Весна и начало лета 2021 года выдались богатыми на новые проекты — с апреля по июнь в Москве стартовали продажи в 10 новых жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса. Предложение столичного рынка пополнилось квартирами и апартаментами стоимостью от 4,2 млн руб.
Для удобства собрали все жилые комплексы Москвы со стартом продаж во II квартале 2021 года в большую подборку — от июньских к апрельским. Сдача анонсированных новостроек запланирована на 2023–2024 годы, самое время подобрать и выгодно купить жилье по цене котлована.
При покупке квартиры в Москве и области обращайтесь в «Авахо» — опытные специалисты помогут выбрать и приобрести недвижимость в новостройке по вашим параметрам. Звоните +7 (495) 431-64-64.
ЖК «Дербеневская 20»
Застройщик: ПИК
Расположение: Москва, ЮАО, Даниловский район
Транспорт: метро «Павелецкая» в 1,5 км, Садовое кольцо в 2 км
Сроки сдачи: IV кв. 2023
В исторической части Даниловского района недалеко от Москвы-реки появился новый проект «Дербеневская 20» — продажи в нем стартовали в конце июня. Главными его достоинствами являются расположение всего в 2 км от Садового кольца на границе с Замоскворечьем, а также внутренняя социальная инфраструктура.
По проекту новостройка будет состоять из семи 32-этажных башен со своим детским садом, школой и подземным паркингом. Выбор жилья в домах широкий — от студий до просторных 4-комнатных квартир площадью 25–105 кв. м. Пока недвижимость доступна для покупки в корпусах 1.3 и 1.4. Цены на старте — от 12,2 млн руб. Квартиры предлагаются с предчистовой отделкой формата white box.
ЖК «Барклая 6»
Застройщик: ПИК
Расположение: Москва, ЗАО, Филевский Парк
Транспорт: метро «Багратионовская» в 800 м, МЦД «Фили» в 1,2 км
Сроки сдачи: I кв. 2024
Еще один июньский новый московский проект — жилой комплекс «Барклая 6». Он расположен в престижном западном направлении между крупным парком «Фили» и знаменитой Поклонной горой, рядом с известным столичным рынком «Горбушка», где город планирует реализовать проект комплексного развития с инфраструктурой и жильем.
В состав новостройки входят восемь разновысотных корпусов (12–24 этажа), а также комплексная инфраструктура из детского сада и школы. На подземном уровне комплекса будет организован паркинг с платными машиноместами.
Пока продажи ведутся в первых пяти корпусах — там можно купить студию, одно-, двух- или трехкомнатную квартиру. Есть жилье с панорамным остеклением, французскими балконами, чистовой и предчистовой отделкой white box.
Апарт-комплекс HighWay
Застройщик: ГК «Гранель»
Расположение: Москва, ЮВАО, Южнопортовый район
Транспорт: метро «Волгоградский проспект» в 130 м, МЦК «Угрешская» в 1,4 км
Сроки сдачи: I кв. 2024
На юго-востоке Москвы в июне стартовал апарт-комплекс HighWay («ХайВей») с апартаментами для жизни и инвестиций. У проекта много плюсов в плане транспорта — он расположен практически вплотную к метро «Волгоградский проспект» Таганско-Краснопресненской линии, в пешей доступности также станция «Дубровка» салатовой ветки и МЦК «Угрешская».
Комплекс состоит из единственного корпуса, разбитого на восемь секций — некоторые из них полностью отведены под апартаменты с чистовой отделкой. О ней стоит упомянуть отдельно, так как застройщик предусмотрел два варианта (классический и модерн) с выбором из двух цветовых решений в каждом.
Апарт-комплекс «Перец»
Застройщик: ГК МИЦ
Расположение: Москва, СЗАО, Митино
Транспорт: метро «Пятницкое шоссе» в 1,5 м, до МКАД — 5 км
Сроки сдачи: IV кв. 2023
Снова апартаменты, но уже от другого застройщика — ГК МИЦ вывел на рынок новый апарт-комплекс комфорт-класса «Перец». Новостройка находится в районе Митино, который формально входит в состав Москвы, но расположен за пределами МКАД. Несмотря на этот нюанс, жителям комплекса будет доступно метро «Пятницкое шоссе», до которого можно дойти за 20 минут. Кроме того, новостройка находится на границе живописного лесопарка.
Главной особенностью комплекса выступают жилье редких форматов. В единственном 27-этажном корпусе представлены традиционные апартаменты с потолками 3 м, а также эксклюзивные двухуровневые с террасами на верхних этажах и с отдельным входом — на последних. В стоимость уже включена чистовая отделка от застройщика, цены — от 4,2 млн руб. за студию.
ЖК «Остров»
Застройщик: «Донстрой»
Расположение: Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники
Транспорт: метро «Терехово» в 900 м
Сроки сдачи: IV кв. 2023 – II кв. 2024
В южной части Мневниковской поймы на северо-западе Москвы началась реализация нового масштабного проекта бизнес-класса «Остров». Он расположится на озелененном острове в 10 минутах езды от делового центра «Москва-Сити».
В рамках проекта появится единый «ландшафтный архипелаг» из клубных и высотных домов в авторском архитектурном стиле с собственной инфраструктурой и центральным парком. В 2021 году в пешей доступности должна открыться новая станция метро «Терехово».
Продажи квартир стартовали в двух первых кварталах новостройки. Доступны площади от 41 до 442 кв. м от 16,6 млн руб. Можно купить в том числе варианты с чистовой отделкой.
ЖК «Южные сады»
Застройщик: ГК «А101»
Расположение: Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники
Транспорт: метро «Терехово» в 900 м, до МКАД — 6 км
Сроки сдачи: IV кв. 2023 – II кв. 2024
Жилой комплекс «Южные сады» — это первый проект ГК «А101» за пределами Новой Москвы. Новостройка расположена за МКАД, но недалеко — в Южном Бутове. Район хорошо благоустроен и входит в состав столицы, что гарантирует московскую регистрацию.
Новый жилой комплекс относится к комфорт-классу и состоит из 21-этажных монолитных домов с закрытыми дворами и паркингом с кладовыми. Для каждого квартала разработан свой архитектурный стиль, а во второй очереди проекта будет построен встроенный детский сад.
Продажи в новостройке стартовали в конце мая. На тот момент цены начинались от 4,75 млн руб., но уже успели вырасти почти на 10% — до 5,4 млн руб., что подразумевает высокий инвестиционный потенциал. Купить можно студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с отделкой или без. Особенностью проекта является жилье редких форматов — двухуровневое и с собственной террасой.
«Кольская 8»
Застройщик: ПИК, Capital Group
Расположение: Москва, СВАО, Бабушкинский район
Транспорт: метро «Свиблово» в 600 м, Ярославское шоссе — в 2,5 км
Сроки сдачи: II кв. 2023
Одним из первых объектов, стартовавших в апреле, оказался масштабный ЖК «Кольская 8» в северо-восточной части Москвы — это совместный проект инвестора Capital Group и fee-девелопера ПИК, который занимается строительством и продажами.
Новостройка расположена вблизи реки и парков «Яуза» и «Свиблово». Чуть дальше находятся Главный ботанический сад РАН и национальный парк «Лосиный остров». В плане транспорта проект удачный — до метро 5 минут пешком, до центра Москвы можно доехать за 20–25 минут.
В жилом комплексе большой стартовый пул квартир — от студий до 3-комнатных (20–84 кв. м). Цены начинаются от 6,4 млн руб. В эту стоимость входит чистовая отделка от застройщика в нейтральном стиле.
ЖК «UNO Старокоптевский»
Застройщик: ГК «Основа»
Расположение: Москва, САО, Коптево
Транспорт: МЦД «Коптево» в 900 м, Ленинградское шоссе — в 2,5 км
Сроки сдачи: I кв. 2024
Одной из апрельских новинок на рынке новостроек Москвы стал ЖК «UNO Старокоптевский». Комплекс комфорт-класса состоит из двух корпусов до 22 этажей с подземным паркингом и частным детским садом. Проект расположен недалеко от Химкинского водохранилища и парка «У Головинских прудов», но на границе промзоны «Коптево». Из плюсов — МЦД «Коптево» в 12 минутах пешком.
В новостройке можно купить квартиры от 8 млн руб. площадью 23–77 кв. м. Представлены студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные. Высота потолков составляет 3 м, можно выбрать между вариантами с чистовой отделкой и «в бетоне».
ЖК Very
Застройщик: ГК «Основа»
Расположение: Москва, СВАО, Марфино
Транспорт: метро «Фонвизинская» в 1,7 км, выезд на Дмитровское шоссе в 3 км
Сроки сдачи: I кв. 2024
Второй проект ГК «Основа» в апреле — эко-новостройка бизнес-класса Very («Вери») на северо-востоке Москвы. Она расположена в окружении масштабного Главного ботанического сада РАН, Мичуринского сада и парка «Останкино», а 77% территории новостройки отведут под двухуровневый ландшафтный двор-парк.
Еще одной особенностью проекта является авторская архитектура от бюро «Апекс» — фасады четырех башен высотой до 30 этажей из светлого керамогранита, стекла и стали «подрезаны» сверху и снизу, образуя ребристые изгибы. Помимо жилых домов в инфраструктуру комплекса войдет детский сад и спорткомплекс с бассейном.
В новостройке стартовали квартиры с высокими потолками 3,2 м и панорамными окнами — от студий до 5-комнатных. Цены на жилье начинаются с 10,8 млн руб.
Wellton Gold
Застройщик: Концерн «Крост»
Расположение: Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники
Транспорт: метро «Народное ополчение» в 1,1 км, Звенигородское шоссе в 500 м
Сроки сдачи: I кв. 2022 (частично сдан)
Комплекс апартаментов Wellton Gold стал первым новым проектом во II квартале 2021 года. Новостройка является завершающим этапом готового квартала Wellton park в Хорошево-Мневниках и включает единственный корпус со стилобатом. Его нижние этажи отведены под торговую галерею, а в подземной части предусмотрен паркинг.
После старта продаж в новостройке стали доступны одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты от 12,1 млн руб. Высота потолков в них составляет 3 м. Отделка не предусмотрена, однако есть возможность объединения двух и более апартаментов.
