Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:

Самые благоприятные районы Москвы для жизни

Вероника Липская

По размерам Москва сопоставима с небольшим государством Люксембург — ее площадь больше 2,5 тыс. км2, а в состав входят целых 127 районов. Выбрать из них лучший — задача не из легких. Мы посоветовались с брокерами и выбрали семь самых благоприятных для жизни районов Москвы. Главными критериями при отборе стали экология, инфраструктура и транспортная доступность.

Список лучших районов Москвы для жизни:


Раменки

Преимущества района

Недостатки района

— развитый транспорт;

— много парков;

— отсутствие промышленных предприятий;

— Главное здание МГУ.

— плотное автомобильное движение;

— высокие цены.

Раменки по праву заслуживают звание популярной и относительно доступной по ценам локации столицы вне центра. Район расположен в престижном ЗАО, там хорошо развита инфраструктура и транспорт, а около четверти его территории занимают зеленые насаждения.

Раменки подойдут тем, кому важна эстетика и зелень — в районе много аутентичных «сталинок» и «ленинок», на северной границе находятся природный заказник «Воробьевы горы», Ботанический сад и Большой газон МГУ. Вдоль западной части проходит зона природного заказника «Долина реки Сетунь» с рекой Раменкой.

Район Сокольники

Визитная карточка Раменок — главное здание МГУ им. М. В. Ломоносова, одна из легендарных сталинских высоток. В районе также расположена Всероссийская академия внешней торговли и знаменитый посольский городок на Мосфильмовской улице. Активно развивается культурная и спортивная инфраструктура.

Главные транспортные артерии в Раменках — это Мичуринский проспект и проспект Вернадского. В районе также расположены две станции Сокольнической линии («Воробьевы горы», «Университет») и три станции Солнцевской линии («Ломоносовский проспект», «Раменки», «Мичуринский проспект»).

Новостройки в районе Раменки

Объект

Застройщик

Сроки сдачи

Мин. стоимость*

«Событие»

«Донстрой»

IV кв. 2021 – III кв. 2025

от 10,7 млн руб.

Will Towers

«Минские холмы»

II кв. 2024 – II кв. 2025

от 11,6 млн руб.

«Настоящее»

«Центр-Инвест»

IV кв. 2022

от 18,2 млн руб.

Hide

MR Group

I кв. 2023

от 23 млн руб.

«Крылья»

Группа «Эталон»

IV кв. 2021

от 32 млн руб.


Дорогомилово

Преимущества района

Недостатки района

 — развитый транспорт;

 — близко к центру;

 — статусный жилой фонд;

 — Парк Победы;

 — рядом «Москва-Сити».

 — пробки;

 — слабое озеленение;

 — высокие цены;

 — промзона «Бережковская набережная».

Район расположен в ЗАО столицы, рядом с деловым кварталом «Москва-Сити». С советского времени Дорогомилово считается престижным и благоприятным для жизни — он примыкает к центру Москвы и отличается хорошей транспортной доступностью.

ТТК разделяет Дорогомилово на две части: зеленую западную с Парком Победы и полупромышленную восточную — на излучине Москвы-реки, ближе к центру и небоскребам.

Район Дорогомилово

Через район проходит Кутузовский проспект, Арбатско-Покровская, Кольцевая и Солнцевская линии метро, МЦК, МЦД-1 и железные дороги Белорусского и Киевского направлений. Кроме того, Дорогомилово расположен Киевский ж/д вокзал. 

Украшениями Дорогомилова служат мемориальный комплекс на Поклонной горе с Парком Победы и музеем ВОв, а также зеленый Украинский бульвар. В 2020 году на востоке района была облагорожена набережная Тараса Шевченко.

Жилой фонд района представлен «сталинками» 1930–1950-х годов постройки, которые изначально предназначались для советской элиты, а также более поздними кирпичными домами 1960–1970-х годов. 

В Дорогомилове мало нового строительства в сегменте «премиум», планируется реорганизация промзоны «Бережковская набережная» — в перспективе район будет застраиваться и дальше.

Новостройки в районе Дорогомилово

Объект

Застройщик

Сроки сдачи

Мин. стоимость*

«Поклонная 9»

ANT Development

II кв. 2023

от 38 млн руб.

Victory Park Residences

ANT Development

IV кв. 2023

от 52 млн руб.

«Поклонная 7»

«Спецстрой-1»

II кв. 2025

по запросу

«Бадаевский»

Capital Group

IV кв. 2024

по запросу

«Парк Победы»

Tashir Development 

неизвестно

-


Крылатское

Преимущества района

Недостатки района

— уникальная спортивная инфраструктура;

— благоприятная экологическая обстановка;

— ландшафтный парк «Крылатские холмы».

— далеко от центра;

— плотная застройка;

— много старых домов;

— сложная ситуация с парковкой.

