Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область

Жилой квартал Life Варшавская

(Лайф-Варшавская)
11,6–46 млн ₽
11,6–46 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2026
О застройщике: Застройщик ГК Пионер, год основания 2001. Всего объектов: 23. Cдано 18, строится 5.
ГК Пионер
QR-код

Акции от застройщика

Скидка 10% на покупку квартиры в готовых домах
Рассрочка 0%

Рассрочка с первоначальным взносом от 30%.

Остаток в течение 12 месяцев ежеквартальными равными платежами.

11,6–46 млн ₽
296–474 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 25,5–36,8
1-комн. 37,6–48
2-комн. 56,6–73,6
3-комн. 77,4–108,6
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где скоро в продаже, продано
Срок сдачи сдан (2021 – 2024); есть корпуса со сдачей в IV кв. 2026
Выдача ключей до 30 июн 2024 (Б8, Б9), 31 дек 2024 (Б10, К4, К5), 24 июн 2027 (К6.1, К6.2)
Застройщик: ГК Пионер
Корпуса: Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, Б6, Б7, Б8, Б9, Б10, К1, К2, К3, К4, К5, К6.1, К6.2
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 6–28
Высота потолков: 2.87
Тип здания: монолит-кирпич, монолит
Отделка*: без отделки (Б8, К5), чистовая (Б10, К4, К6.1)
Кладовые помещения: есть
Панорамное остекление: есть
IT-ипотека: 2,5%
Машиноместа: подземный паркинг
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Рассрочка: есть
Всего квартир: 198 (Б10), 516 (К4), 411 (К5), 932 (К6.1), 48 (К6.2), 270 (Б1), 270 (Б2), 176 (Б3), 168 (Б4), 176 (Б5), 176 (Б6), 176 (Б7), 220 (Б9), 484 (К1), 353 (К2), 486 (К3)
Обновлено: 16.03.2024

Малоэтажные урбан-блоки и высотные башни. Базовая и улучшенная отделка квартир. Применение smart-технологий: интеллектуальная система безопасности, «умная диспетчерская».

О застройщике

Застройщик ГК Пионер, год основания 2001. Всего объектов: 23. Cдано 18, строится 5.

Стадия продаж продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Срок сдачи сдан (2021 – 2024)
Выдача ключей до 31 дек 2024 (Б10, К4, К5), 30 июн 2024 (Б8, Б9)
Корпуса: Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, Б6, Б7, Б8, Б9, Б10, К1, К2, К3, К4, К5
Срок сдачи: сдан (2021 – 2024)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
от 16,9 млн ₽
296–468 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 41–48
2-комн. 61–72
3-комн. 90–109
До центра: 35 мин на автомобиле, 11.7 км
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 6–28
Высота потолков: 2.87
Тип здания: монолит-кирпич, монолит
Отделка*: чистовая (Б9, Б10, К4), без отделки (Б8, К5)
Кладовые помещения: есть
Панорамное остекление: есть
IT-ипотека: 2,5%
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Всего квартир: 270 (Б1), 198 (Б10), 270 (Б2), 176 (Б3), 168 (Б4), 176 (Б5), 176 (Б6), 176 (Б7), 220 (Б9), 484 (К1), 353 (К2), 486 (К3), 516 (К4), 411 (К5)
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где скоро в продаже
Срок сдачи IV кв. 2026
Выдача ключей до 24 июн 2027 (К6.1, К6.2)
Корпуса: К6.1, К6.2
Срок сдачи: IV кв. 2026
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 11,6 млн ₽
355–474 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 26–37
1-комн. 38–44
2-комн. 57–74
3-комн. 77–83
До центра: 35 мин на автомобиле, 11.7 км
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 10–25
Высота потолков: 2.87
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка*: чистовая (К6.1), без отделки (К6.2)
Кладовые помещения: есть
Панорамное остекление: есть
IT-ипотека: 2,5%
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Всего квартир: 932 (К6.1), 48 (К6.2)

