Как перевести апартаменты в квартиру? Что нужно сделать?

Для перевода в жилой фонд апартаменты должны отвечать следующим требованиям:

• оформлено право собственности;
• нет обременения (ипотека, арендный договор, арест, притязания третьих лиц);
• объект отвечает требованиям жилого помещения (в соответствии с ПП РФ №47 от 28.01.2006).

Переводом нежилых помещений в жилые занимаются органы местного самоуправления (в Москве – Департамент городского имущества), туда и нужно подавать заявление. Сделать это можно лично или через МФЦ.

Понадобятся следующие документы:

• заявление;
• документ, подтверждающий право собственности (копия);
• план помещения (технический паспорт);
• поэтажный план дома (экспликация, можно получить в БТИ).

На принятие решения о переводе апартаментов в квартиру отводится 45 календарных дней. В течение этого времени создается комиссия и производится оценка соответствия недвижимости требованиям к жилым помещениям.

В течение трех дней после вынесения решения собственнику должны направить распоряжение либо о переводе нежилого помещения в жилое, либо об отказе. В последнем случае можно устранить причины, которые привели к отказу, и попробовать подать заявление снова. Также у собственника есть право обжаловать решение через суд.