Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:

ЖК Кленовые аллеи

(Ватутинки)
7–18,8 млн ₽
7–18,8 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2022 – IV кв. 2022
О застройщике: Застройщик ГК МИЦ . Всего объектов: 17. Cдано 6, строится 9.
ГК МИЦ
QR-код
7–18,8 млн ₽
153–267 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
студия 7 млн ₽ 27–32
1-комн. 7,3 млн ₽ 31–39
2-комн. 8,8 млн ₽ 41–71
3-комн. 11 млн ₽ 56–77
4+-комн. 16,6 млн ₽ 106–118
Застройщик: ГК МИЦ
Корпуса: Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 6, Корпус 9, Корпус 11, Корпус 12, Корпус 13, Корпус 14, Корпус 15, Корпус 1, Корпус 5, Корпус 7, Корпус 8, Корпус 10
Срок сдачи: сдан (2021); есть корпуса со сдачей в II кв. 2022 – IV кв. 2022
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено

Транспортная доступность

В пешей доступности отсутствуют ж/д станция и метрополитен. Автобусным маршрутом можно будет добраться до метро «Теплый Стан». Расстояние до МКАД составляет 15 км. Утром и вечером, в часы пик, автомобилистов ждут пробки.

Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 9–18
Высота потолков: 2.66–2.86
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки (Корпус 4, Корпус 11, Корпус 12, Корпус 13, Корпус 14, Корпус 15, Корпус 8), чистовая (Корпус 7, Корпус 8, Корпус 10)
Панорамное остекление: есть
Машиноместа: придомовая территория
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Всего квартир: 320 (Корпус 2), 219 (Корпус 3), 251 (Корпус 4), 320 (Корпус 6), 638 (Корпус 11), 729 (Корпус 12), 729 (Корпус 13), 729 (Корпус 14), 729 (Корпус 15), 352 (Корпус 1), 247 (Корпус 5), 281 (Корпус 7), 368 (Корпус 8), 513 (Корпус 10)
Обновлено: 27.05.2022

Плюсы и минусы

Основными плюсами новостройки являются: Хорошая экология; Возведение собственной инфраструктуры в комплексе; Классы домов и отделки на выбор; Московская прописка; Специализированные площадки для занятий спортом. В числе минусов: Всего 30 метров до Калужского шоссе от первых домов; Слабо развитая инфраструктура в пешей доступности; Немного завышенные цены за 1 и 2 года до сдачи; Малогабаритные квартиры.


О застройщике

Застройщик ГК МИЦ . Всего объектов: 17. Cдано 6, строится 9.

Корпуса: Корпус 2, Корпус 1, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8, Корпус 10, Корпус 9
Срок сдачи: сдан (2021)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства: строительство завершено
от 7,6 млн ₽
186–215 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
1-комн. от 7,6 млн ₽ 38
2-комн. 10,2 млн ₽ 50–71
3-комн. от 15,1 млн ₽ 77
До МКАД, км: 15
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 9–17
Высота потолков: 2.66–2.86
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки (Корпус 4, Корпус 8), чистовая (Корпус 7, Корпус 8, Корпус 10)
Панорамное остекление: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Всего квартир: 320 (Корпус 2), 352 (Корпус 1), 219 (Корпус 3), 251 (Корпус 4), 247 (Корпус 5), 320 (Корпус 6), 281 (Корпус 7), 368 (Корпус 8), 513 (Корпус 10)
Корпуса: Корпус 11, Корпус 12
Срок сдачи: II кв. 2022
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
от 7,1 млн ₽
191–267 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия 7,1 млн ₽ 27–30
1-комн. 7,3 млн ₽ 31–39
2-комн. 9,1 млн ₽ 42–71
3-комн. 11,7 млн ₽ 60–70
До МКАД, км: 15
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 18
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки (Корпус 11, Корпус 12)
Панорамное остекление: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Всего квартир: 638 (Корпус 11), 729 (Корпус 12)
Корпуса: Корпус 13, Корпус 14, Корпус 15
Срок сдачи: IV кв. 2022
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
от 7 млн ₽
153–253 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия 7 млн ₽ 31–32
1-комн. 7,6 млн ₽ 32–34
2-комн. 8,8 млн ₽ 41–61
3-комн. 11 млн ₽ 56–68
4+-комн. 16,6 млн ₽ 106–118
До МКАД, км: 15
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 18
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки (Корпус 13, Корпус 14, Корпус 15)
Панорамное остекление: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Всего квартир: 729 (Корпус 13), 729 (Корпус 14), 729 (Корпус 15)

