Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:
3,7–13,4 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2023 – IV кв. 2025
О застройщике: Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 170. Cдано 94, строится 77.
ПИК
QR-код

Акции от застройщика

Кэшбэк 15% от стоимости квартиры
Ипотека 3,75% для семей с детьми
Ипотека 3,75% на весь период
3,7–13,4 млн ₽
131–262 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 19,9–25,6 3,7 млн ₽
1-комн. 32,1–44,1 5,1 млн ₽
2-комн. 34,2–64,7 5,4 млн ₽
3-комн. 60–87,6 8,6 млн ₽
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Передача ключей до 31 окт 2023, 30 июн 2024, 30 июн 2023, 31 май 2023, 30 апр 2023, 15 янв 2023
Девелопер: ПИК
Застройщик: ООО Градолимп
Корпуса: Корпус 2.1-2.2, Корпус 2.3-2.6, Корпус 2.14-2.15, Корпус 2.16-2.17, Корпус 8, Корпус 10, Корпус 14, Корпус 15, Корпус 1.13-1.14, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 9, Корпус 11, Корпус 12, Корпус 13, Корпус 16, Корпус 35, Корпус 36, Корпус 37, Корпус 38, Корпус 39, Корпус 40, Корпус 41, Корпус 43, Корпус 44
Срок сдачи: сдан (2018 – 2022); есть корпуса со сдачей в II кв. 2023 – IV кв. 2025
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 9–10
Высота потолков: 2.62–2.72
Тип здания: монолит, панельный
Отделка: чистовая (Корпус 2.1-2.2, Корпус 2.3-2.6, Корпус 2.14-2.15, Корпус 2.16-2.17, Корпус 8, Корпус 10, Корпус 14, Корпус 15, Корпус 1.13-1.14, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 9, Корпус 11, Корпус 12, Корпус 13, Корпус 16, Корпус 35, Корпус 36, Корпус 37, Корпус 41, Корпус 44), под ключ / с мебелью (Корпус 2.1-2.2, Корпус 2.3-2.6, Корпус 2.14-2.15, Корпус 2.16-2.17, Корпус 9)
Без первоначального взноса: да
IT-ипотека: 4,4%
Машиноместа: надземный многоуровневый паркинг, автостоянка
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Ближайший водоем: р. Москва, 1000 м
Всего квартир: 536 (Корпус 2.1-2.2), 525 (Корпус 2.3-2.6), 288 (Корпус 2.14-2.15), 232 (Корпус 2.16-2.17), 432 (Корпус 8), 210 (Корпус 10), 432 (Корпус 14), 430 (Корпус 15), 432 (Корпус 1.13-1.14), 384 (Корпус 5), 193 (Корпус 6), 186 (Корпус 7), 384 (Корпус 9), 434 (Корпус 11), 370 (Корпус 12), 434 (Корпус 13), 370 (Корпус 16), 481 (Корпус 36), 460 (Корпус 37), 358 (Корпус 38), 300 (Корпус 39), 229 (Корпус 40), 88 (Корпус 41), 403 (Корпус 44)
Обновлено: 08.02.2023

Проект окружает три лесопарка, дома находится в 10 минутах езды от музея-усадьбы «Архангельское» и памятника природы «Лохин остров». Недалеко протекает Москва-река. В перспективе планируется открытие метро «Ильинская» Рублево-Архангельской линии. В проекте предусмотрены: внутренний двор и медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.

О застройщике

Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 170. Cдано 94, строится 77.

