ЖК Кленовые аллеи

(Ватутинки) в Десеновском в Москве, квартиры

Спецпредложение: Спешите! Только в сентябре своя квартира от 33 000 рублей в месяц. 4 вида отделки. Метро через дорогу. Подробнее

Вид на многоэтажные корпуса ЖК Кленовые аллеи

Внутренний двор комплекса с игровыми площадками и пешеходными зонами

Пешеходный бульвар на внутренней территории

Коммерческие помещения на первых этажах и входные группы

Внешнее оформление фасадов жилых корпусов

Освещение территории, пешеходный бульвар

Регион:	Москва
Округ:	Новомосковский
Район:	Десеновское
Шоссе:	Калужское
Метро:	Тёплый стан 25 мин на автомобиле, 20.4 км показать маршрут
Расстояние до МКАД, км:	15
Как добраться:	На личном автомобиле: выезд на Калужское шоссе. На общественном транспорте: автобусные маршруты до метро «Теплый Стан».
На карте Панорама показать предложения рядом

Квартиры в ЖК Кленовые аллеи: характеристики и цены

Застройщик:

ГК МИЦ

Корпуса:

Корпус 1, Корпус 2, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 7, Корпус 8, Корпус 9, Корпус 10, Корпус 3, Корпус 6

Срок сдачи:

IV кв. 2019 – II кв. 2021

Форма продажи:

ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи

Стадия продаж:

идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано

Стадия строительства:

идет строительство

Официальный сайт:

перейти

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
1-комн.	34–49	от 110 тыс.	от 4,2–5,6 млн руб.	42 предложения
2-комн.	51–77	от 93 тыс.	от 5,6–10,9 млн руб.	118 предложений
3-комн.	69	от 99 тыс.	от 6,8 млн руб.	7 предложений
				все квартиры

Этажей:

9–17

Высота потолков, м:

2.66–2.86

Тип здания:

монолит

Отделка:

под ключ (Корпус 1), Представлены квартиры с отделкой и без отделки (Корпус 2, Корпус 3), без отделки (Корпус 4, Корпус 8), чистовая (Корпус 7, Корпус 8, Корпус 10)

Панорамное остекление:

есть

Машиноместа:

наземный многоуровневый паркинг

Всего квартир:

352 (Корпус 1), 320 (Корпус 2), 251 (Корпус 4), 219 (Корпус 3)

Обновлено:

17.09.2019

История цен

Корпуса:

Корпус 2, Корпус 1, Корпус 3, Корпус 4

Срок сдачи:

IV кв. 2019

Форма продажи:

ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи

Стадия продаж:

идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано

Стадия строительства:

идет строительство

99–132 тыс. руб. за м²

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
1-комн.	36–39	от 119 тыс.	от 4,6–4,7 млн руб.	2 предложения
2-комн.	54–75	от 106 тыс.	от 5,8–8,8 млн руб.	36 предложений
3-комн.	69	от 99 тыс.	от 6,8 млн руб.	7 предложений
				все квартиры

Расстояние до МКАД, км:

Этажей:

9–17

Высота потолков, м:

2.66–2.86

Тип здания:

монолит

Отделка:

Представлены квартиры с отделкой и без отделки (Корпус 2, Корпус 3), под ключ (Корпус 1), без отделки (Корпус 4)

Панорамное остекление:

есть

Всего квартир:

320 (Корпус 2), 352 (Корпус 1), 219 (Корпус 3), 251 (Корпус 4)

Корпуса:

Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8

Срок сдачи:

IV кв. 2020

Форма продажи:

ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи

Стадия продаж:

идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано

Стадия строительства:

идет строительство

110–144 тыс. руб. за м²

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
1-комн.	34–49	от 110 тыс.	от 4,6–5,6 млн руб.	7 предложений
2-комн.	51–71	от 112 тыс.	от 6,2–9,6 млн руб.	21 предложение
				все квартиры

Расстояние до МКАД, км:

Этажей:

10–16

Тип здания:

монолит

Отделка:

чистовая (Корпус 7, Корпус 8), без отделки (Корпус 8)

Панорамное остекление:

есть

Корпуса:

Корпус 10, Корпус 9

Срок сдачи:

II кв. 2021

Форма продажи:

ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)

Стадия продаж:

идут продажи от застройщика

Стадия строительства:

идет строительство

103–129 тыс. руб. за м²

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², руб.	Цена за квартиру
1-комн.	35–42	от 119 тыс.	от 4,2–5,2 млн руб.	8 предложений
2-комн.	56	от 103 тыс.	от 5,7–6 млн руб.	2 предложения
				все квартиры

Расстояние до МКАД, км:

Этажей:

14–15

Тип здания:

монолит

Отделка:

чистовая (Корпус 10)

Панорамное остекление:

есть

Актуальные предложения в ЖК Кленовые аллеи

1 2 3

ещё

Этаж

не первый

Площадь

м²

Продавец

Тип сделки

Срок сдачи

Корпус

Тип квартиры	Площадь	Этаж	Цена
1-комнатная	42 м²	5	5,2 млн руб.
1-комнатная	42 м²	6	5,2 млн руб.
2-комнатная	57 м²	6	6,6 млн руб.
2-комнатная	58 м²	9 из 15	5,9 млн руб.
2-комнатная	57 м²	7	6,6 млн руб.
2-комнатная	53 м²	11	6,7 млн руб.
2-комнатная	59 м²	16 из 17	5,6 млн руб.
1-комнатная	46 м²	12	5,6 млн руб.
3-комнатная	69 м²	15	6,8 млн руб.
3-комнатная	69 м²	14	6,8 млн руб.