Расположение ЖК Кленовые аллеи

Регион: Москва и Московская область
Округ: Новомосковский
Район: Десеновское
Шоссе: Калужское
Метро:
До МКАД, км: 15
Как добраться: На личном автомобиле: выезд на Калужское шоссе. На общественном транспорте: автобусные маршруты до метро «Теплый Стан».

Инфраструктура и генплан


Инфраструктура

Во внутреннем дворе будет построены два детских сада и общеобразовательная школа на 1 200 учеников. Также будут оборудованы детские площадки, площадки для занятий кросс-фитом и силовыми тренировками. Дворы будут закрыты от въезда машин. Для автомобилистов будет построен надземный паркинг.

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку

Покупка недвижимости в жилом комплексе «Кленовые аллеи» подойдет для тех, кто хочет жить рядом с лесополосой и готов ждать возведения инфраструктуры застройщиком. Комплекс отличает возможность выбора отделки, продуманный внутренний двор и наличие двух классов домов. Подобрать квартиру на любой вкус здесь будет несложно.

Цены на квартиры

Планировки ЖК Кленовые аллеи

Ход строительства

Апрель 2022
Корпус 11

Все этапы строительства

Ипотека

Уточняйте по телефону

Описание жилого комплекса Кленовые аллеи

ЖК «Кленовые аллеи» – это новый проект ГК МИЦ в Новомосковском административном округе Москвы, в 15 км от МКАД. Жилой комплекс появится вблизи одноименного поселка вдоль Калужского шоссе, площадь застройки составляет более 30 гектар. Проект включает жилую застройку, социальные и коммерческие объекты.

Особенностью проекта является возможность выбора из двух классов домов: «классики» и «оптиум», в которых представлены разнообразные планировки: от студий до трехкомнатных.

Окружение

Новостройка «Кленовые аллеи» строится вдоль магистрали и в окружении коттеджных поселков. Ближайшие объекты инфраструктуры располагаются в соседнем жилом комплексе «Новые Ватутинки Центральный», до границы которого примерно 700 метров. Здесь функционируют 2 общеобразовательных школы, 5 детских садов, продуктовый супермаркет «Пятерочка», несколько кафе и ресторанов. Через дорогу находится крупный лесной массив.

Стоимость и площади квартир

Квартиры в новостройке «Кленовые аллеи» продаются по доступной для Подмосковья стоимости квадратного метра. Цены на планировки распределились следующим образом:

  • студии;
  • 1-комнатные квартиры;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные.

Во всех квартирах предусмотрена отделка на выбор: «базовая», «комфорт» или «бизнес». В первой сделана стяжка пола, сделан натяжной потолок, поклеены обои. Другими словами, «базовую» отделку можно приравнять к чистовой отделке без установки межкомнатных деверей и светильников, что подразумевается в отделке «комфорт». В отделке «бизнес» используются материалы на класс выше. Так ремонт прослужит дольше, а покупателю нужно будет только выбрать мебель по вкусу, сразу после этого можно въезжать.

Стоимость квартир от 7 023 957 до 18 767 529 рублей.

Места поблизости

mesto.ru
Ульяновский лесопарк Пешком 13 км
fotoload.ru
ТРЦ Саларис Пешком 14 км
бц-комсити.рф
БЦ Comcity Пешком 15 км
arendator.ru
БЦ Румянцево Пешком 15 км
severnoebutovomedia.ru
Бутовский лесопарк Пешком 15 км
msknovosti.ru
Говоровский лес Пешком 16 км
vipgeo.ru
Тропаревский лесопарк Пешком 18 км
park-meshersky.ru
Мещерский парк Пешком 18 км
kudago.com
Битцевский лес Пешком 19 км
sk.ru
Сколково Пешком 21 км