Стадия продаж продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Передача ключей до 15 янв 2023, 30 апр 2023
Корпуса: Корпус 36, Корпус 37, Корпус 38, Корпус 39, Корпус 40, Корпус 44, Корпус 41, Корпус 35, Корпус 43, Корпус 5, Корпус 7, Корпус 12, Корпус 16, Корпус 9, Корпус 2.1-2.2, Корпус 2.3-2.6
Застройщик: ООО Градолимп
Срок сдачи: сдан (2018 – 2022)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
от 3,7 млн ₽
131–192 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 20–26 3,7 млн ₽
1-комн. 32–44 5,1 млн ₽
2-комн. 44–64 6,5 млн ₽
3-комн. 60–84 8,6 млн ₽
До МКАД, км: 10
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 9–10
Высота потолков: 2.62–2.72
Тип здания: монолит, панельный
Отделка: чистовая (Корпус 36, Корпус 37, Корпус 44, Корпус 41, Корпус 35, Корпус 5, Корпус 7, Корпус 12, Корпус 16, Корпус 9, Корпус 2.1-2.2, Корпус 2.3-2.6), под ключ / с мебелью (Корпус 9, Корпус 2.1-2.2, Корпус 2.3-2.6)
Без первоначального взноса: да
IT-ипотека: 4,4%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Ближайший водоем: р. Москва, 1000 м
Всего квартир: 481 (Корпус 36), 460 (Корпус 37), 358 (Корпус 38), 300 (Корпус 39), 229 (Корпус 40), 403 (Корпус 44), 88 (Корпус 41), 384 (Корпус 5), 186 (Корпус 7), 370 (Корпус 12), 370 (Корпус 16), 384 (Корпус 9), 536 (Корпус 2.1-2.2), 525 (Корпус 2.3-2.6)
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Передача ключей до 30 июн 2023, 31 май 2023
Корпуса: Корпус 14, Корпус 1.13-1.14, Корпус 6, Корпус 11, Корпус 13
Застройщик: ООО Градолимп
Срок сдачи: II кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: идет строительство
от 5,2 млн ₽
170–262 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 20 от 5,2 млн ₽
1-комн. 40 от 6,7 млн ₽
До МКАД, км: 10
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 9
Высота потолков: 2.65
Тип здания: монолит, панельный
Отделка: чистовая (Корпус 14, Корпус 1.13-1.14, Корпус 6, Корпус 11, Корпус 13)
Без первоначального взноса: да
IT-ипотека: 4,4%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Ближайший водоем: р. Москва, 1000 м
Всего квартир: 432 (Корпус 14), 432 (Корпус 1.13-1.14), 193 (Корпус 6), 434 (Корпус 11), 434 (Корпус 13)
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Передача ключей до 31 окт 2023
Корпуса: Корпус 15, Корпус 8
Застройщик: ООО Градолимп
Срок сдачи: III кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 10,5 млн ₽
~173 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
2-комн. 61 от 10,5 млн ₽
До МКАД, км: 10
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 9
Высота потолков: 2.65
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая (Корпус 15, Корпус 8)
Без первоначального взноса: да
IT-ипотека: 4,4%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Ближайший водоем: р. Москва, 1000 м
Всего квартир: 430 (Корпус 15), 432 (Корпус 8)
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Передача ключей до 30 июн 2024
Корпус: Корпус 10
Застройщик: ООО Градолимп
Срок сдачи: II кв. 2024
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 3,9 млн ₽
148–204 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 20–24 3,9 млн ₽
1-комн. 32–44 5,7 млн ₽
2-комн. 52–60 8,5 млн ₽
3-комн. 85–88 12,7 млн ₽
До МКАД, км: 10
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 9
Высота потолков: 2.68
Тип здания: панельный
Отделка: чистовая
Без первоначального взноса: да
IT-ипотека: 4,4%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Ближайший водоем: р. Москва, 1000 м
Всего квартир: 210
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Корпус: Корпус 2.14-2.15
Застройщик: ООО Градолимп
Срок сдачи: II кв. 2025
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: идет строительство
от 3,7 млн ₽
134–191 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 20–24 3,7 млн ₽
1-комн. 32–44 5,2 млн ₽
2-комн. 34–65 5,5 млн ₽
3-комн. 82–83 11,1 млн ₽
До МКАД, км: 10
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 10
Высота потолков: 2.62
Тип здания: монолит
Отделка: чистовая, под ключ / с мебелью
Без первоначального взноса: да
IT-ипотека: 4,4%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Ближайший водоем: р. Москва, 1000 м
Всего квартир: 288
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Корпус: Корпус 2.16-2.17
Застройщик: ООО Градолимп
Срок сдачи: IV кв. 2025
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: идет строительство
от 3,7 млн ₽
134–189 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 20–24 3,7 млн ₽
1-комн. 32–43 5,3 млн ₽
2-комн. 34–63 5,4 млн ₽
3-комн. 82–88 10,9 млн ₽
До МКАД, км: 10
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 10
Высота потолков: 2.72
Тип здания: монолит
Отделка: чистовая, под ключ / с мебелью
Без первоначального взноса: да
IT-ипотека: 4,4%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Ближайший водоем: р. Москва, 1000 м
Всего квартир: 232

Расположение проекта

Регион: Москва и Московская область
Район: Красногорск городской округ
Шоссе: Новорижское
Населенный пункт: Ильинское-Усово
Метро:
До МКАД, км: 10
Ж/д станция:
Как добраться: До станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино» 20 минут на транспорте.

