ЖК Dialog

ЖК «Диалог» — это две башни высотой в 22 этажа на перекрёстке Каланчёвской и Большой Спасской улицы в ЦАО. Новостройка относится к премиум-классу и уже сдана, но ещё идут продажи от застройщика.

Расположение и транспортная доступность

В презентации авторы проекта делают упор на расположение в историческом районе города — рядом с памятниками архитектуры, среди культурных достопримечательностей и рейтинговых ресторанов. Недалеко от новых домов расположены посольства Португалии, Японии, Ирландии — здесь не только престижно, но и особенно безопасно, так как территория находится под постоянным наблюдением.

Расстояние до выезда на ТТК 2 км. Садовое кольцо находится в 800 м, Кремль — в 3,5 км. Ближайшие станции метро «Проспект мира» и «Комсомольская» — в 1 км.

Красносельский район, где возведена новостройка, считается одним из самых насыщенных объектами инфраструктуры. Здесь работают банки, магазины, фитнес-клубы, аптеки. За 11 минут можно дойти до физико-математической школы № 2107, музыкальной школы им. Одоевского, лицея «Ступени».

Экологическая обстановка — не самая лучшая. Всё же это центр: в районе большая загруженность дорог, высокая плотность заселения, мало зелёных зон. Но и не самая плохая: по качеству воздуха Красносельский район выигрывает у Хамовников и Якиманки.

Инфраструктура и благоустройство

Двор ЖК Dialog полностью скрыт от посторонних глаз. За безопасность отвечает комплексная система безопасности Urmet, включающая сенсорные видеопанели вызова, сеть камер наблюдения, электронные ключи доступа.

Во внутреннем пространстве выполнен ландшафтный дизайн: высажены высокие туи, цветники, кустарники. Для взрослых оборудована зона воркаута, для детей — игровая площадка.

Состав входных групп:

• ресепшен;
• гостевые зоны с мягкой мебелью;
• колясочные;
• оборудование для мойки лап собак и колёс колясок.

Бесшумные лифты финской фирмы Kone работают плавно, спускаются в двухуровневый подземный паркинг на 119 машиномест. Паркинг отапливается, оснащён приточно-вытяжной вентиляцией — в нём поддерживается оптимальная влажность.

Инженерные коммуникации: централизованная система очистки и увлажнения воздуха Tion, встроенные в пол конвекторы Breez, многоступенчатая очистка воды до состояния питьевой — соли и металлы собирает фильтр, а вирусы и бактерии уничтожаются ультрафиолетом.

О квартирах

В двух домах ЖК «Диалог» 210 квартир площадью 31–120 м². Это студии и квартиры с одной–четырьмя комнатами. Те, что расположены на одном этаже, можно объединять. Вертикальное объединение не предусмотрено.

Высота потолков в помещениях на верхних этажах составляет 3,45 м. На всех остальных — 3,25 м. Отделки и готовых дизайнерских решений нет. Во всех квартирах установлены панорамные окна Schüco — это профиль с повышенными тепло- и шумоизоляцией.

На 22 этаже располагаются видовые квартиры, из окон которых можно наблюдать весь центр Москвы. Особенность планировок — панорамные окна в ванных комнатах.

Надёжность застройщика

Застройщик ЖК «Диалог» в Москве известен с 1998 года. Это компания «Центр-Инвест», учредителем которой выступает Департамент городского имущества. Она регулярно выполняет заказы Управления гражданского строительства, участвует в реконструкции жилых застроек в центральных районах города.

В надёжности застройщика сомневаться не приходится. К тому же комплекс Dialog уже сдан в эксплуатацию.

Преимущества и недостатки

В комплексе не будет апартаментов и офисов. Такую недвижимость крайне редко покупают для сдачи. А значит, состав жильцов станет постоянным.

Большое преимущество — расположение в центре, высокая транспортная доступность. Район благополучный, спокойный и тихий, даже несмотря на плотную застройку.

Как плюс расценивается и архитектурный облик зданий. Он лаконичен и строг. В отделке фасадов использован натуральный камень серо-бежевого и коричневого цветов. Кондиционеры прикрыты коробами.

Из минусов выделяют окружение: рядом стоят серые жилые многоэтажки советского периода.

Стоимость квартир от 23 972 613 до 74 174 909 рублей.