Многодетных семей освободили от НДФЛ при продаже жилья

Совет Федерации одобрил законопроект, который освобождает многодетные семьи от уплаты НДФЛ при продаже жилья в случае покупки нового для улучшения жилищных условий. Норма начнет действовать в отношении доходов от реализации квартир, полученных с 1 января 2021 года.

Многодетными в России считаются семьи с тремя и более детьми. Теперь при продаже квартиры, жилого дома или участка (а также долей в них) они могут рассчитывать на полное освобождение от уплаты подоходного налога. Главное условие — жилье должно продаваться для покупки нового.

Налоговая льгота может предоставляться родителями (усыновителям), которые имеют несовершеннолетних детей или детей в возрасте до 24 лет, если они обучаются очно. На освобождение может претендовать также и один из детей — при соблюдении ряда условий.

В частности, новое жилье должно быть приобретено в том же году, когда продано старое — либо не позднее 30 апреля следующего года. Кадастровая стоимость продаваемой недвижимости не должна превышать 50 млн руб. и быть больше кадастровой стоимости приобретаемого взамен жилья.

На момент продажи жилья ни у кого из членов многодетной семьи не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного.