Самые благоприятные районы Москвы для жизни

По размерам Москва сопоставима с небольшим государством Люксембург — ее площадь больше 2,5 тыс. км², а в состав входят целых 127 районов. Выбрать из них лучший — задача не из легких. Мы посоветовались с брокерами и выбрали семь самых благоприятных для жизни районов Москвы. Главными критериями при отборе стали экология, инфраструктура и транспортная доступность.

Список лучших районов Москвы для жизни:

• Раменки
• Дорогомилово
• Крылатское
• Филевский Парк
• Строгино
• Сокольники
• Останкинский

Раменки

Раменки по праву заслуживают звание популярной и относительно доступной по ценам локации столицы вне центра. Район расположен в престижном ЗАО, там хорошо развита инфраструктура и транспорт, а около четверти его территории занимают зеленые насаждения.

Раменки подойдут тем, кому важна эстетика и зелень — в районе много аутентичных «сталинок» и «ленинок», на северной границе находятся природный заказник «Воробьевы горы», Ботанический сад и Большой газон МГУ. Вдоль западной части проходит зона природного заказника «Долина реки Сетунь» с рекой Раменкой.

Визитная карточка Раменок — главное здание МГУ им. М. В. Ломоносова, одна из легендарных сталинских высоток. В районе также расположена Всероссийская академия внешней торговли и знаменитый посольский городок на Мосфильмовской улице. Активно развивается культурная и спортивная инфраструктура.

Главные транспортные артерии в Раменках — это Мичуринский проспект и проспект Вернадского. В районе также расположены две станции Сокольнической линии («Воробьевы горы», «Университет») и три станции Солнцевской линии («Ломоносовский проспект», «Раменки», «Мичуринский проспект»).

Новостройки в районе Раменки

Дорогомилово

Район расположен в ЗАО столицы, рядом с деловым кварталом «Москва-Сити». С советского времени Дорогомилово считается престижным и благоприятным для жизни — он примыкает к центру Москвы и отличается хорошей транспортной доступностью.

ТТК разделяет Дорогомилово на две части: зеленую западную с Парком Победы и полупромышленную восточную — на излучине Москвы-реки, ближе к центру и небоскребам.

Через район проходит Кутузовский проспект, Арбатско-Покровская, Кольцевая и Солнцевская линии метро, МЦК, МЦД-1 и железные дороги Белорусского и Киевского направлений. Кроме того, Дорогомилово расположен Киевский ж/д вокзал. 

Украшениями Дорогомилова служат мемориальный комплекс на Поклонной горе с Парком Победы и музеем ВОв, а также зеленый Украинский бульвар. В 2020 году на востоке района была облагорожена набережная Тараса Шевченко.

Жилой фонд района представлен «сталинками» 1930–1950-х годов постройки, которые изначально предназначались для советской элиты, а также более поздними кирпичными домами 1960–1970-х годов. 

В Дорогомилове мало нового строительства в сегменте «премиум», планируется реорганизация промзоны «Бережковская набережная» — в перспективе район будет застраиваться и дальше.

Новостройки в районе Дорогомилово

Крылатское

Район Крылатское в ЗАО тоже считается экологически благоприятным и комфортным для жизни. Его особенность — камерность и масштабное озеленение.

На территории района находится ландшафтный парк «Крылатские холмы» площадью 175 га и Серебряноборское лесничество — часть природно-исторического парка «Москворецкий». А еще в Крылатском создана уникальная спортивная инфраструктура. 

В 1973 году к чемпионату Европы в районе построили гребной канал протяженностью 2,3 км. Чуть позже к Олимпийским играм 1980 года была проложена единственная в своем роде Олимпийская велотрасса на Крылатских холмах протяженностью 13,5 км — она работает до сих пор.

Станция метро в Крылатском одна — «Крылатское» Арбатско-Покровской линии. Район расположен в удалении от центра, между Рублевским шоссе и проспектом Маршала Жукова. 

Район Крылатское обслуживают три поликлиники, 27 детских садов и 17 общеобразовательных школ. Свободное время можно провести в семейном парке «Сказка» с этнокультурным комплексом и крытым катком или в любом из окружающих парков.

Новостройки в районе Крылатское

Филевский Парк

Территория Филевского Парка (ЗАО) долгое время считалась промышленной, но с началом программы «Индустриальные кварталы» по реорганизации промзон локация начала активно развиваться в плане жилья и инфраструктуры. Преимущества района — это благоприятное западное направление и близость к центру.