Район Крылатское в ЗАО тоже считается экологически благоприятным и комфортным для жизни. Его особенность — камерность и масштабное озеленение.

На территории района находится ландшафтный парк «Крылатские холмы» площадью 175 га и Серебряноборское лесничество — часть природно-исторического парка «Москворецкий». А еще в Крылатском создана уникальная спортивная инфраструктура. 

Район Крылатское

В 1973 году к чемпионату Европы в районе построили гребной канал протяженностью 2,3 км. Чуть позже к Олимпийским играм 1980 года была проложена единственная в своем роде Олимпийская велотрасса на Крылатских холмах протяженностью 13,5 км — она работает до сих пор.

Станция метро в Крылатском одна — «Крылатское» Арбатско-Покровской линии. Район расположен в удалении от центра, между Рублевским шоссе и проспектом Маршала Жукова. 

Район Крылатское обслуживают три поликлиники, 27 детских садов и 17 общеобразовательных школ. Свободное время можно провести в семейном парке «Сказка» с этнокультурным комплексом и крытым катком или в любом из окружающих парков.

Новостройки в районе Крылатское

Объект

Застройщик

Сроки сдачи

Мин. стоимость*

«Крылатский»

«Строй-Вест»

сдан

по запросу

Rublevka 68

St Michael

неизвестно

-

«Долина грез»

«Главстрой»

сдан

-

«Остров фантазий»

«СпецВысотСтрой»

сдан

-

«Осенний бульвар»

«Ковакс»

сдан

по запросу


Филевский Парк

Преимущества района

Недостатки района

— ряд парков вдоль Москвы-реки;

— развитая транспортная система;

— недалеко Парк Победы и «Москва-Сити».

— промзона с ГКНПЦ им. М. В. Хруничева;

— ограничен въезд со стороны реки;

— активная стройка.

Территория Филевского Парка (ЗАО) долгое время считалась промышленной, но с началом программы «Индустриальные кварталы» по реорганизации промзон локация начала активно развиваться в плане жилья и инфраструктуры. Преимущества района — это благоприятное западное направление и близость к центру.

Район Филевский парк

Главная изюминка района — каскад парков вдоль Филевской набережной, который занимает 40% территории района. В парке культуры и отдыха «Фили» обустроена набережная и пляжная зона с бассейнами и лодочная станция. Далее вдоль реки расположены Ворошиловский, Солдатенковский и Суворовский парки.

В плане транспорта ситуация неоднозначная, так как Филевский Парк частично отрезан от остального города Москвой-рекой. Через нее есть два моста — Крылатский и Шелепихинский, последний ведет напрямую к ТТК. Основные магистрали — Рублевское шоссе и Кутузовский проспект. По территории района проходит Филевская линия метро со станциями «Фили», «Филевский парк» и «Багратионовская».

Новостройки в районе Филевский Парк

Объект

Застройщик

Сроки сдачи

Мин. стоимость*

«Барклая 6»

ПИК

I кв. 2024

от 9,1 млн руб.

«Западный порт»

ПИК

IV кв. 2021 – I кв. 2023

от 12,8 млн руб.

Match Point

«Галс-Девелопмент»

сдан

от 12,9 млн руб.

«Береговой 2»

«Главстрой»

IV кв. 2023 – III кв. 2025

от 20 млн руб.

«Фили Сити» (Filicity)

MR Group

IV кв. 2023

от 21 млн руб.


Строгино

Преимущества района

Недостатки района

— Строгинская пойма;

— развитая инфраструктура;

— речной транспорт;

— 5 крупных парков.

— далеко от центра;

— только 1 станция метро.

Граница Строгино (ЗАО) примыкает к МКАД, но несмотря на это район отличается хорошей экологической обстановкой. Это связано с хорошим озеленением и благоприятной розой ветров, что и делает локацию комфортной для проживания.

Район обслуживает одноименная станция метрополитена Арбатско-Покровского направления, но с помощью наземного транспорта можно добраться до станций Замоскворецкой, Таганско-Краснопресненской веток метро. В Строгино курсируют 4 трамвайных маршрута.

Район Строгино

Район может похвастаться развитой инфраструктурой. В нем работают 18 школ, 6 поликлиник и больниц, магазины, спортивные центры и комплексы, а также водно-лыжный стадион. 

Преимущество района — Строгинская пойма — особо охраняемая природная территория. В зимнее время популярна рыбалка, а летом — купание и катание на водных лыжах. Зона купания также есть в Живописной бухте — часть Карамышевского водохранилища.

В теплое время года можно воспользоваться речным транспортом, и совершить водную прогулку вокруг Серебряного бора. Для пеших прогулок подойдут пять крупных парков — общая площадь природного комплекса составляет 1313,7 га.