Ничего не найдено

Типовые планировки

1-комн.
1-комн.
2-комн.
3-комн.

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Райффайзенбанк, Банк Возрождение

Рассчитать ипотеку ≈ в месяц

Экология

Чистота воздуха	4 из 10
Уровень тишины	4 из 10

Данные представлены в относительной шкале от 1 до 10 (максимально положительная оценка) и обозначают возможную экологическую обстановку, рассчитанную на основе открытых данных и математических средств, а также с помощью методики, предоставленной компанией EcoStandard group

О жилом комплексе Ватутинки

Описание ЖК «Кленовые аллеи»

ЖК «Кленовые аллеи» — это новый проект ГК МИЦ в Новомосковском административном округе Москвы, в 15 км от МКАД. Жилой комплекс появится вблизи одноименного поселка вдоль Калужского шоссе, площадь застройки составляет более 30 гектар. Проект включает жилую застройку, социальные и коммерческие объекты.

Особенностью проекта является возможность выбора из двух классов домов: «классики» и «оптиум», в которых представлены разнообразные планировки: от студий до трехкомнатных.

Во внутреннем дворе будет построены два детских сада и общеобразовательная школа на 1 200 учеников. Также будут оборудованы детские площадки, площадки для занятий кроссфитом и силовыми тренировками. Дворы будут закрыты от въезда машин. Для автомобилистов будет построен наземный паркинг.

Окружение

Новостройка «Кленовые аллеи» строится вдоль магистрали и в окружении коттеджных поселков. Ближайшие объекты инфраструктуры располагаются в соседнем жилом комплексе «Новые Ватутинки Центральный», до границы которого примерно 700 метров. Здесь функционируют 2 общеобразовательных школы, 5 детских садов, продуктовый супермаркет «Пятерочка», несколько кафе и ресторанов. Через дорогу находится крупный лесной массив.

Транспорт

В пешей доступности отсутствуют ж/д станция и метрополитен. Автобусным маршрутом можно будет добраться до метро «Теплый Стан». Расстояние до МКАД составляет 15 км. Утром и вечером, в часы пик, автомобилистов ждут пробки.

Стоимость и площади квартир

Квартиры в новостройке «Кленовые аллеи» продаются по доступной для Подмосковья стоимости квадратного метра. Цены на планировки распределились следующим образом:

студии;
1-комнатные квартиры;
2-комнатные;
3-комнатные.

Во всех квартирах предусмотрена отделка на выбор: «базовая», «комфорт» или «бизнес». В первой сделана стяжка пола, сделан натяжной потолок, поклеены обои. Другими словами, «базовую» отделку можно приравнять к чистовой отделке без установки межкомнатных деверей и светильников, что подразумевается в отделке «комфорт». В отделке «бизнес» используются материалы на класс выше. Так ремонт прослужит дольше, а покупателю нужно будет только выбрать мебель по вкусу, сразу после этого можно въезжать.

Плюсы и минусы новостройки

Основными плюсами новостройки являются:

Хорошая экология;
Возведение собственной инфраструктуры в комплексе;
Классы домов и отделки на выбор;
Московская прописка;
Специализированные площадки для занятий спортом.

В числе минусов:

Всего 30 метров до Калужского шоссе от первых домов;
Слабо развитая инфраструктура в пешей доступности;
Немного завышенные цены за 1 и 2 года до сдачи;
Малогабаритные квартиры.

Резюме

В целом, покупка недвижимости в жилом комплексе «Кленовые аллеи» подойдет для тех, кто хочет жить рядом с лесополосой и готов ждать возведения инфраструктуры застройщиком. Комплекс отличает возможность выбора отделки, продуманный внутренний двор и наличие двух классов домов. Подобрать квартиру на любой вкус здесь будет несложно.

Стоимость квартир от 3 602 584 до 10 903 953 рублей.