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки

Обзор тайного покупателя:
Ильинские луга
Читать статью
pik.ru

Ход строительства

Январь 2023
Корпус 9
Корпус 2.1-2.2
Корпус 2.3-2.6
Корпус 2.14-2.15
Корпус 2.16-2.17

Все этапы строительства

Ипотека

Описание проекта

Новый микрорайон Ильинские луга развернулся рядом с поселком Ильинское-Усово в Красногорском городском округе. Реализация проекта от застройщика ПИК осуществляется в несколько очередей. В первой очереди планируется построить 22 жилых корпуса высотой 9 этажей, три детских сада и школу на 1500 мест.

Часть домов уже введена в эксплуатацию. Жильцам доступны собственная инфраструктура и благоустроенное дворовое пространство, оборудованное игровыми городками, пешеходными дорожками, спортивными зонами.

Инфраструктура

Новостройка возводится в 10 от МКАД. Ее окружение составляют Лохин остров и музей-усадьба «Архангельское», которые обеспечивают жителям отличную экологическую обстановку. Ближайшая инфраструктура находятся в Ильинское-Усово. Чтобы повысить комфорт проживания, строительная компания обеспечила Ильинские луга собственными социальными объектами. На территории микрорайона запроектированы:

  • 11 детских садов;
  • 5 общеобразовательных школ;
  • торговый центр;
  • поликлиника;
  • оздоровительный центр;
  • летний театр;
  • магазины и службы быта.

Под размещение автомобилей предусмотрены различные виды парковок — уличные на 3900 машиномест, пристроенные и многоуровневые.

Транспортная доступность

Добираться в Москву можно автомобилем по Новорижскому шоссе. До ближайших станций метро «Строгино», «Тушинская», «Волоколамская» нужно ехать автобусами около 20 минут. В ближайшее время поблизости планируется строительство м. «Ильинская» Рублево-Архангельской линии московского метрополитена, что сократит время поездки к метро до 7–9 минут.

Квартиры в проекте Ильинские луга

В новостройке Ильинские луга можно купить недвижимость и в сданных, и в строящихся корпусах. В зданиях новостройки представлены 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, 4-комнатные квартиры и уютные студии, выставленные на продажу по ценам застройщика. Площадь жилья варьируется от 20 до 139 кв. м. Планировки в помещениях — классические и евро. Покупатели могут выбирать варианты с кухней-гостиной, лоджией, 1–2 санузлами, гардеробными. Высота потолков – 2,65 м.

Отделка

Квартиры в новостройке сдаются с черновой или готовой отделкой. В жилых помещениях с ремонтом разработан современный дизайн с отделочными материалами в нейтральных тонах. На полы укладывается ламинат, ванные облицовываются керамической плиткой, стены оклеиваются обоями. Межкомнатные двери от российских производителей изготавливаются из МДФ с фактурой дерева.

Плюсы и минусы

Среди многочисленных преимуществ квартала стоит отметить:

  • видеонаблюдение и охрана на территории;
  • собственные скверы и парки во дворах, разработанные японскими дизайнерами;
  • детские и спортивные площадки;
  • Уникальные игровые зоны и самая большая площадка для детей на территории квартала;
  • концепция «дворы без машин»;
  • современные инженерные коммуникации – котельные, очистные сооружения, газораспределительная подстанция;
  • индивидуальные кладовые
  • ПИК Смарт
  • современные лифты
  • увеличенные окна на уровне 50 см от пола.

В игровых зонах PlayHub заложена идея космического пространства с игровыми холмами, зонами для игр и отдыха жителей всех возрастов. Вся территория будет разделена на зоны по возрастам и интересам. Главная идея игрового пространства — конструкция, где дети по канатам и веревочным лестницам смогут залезть в подвешенные светящиеся «коконы», каждый из которых скрывает уютные «инопланетные» домики.

К основным минусам района можно отнести недостаточно развитую окружающую инфраструктуру и высокую плотность застройки, которая может привести к пробкам на Новорижском шоссе.

Условия покупки

Купить квартиру в проекте Ильинские луга можно по 100% оплате или ипотечному кредитованию. Ипотека предоставляется ведущими московскими банками с возможностью привлечения субсидий и средств маткапитала.