Новостройки в районе Строгино

Объект

Застройщик

Сроки сдачи

Мин. стоимость*

«Лазурный блюз»

«Сити-XXI век»

сдан

-

«Капитан»

Концерн «Крост»

сдан

-

«Подсолнухи»

«Сити-XXI век»

сдан

-

«Альбатрос»

«Сити-XXI век»

сдан

-

«Олимпия»

Концерн «Крост»

сдан

-


Сокольники

Преимущества района

Недостатки района

— масштабный парк «Сокольники»;

— комфортная городская среда;

— невысокая плотность населения.

— оживленный транспорт;

— ряд промышленных предприятий на территории района;

— нет нового строительства;

— крупный ж/д узел в соседнем Красносельском районе.

Из всех районов ВАО Сокольники считаются самым благоприятным для проживания. Причина — масштабный исторический парк-заповедник «Сокольники», который занимает 60% его площади.

Район Сокольники

На парковой территории 516 га расположены благоустроенные места для прогулок и отдыха с игровыми и спортивными площадками. В «Сокольниках» есть пруды, свой парк аттракционов, музеи, орнитарий, розарий и спортивный комплекс.

С транспортом в Сокольниках дела обстоят тоже удачно. Через район проходят вылетные магистрали — улицы Русаковская и Стромынка, ведущие к ТТК. Действует метро «Сокольники» Сокольнической линии, платформы Ярославского направления — остановочные пункты Московской железной дороги, а в соседнем районе расположена площадь трех вокзалов.

Несмотря на небольшую плотность населения, Сокольники — обжитой район с развитой инфраструктурой. Там расположены деловые центры, крупные магазины, 9 школ, 17 детских садов, 4 поликлиники, 9 госпиталей. В районе находится театр Романа Виктюка и Дом культуры им. Русакова.

Новостройки в районе Сокольники

Объект

Застройщик

Сроки сдачи

Мин. стоимость*

«Сокольнический вал 1»

ПИК

III кв. 2023

от 6,6 млн руб.

«Ренессанс»

«494 УНР»

IV кв. 2021

по запросу

«Резиденция Сокольники»

«ТК Аладдин»

IV кв. 2022

по запросу

Loft Garden

Red Development

сдан

по запросу

«Дом в Сокольниках»

«Донстрой»

сдан

-


Останкинский

Преимущества района

Недостатки района

  • много крупных парков;
  • ВДНХ и музеи;
  • монорельс;
  • невысокая плотность застройки.
  • далеко от центра;
  • мало общедоступных магазинов;
  • проблема парковки.

Останкинский — самый большой по площади район СВАО. Он известен прежде всего тем, что там расположено самое высокое здание города — Останкинская телебашня, достигающая 540 м. Другие символы района — знаменитая ВДНХ и гостиница «Космос».

Останкинский район подходит для спокойной размеренной жизни. В нем благоприятная экология — 50% территории занимает зелень. Там находятся большой парк «Останкино» с музеем-усадьбой, Ботанический сад РАН с оранжереей, ландшафтный парк ВДНХ с фонтаном «Каменный цветок», благоустроенный Звездный бульвар.

Останкинский район

В Останкине работают 10 школ и столько же детсадов, есть 2 поликлиники. Там расположен Музей космонавтики, многочисленные павильоны ВДНХ, океанариум «Москвариум» — есть широкие возможности для семейного и культурного отдыха.

В Останкинском районе работает уникальный Московский монорельс. Единственная линия длиной 4,7 км проходит по эстакаде над землей через всю территорию. Общественный транспорт также представлен метро «ВДНХ» Калужско-Рижской линии и ж/д платформой Останкино. Главные магистрали в центр — проспект Мира и Шереметьевская улица.

Новостройки в Останкинском районе

Объект

Застройщик

Сроки сдачи

Мин. стоимость*

«Легендарный квартал»

«Д-Инвест»

IV кв. 2021

от 6,8 млн руб.

Green park

ПИК

IV кв. 2021 – II кв. 2023

от 8,2 млн руб.

iLove

ГК «Кортрос»

I кв. 2022 – IV кв. 2024

от 14,8 млн руб.

Hill 8

«Сити-XXI век»

сдан

от 16,8 млн руб.

«Сенатор»

«Трансинвестконсалтинг»

IV кв. 2023

от 25 млн руб.


* — цены в материале актуальны на 22.12.2021 г.

Проектная декларация на рекламируемом сайте https://lunar.moscow/.
Меджиком.
Срок сдачи: IV кв. 2023
  • от 21,3 млн руб.
Апартаменты c отделкой white box от 21,3 млн ₽.
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://www.ever.ru/.
Автокомбинат № 12.
Срок сдачи: IV кв. 2023 – II кв. 2025
  • от 14 млн руб.
Семейная ипотека от 4,6%. 7 минут до метро Калужская.
  • 22 Дек 2021
  • Источник: avaho.ru
  • Изображение edu.ru, krylatskoe.com, moscowseasons.com, 2gis.ru, moskva.naydidom.com, riamo.ru, sputnik8.com