Действительно ли можно купить через аукцион квартиру дешевле рыночной стоимости?

Аукционные квартиры – это залоговая недвижимость банков, муниципальная собственность или имущество компаний-банкротов. Их стоимость на электронных торгах обычно на 5-10% ниже рыночной. Цены уменьшают, чтобы квартира продалась быстрее.

Для проведения электронных торгов создан официальный государственный сайт. Также работает множество частных площадок («Российский аукционный дом», «Единая торговая аукционная площадка», «Сэлтим» и пр.).

Если квартира не продалась на первых торгах, на нее делают дополнительную скидку до 10% и снова выставляют на аукцион. Так продолжается до тех пор, пока жилье не купят. Чаще всего недвижимость удается продать на первых-вторых торгах со скидкой до 20% от рыночной цены.

Итоговая стоимость аукционной квартиры будет зависеть от конкуренции (количества участников торгов) и шага повышения начальной цены (он может быть и 10 тыс., и 100 тыс., и даже 1 млн рублей). Стоит ли перебивать чужую ставку, нужно решать отдельно в каждом случае. Иногда это может быть невыгодно даже с учетом низкой начальной цены квартиры.