ЖК Кленовые аллеи

Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за наполненную инфраструктуру и отличную экологию (по словам менеджера, здесь, в экологически чистых Ватутинках, расположены дачи Аллегровой и Газманова)

Ехать в будний день сюда пришлось около 30 минут от метро Тёплый стан, но пробок не было, но это днём, а вечером здесь все стоит. Спасти должна станция метро Десна, которая должна открыться в 2022-2023 годах. Я приехал в заснеженный день, и не сразу понял, а где дома, уже почему-то обозначенные на Яндекс картах? Оказалось, что Яндекс умеет видеть будущее и контуры будущих домов. Экскаваторы бодро что-то копали, грузовики вывозили. Менеджеры сидели в передвижном офисе, так как приехали продавать объект только месяц назад. Сдать объект обещают в конце 2019 года вместе с ключами. Вода здесь централизованная из Троицка, качество нужно будет проверить. Несколько башен внизу объединяет большой ТЦ с якорным арендатором в виде Окей или другого ритейлера. Двор будет без авто, гостевой паркинг раскинется вокруг ЖК, для активных и неленивых есть беговые дорожки по периметру жк, детские и взрослые площадки, стадион у школы, баскетбольные площадки, спортивная база ЦСКА на другой стороне трассы- с бассейнами, крытыми залами и не всегда адекватными фанатами. В соседнем райоyе работает взрослая и детская поликлиника, застройщик Миц решил не вкладываться в здоровье будущих жильцов. Однушки без отделки площадью 36,7 кВ М стоят от 2,8 млн, двушки размером 54 кВ М - от 3,9 млн, что бюджетно. Аренда однушки стоит здесь 25-30 тр. Рассрочка при взносе от 50% даётся на срок до 2 лет, переплатите около 400 тысяч. При ипотеке на 7 лет вы переплатите 5%. Так как комплекс состоит из 14 корпусов, то стройка части домов будет мешать жить части вселившихся еще долго. Лифты здесь бюджетные - Курчатовского завода, в подъездах на 9 этажей будет 1 лифт (здравствуйте, 90-е), в подъездах с 9 этажами и более - добавится еще один. Окна здесь неплохие - марки Рехау с 2х камерным стеклопакетом, потолки тоже радуют - 2,82 м до отделки. Застройщик решил заморочиться и дает 4 вида отделки, начиная с предчистовой за 6 тыс руб за квадрат. Из плюсов могу отметить следующее: - ОГРОМНОЕ количество зелени вокруг - за комплексом малоэтажная застройка, через трассу - просто отличный лес, поэтому дышать будет легко. - наземный паркинг на 300 машиномест расположили посередине жк, до него удобно добираться - на территории будут 2 муниципальных детсада на 440 мест и школа на 1000 детей

Минусы: простенькое жилье по замыслу, через 10-15 лет лет после окончания стройки оно начнет постепенно разрушаться в мелочах, что увеличит ежемесячные платежи в пользу управляющей компании.

Мне очень по душе это направление, и все потому, что оно относительно зеленое и забито промзонами. Тем более, хоть и медленно, но инфраструктурой застраивается. по самому комплексу есть официальная информация информация с онград: ЖК "Кленовые аллеи" — новая точка на карте Новой Москвы. Дома расположены в 15 км от МКАД по широкополосному Калужскому шоссе, на которое ведут удобные выезды с территории. На площади в 31 га появится 220 тысяч кв.м. жилой недвижимости — 14 монолитных зданий высотой от 7 до 17 этажей. В каждом дворе построят яркие и безопасные детские городки, площадки для выгула домашних животных. В ближайшем окружении — наукоград Троицк с развитой инфраструктурой, многочисленные храмы и усадьбы.

относительно экологичное направление, расширение Калужского шоссе, относительно тихо и спокойно

мало инфраструктурных объектов и социальной инфраструктуры, метро неизвестно когда

По мимо удобной планировки в квартирах, можно купить отдельную кладовку, что само по себе здорово. В перспективе метро, но и сейчас удобно добираться по Калужскому шоссе, не нужно никуда сворачивать, или стоять в пробках

Удобные планировки, красивые дома, продуманная инфраструктура

метро в 2023 году

На общественном транспорте доезжать несложно, буквально 15-20 минут и на месте, поэтому не могу сказать, что это недостаток 

Расположение в экологически чистом месте. Плюс есть вся инфрастрктура

Пока нет метро, но в будущем очень даже удобно будет. 

Множественные варианты планировочных решений, два класса домов, четыре варианта отделки, есть шикарные квартиры с террасами.

Из достоинств могу отметить расположение ЖК, вокруг леса, парки, пруды, река. Рядом нет вредных производств. Экология на уровне.

Близкое расположение калужского шоссе, хотя и в этом можно найти свои плюсы.

Главный минус – это отсутствие метро поблизости, что и говорить. Но это ПОКА, что радует

Экология района, соц. инфраструктура, хорошая отделка

Пока нет метро

Комплекс мне понравился из – за приемлемой цены, но главные его минусы - долго ждать метро, и не понятно, дождемся или нет и близкое расположение Калужского шоссе к комплексу. Если вопрос с метро временный, то с расположением – нет. Не хочется жить с постоянным шумом и пылью от дороги.

На момент покупки сочетание цена-качество (обещанное) хорошее. Если не будет больших задержек (уже было приостановление строительства на 3 мес.), построят обещанную инфраструктуру и не сильно накосячат с качеством получится хорошее жилье эконом класса с элементами комфорт.

Наличие детской инфраструктуры (в проекте), стоимость (на 2017-2018 гг), кладовые помещения, квартиры с отделкой, дворы без машин, широкое Калужское шоссе (небольшие пробки только в часпик), метро в перспективе, лесной массив рядом.

Репутация застройщика (большие просрочки по сдаче домов, жалобы на качество), нет подземного паркинка, в целом мало парковочных мест на кол-во квартир, скромные зоны общего пользования (нет колясочных, места для консьержа, отделка эконом класса), в пешой доступности нет парка для прогулок, большое кол-во маленьких квартир и квартир на одном этаже - до 10-12 квартир.

Купил квартиру в МИЦ ЖК КЛЕНОВЫЕ АЛЛЕИ 2-ой корпус в феврале 2019, рекламировали и обещали сдачу корпусов первой очереди 4-й квартал 2019 г, не сдали. Потом рекламировали сдачу в конце 3-го квартала 2020г, не сдали, теперь май-июнь 2020г. Хотел обратиться в суд, но оказалось, что в договоре хитро прописано, дословно: пункт 6.1. Срок передачи Объекта долевого строительства Застройщиком Участнику по настоящему Договору в течение 6(Шести) календарных месяцев, исчисляемых с «01»января 2020 года. Страховка ответственности застройщика как раз заканчивается 30 июня 2020г. Будьте внимательны при подписании договора, в предварительном договоре, который вам дадут для прочтения, может быть прописано совсем иное. Перед тем как поставить подпись не поленитесь и прочтите внимательно еще раз.

Самый большой минус ЖК это конечно его расположение. Одна очередь стоит вдоль калужского шоссе, друга - соседствует с несколькими заводами. Имхо, но стоило подобрать более комфортное место для жилой застройки, тем более на таком удалении от МКАДа территории навалом, но как обычно выбрали самый неудачный вариант для жилой застройки.