Отзывы о ЖК Кленовые аллеи

Общая оценка: 4.5

Оставить отзыв

Оценка по 6 отзывам

Сергей

07.12.2017 22:54

Оценка: 3

Комментарий:

Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за наполненную инфраструктуру и отличную экологию (по словам менеджера, здесь, в экологически чистых Ватутинках, расположены дачи Аллегровой и Газманова)

Достоинства:

Ехать в будний день сюда пришлось около 30 минут от метро Тёплый стан, но пробок не было, но это днём, а вечером здесь все стоит. Спасти должна станция метро Десна, которая должна открыться в 2022-2023 годах. Я приехал в заснеженный день, и не сразу понял, а где дома, уже почему-то обозначенные на Яндекс картах? Оказалось, что Яндекс умеет видеть будущее и контуры будущих домов. Экскаваторы бодро что-то копали, грузовики вывозили. Менеджеры сидели в передвижном офисе, так как приехали продавать объект только месяц назад. Сдать объект обещают в конце 2019 года вместе с ключами. Вода здесь централизованная из Троицка, качество нужно будет проверить. Несколько башен внизу объединяет большой ТЦ с якорным арендатором в виде Окей или другого ритейлера. Двор будет без авто, гостевой паркинг раскинется вокруг ЖК, для активных и неленивых есть беговые дорожки по периметру жк, детские и взрослые площадки, стадион у школы, баскетбольные площадки, спортивная база ЦСКА на другой стороне трассы- с бассейнами, крытыми залами и не всегда адекватными фанатами. В соседнем райоyе работает взрослая и детская поликлиника, застройщик Миц решил не вкладываться в здоровье будущих жильцов. Однушки без отделки площадью 36,7 кВ М стоят от 2,8 млн, двушки размером 54 кВ М - от 3,9 млн, что бюджетно. Аренда однушки стоит здесь 25-30 тр. Рассрочка при взносе от 50% даётся на срок до 2 лет, переплатите около 400 тысяч. При ипотеке на 7 лет вы переплатите 5%. Так как комплекс состоит из 14 корпусов, то стройка части домов будет мешать жить части вселившихся еще долго. Лифты здесь бюджетные - Курчатовского завода, в подъездах на 9 этажей будет 1 лифт (здравствуйте, 90-е), в подъездах с 9 этажами и более - добавится еще один. Окна здесь неплохие - марки Рехау с 2х камерным стеклопакетом, потолки тоже радуют - 2,82 м до отделки. Застройщик решил заморочиться и дает 4 вида отделки, начиная с предчистовой за 6 тыс руб за квадрат. Из плюсов могу отметить следующее: - ОГРОМНОЕ количество зелени вокруг - за комплексом малоэтажная застройка, через трассу - просто отличный лес, поэтому дышать будет легко. - наземный паркинг на 300 машиномест расположили посередине жк, до него удобно добираться - на территории будут 2 муниципальных детсада на 440 мест и школа на 1000 детей

Недостатки:

Минусы: простенькое жилье по замыслу, через 10-15 лет лет после окончания стройки оно начнет постепенно разрушаться в мелочах, что увеличит ежемесячные платежи в пользу управляющей компании.
Oksana

26.04.2018 11:53

Оценка: 4

Комментарий:

Мне очень по душе это направление, и все потому, что оно относительно зеленое и забито промзонами. Тем более, хоть и медленно, но инфраструктурой застраивается. по самому комплексу есть официальная информация информация с онград: ЖК "Кленовые аллеи" — новая точка на карте Новой Москвы. Дома расположены в 15 км от МКАД по широкополосному Калужскому шоссе, на которое ведут удобные выезды с территории. На площади в 31 га появится 220 тысяч кв.м. жилой недвижимости — 14 монолитных зданий высотой от 7 до 17 этажей. В каждом дворе построят яркие и безопасные детские городки, площадки для выгула домашних животных. В ближайшем окружении — наукоград Троицк с развитой инфраструктурой, многочисленные храмы и усадьбы.

Достоинства:

относительно экологичное направление, расширение Калужского шоссе, относительно тихо и спокойно

Недостатки:

мало инфраструктурных объектов и социальной инфраструктуры, метро неизвестно когда
Алена

07.05.2018 17:18

Оценка: 5

Комментарий:

По мимо удобной планировки в квартирах, можно купить отдельную кладовку, что само по себе здорово. В перспективе метро, но и сейчас удобно добираться по Калужскому шоссе, не нужно никуда сворачивать, или стоять в пробках

Достоинства:

Удобные планировки, красивые дома, продуманная инфраструктура

Недостатки:

метро в 2023 году
Ксения

14.05.2018 17:32

Оценка: 5

Комментарий:

На общественном транспорте доезжать несложно, буквально 15-20 минут и на месте, поэтому не могу сказать, что это недостаток

Достоинства:

Расположение в экологически чистом месте. Плюс есть вся инфрастрктура

Недостатки:

Пока нет метро, но в будущем очень даже удобно будет.
Фёдор

15.05.2018 13:38

Оценка: 5

Комментарий:

Множественные варианты планировочных решений, два класса домов, четыре варианта отделки, есть шикарные квартиры с террасами.

Достоинства:

Из достоинств могу отметить расположение ЖК, вокруг леса, парки, пруды, река. Рядом нет вредных производств. Экология на уровне.

Недостатки:

Близкое расположение калужского шоссе, хотя и в этом можно найти свои плюсы.
Ольга

28.12.2018 14:21

Оценка: 5

Комментарий:

Главный минус – это отсутствие метро поблизости, что и говорить. Но это ПОКА, что радует

Достоинства:

Экология района, соц. инфраструктура, хорошая отделка

Недостатки:

Пока нет метро