Стоимость квартир от 3 703 788 до 13 422 072 рублей.

Места поблизости

moskvichmag.ru
Архангельское Пешком 3 км
yandex.ru
Ромашковский лес Пешком 7 км
Живописная набережная Пешком 10 км

Отзывы о Ильинские луга

Общая оценка: 4.5
Оставить отзыв
Оценка по 21 отзывам
  • 17.04.2017 21:39
    Оценка: 5
    Комментарий:
    купила 2 кв. прикольно будет , если всё накроеться))
  • 17.04.2017 21:39
    Оценка: 5
    Комментарий:
    купила 2 кв. прикольно будет , если всё накроеться))
  • 16.08.2017 10:14
    Оценка: 2
    Комментарий:
    проект с плохим прошлым (мортонград)
    Достоинства:
    вокруг много супермаркетов (НА АВТО)
    Недостатки:
    НЕТ общественного транспорта ни автобусов ни маршруток ни электричек
  • 20.11.2017 11:36
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мы, конечно, смотрели соседние ЖК. Разные они, но, либо очень вычурные, либо совершенно не оправдано соотношение цены и качаства, либо застройщику доверять нельзя. А здесь мы точно знаем, что все будет четко.
    Достоинства:
    Место хорошее, экология и природа, радует близость усадьбы. Были в шоуруме в «Мещерском лесу», жене понравилось современное оформление, выгодная ипотека от АИЖК, хороший сервис- предоставляют такси до офиса продаж, надёжный застройщик, широкий выбор планировок.
    Недостатки:
    Не заметил
  • 16.02.2018 13:23
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Хорошая экология, развитая инфраструктура - школы, детские сады, на первых этажах будут магазины. Цена за кв.м вполне реальная для кошелька со средним достатком в семье. Дворы без машин с большим количеством зелени, детские площадки и хорошие места для прогулки. Для машин есть отдельные парковки.
    Недостатки:
    пока не построили метро, добираться в центр москвы долговато
  • 30.04.2019 11:30
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Цены действительно сейчас лакомые, говорят в июне сильно вырастут. Если есть авто - по риге или в центр полно всего, да и в том же Красногорске вообще всё есть. Возможности транспорта тоже есть. Для семей наверное идеальный вариант. Вокруг природа, свежий воздух. Деткам есть где побегать, а вам побыть подальше от городской суеты. Со школой тоже разную информацию видела, как раз с этим вопросов на днях в офис ПИК поеду.
  • 04.06.2019 14:06
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мы с мужем довольны покупкой. Там прям хорошая атмосфера и воздух чище чем в самой Москве. С нетерпением ждём когда закончится строительство.
  • 20.08.2019 13:01
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ключи получили, все устраивает, ждем садик. Какие-то работы там все же делаются, видела рабочих.
  • 02.10.2019 17:23
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Оформляем квартиру в собственность. Ильинские луга были выбраны из-за московской прописки, ведь она дает намного больше бонусов. При покупке мы даже смогли сэкономить деньги, и определенно выиграли в качестве. Квартира с отделкой, отзывы на нее были неоднозначные, но у нас все хорошо. Специально нанимали профессионала для того, чтобы принял с нами. Косяков досадных нет, пара мелких, которые обязались исправить.
  • 31.10.2019 22:02
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Как по мне, расположение довольно удачное, до МКАД всего 10 км, метро тоже есть, но далеко. Я слышал, что собираются строить станцию метро Ильинская, будет еще удобнее, думаю, после этого цена порядком возрастет. В остальном ЖК окружен тремя лесопарками, соответственно, экология здесь вроде как хорошая, ну и есть, где прогуляться. Во дворах тоже симпатично - площадки детские, взрослые спортивные площадки, хотелось бы уже поскорее заселиться и жить. :)

Похожие новостройки

ООО СЗ Пятницкое шоссе 3.
  • от 3,9 млн ₽
  • Новогоднее спецпредложение. Cкидка 13%.
ООО СЗ Резиденс.
Токен Pb3XmBtzt9Cdw9kkZtEE8oWsohNxC2gVe5qS3Lz
  • от 10,7 млн ₽
  • Скидка до 20% к видам на две реки.
ЖК Новая Рига
  • от 3,8 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2024 – I кв. 2025
ЖК Лесобережный
  • от 4,8 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2023
ЖК Аникеевский
  • от 4,4 млн ₽
  • Сдача в I кв. 2024 – III кв. 2024