Расположение ЖК Life Варшавская

Регион: Москва
Округ: Южный
Район: Москворечье-Сабурово
Улица: Каширский проезд, 25
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: Пешая доступность от станции метро «Варшавская», «Каширская» и ж/д станции Коломенское Павелецкого направления. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Варшавское и Каширское шоссе.
До центра: 35 мин на автомобиле, 11.7 км

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки ЖК Life Варшавская

Обзор тайного покупателя:
ЖК Life Варшавская
Читать статью
yandex.uz

Ход строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Life Варшавская

Новостройка расположена в южной части Москвы и состоит из малоэтажных урбан-блоков и высотных башен от 6 до 28 этажей. Девелопером проекта выступает ГК «Пионер»

Архитектура ЖК «Life-Варшавская» разработана японским бюро Nikken Sekkei. Специалисты агентства воплотили в жизнь идею квартальной застройки с домами, оформленными по принципу двухцветной мозаики. Фасады дополняют ажурные ниши для кондиционеров и панорамное остекление, выполняемое с использованием энергосберегающих стеклопакетов.

Транспортная доступность

Рядом с новостройкой проходят Варшавское и Каширское шоссе, по которым можно за 20 мин. добраться до центра Москвы. В пешей доступности находится метро «Варшавская» и «Каширская». До ж/д станции Коломенское можно дойти за 10 мин.

Инфраструктура и окружение

Жители комплекса будут обеспечены инфраструктурой района Москворечье-Сабурово, расположенной в шаговой доступности — в том числе поликлиниками и социальными службами. В пределах 2–3 км находятся озелененные музей-заповедник «Коломенское», парк «Садовники» и «Царицыно», Битцевский лес и Коробковский сад.

В жилом комплексе применяется концепция «город в городе», которая включает собственную инфраструктуру. Она разместится в стилобатной части комплекса и на первых этажах корпусов.

Жителям ЖК «Life-Варшавская» будут доступны:

  • 2 детских сада (на 480 мест);
  • 2 общеобразовательные школы (на 900 мест);
  • 3 крытых автостоянки (на 2200 машиномест);
  • подземные паркинги (на 800 машиномест).

На внутренней территории комплекса откроются магазины и офисы, летнее кафе, филиалы банков, аптеки, сервисные службы и фитнес-пространства.

Благоустройство

Застройщик включил в проект комплексное благоустройство дворов с организацией игровых городков, спортивных зон, велодорожек и бесплатным Wi-Fi. Безопасность общественных пространств обеспечит интеллектуальная система, камеры видеонаблюдения и системы индивидуального доступа.

По озеленение отведено не менее 25% от общей территории новостройки. Во дворах высадят деревья, организуют газоны и лужайки. Будет создана прогулочная зона со скамейками для отдыха и декоративными малыми архитектурными формами.

Выбор квартир

Жилой фонд «Life-Варшавская» представлен квартирами площадью от 25 до 105 кв. м, от одно- до пятикомнатных. Высота потолков составляет 2,8 м. В стоимость недвижимости входит чистовая отделка от застройщика.

Стоимость квартир от 11 609 396 до 45 728 039 рублей.

Места поблизости

og.ru
Коломенское Пешком 2 км
mos.ru
Тюфелева роща Пешком 5 км
tsaritsyno-museum.ru
Царицыно Пешком 5 км
kudago.com
Битцевский лес Пешком 5 км
kudago.com
Даниловская мануфактура Пешком 5 км
stroi.mos.ru
Остров мечты Пешком 5 км
kudago.com
Борисовские пруды Пешком 5 км
moscowseasons.com
усадьба Воронцово Пешком 7 км
kudago.com
Парк имени 850-летия Москвы Пешком 7 км
tripster.ru
Донской монастырь Пешком 7 км

