Почему пишут, что апартаменты это не жилье, хотя продают их как обычные квартиры?

Потому что понятие «апартаменты» в законе вообще не существует. Есть понятие «жилое» и «нежилое» помещение. Закон относит апартаменты к нежилым помещениям. Граждане же психологически относятся к этому иначе: где живу – то и жилое помещение. Поэтому, покупая апартаменты для проживания, они относятся к ним как к жилым помещениям.

Менеджерам застройщиков выгодно представлять апартаменты как квартиры: так цена выше и более легкого психологического восприятия покупателями.

Законодатель сейчас рассматривает законопроект, в котором планируется урегулировать такое понятие как «апартаменты». Но по состоянию на май 2020 года такой законопроект не принят.

Вы правильно говорите, апартаменты - это не квартиры. В законе вообще нет такого понятия, как апартаменты, есть понятие "нежилые помещения", вот ими апартаменты и являются, если смотреть юридически.

То есть если вы купите апартаменты, то как минимум не сможете там прописаться и получить налоговый вычет 13%, как с обычной квартиры. Может они и дешевле, но как потом в них жить, если нельзя даже прописаться. Как по мне, их лучше покупать, чтобы потом сдавать.