Главная изюминка района — каскад парков вдоль Филевской набережной, который занимает 40% территории района. В парке культуры и отдыха «Фили» обустроена набережная и пляжная зона с бассейнами и лодочная станция. Далее вдоль реки расположены Ворошиловский, Солдатенковский и Суворовский парки.

В плане транспорта ситуация неоднозначная, так как Филевский Парк частично отрезан от остального города Москвой-рекой. Через нее есть два моста — Крылатский и Шелепихинский, последний ведет напрямую к ТТК. Основные магистрали — Рублевское шоссе и Кутузовский проспект. По территории района проходит Филевская линия метро со станциями «Фили», «Филевский парк» и «Багратионовская».

Новостройки в районе Филевский Парк

Строгино

Граница Строгино (ЗАО) примыкает к МКАД, но несмотря на это район отличается хорошей экологической обстановкой. Это связано с хорошим озеленением и благоприятной розой ветров, что и делает локацию комфортной для проживания.

Район обслуживает одноименная станция метрополитена Арбатско-Покровского направления, но с помощью наземного транспорта можно добраться до станций Замоскворецкой, Таганско-Краснопресненской веток метро. В Строгино курсируют 4 трамвайных маршрута.

Район может похвастаться развитой инфраструктурой. В нем работают 18 школ, 6 поликлиник и больниц, магазины, спортивные центры и комплексы, а также водно-лыжный стадион. 

Преимущество района — Строгинская пойма — особо охраняемая природная территория. В зимнее время популярна рыбалка, а летом — купание и катание на водных лыжах. Зона купания также есть в Живописной бухте — часть Карамышевского водохранилища.

В теплое время года можно воспользоваться речным транспортом, и совершить водную прогулку вокруг Серебряного бора. Для пеших прогулок подойдут пять крупных парков — общая площадь природного комплекса составляет 1313,7 га.

Новостройки в районе Строгино

Сокольники

Из всех районов ВАО Сокольники считаются самым благоприятным для проживания. Причина — масштабный исторический парк-заповедник «Сокольники», который занимает 60% его площади.

На парковой территории 516 га расположены благоустроенные места для прогулок и отдыха с игровыми и спортивными площадками. В «Сокольниках» есть пруды, свой парк аттракционов, музеи, орнитарий, розарий и спортивный комплекс.

С транспортом в Сокольниках дела обстоят тоже удачно. Через район проходят вылетные магистрали — улицы Русаковская и Стромынка, ведущие к ТТК. Действует метро «Сокольники» Сокольнической линии, платформы Ярославского направления — остановочные пункты Московской железной дороги, а в соседнем районе расположена площадь трех вокзалов.

Несмотря на небольшую плотность населения, Сокольники — обжитой район с развитой инфраструктурой. Там расположены деловые центры, крупные магазины, 9 школ, 17 детских садов, 4 поликлиники, 9 госпиталей. В районе находится театр Романа Виктюка и Дом культуры им. Русакова.

Новостройки в районе Сокольники

Останкинский

Останкинский — самый большой по площади район СВАО. Он известен прежде всего тем, что там расположено самое высокое здание города — Останкинская телебашня, достигающая 540 м. Другие символы района — знаменитая ВДНХ и гостиница «Космос».

Останкинский район подходит для спокойной размеренной жизни. В нем благоприятная экология — 50% территории занимает зелень. Там находятся большой парк «Останкино» с музеем-усадьбой, Ботанический сад РАН с оранжереей, ландшафтный парк ВДНХ с фонтаном «Каменный цветок», благоустроенный Звездный бульвар.

В Останкине работают 10 школ и столько же детсадов, есть 2 поликлиники. Там расположен Музей космонавтики, многочисленные павильоны ВДНХ, океанариум «Москвариум» — есть широкие возможности для семейного и культурного отдыха.

В Останкинском районе работает уникальный Московский монорельс. Единственная линия длиной 4,7 км проходит по эстакаде над землей через всю территорию. Общественный транспорт также представлен метро «ВДНХ» Калужско-Рижской линии и ж/д платформой Останкино. Главные магистрали в центр — проспект Мира и Шереметьевская улица.

Новостройки в Останкинском районе

* — цены в материале актуальны на 22.12.2021 г.