача: II кв. 2027	6 958 000 ₽

Ничего не найдено

История цен

Планировки ЖК Героев

Ход строительства

Февраль 2026

Все этапы строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Героев

ЖК «Героев» — это четыре квартала 21-этажных домов в мкр. Железнодорожный подмосковной Балашихи. Во внутреннем дворе разместятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. В квартирах будет выполнена чистовая отделка. Первые этажи займут коммерческие помещения.

Инфраструктура

В пешей доступности работают две школы, детская школа искусств, детский сад, многочисленные продуктовые супермаркеты, кафе, взрослая поликлиника, несколько медицинских центров. За 10 минут можно дойти до Ольгинского лесопарка.

Транспортная доступность

В 2 минутах пешком расположена остановка общественного транспорта. До ж/д станции Железнодорожная — 20 минут пешком или 7 минут на маршрутке, до Курского вокзала — 30-40 минут. Расстояние до МКАД составляет 13 км. До центра на машине можно доехать примерно за 40 минут (без учета пробок).

Выбор квартир

В жилом комплексе можно приобрести квартиры классического и евро-формата от студии до просторных трёхкомнатных планировок. Площади варьируются от 23 до 81 кв. м. Есть варианты с угловым остеклением и гардеробными.

Стоимость квартир от 6 744 000 до 18 730 510 рублей.

Места поблизости

Пестовский парк Пешком

3 км

парк Пехорка Пешком

8 км

Отзывы о ЖК Героев

Общая оценка: 5.0

Оставить отзыв

Оценка по 41 отзывам

Гость

30.11.-0001 00:00

Оценка: 5

Комментарий:

Район живой, активный, с хорошей облагороженной территорией. Озоны, вб, Яндексы — все есть в соседних домах, так что с доставками проблем никаких не будет, ходить никуда не надо! Короче, хорошо тут, рекомендую.
Гость

27.08.2021 22:44

Оценка: 5

Комментарий:

Снял посуточно квартиру недалеко от ЖК чтобы протестить все прелести перед покупкой. Запаха никакого нет, добираться до Москвы удобно на электричке. Рядом УЖЕ полно магазинов, а еще откроются на первых этажах сданных домов. Так что для себя решене принял, оформляю ипотеку и беру тут квартиру
Гость

03.09.2021 00:35

Оценка: 5

Комментарий:

Уютный будет ЖК, походила посмотрела вокруг - если будут хотя бы такие же детские и спортивные площадки - будет Здорово. Это наше первое жилье и хочется чтобы оно было идеальным. Еще год до сдачи, а я уже визуализирую себе ремонт в комнате. Хорошо, что планировка удачная, не придется выдумывать что-то
Гость

08.09.2021 18:07

Оценка: 5

Комментарий:

Цены на жилье растут с какой-то невероятной скоростью. Рад, что успел еще весной купить квартиру в Героях, сейчас она уже сильно выросла в цене, а после того как сдадут дом вырастет еще. Так что это не только комфортное жилье, но еще и выгодное вложение капитала
Гость

09.09.2021 18:04

Оценка: 5

Комментарий:

Квартира с уже готовой отделкой в развитом районе, где уже есть социалка. Именно по этим параметрам и выбрали ЖК Героев, причем наткнулись совершенно случайно. Смотрели вообще в другой стороне, преимущественно во Внуково. Хорошо, что реклама попалась. Первый раз пишу отзыв о пользе рекламы
Гость

14.09.2021 10:28

Оценка: 5

Комментарий:

Все блин в этом ЖК прекрасно. Комфорт класс, монолит, двор большой, школа будет. Но как не хватает метро. Вот бы случилось чудо и его сюда дотянули, хотя МЦД в 23 году тоже внушает оптимизм
Гость

16.09.2021 16:31

Оценка: 5

Комментарий:

Приезжаю примерно раз месяц смотреть на стройку. Нравятся темпы строительства. Заезжал как то в воскресенье после дачи около 23 вечера, так даже в это время стройка кипит. Внушает здоровый оптимизм относительно сроков сдачи
Гость

13.10.2021 12:07

Оценка: 5

Комментарий:

Для собачников раздолье, в соседних дворах уже есть собачья площадка. Весьма дружелюбная, зашли пообщались с людьми. Да и Ольгинский лесопарк располагает к прогулкам. Как переедем обязательно заведем еще одного пса )
Гость

14.10.2021 11:39

Оценка: 5

Комментарий:

Уже рядышком есть продуктовые магазины и детский сад. Думаю там будут проблемы с местами, но сам факт его наличия уже радует. А когда сдадут наш корпус - достроят еще один сад, уже под наш ЖК
Гость

20.10.2021 10:49

Оценка: 5

Комментарий:

Домов будет довольно много, но судя по генплану есть место и под парковку и под детские площадки. Еще школа будет и детский сад уже во всю строят. Так что думаю все будет отлично

читать все отзывы

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?

Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Героев?

Стоимость за квадратный метр составляет от 212 000 до 372 400, а минимальная цена квартиры - 6 744 000 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Регион:	Москва и Московская область
Район:	Балашиха городской округ
Шоссе:	Носовихинское
Населенный пункт:	Балашиха
Улица:	проспект Героев
Метро:	Некрасовка 26 мин на автомобиле, 11.2 км
До МКАД, км:	13
Ж/д станция:	Железнодорожная
Как добраться:	До ж/д станции Железнодорожная — 20 минут пешком или 7 минут на маршрутке, до Курского вокзала — 30-40 минут. Расстояние до МКАД составляет 13 км.
Инфраструктура и генплан На карте Генплан показать предложения рядом

Жилой квартал Героев

О жилом комплексе Героев

Особенности

О застройщике

Расположение ЖК Героев

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Цены на квартиры

История цен

Планировки ЖК Героев

Ход строительства

Ипотека

Правовые документы

Описание жилого комплекса Героев

Инфраструктура

Транспортная доступность

Выбор квартир

Места поблизости

Отзывы о ЖК Героев

Вопросы о новостройке от пользователей

Похожие новостройки