Отзывы о ЖК Кленовые аллеи

Общая оценка: 4.3
Оставить отзыв
Оценка по 36 отзывам
  • 07.12.2017 22:54
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за наполненную инфраструктуру и отличную экологию (по словам менеджера, здесь, в экологически чистых Ватутинках, расположены дачи Аллегровой и Газманова)
    Достоинства:
    Ехать в будний день сюда пришлось около 30 минут от метро Тёплый стан, но пробок не было, но это днём, а вечером здесь все стоит. Спасти должна станция метро Десна, которая должна открыться в 2022-2023 годах. Я приехал в заснеженный день, и не сразу понял, а где дома, уже почему-то обозначенные на Яндекс картах? Оказалось, что Яндекс умеет видеть будущее и контуры будущих домов. Экскаваторы бодро что-то копали, грузовики вывозили. Менеджеры сидели в передвижном офисе, так как приехали продавать объект только месяц назад. Сдать объект обещают в конце 2019 года вместе с ключами. Вода здесь централизованная из Троицка, качество нужно будет проверить. Несколько башен внизу объединяет большой ТЦ с якорным арендатором в виде Окей или другого ритейлера. Двор будет без авто, гостевой паркинг раскинется вокруг ЖК, для активных и неленивых есть беговые дорожки по периметру жк, детские и взрослые площадки, стадион у школы, баскетбольные площадки, спортивная база ЦСКА на другой стороне трассы- с бассейнами, крытыми залами и не всегда адекватными фанатами. В соседнем райоyе работает взрослая и детская поликлиника, застройщик Миц решил не вкладываться в здоровье будущих жильцов. Однушки без отделки площадью 36,7 кВ М стоят от 2,8 млн, двушки размером 54 кВ М - от 3,9 млн, что бюджетно. Аренда однушки стоит здесь 25-30 тр. Рассрочка при взносе от 50% даётся на срок до 2 лет, переплатите около 400 тысяч. При ипотеке на 7 лет вы переплатите 5%. Так как комплекс состоит из 14 корпусов, то стройка части домов будет мешать жить части вселившихся еще долго. Лифты здесь бюджетные - Курчатовского завода, в подъездах на 9 этажей будет 1 лифт (здравствуйте, 90-е), в подъездах с 9 этажами и более - добавится еще один. Окна здесь неплохие - марки Рехау с 2х камерным стеклопакетом, потолки тоже радуют - 2,82 м до отделки. Застройщик решил заморочиться и дает 4 вида отделки, начиная с предчистовой за 6 тыс руб за квадрат. Из плюсов могу отметить следующее: - ОГРОМНОЕ количество зелени вокруг - за комплексом малоэтажная застройка, через трассу - просто отличный лес, поэтому дышать будет легко. - наземный паркинг на 300 машиномест расположили посередине жк, до него удобно добираться - на территории будут 2 муниципальных детсада на 440 мест и школа на 1000 детей
    Недостатки:
    Минусы: простенькое жилье по замыслу, через 10-15 лет лет после окончания стройки оно начнет постепенно разрушаться в мелочах, что увеличит ежемесячные платежи в пользу управляющей компании.
  • 26.04.2018 11:53
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Мне очень по душе это направление, и все потому, что оно относительно зеленое и забито промзонами. Тем более, хоть и медленно, но инфраструктурой застраивается. по самому комплексу есть официальная информация информация с онград: ЖК "Кленовые аллеи" — новая точка на карте Новой Москвы. Дома расположены в 15 км от МКАД по широкополосному Калужскому шоссе, на которое ведут удобные выезды с территории. На площади в 31 га появится 220 тысяч кв.м. жилой недвижимости — 14 монолитных зданий высотой от 7 до 17 этажей. В каждом дворе построят яркие и безопасные детские городки, площадки для выгула домашних животных. В ближайшем окружении — наукоград Троицк с развитой инфраструктурой, многочисленные храмы и усадьбы.
    Достоинства:
    относительно экологичное направление, расширение Калужского шоссе, относительно тихо и спокойно
    Недостатки:
    мало инфраструктурных объектов и социальной инфраструктуры, метро неизвестно когда
  • 07.05.2018 17:18
    Оценка: 5
    Комментарий:
    По мимо удобной планировки в квартирах, можно купить отдельную кладовку, что само по себе здорово. В перспективе метро, но и сейчас удобно добираться по Калужскому шоссе, не нужно никуда сворачивать, или стоять в пробках
    Достоинства:
    Удобные планировки, красивые дома, продуманная инфраструктура