Отзывы о ЖК Life Варшавская

Общая оценка: 4.4
Оставить отзыв
Оценка по 32 отзывам
  • 27.06.2019 17:49
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Очень слабая инфраструктура у проекта. Мос ру пишет, что будет детский сад на 280 мест и школа на 650. На 18 корпусов этого явно не хватит.
  • 30.07.2019 10:58
    Оценка: 1
    Комментарий:
    А своей в районе хоть и много, но она вся далеко. Ближайший сад в 15 минутах и идти надо через железку и шоссе. Да и в принципе вся социалка на другой стороне варшавки расположена.
  • 12.12.2019 17:32
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Присматривала себе квартиру в декабре прошлого года, но по финансовым обстоятельствам не смогла приобрести, но, когда все же решилась, то ахнула, цены выросли ровно на два миллиона, почему так подняли? Ведь дом принадлежит статусу комфорт, а цены уже как на бизнес.
  • 23.12.2019 22:39
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Просто это пионер)) Он всегда продает по завышенной цене, но качество в итоге оставляет желать лучшего. Мир недвижки помнит, как он останавливал приёмку из-за массовых отказов от квартир с отделкой из-за качества, и помнит же, как у него окна, самые что ни на есть качественные, выпадали. Так что и хорошо даже, что не купили здесь. Меньше будет проблем.
  • 21.04.2020 14:21
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Взял трешку в урбан-блоках с видом во двор. Проект ЖК хороший. Район с заделом на развитие. Покупал из расчета, что место перспективное, пока цена была низкая. Считаю выгодное приобретение с учетом, что через несколько лет цена в этом районе взлетит.
  • 22.04.2020 17:42
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Район с хорошим потенциалом. Проект неплохо проработан. Есть внутренняя инфраструктура, три садика, школа, все прям на территории, очень удобно. Старший со школы сам будет возвращаться, а младшую перед работой в сад за минуту проводить могу. Экономия времени на лицо. Пока всем доволен.
  • 23.04.2020 10:48
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Я лучше доплачу, не такая там большая разница в цене выйдет, но куплю себе в подземном. Там хотя бы с машиной ничего не случится, в большей сохранности будет, не в грязи, так надежнее, она-то не дешевая. Да и там приятнее находиться, отопление хоть будет. По-моему подземный значительно выигрывает.
  • 29.04.2020 01:11
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Б2 всё ещё не начала, а "часики-то тикают". Ещё и стройки встали, теперь вообще неизвестно, когда начнутся работы. В лучшем случае её сдадут с задержкой на год, если пионер хочет выдать в итоге мало-мальски пригодное жилье. Ну а в худшем они её всё-таки построят её в срок, но качество тут будет ещё хуже, чем в БС. Даже не знаю, какое из зол тут меньшее.
  • 08.05.2020 11:49
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Хорошее расположение, местность развивается, через пару лет район будет неплохим. До любой точки Москвы добраться можно будет без проблем. Понравилось решение с урбан-блоками, взяли себе там квартиру. Проект масштабный, много чего предусмотрели, уже сейчас выглядит симпатично, когда достроят должно быть красиво. Жду.
  • 11.11.2020 15:34
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Отличное расположение, удобно для жизни и неплохо для инвестиции.

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?
Малоэтажные урбан-блоки и высотные башни. Базовая и улучшенная отделка квартир. Применение smart-технологий: интеллектуальная система безопасности, «умная диспетчерская».
Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Life Варшавская?
Стоимость за квадратный метр составляет от 295 591 до 473 992, а минимальная цена квартиры - 11 609 396 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

ООО СЗ МАРТ.
Токен 2SDnjezfP6g
  • от 10,1 млн ₽
  • Премиальный квартал рядом с центром Москвы.
  • Реклама. ООО СЗ МАРТ.
Sminex.
Токен Kra242pzt
  • от 16,8 млн ₽
  • Премиум-квартал в Раменках.
  • Реклама. Sminex.
ЖК Кавказский бульвар 51
  • от 7,3 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2025
ЖК Twelve
  • от 13,1 млн ₽
  • Сдача в I кв. 2026
ЖК Второй Нагатинский
  • от 8,6 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2024 – II кв. 2025; некоторые корпуса сданы