    Недостатки:
    метро в 2023 году
  • 14.05.2018 17:32
    Оценка: 5
    Комментарий:
    На общественном транспорте доезжать несложно, буквально 15-20 минут и на месте, поэтому не могу сказать, что это недостаток 
    Достоинства:
    Расположение в экологически чистом месте. Плюс есть вся инфрастрктура
    Недостатки:
    Пока нет метро, но в будущем очень даже удобно будет. 
  • 15.05.2018 13:38
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Множественные варианты планировочных решений, два класса домов, четыре варианта отделки, есть шикарные квартиры с террасами.
    Достоинства:
    Из достоинств могу отметить расположение ЖК, вокруг леса, парки, пруды, река. Рядом нет вредных производств. Экология на уровне.
    Недостатки:
    Близкое расположение калужского шоссе, хотя и в этом можно найти свои плюсы.
  • 28.12.2018 14:21
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Главный минус – это отсутствие метро поблизости, что и говорить. Но это ПОКА, что радует
    Достоинства:
    Экология района, соц. инфраструктура, хорошая отделка
    Недостатки:
    Пока нет метро
  • 01.11.2019 14:53
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Комплекс мне понравился из – за приемлемой цены, но главные его минусы - долго ждать метро, и не понятно, дождемся или нет и близкое расположение Калужского шоссе к комплексу. Если вопрос с метро временный, то с расположением – нет. Не хочется жить с постоянным шумом и пылью от дороги.
  • 02.12.2019 14:35
    Оценка: 4
    Комментарий:
    На момент покупки сочетание цена-качество (обещанное) хорошее. Если не будет больших задержек (уже было приостановление строительства на 3 мес.), построят обещанную инфраструктуру и не сильно накосячат с качеством получится хорошее жилье эконом класса с элементами комфорт.
    Достоинства:
    Наличие детской инфраструктуры (в проекте), стоимость (на 2017-2018 гг), кладовые помещения, квартиры с отделкой, дворы без машин, широкое Калужское шоссе (небольшие пробки только в часпик), метро в перспективе, лесной массив рядом.
    Недостатки:
    Репутация застройщика (большие просрочки по сдаче домов, жалобы на качество), нет подземного паркинка, в целом мало парковочных мест на кол-во квартир, скромные зоны общего пользования (нет колясочных, места для консьержа, отделка эконом класса), в пешой доступности нет парка для прогулок, большое кол-во маленьких квартир и квартир на одном этаже - до 10-12 квартир.
  • 10.04.2020 11:31
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Купил квартиру в МИЦ ЖК КЛЕНОВЫЕ АЛЛЕИ 2-ой корпус в феврале 2019, рекламировали и обещали сдачу корпусов первой очереди 4-й квартал 2019 г, не сдали. Потом рекламировали сдачу в конце 3-го квартала 2020г, не сдали, теперь май-июнь 2020г. Хотел обратиться в суд, но оказалось, что в договоре хитро прописано, дословно: пункт 6.1. Срок передачи Объекта долевого строительства Застройщиком Участнику по настоящему Договору в течение 6(Шести) календарных месяцев, исчисляемых с «01»января 2020 года. Страховка ответственности застройщика как раз заканчивается 30 июня 2020г. Будьте внимательны при подписании договора, в предварительном договоре, который вам дадут для прочтения, может быть прописано совсем иное. Перед тем как поставить подпись не поленитесь и прочтите внимательно еще раз.
  • 29.04.2020 00:27
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Самый большой минус ЖК это конечно его расположение. Одна очередь стоит вдоль калужского шоссе, друга - соседствует с несколькими заводами. Имхо, но стоило подобрать более комфортное место для жилой застройки, тем более на таком удалении от МКАДа территории навалом, но как обычно выбрали самый неудачный вариант для жилой застройки.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Sezar Group.
  • Привилегированный район, 100 метров до станции метро Юго-Западная.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Ikon Development.
  • от 7,9 млн руб.
  • Квартиры от 7,9 млн рублей.
Жилой микрорайон Новые Ватутинки.Центральный
  • от 5,3 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2023 – I кв. 2024
Жилой район Новые Ватутинки.Десна
  • от 7,9 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2023